សកម្មភាព​ឈ្មួញ​កណ្តាល​ចំនួន ១៧ ត្រូវបានហាមឃាត់; ទីក្រុងហាណូយអនុម័តផែនការសម្រាប់តំបន់អ័ក្សលំហឧបទ្វីបក្វាងអាន។

VARS ប្រកាសពីសកម្មភាពឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យចំនួន ១៧ ដែលត្រូវបានហាមឃាត់ ការរៀបចំផែនការលម្អិតសម្រាប់អ័ក្សលំហកណ្តាលនៃឧបទ្វីបក្វាងអាន និងករណីដែលវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិដីធ្លីនៅតែអាចចេញបានដោយគ្មានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់... ទាំងនេះគឺជាព័ត៌មានអចលនទ្រព្យចុងក្រោយបំផុត។

ការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យចុងក្រោយបំផុត៖ តំបន់ឧបទ្វីបក្វាងអាន ស្រុកតាយហូ ទីក្រុងហាណូយ ។ (រូបថត៖ វ៉ ថាញ់ទុង)

ទីក្រុងហាណូយអនុម័តផែនការសម្រាប់រោងមហោស្រពទ្រង់ទ្រាយធំនៅជិតបឹងខាងលិច។

លោក យឿង ឌឹក ទួន អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ ទើបតែចុះហត្ថលេខាលើសេចក្តីសម្រេចលេខ ៦១៣២ ដោយអនុម័តគម្រោងផែនការលម្អិតសម្រាប់តំបន់អ័ក្សលំហកណ្តាលនៃឧបទ្វីបក្វាងអាន ក្នុងមាត្រដ្ឋាន ១/៥០០។ ទីតាំងនេះស្ថិតនៅក្នុងសង្កាត់ក្វាងអាន និងសង្កាត់ទូលៀន ស្រុកតាយហូ ទីក្រុងហាណូយ។

គម្រោងនេះមានគោលបំណងធ្វើឱ្យផែនការកំណត់តំបន់ទីក្រុងសម្រាប់តំបន់ West Lake និងតំបន់ជុំវិញរបស់វា (A6) មានលក្ខណៈជាក់ស្តែងក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/2000 និងធ្វើការកែតម្រូវក្នុងស្រុកចំពោះផែនការកំណត់តំបន់ទីក្រុង A6 ក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/2000 នៅក្នុងតំបន់ផែនការ 16, 17, 19 និងផ្លូវជុំវិញ។

ដូច្នេះ ផ្ទៃដីសរុបនៃដីដែលបានគ្រោងទុកមានចំនួនប្រហែល ៤៤,១ ហិកតា ដែលមានមុខងារសំខាន់ៗគឺ ឧទ្យានវប្បធម៌ និងសិល្បៈ រោងមហោស្រពទីក្រុង អគារសាសនា និងសាសនា តំបន់កម្សាន្ត និងសណ្ឋាគារ និងសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម។

យោងតាមផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លី ផ្នែកឦសានមានព្រំប្រទល់ជាប់នឹងផ្លូវ Au Co និងផ្លូវ Xuan Dieu។ ផ្នែកពាយ័ព្យមានព្រំប្រទល់ជាប់នឹងដីឡូត៍តាមបណ្តោយផ្លូវ Dang Thai Mai និងបឹង Thuy Su។ ផ្នែកនិរតីមានព្រំប្រទល់ជាប់នឹងផ្ទៃទឹកនៃបឹង West។ ផ្នែកអាគ្នេយ៍មានព្រំប្រទល់ជាប់នឹងដីឡូត៍តាមបណ្តោយអ័ក្សលំហ Dang Thai Mai និងតំបន់វីឡា Tay Ho។

សេចក្តីសម្រេចនេះបានបញ្ជាក់ថា ឧបទ្វីបក្វាងអាននឹងត្រូវបានអភិវឌ្ឍទៅជាអ័ក្សលំហបៃតង តំបន់កម្សាន្ត ឧទ្យានវប្បធម៌ និងស្មារតី និងឧទ្យានសិល្បៈ និងវប្បធម៌ រួមទាំងការសាងសង់រោងមហោស្រពទំនើបទ្រង់ទ្រាយធំ ដែលតំណាងឱ្យទីក្រុងរដ្ឋធានី ជាមួយនឹងអ័ក្សទេសភាពសាធារណៈ រួមផ្សំជាមួយតំបន់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍពាណិជ្ជកម្ម សេវាកម្ម និងសណ្ឋាគារដែលបម្រើដល់ វិស័យទេសចរណ៍ និង ការកម្សាន្ត ដោយធានាបាននូវការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន។

រោងមហោស្រព​ខ្លួនឯង​ត្រូវ​បាន​សាងសង់​លើ​ផ្ទៃដី​ជាង 25,600 ម៉ែត្រការ៉េ ដែល​មាន​ផ្ទៃក្រឡា​សាងសង់​សរុប 42,000 ម៉ែត្រការ៉េ មាន​ពីរ​ជាន់ និង​មាន​មេគុណ​ប្រើប្រាស់​ដីធ្លី 1.6 (ដង)។

លើសពីនេះ ផែនការនេះក៏ភ្ជាប់ផ្លូវក្រោមដីក្នុងទីក្រុង និងចំណតរថយន្តក្រោមដីជាមួយនឹងប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសទាំងមូលរបស់ទីក្រុងផងដែរ។ វាមានគោលបំណងកែលម្អហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស និងការដឹកជញ្ជូន បន្ថែមចំណតរថយន្ត និងការពារបរិស្ថានអេកូឡូស៊ីនៃបឹងខាងលិច និងតំបន់ជុំវិញ។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយបានចាត់តាំងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកតាយហូ និងវិទ្យាស្ថានផែនការសំណង់ទីក្រុងហាណូយ - អង្គភាពប្រឹក្សាយោបល់ - ទទួលខុសត្រូវផ្នែកច្បាប់សម្រាប់ការរៀបចំព្រឹត្តិការណ៍នេះ រួមទាំងដំណើរការ វិសាលភាព ប្រធានបទ ពេលវេលា ទម្រង់ និងលទ្ធផលរួម ក៏ដូចជាការប្រមូលមតិយោបល់ពីភ្នាក់ងារ អង្គការ បុគ្គល និងសហគមន៍ពាក់ព័ន្ធ។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកតៃហូ ត្រូវបានចាត់តាំងឱ្យធ្វើជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយនាយកដ្ឋានផែនការ និងស្ថាបត្យកម្ម និងវិទ្យាស្ថានផែនការសំណង់ហាណូយ ដើម្បីប្រកាសជាសាធារណៈអំពីខ្លឹមសារនៃគម្រោងផែនការលម្អិតដែលបានអនុម័ត ដើម្បីឱ្យអង្គការ ភ្នាក់ងារពាក់ព័ន្ធ និងសាធារណជនទទួលបានព័ត៌មាន។

ខេត្តប៊ិញឌិញកំពុងដាក់លក់ដីឡូត៍ជាច្រើនកន្លែងសម្រាប់សាងសង់តំបន់ទេសចរណ៍ និងសេវាកម្ម។

មជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិខេត្តប៊ិញឌិញទើបតែបានប្រកាសពីការដេញថ្លៃដីឡូត៍ជាច្រើនសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងទេសចរណ៍ សេវាកម្ម និងចំណតរថយន្ត។

ជាពិសេស ការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងចំណុចលេខ 2 (2-2) តំបន់ទេសចរណ៍ឆ្នេរញ៉ានលី - កាតទៀន ស្ថិតនៅក្នុងឃុំកាតចាញ់ ស្រុកភូកាត ខេត្តប៊ិញឌិញ (តំបន់ សេដ្ឋកិច្ច ញ៉ានហយ)។

ផ្ទៃដីគម្រោងមានទំហំជាង ៤០ ហិកតា តម្លៃចាប់ផ្តើមគឺជិត ៣៤៨ ពាន់លានដុង ហើយប្រាក់កក់សម្រាប់ចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃគឺជាង ៦៩,៥ ពាន់លានដុង។

គម្រោងនេះមានគោលបំណងវិនិយោគលើតំបន់ទេសចរណ៍ដែលបានគ្រោងទុក ជាមួយនឹងសេវាកម្មដូចជា៖ សណ្ឋាគារ វីឡាទេសចរណ៍ សេវាកម្មរមណីយដ្ឋាន ទីលាន សេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម (ភោជនីយដ្ឋាន ហាងលក់វត្ថុអនុស្សាវរីយ៍ ខារ៉ាអូខេ អាជីវកម្មទូទៅ) អាងហែលទឹក ឧទ្យានមាត់សមុទ្រសាធារណៈ ជាដើម។

ដើមទុនវិនិយោគអប្បបរមាសរុបគឺជាង 2.215 ពាន់លានដុង (មិនរាប់បញ្ចូលប្រាក់ចំណូលពីការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី)។

មជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិខេត្តប៊ិញឌិញក៏បានប្រកាសពីការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន សេវាកម្ម និងអប់រំនៅខាងលិចផ្លូវតាយសឺន (សង្កាត់ក្វាងទ្រុង ក្រុងក្វីញ៉ុង)។

គម្រោងនេះគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដី 6.35 ហិកតា នៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលបណ្តុះបណ្តាលវិជ្ជាជីវៈដឹកជញ្ជូន Bình Định និងតំបន់ជាប់គ្នា (នៅក្នុងសង្កាត់ Quang Trung)។ បច្ចុប្បន្ន ដីនេះត្រូវបានឈូសឆាយរួចរាល់ហើយ។ ការប្រើប្រាស់ដីដែលគ្រោងទុកគឺសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានក្នុងទីក្រុង។

ទាក់ទងនឹងទំហំ និងស្ថាបត្យកម្មនៃគម្រោង សម្រាប់ដីសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម កម្ពស់អគារអតិបរមាគឺ ៥ ជាន់។ ចំពោះដីអប់រំ កម្ពស់អគារអតិបរមាគឺ ៣ ជាន់។ ចំពោះផ្ទះជួរ កម្ពស់អគារអតិបរមាគឺ ៤ ជាន់ បូករួមទាំងជណ្តើរមួយ ដែលមានផ្ទះជួរចំនួន ២៨៣ ខ្នង។ ចំនួនប្រជាជនប៉ាន់ស្មានមានប្រហែល ១១០០ នាក់។

គម្រោងនេះមានតម្លៃចាប់ផ្តើមជាង ៥៥៨,២ ពាន់លានដុង ដោយមានប្រាក់កក់ស្មើនឹង ២០% នៃតម្លៃចាប់ផ្តើមនៃដីឡូត៍ដែលបានដាក់ដេញថ្លៃ។ ថ្លៃអនុវត្តគម្រោងគឺ ១.១៤៤ ពាន់លានដុង (មិនរាប់បញ្ចូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីពីការដេញថ្លៃដែលឈ្នះ)។

លើសពីនេះ មជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិខេត្តប៊ិញឌិញនឹងធ្វើការដេញថ្លៃសម្រាប់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងចំណតរថយន្តនៅតំបន់ជម្រាលភ្នំភឿងម៉ៃ។

ទីតាំងគម្រោងនេះមានទីតាំងនៅក្នុងឃុំញ៉ុងលី (ក្រុងក្វីញ៉ុង ក្នុងអនុផ្នែកទី៤ តំបន់សេដ្ឋកិច្ចញ៉ុងហយ) និងមានផ្ទៃដីទំហំ ១,២ ហិកតា។ តម្លៃចាប់ផ្តើមនៃអចលនទ្រព្យគឺជាង ១,៩ ពាន់លានដុង ជាមួយនឹងការបង្កើនការដេញថ្លៃចំនួន ៤០ លានដុង និងប្រាក់កក់ជាង ៣៩៩,៨ លានដុង ដើម្បីចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ។

ការដេញថ្លៃសម្រាប់ដីឡូត៍ទាំងនេះត្រូវបានគ្រោងធ្វើនៅថ្ងៃទី ២១ ខែធ្នូ។

VARS ប្រកាសពីការអនុវត្តការជួញដូរអចលនទ្រព្យចំនួន ១៧ ដែលត្រូវបានហាមឃាត់។

សមាគមភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) បានចេញជាផ្លូវការនូវ «ក្រមសីលធម៌ និងក្រមសីលធម៌វិជ្ជាជីវៈសម្រាប់ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យនៅវៀតណាម - VPEC 2024» ដែលចែងយ៉ាងច្បាស់អំពីឥរិយាបថហាមឃាត់ចំនួន 17 នៅក្នុងសកម្មភាពភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ។

ជាពិសេស ក្រមសីលធម៌ និងក្រមប្រតិបត្តិរបស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យវៀតណាម - VPEC 2024 មាន 6 ជំពូក និង 21 មាត្រា ដែលចែងយ៉ាងច្បាស់អំពីគោលការណ៍សីលធម៌ និងស្តង់ដារនៃការប្រព្រឹត្តក្នុងទំនាក់ទំនងជាមួយអតិថិជន មិត្តរួមការងារ ទីផ្សារ និងសហគមន៍។

ក្រមសីលធម៌នេះសង្កត់ធ្ងន់ថា ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យត្រូវតែប្រកាន់ខ្ជាប់នូវគោលការណ៍វិជ្ជាជីវៈ រួមមាន៖ ការគោរពច្បាប់ ភាពស្មោះត្រង់ តម្លាភាព វិជ្ជាជីវៈ ការលះបង់ ការរក្សាការសម្ងាត់ ភាពយុត្តិធម៌ ភាពមិនលំអៀង ការទទួលខុសត្រូវ និងភាពគួរឱ្យទុកចិត្ត នៅពេលដើរតួជាអន្តរការីក្នុងប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ ដូចជាការទិញ លក់ ផ្ទេរ ជួល ជួលបន្ត និងជួល-ទិញអចលនទ្រព្យ។

ជាពិសេស ក្រមប្រតិបត្តិនេះក៏បានគូសបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់អំពីអាកប្បកិរិយាដែលឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យត្រូវបានហាមឃាត់មិនឱ្យធ្វើ រួមទាំងសកម្មភាពចំនួន ១៧ ដូចជា៖ ការជួញដូរអចលនទ្រព្យដោយគ្មានលក្ខណៈសម្បត្តិចាំបាច់ដើម្បីធ្វើអាជីវកម្មតាមច្បាប់កំណត់; ការមិនបង្ហាញ ឬផ្តល់ព័ត៌មានមិនពេញលេញ និងមិនពិតអំពីអចលនទ្រព្យ; ការក្លែងបន្លំ និងការបោកប្រាស់ក្នុងការអនុវត្តការងារឈ្មួញកណ្តាល; ការរៃអង្គាសប្រាក់ដោយខុសច្បាប់ ឬកេងប្រវ័ញ្ចដើមទុនពីអតិថិជន; ការប្រមូលថ្លៃសេវា កម្រៃជើងសារ និងការគិតថ្លៃផ្សេងទៀតផ្ទុយនឹងបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។

លើសពីនេះ ឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យដែលមិនបំពេញ ឬបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ខ្លួនចំពោះរដ្ឋមិនគ្រប់គ្រាន់; ផ្លាស់ប្តូរថ្លៃសេវាកម្មដោយបំពានបើប្រៀបធៀបទៅនឹងបទប្បញ្ញត្តិរបស់ក្រុមហ៊ុនចូលរួមរបស់ពួកគេដោយគ្មានការយល់ព្រម ឬការសម្រេចចិត្តពីអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច; ប្រកួតប្រជែងដណ្តើមអតិថិជន ឬចូលរួមក្នុងសកម្មភាពស្រដៀងគ្នាដែលបណ្តាលឱ្យមានការបែកបាក់នៅក្នុងក្រុមហ៊ុន និងអង្គភាពសមាជិករបស់ខ្លួន; ប្រើប្រាស់ព័ត៌មានផ្ទៃក្នុងដើម្បីទិញ និងលក់ដើម្បីផលប្រយោជន៍ផ្ទាល់ខ្លួន; ធ្វើសេចក្តីថ្លែងការណ៍មិនពិត ឬបំភាន់ដោយចេតនា ឬដោយអចេតនាអំពីឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀត អាជីវកម្មរបស់ពួកគេ ឬសកម្មភាពអាជីវកម្មរបស់ពួកគេ។

ឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យត្រូវបានហាមឃាត់មិនឱ្យផ្តល់ព័ត៌មានដែលបង្កគ្រោះថ្នាក់ដល់អាជីវកម្មដែលពួកគេពាក់ព័ន្ធ; ការបាត់បង់កិច្ចសន្យា ឬឯកសារដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់អាជីវកម្មដែលពួកគេពាក់ព័ន្ធ ឬអតិថិជន (លើកលែងតែក្នុងករណីមានហេតុការណ៍មិនអាចគ្រប់គ្រងបានដោយសារអគ្គីភ័យ ការផ្ទុះ គ្រោះមហន្តរាយធម្មជាតិ។ល។) និងការផ្តល់ជូន ឬស្នើសុំឱ្យអតិថិជនបង់ប្រាក់បន្ថែមក្រៅពីកិច្ចសន្យា ដើម្បីទទួលបានផលិតផលកាន់តែប្រសើរឡើងសម្រាប់ផលប្រយោជន៍ផ្ទាល់ខ្លួន ដោយហេតុនេះប៉ះពាល់អវិជ្ជមានដល់អាជីវកម្មដែលពួកគេពាក់ព័ន្ធ។

មានអាកប្បកិរិយា និងអាកប្បកិរិយាមិនវិជ្ជាជីវៈ និងមិនសមរម្យចំពោះអតិថិជន និងមិត្តរួមការងារ; ប្រើប្រាស់ព័ត៌មានដែលទទួលបានពីឈ្មួញកណ្តាលផ្សេងទៀត (តាមអ៊ីនធឺណិត ឬក្នុងប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយ។ល។) ដើម្បីសម្របសម្រួលកិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់អតិថិជនរបស់ពួកគេដោយមិនឆ្លងកាត់ឈ្មួញកណ្តាលដែលជាម្ចាស់ព័ត៌មាន; ធ្វើជាតំណាងសម្រាប់ភាគីទាំងពីរ (អ្នកទិញ និងអ្នកលក់ អ្នកជួល និងអ្នកឱ្យជួល); ធ្វើជាឈ្មួញកណ្តាលដើម្បីលក់អចលនទ្រព្យដែលពួកគេជាម្ចាស់។

តើក្នុងករណីណាខ្លះដែលអាចចេញវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិដីធ្លីបាន ទោះបីជាគ្មានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ក៏ដោយ?

មនុស្សជាច្រើនឆ្ងល់ថាតើពួកគេអាចទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិដីធ្លីសម្រាប់ផ្ទះរបស់ពួកគេដែរឬទេ ទោះបីជាគ្មានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ក៏ដោយ។ នេះក៏ព្រោះតែលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់គឺជាឯកសារមួយក្នុងចំណោមឯកសារដែលត្រូវការសម្រាប់ការដាក់ពាក្យសុំវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិដីធ្លីសម្រាប់ផ្ទះ។

ដោយផ្អែកលើមាត្រា ១៤៨ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ បានចែងថា៖

១. គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលមានផ្ទះសម្បែង ត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដី នៅពេលដែលពួកគេមានឯកសារមួយក្នុងចំណោមឯកសារប្រភេទដូចខាងក្រោម៖

- លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ផ្ទះ ឬលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់បណ្ដោះអាសន្នសម្រាប់ផ្ទះ ក្នុងករណីដែលច្បាប់សំណង់តម្រូវឱ្យមានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់។

- កិច្ចសន្យាសម្រាប់ការលក់ និងទិញលំនៅឋានដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ ដូចមានចែងក្នុងក្រឹត្យលេខ 61-CP ចុះថ្ងៃទី 5 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 1994 ស្តីពីការលក់ និងការធ្វើអាជីវកម្មលំនៅឋាន ឬឯកសារស្តីពីការរំលាយ និងការវាយតម្លៃលំនៅឋានដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ មុនថ្ងៃទី 5 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 1994។

- ឯកសារទាក់ទងនឹងការផ្ទេរ ឬការបរិច្ចាគផ្ទះនៃកតញ្ញូតាធម៌ ផ្ទះនៃសេចក្តីមេត្តាករុណា ឬផ្ទះនៃសាមគ្គីភាព។

- ឯកសារដែលបញ្ជាក់ពីភាពជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិលើលំនៅដ្ឋានដែលចេញដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចក្នុងរយៈពេលផ្សេងៗគ្នា ដោយផ្តល់ថាដីធ្លី និងលំនៅដ្ឋានដែលមានបញ្ហាមិនមែនជាកម្មសិទ្ធរបស់រដ្ឋដូចដែលមានចែងក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 23/2003/QH11 និងសេចក្តីសម្រេចលេខ 755/2005/NQ-UBTVQH11។

- ឯកសារទាក់ទងនឹងការទិញ ការផ្តល់ជាអំណោយ ការដោះដូរ ឬមរតកលំនៅដ្ឋាន ដែលត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយសារការី ឬត្រូវបានផ្ទៀងផ្ទាត់ដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនមានសមត្ថកិច្ច ស្របតាមច្បាប់ សម្រាប់ប្រតិបត្តិការមុនថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2006។

ក្នុងករណីលំនៅដ្ឋានដែលទទួលបានតាមរយៈការទិញ ការផ្តល់ជាអំណោយ ការដោះដូរ ឬការទទួលមរតកចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2006 តទៅ ត្រូវតែមានឯកសារជាលាយលក្ខណ៍អក្សរនៃប្រតិបត្តិការស្របតាមច្បាប់ស្តីពីលំនៅដ្ឋាន។

ក្នុងករណីទិញផ្ទះពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដែលបានវិនិយោគ និងសាងសង់វាសម្រាប់លក់ ត្រូវតែមានកិច្ចសន្យាទិញផ្ទះដែលចុះហត្ថលេខាដោយភាគីទាំងពីរ។

- សាលក្រម ឬសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការ ឬឯកសារពីស្ថាប័នរដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច ដែលមានប្រសិទ្ធភាពស្របច្បាប់ និងបង្កើតសិទ្ធិជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិលើផ្ទះ។

- ឯកសារមួយក្នុងចំណោមឯកសារដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ ដែលមានឈ្មោះអ្នកដទៃ ហើយបច្ចុប្បន្នមិនមានជម្លោះទេ។

២. ក្នុងករណីគ្រួសារ និងបុគ្គលដែលមានផ្ទះមុនថ្ងៃទី ១ ខែកក្កដា ឆ្នាំ ២០០៦ ដោយគ្មានឯកសារដែលបានបញ្ជាក់ក្នុង (១) ហើយមិនមានជម្លោះ ពួកគេនឹងត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដី។

៣. ក្នុងករណីដែលគ្រួសារ ឬបុគ្គលម្នាក់មានផ្ទះដែលមិនមានចែងក្នុងបទប្បញ្ញត្តិនៃ (១) និង (២) នៃច្បាប់នេះ ប៉ុន្តែមិនចាំបាច់ដាក់ពាក្យសុំលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ទេ ពួកគេត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិជាប់នឹងដីធ្លី។

ក្នុងករណីដែលតម្រូវឱ្យមានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ វិញ្ញាបនបត្រពីទីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងសំណង់ថ្នាក់ស្រុកដែលបញ្ជាក់ថាអគារនេះបំពេញតាមតម្រូវការផ្លូវច្បាប់សម្រាប់អត្ថិភាពរបស់វាក្រោមច្បាប់សំណង់គឺចាំបាច់។

ដូច្នេះ ទោះបីជាគ្មានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ក៏ដោយ វិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិដីធ្លី (សៀវភៅក្រហម ឬពណ៌ផ្កាឈូក) នៅតែអាចចេញឱ្យផ្ទះបាន ប្រសិនបើឯកសារណាមួយខាងលើមាន។ នេះមានន័យថា ទីភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចនឹងនៅតែបញ្ជាក់ពីកម្មសិទ្ធិនៃផ្ទះ ហើយកម្មសិទ្ធិនឹងត្រូវបានបន្ថែមទៅក្នុងវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិដីធ្លី ប្រសិនបើវិញ្ញាបនបត្រមួយត្រូវបានចេញឱ្យដីរួចហើយ។

ប្រភព៖ https://baoquocte.vn/bat-dong-san-moi-nhat-17-hanh-vi-moi-gioi-khong-duoc-phep-thuc-hien-ha-noi-duyet-quy-hoach-khu-vuc-truc-khong-gian-ban-dao-quang-an-295577.html