30% នៃយីហោសណ្ឋាគារអន្តរជាតិថ្មីដែលបើកនៅវៀតណាមគឺជាគម្រោងផ្លាស់ប្តូរ - កាសែត Lang Son៖ ព័ត៌មានចុងក្រោយអំពីនយោបាយ សេដ្ឋកិច្ច សង្គម វប្បធម៌

ម្ចាស់ជាច្រើនឥឡូវនេះចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការចាប់ដៃគូជាមួយប្រតិបត្តិករសណ្ឋាគារអន្តរជាតិដើម្បីបំប្លែង ឬដំឡើងកំណែទៅជាម៉ាកយីហោទំនើបជាងមុន។

នៅឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារស្នាក់នៅរបស់វៀតណាមនឹងមានភាពប្រសើរឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ក្នុងការកាន់កាប់បន្ទប់។ (រូបថត៖ Tuong Vi/VNA)

លោក Mauro Gasparotti នាយកសណ្ឋាគារ Savills បានអត្ថាធិប្បាយថា តម្រូវការផ្នែកសណ្ឋាគារនៅប្រទេសវៀតណាមបានងើបឡើងវិញយ៉ាងខ្លាំង ជាពិសេសកំណើនទីផ្សារទេសចរណ៍អន្តរជាតិមួយចំនួន ដែលបានជួយយ៉ាងសកម្មដល់ការងើបឡើងវិញនៃឧស្សាហកម្មរមណីយដ្ឋាន។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សមត្ថភាពក្នុងការចាប់យកតម្រូវការនឹងពឹងផ្អែកភាគច្រើនទៅលើសមត្ថភាពរបស់សណ្ឋាគារនីមួយៗ។

ដើម្បីបង្កើនអត្ថប្រយោជន៍ប្រកួតប្រជែងនៅក្នុងទីផ្សារ ការស្ទង់មតិរបស់ Savills Vietnam បង្ហាញថាម្ចាស់ជាច្រើនឥឡូវនេះចាប់អារម្មណ៍កាន់តែច្រើនក្នុងការសហការជាមួយប្រតិបត្តិករសណ្ឋាគារអន្តរជាតិដើម្បីបំប្លែង ឬធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងទៅជាម៉ាកយីហោលំដាប់ខ្ពស់។

ការចុះឈ្មោះសម្រាប់គម្រោងជួសជុល និងបង្កើតយីហោឡើងវិញជួយឱ្យបណ្តាញសណ្ឋាគារបង្កើនផលប័ត្រគម្រោងរបស់ពួកគេដែលកំពុងប្រតិបត្តិការនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមកាន់តែលឿន។ ចាប់តាំងពីជំងឺរាតត្បាតមក ទីផ្សារបានកត់ត្រាគម្រោងប្តូរឈ្មោះថ្មី។

កំឡុងឆ្នាំ 2022-2023 គឺជាអត្រាខ្ពស់នៃគម្រោងបង្កើតយីហោឡើងវិញដែលមានចំនួន 52% នៃចំនួនសរុបនៃគម្រោងយីហោសណ្ឋាគារអន្តរជាតិដែលទើបនឹងបើកថ្មីក្នុងអំឡុងពេលនេះ។

និន្នាការនេះត្រូវបានកំណត់ថានឹងបន្តដល់ឆ្នាំ 2024 ដោយមានការប៉ាន់ប្រមាណថា 30% នៃគម្រោងយីហោសណ្ឋាគារអន្តរជាតិថ្មីទាំងអស់ដែលបើកនៅឆ្នាំនេះនៅតែបន្តជាគម្រោងប្តូរម៉ាក។

លោក Mauro Gasparotti បានចែករំលែកថា រលកនៃការអភិវឌ្ឍន៍សណ្ឋាគារជាមួយនឹងម៉ាកសញ្ញាប្រតិបត្តិករអន្តរជាតិបានចាប់ផ្តើមដំបូងនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមក្នុងឆ្នាំ 2008-2010 ។

ជាធម្មតាកិច្ចសន្យាគ្រប់គ្រងសណ្ឋាគារមានរយៈពេល 10-15 ឆ្នាំ។ អាស្រ័យហេតុនេះ កិច្ចសន្យាគ្រប់គ្រងជាច្រើនទាំងនេះជិតដល់ថ្ងៃផុតកំណត់ហើយ។

"ម្ចាស់មួយចំនួនកំពុងពិចារណាបន្តកិច្ចសន្យារបស់ពួកគេ។ អ្នកផ្សេងទៀតកំពុងពិចារណាលើការប្តូរម៉ាក ជាពិសេសប្រសិនបើគម្រោងនេះត្រូវការការជួសជុល ហើយមានលទ្ធភាពនៃការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងទៅជាម៉ាកយីហោដែលមានតម្លៃថ្លៃជាង។ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងកាលពី 10 ឆ្នាំមុន ឧស្សាហកម្មសណ្ឋាគារនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមបានអភិវឌ្ឍកាន់តែច្រើន ដូច្នេះប្រតិបត្តិករសណ្ឋាគារក៏មានឆន្ទៈក្នុងការស្នើសុំម៉ាកយីហោដែលមានតម្លៃថ្លៃជាងនេះផងដែរ ប្រសិនបើគុណភាពនៃគម្រោងនេះត្រូវនឹងស្តង់ដារម៉ាក Mauro Gapar"។

លោកស្រី Uyen Nguyen ប្រធានផ្នែកប្រឹក្សានៅសណ្ឋាគារ Savills បានលើកឡើងពីគម្រោងមួយចំនួនដែលបានជាប់គាំងអស់ជាច្រើនឆ្នាំ ហើយក៏កំពុងពិភាក្សាជាមួយប្រតិបត្តិករសណ្ឋាគារដើម្បីចាប់ផ្តើមឡើងវិញក្រោមម៉ាកយីហោថ្មី។ ជាធម្មតា គម្រោងធំៗមួយចំនួននៅតំបន់ Da Nang និង ហាណូយ ។

លើសពីនេះ សណ្ឋាគារមួយចំនួនបន្ទាប់ពីដំណើរការអស់ជាច្រើនឆ្នាំក៏កំពុងធ្វើការជាមួយប្រតិបត្តិករបច្ចុប្បន្នផងដែរ ដើម្បីបង្កើនម៉ាកយីហោពិសេសបន្ថែមទៀត។

ជាឧទាហរណ៍ សណ្ឋាគារ Hilton Hanoi Opera Hotel កំពុងស្ថិតក្នុងដំណើរការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង ដើម្បីក្លាយជាគម្រោងយីហោ Waldorf Astoria ដំបូងគេនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម។ ឬគម្រោងរមណីយដ្ឋាន Meliá Ba Vi Mountain Retreat នឹងត្រូវប្តូរទីតាំងជា Meliá Ba Vi Mountain ដែលជាសមាជិកនៃ Meliá Collection។

នៅឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារស្នាក់នៅវៀតណាមនឹងកត់ត្រានូវភាពប្រសើរឡើងយ៉ាងច្បាស់នៃការកាន់កាប់បន្ទប់ជារៀងរាល់ខែ ដោយហេតុនេះរួមចំណែកដល់ការកែលម្អសន្ទស្សន៍ប្រាក់ចំណូលក្នុងមួយបន្ទប់ដែលមាន (RevPar) ។

ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំមក សន្ទស្សន៍ RevPAR របស់វៀតណាមបានកើនឡើងប្រហែល 15% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ហើយជាអត្រាកំណើនដ៏ល្អបំផុតមួយនៅក្នុងតំបន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍ នេះបើតាម Savills បានជូនដំណឹង។

យោងតាមលោក Mauro Gasparotti កំណើននៃការកាន់កាប់បន្ទប់នៅឆ្នាំនេះត្រូវបានជំរុញដោយការស្ទុះងើបឡើងវិញយ៉ាងខ្លាំងនៃការមកដល់នៃភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិទៅកាន់គោលដៅនៅតាមឆ្នេរសមុទ្រ។

ជាធម្មតា Nha Trang-Cam Ranh និង Phu Quoc បានកត់ត្រាអត្រាកាន់កាប់បន្ទប់កើនឡើងពី 40-50% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

ផ្ទុយទៅនឹងកំណើនសមត្ថភាព អត្រាបន្ទប់ជាមធ្យមនៅតែទាបជាងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023 3%។

មូលហេតុចំបងគឺដោយសារការផ្គត់ផ្គង់សណ្ឋាគារលំដាប់មធ្យមក្នុងទីផ្សារដូចជា Nha Trang និង Phu Quoc រក្សាតម្លៃបន្ទប់ក្នុងកម្រិតប្រកួតប្រជែងដើម្បីបង្កើនចំណែកទីផ្សារ ជាពិសេសសណ្ឋាគារដែលទើបនឹងបើកបន្ទាប់ពីជំងឺរាតត្បាត។/.

ប្រភព៖ https://baolangson.vn/30-thuong-hieu-khach-san-quoc-te-mo-moi-tai-viet-nam-la-du-an-chuyen-doi-5020346.html