3月28日午後、ホーチミン市党委員会宣伝部は市情報通信局と連携し、社会経済問題や国民の関心事に関する記者会見を開催した。
ホーチミン市には売り出し中の新しい不動産プロジェクトがないとの情報について、ホーチミン市建設局住宅開発・不動産市場部の副部長であるヴー・アン・ズン氏は、今年の最初の2か月間に、建設局は資本動員の適格性の通知を求める申請を2件受け取ったが、検討の結果、両方のプロジェクトとも不適格であったと述べた。
「そのため、販売開始を希望しながらも、規制の条件を満たしていない新規プロジェクトが存在します。実際、投資家によって市場に出されている住宅製品がプロジェクト内にまだ存在しています。これらは、建設局が規制に基づき販売可能であると以前に発表していたプロジェクトです」と、ヴー・アン・ズン氏は述べた。
住宅開発・不動産市場局の担当者は、今年最初の2ヶ月間の不動産事業収入が同時期比20.1%増加したと報告した（統計総局のデータ）。したがって、これは市場心理の回復が遅れているという懸念だけが原因ではなく、各住宅タイプの供給は市場の需要と各企業の事業戦略によって決定されることになる。
ホーチミン市建設局住宅開発・不動産市場部の副部長、ヴー・アン・ズン氏が記者会見で明らかにした。
さらに、ズン氏は、長期的にはプロジェクトの法的要因が供給に大きく影響すると述べた。ホーチミン市計画投資局のデータによると、2022年には2件の新規住宅プロジェクトが投資政策に承認され、2023年には2件の住宅プロジェクトが投資政策に承認された。2024年第1四半期には、投資政策に承認された住宅プロジェクトは1件のみだった。
さらに、投資政策や投資認可が承認されたプロジェクトの多くは、依然として財務義務、土地、計画に関する手続きで行き詰まっており、一部のプロジェクトでは、プロジェクトの法的地位や土地の起源などを再検討する必要がある。そのため、建設局が資本動員の適格性を検討する際、このような場合の住宅プロジェクトは要件を満たさないことになる。
ユン氏によると、住宅プロジェクトはさまざまな関連法規制に従ってさまざまな投資手続きを経るため、どのプロジェクトが行き詰まり、どのプロジェクトが解決されているかを各時点で具体的に判断することは非常に難しいという。
この投資手続きにおける障害が解消された後も、他の投資手続きにおいても解決すべき障害が現れる可能性がある。そのため、建設省は、この作業は継続的に実施され、障害の数や内容は継続的に変化すると考えている。
供給を安定させるための解決策については、ホーチミン市は多くの解決策と解決に向けた指示を出してきました。ホーチミン市人民委員会は、障害を取り除き、不動産市場の安全、健全、かつ持続可能な発展を促進するためのいくつかの解決策を実施するよう、公式指示を出しました。
特に、ホーチミン市人民委員会は、ホーチミン市の住宅および不動産プロジェクトにおける困難を共同で解決するために、各部、支部、地区、トゥドゥック市に、それぞれの責任において重要な内容を実行するよう具体的な任務を割り当てました。
さらに、ホーチミン市は、市人民委員会のファン・ヴァン・マイ委員長を委員長とし、部局や支部の部長らを副委員長とする、投資プロジェクトの困難や障害を取り除くための作業部会も設置した。
同時に、ホーチミン市人民委員会は、特定の問題を抱えるプロジェクトをグループ化し、各部署・支部に直接責任を委ねて、主導的に解決を図るという解決策に合意しました。これらの部署・支部の権限を超える問題が発生した場合、ホーチミン市人民委員会に報告され、検討・決定されます。
2022年末、ホーチミン市人民委員会は建設局に対し、不動産協会が取りまとめ提案した148件の住宅プロジェクトの進捗状況と決済結果、および189件の勧告をまとめるよう指示したが、そのうち19件の勧告は建設局の取扱機能に関するもの（10%を占める）であった。
2023年第3四半期までに、市は189件の請願のうち52件を解決し（27.5％に達し）、そのうち建設局は局の機能に関連する19件の請願のうち16件を解決しました（84％に達しました）。
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