កន្លែងរស់នៅ ឬជាបន្ទុក?

តម្លៃអចលនទ្រព្យដែលកំពុងកើនឡើងឥតឈប់ឈរ បានផ្លាស់ប្តូរផ្ទះសម្បែង ជំនួសឱ្យការធ្វើជាកន្លែងជ្រកកោន ទៅជាកង្វល់ និងបន្ទុកដែលមើលមិនឃើញសម្រាប់មនុស្សជាច្រើន។

ប្រជាជនក្រីក្រមានលទ្ធភាពទទួលបានធនធានដីធ្លីមានកម្រិត។

យើងតែងតែឮសុភាសិតមួយថា "ផ្ទះដែលមានស្ថិរភាពនាំទៅរកអាជីពជោគជ័យ" ហើយការមានផ្ទះសម្បែងតែងតែត្រូវបានចាត់ទុកថាជានិមិត្តរូបនៃភាពជោគជ័យ និងស្ថិរភាព។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅក្នុងបរិបទបច្ចុប្បន្ន ក្តីស្រមៃចង់មានផ្ទះសម្បែងកំពុងក្លាយជាបញ្ហាដ៏លំបាកមួយ ជាពិសេសសម្រាប់យុវជន និងកម្មករដែលមានប្រាក់ចំណូលមធ្យម។

កាលពីដប់ឆ្នាំមុន ការមានប្រាក់ចំនួន ១ ពាន់លានដុង គឺគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទិញអាផាតមិនធំទូលាយមួយដែលមានបន្ទប់គេងពីរ ដែលគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ជីវិតទីក្រុងរបស់គ្រួសារមួយ។ ឥឡូវនេះ ចំនួននោះគឺគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ទិញអាផាតមិនស្ទូឌីយោពាក់កណ្តាលប៉ុណ្ណោះ។

ខាំធ្មេញរបស់អ្នកដើម្បីក្តីស្រមៃនៃការមានផ្ទះសម្បែង៖ តាំងទីលំនៅ ឬរីករាយនឹងជីវិតដ៏សុខស្រួល? (រូបភាពបង្ហាញ)

តម្លៃអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ខណៈដែលប្រាក់ចំណូលរបស់ប្រជាជនភាគច្រើនបានកើនឡើងយឺតៗ ដែលមិនអាចរក្សាបាននូវល្បឿន។ ស្ថិតិមួយចំនួនបង្ហាញថា ការកើនឡើងជាមធ្យមនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេលប្រាំឆ្នាំកន្លងមកនេះគឺ 60% ដែលលើសពីការកើនឡើងតិចតួចនៃប្រាក់ចំណូល 6% ក្នុងអំឡុងពេលដូចគ្នា។

ស្ថានភាពនេះកាន់តែស្មុគស្មាញឡើងៗ ដោយសារការរំពឹងទុកលើអចលនទ្រព្យដែលមិនអាចទាយទុកជាមុនបាន រួមផ្សំជាមួយនឹងគោលនយោបាយគាំទ្រលំនៅដ្ឋានមានកម្រិត ធ្វើឱ្យក្តីស្រមៃនៃការមានផ្ទះសម្បែងកាន់តែឃ្លាតឆ្ងាយសម្រាប់កម្មករធម្មតា ឬគ្រួសារវ័យក្មេង។ ដើម្បីធ្វើឱ្យក្តីស្រមៃនោះក្លាយជាការពិត មនុស្សជាច្រើនត្រូវបានបង្ខំឱ្យលះបង់តម្រូវការសំខាន់ៗផ្សេងទៀត ដោយជាប់គាំងនៅក្នុងវដ្តនៃបំណុលដ៏យូរ។

តើវាសមនឹងលះបង់គុណភាពជីវិតដើម្បីផ្ទះថ្លៃៗទេ?

មនុស្សមួយចំនួនបានចែករំលែកនៅលើវេទិកាអចលនទ្រព្យអំពីការទទួលយកការចំណាយត្រឹមតែពីរបីម៉ឺនដុងសម្រាប់អាហារពេលព្រឹកដ៏តិចតួចបំផុត ដែលលើកឡើងនូវសំណួរដ៏លំបាកមួយថា តើវាសមនឹងលះបង់គុណភាពជីវិតសម្រាប់ផ្ទះថ្លៃៗនៅក្នុងពិភពលោកសព្វថ្ងៃនេះទេ?

ការមានផ្ទះមានន័យថាលែងមានការព្រួយបារម្ភអំពីអស្ថិរភាពនៃការជួលទៀតហើយ ហើយវាជាភស្តុតាងនៃភាពជោគជ័យនៅក្នុងក្រសែភ្នែករបស់អ្នកដទៃ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នេះក៏បង្កើតឱ្យមានក្តីបារម្ភជាច្រើនទៀតផងដែរ ដូចជាការប្រែប្រួលទីផ្សារ អត្រាការប្រាក់ និងការងារ។ រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំដែលបានចំណាយលើការសន្សំដើម្បីសម្រេចក្តីសុបិន្តនៃការមានផ្ទះ ដែលហាក់ដូចជាចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេលមិនប្រាកដប្រជា បានបើកជំពូកថ្មីមួយដែលពោរពេញដោយសម្ពាធ។

មនុស្សជាច្រើន បន្ទាប់ពីទិញផ្ទះរួច បានរកឃើញថាខ្លួនឯងស្ថិតក្នុងស្ថានភាពថប់បារម្ភដោយសារតែអស្ថិរភាពនៃ សេដ្ឋកិច្ច ។ វិបត្តិអចលនទ្រព្យ ឬការកើនឡើងនៃអត្រាការប្រាក់របស់ធនាគារ អាចប្រែក្លាយផ្ទះមួយ ដែលធ្លាប់ជានិមិត្តរូបនៃស្ថិរភាព ទៅជាប្រភពនៃវិបត្តិហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួន។

សរុបមក មិនមានចម្លើយពេញចិត្តតែមួយចំពោះភាពលំបាកនេះទេ។ អ្នកខ្លះសុខចិត្តទទួលយកហានិភ័យ ខណៈពេលដែលអ្នកផ្សេងទៀតជ្រើសរើសជម្រើសដែលមានសុវត្ថិភាពជាងក្នុងចំណោមបរិយាកាសប្រែប្រួលបច្ចុប្បន្ន៖ ការបន្តជួល។ តាមពិតទៅ ទាំងការទិញ និងការជួលសុទ្ធតែមានគុណសម្បត្តិ និងគុណវិបត្តិរៀងៗខ្លួន។ ទាំងពីរនេះមិនមែនជាដំណោះស្រាយដ៏ល្អឥតខ្ចោះនោះទេ។

អ្វីដែលសំខាន់បំផុតនោះគឺ វាគួរតែសមស្របនឹងកាលៈទេសៈ និងគោលដៅផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក ក៏ដូចជាគ្រួសាររបស់អ្នកផងដែរ។ ឧទាហរណ៍ ដោយមានថវិកាប្រហែល 1-2 ពាន់លានដុង ជំនួសឱ្យការវិនិយោគអ្វីៗគ្រប់យ៉ាង និងខ្ចីប្រាក់ដើម្បីទិញអាផាតមិនក្នុងក្តីស្រមៃ មនុស្សជាច្រើនជ្រើសរើសជួល និងបន្តគោលដៅជីវិតផ្សេងទៀត ដូចជា ការអប់រំ កូនៗ ការថែរក្សាសុខភាពរបស់ពួកគេ ការវិនិយោគលើអាជីវកម្មដែលរកប្រាក់ចំណេញ ឬគ្រាន់តែរីករាយនឹងពេលវេលាដ៏ស្ងប់ស្ងាត់។ នោះជាជម្រើសដែលគួរពិចារណា។

តម្លៃលំនៅឋាន និងដីធ្លីខ្ពស់មិនសមហេតុផលបាននាំឱ្យមានផលវិបាកអវិជ្ជមានជាច្រើន ដែលធ្វើឱ្យប្រជាជនពិបាកទទួលបានលំនៅឋាន និងបង្កើនថ្លៃដើមវិនិយោគផលិតកម្ម។ អ្វីដែលសំខាន់នោះគឺ វាធ្វើឱ្យវិនិយោគិនស្របច្បាប់ពិបាកទទួលបានធនធានដីធ្លី។

ម៉្យាងវិញទៀត តម្លៃអចលនទ្រព្យដែលកើនឡើងខ្ពស់ជៀសមិនរួចនាំឱ្យមានការកើនឡើងនៃតម្លៃទ្រព្យបញ្ចាំដែលកាន់កាប់ដោយធនាគារ។ ហើយនៅពេលដែលតម្លៃអចលនទ្រព្យកើនឡើងលឿនពេក ដែលលើសពីតម្លៃពិតរបស់វា ធនាគារត្រូវប្រុងប្រយ័ត្នអំពីសក្តានុពលនៃហានិភ័យសំខាន់ៗ។ នៅពេលដែលតម្លៃទ្រព្យសកម្មត្រូវបានបំប៉ោងដោយសិប្បនិម្មិត ប្រាក់កម្ចីដែលផ្អែកលើតម្លៃបំប៉ោងទាំងនេះក្លាយជាមិនអាចទ្រទ្រង់បាន។

ប្រសិនបើទីផ្សារបញ្ច្រាស់ទិស ប្រាក់កម្ចីទាំងនេះអាចក្លាយជាមិនដំណើរការយ៉ាងងាយ ដែលប្រឈមនឹងហានិភ័យនៃការផ្ទុះពពុះឥណទាន។ នៅពេលដែលដើមទុនធនាគារភាគច្រើនត្រូវបាន "បង្កក" នៅក្នុងអចលនទ្រព្យ វិស័យសេដ្ឋកិច្ចផ្សេងទៀតនឹងមានការលំបាកក្នុងការទទួលបានឥណទាន ដែលបណ្តាលឱ្យមានអតុល្យភាពនៃលំហូរសាច់ប្រាក់ និងបង្កើនសម្ពាធសាច់ប្រាក់។

ប្រភព៖ https://congthuong.vn/can-rang-vi-giac-mo-nha-o-an-cu-hay-ganh-nang-369285.html