Bac Ninh៖ លុបបំបាត់ឧបសគ្គ ជំរុញវឌ្ឍនភាពនៃការវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម

BAC NINH - ខេត្ត Bac Ninh ជាខេត្តមួយដែលមានល្បឿនអភិវឌ្ឍន៍លឿន អង្គការ និងសហគ្រាសជាច្រើនដែលមកស្វែងយល់អំពីការវិនិយោគតែងតែយកចិត្តទុកដាក់លើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសួនឧស្សាហកម្មដែលមានលក្ខណៈស៊ីសង្វាក់គ្នា ទំនើប និងមានការតភ្ជាប់ក្នុងតំបន់។ ទោះជាយ៉ាងណា តាមការពិត វានៅមានផ្នែកដែលមានការរីកចម្រើនយឺត។ ការពន្លឿនវឌ្ឍនភាពនៃការវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងការបង្កើតធនធានដើម្បីទាក់ទាញការវិនិយោគនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្មកំពុងត្រូវបានផ្តោតទៅលើវិស័យ មូលដ្ឋាន និងសហគ្រាស។

Báo Bắc Ninh•23/09/2025

អ្នកវិនិយោគកំពុងរង់ចាំដី

ក្រៅពីសួនឧស្សាហកម្មជាមួយនឹងការវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលបានបញ្ចប់ និងទំនើបដើម្បីទាក់ទាញដើមទុន FDI ក៏មានគម្រោងមួយចំនួនដែលមានវឌ្ឍនភាពយឺត ដែលប៉ះពាល់ដល់ប្រសិទ្ធភាពនៃការប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងសក្តានុពលអភិវឌ្ឍន៍ទាំងមូល។ ជាធម្មតា សួនឧស្សាហកម្ម Que Vo III ត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅថ្ងៃទី 1 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2016 ក្រោមសេចក្តីសម្រេចលេខ 59/QD-UBND នៃគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Bac Ninh (ពីមុន); ផ្ទៃដីសរុបដែលប្រមូលបានគឺ 303.8 ហិកតា (សង្កាត់ Que Vo ជាង 277.9 ហិកតា វួដ Dao Vien 25.9 ហិកតា)។ បន្ទាប់ពីការអនុវត្តជិត 10 ឆ្នាំមក ផ្ទៃដីប្រហែល 130 ហិកតាត្រូវបានប្រគល់សម្រាប់ការវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស មុខទំនិញជាច្រើនដូចជា ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបៃតង ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទូរគមនាគមន៍ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធឌីជីថល។ ស្ថានីយ៍ផ្គត់ផ្គង់ទឹកស្អាត ... មិនត្រូវបានអនុវត្តទេ។ មូលហេតុនៃដំណើរការយឺតគឺដោយសារបញ្ហាក្នុងការផ្តល់សំណងនិងការបោសសម្អាតទីតាំង។

គណៈប្រតិភូត្រួតពិនិត្យក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្តត្រួតពិនិត្យនៅសួនឧស្សាហកម្ម Thuan Thanh I។

សមមិត្ត Nguyen Van Tu ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនវួដ Que Vo បានឲ្យដឹងថា៖ “ចាប់ពីថ្ងៃទី ២២ ខែមិថុនា ឆ្នាំ ២០១០ ដល់ពេលនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Que Vo (បច្ចុប្បន្ន Que Vo Ward) បានចេញសេចក្តីសម្រេចចំនួន ២០ អនុម័តលើផែនការផ្តល់សំណង និងគាំទ្រសម្រាប់អនុវត្តគម្រោង ដោយគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដី ២១៦,៣/២៧៧,៩ ហិកតា ដែលបានផ្តល់សំណងជាងបច្ចុប្បន្ន។ 205.6/216.3 ហិកតា 70.52 ហិកតាមិនទាន់បានអនុម័តផែនការសំណង (Que Vo Ward 61.6 ហិកតា Dao Vien Ward 8.92 ហិកតា)” ។

យោងតាមប្រធានក្រុមហ៊ុន EIP Industrial Park Development Investment Company Limited (វិនិយោគិនសួនឧស្សាហកម្ម Que Vo III) បើទោះបីជាការប្រគល់ដីចំនួន 130 ហិចតាទៅឱ្យអ្នកវិនិយោគត្រូវបានបញ្ចប់ក្នុងខែមិថុនា ឆ្នាំ 2025 ក៏ដោយ ក៏នៅតែមានជាង 43.3 ហិកតាដែលមិនទាន់ទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ដែលនាំឱ្យមានការលំបាកក្នុងការបញ្ចប់អាជីវកម្មដូចជា: សៀវភៅ 4 វិញ្ញាបនបត្រ IMDw ។ បច្ចេកវិទ្យា; DRP; Cong Ha... នេះក៏ប៉ះពាល់ដល់ការទាក់ទាញនៃការវិនិយោគនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្មផងដែរ។

ដូចគ្នានេះដែរ សួនឧស្សាហកម្ម Gia Binh II ត្រូវបានផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណឱ្យសាងសង់ក្នុងឆ្នាំ 2021 ជាមួយនឹងទំហំជាង 260 ហិកតា ស្ថិតនៅក្នុងឃុំចំនួនពីរគឺ Cao Duc និង Nhan Thang (ក្រុមហ៊ុន Hanaka Group Joint Stock Company ជាអ្នកវិនិយោគ)។ រហូតមកដល់ពេលនេះ ការបោសសំអាតការដ្ឋាន សាងសង់ និងដំឡើងកម្រិតលើការដ្ឋានបានរួចរាល់ជាស្ថាពរ ការវិនិយោគលើការសាងសង់រោងចក្រផ្គត់ផ្គង់ទឹកស្អាត រោងចក្រប្រព្រឹត្តិកម្មទឹកសំណល់ ប្រព័ន្ធភ្លើង ដំឡើងប្រព័ន្ធការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗតាមផែនការដែលបានអនុម័ត... នីតិវិធីនៃការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងជួលដីកំពុងប្រឈមនឹងការលំបាកដោយសារការផ្លាស់ប្តូរច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនៅឆ្នាំ 2023។

គម្រោងវិនិយោគអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៃសួនឧស្សាហកម្ម Thuan Thanh I (Viglacera Corporation - JSC ជាអ្នកវិនិយោគ) ត្រូវបានអនុវត្តតាំងពីឆ្នាំ 2021 ជាមួយនឹងទំហំជាង 260 ហិកតា។ ទាក់ទាញទុនវិនិយោគជាង 330 លានដុល្លារអាមេរិក។ តំណាងអ្នកវិនិយោគបាននិយាយថា មូលហេតុដែលមិនទាន់បញ្ចប់សំណង និងការឈូសឆាយដីតំបន់ដែលបានកំណត់ គឺដោយសារផ្នូរខ្មោច ហើយគ្រួសារខ្លះមិនទទួលយកសំណង។ កង្វះឯកសារ; មូលដ្ឋានលែងមានគោលដៅបំប្លែងដីស្រែទៅជាដីមិន កសិកម្ម ទៀតហើយ... លើសពីនេះទៅទៀត ថ្មីៗនេះ ប្រភពសម្ភារៈសម្រាប់សាងសង់ និងកម្រិតទីតាំងមានការខ្វះខាត ហើយតម្លៃសំណង់ក៏កើនឡើង បង្កការលំបាកដល់អ្នកវិនិយោគ។

ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធមិនត្រូវបានធ្វើសមកាលកម្មទេ។

សួនឧស្សាហកម្ម Thuan Thanh II ដែលអនុវត្តតាំងពីឆ្នាំ 2008 បានបញ្ចប់ជាស្ថាពរនូវមុខទំនិញដូចខាងក្រោម៖ ផ្លូវចរាចរណ៍ខាងក្នុង ប្រព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់ថាមពល ទឹកស្អាតសម្រាប់ជីវភាពរស់នៅប្រចាំថ្ងៃ ការប្រព្រឹត្តិកម្មទឹកសំណល់ ទឹកភ្លៀង ចំណតរថយន្តឋិតិវន្ត ទំនាក់ទំនង... លើផ្ទៃដីដែលបានឈូសឆាយ។ បច្ចុប្បន្ននេះនៅមាននីតិវិធីពាក់ព័ន្ធចំនួន៤០ហិកតាទៀតដែលមិនទាន់បញ្ចប់ដែលប៉ះពាល់ដល់ការទាក់ទាញវិនិយោគ។

ខេត្តនេះមានសួនឧស្សាហកម្មចំនួន ៤១ ដែលមានផែនការលម្អិតដែលបានអនុម័តជាមួយនឹងផ្ទៃដីសរុប ១២ ៩២៥ ហិកតា។ សួនឧស្សាហកម្ម 33/41 ត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់គោលនយោបាយវិនិយោគ ហើយអ្នកវិនិយោគត្រូវបានអនុម័តសាងសង់ និងដំណើរការហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលមានផ្ទៃដីសរុប 10,171 ហិកតា ក្នុងនោះ 7,226 ហិកតាជាដីឧស្សាហកម្មដែលមានអត្រាកាន់កាប់ជាមធ្យមប្រហែល 56.7% ។ ក្នុងចំណោមតំបន់ទាំង 33 ដែលមានគោលនយោបាយវិនិយោគត្រូវបានអនុម័ត មាន 15 ត្រូវបានបំពេញជាមូលដ្ឋាន ទាក់ទាញគម្រោងវិនិយោគបន្ទាប់បន្សំជាង 2.840 ជាមួយនឹងទុនវិនិយោគដែលបានផ្តល់ និងកែសម្រួលសរុបចំនួនជាង 45.26 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក។

លោកស្រី Chen Yun Shan អគ្គនាយករងនៃក្រុមហ៊ុន ShunFar Real Estate Development Co., Ltd. (អ្នកវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ) បាននិយាយថា "យើងប្តេជ្ញាចិត្តចំពោះអ្នកវិនិយោគបន្ទាប់បន្សំដើម្បីបង្កើតបរិយាកាសអំណោយផលបំផុតសម្រាប់អាជីវកម្មដែលកំពុងប្រតិបត្តិការនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម។ ប៉ុន្តែបញ្ហាកើតឡើងពីឆ្នាំ 2024-2025 ផ្លូវខាងក្នុងក្នុងតំបន់ត្រូវបានជន់លិចនៅពេលមានភ្លៀងធ្លាក់ខ្លាំង ប៉ះពាល់ដល់ទេសភាព បរិស្ថាន និងសកម្មភាពផលិតកម្ម។"

មូលហេតុចម្បងត្រូវបានគេកំណត់ថា សួនឧស្សាហកម្មបានចែករំលែកប្រព័ន្ធលូចេញពីតំបន់លំនៅដ្ឋាននៃសង្កាត់ Thuan Thanh និង Mao Dien ដោយឆ្លងកាត់សួនឧស្សាហកម្មទៅកាន់ស្ថានីយ៍បូម Song Khoai ។ ប្រឡាយនេះបម្រើទាំងផលិតកម្មស្រូវ និងដំណាំនៅតំបន់ជិតខាង និងបង្ហូរទឹក។ ក្នុងពេលមានភ្លៀងធ្លាក់ខ្លាំង ទ្វារទឹកនៅតាមប្រឡាយត្រូវបានបិទ ដើម្បីរក្សាទឹកសម្រាប់ផលិត បង្កការលំបាកក្នុងការបង្ហូរទឹកក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម នាំឱ្យមានការជន់លិចនៅតាមដងផ្លូវក្នុងមូលដ្ឋាន។

ដើម្បីជម្នះស្ថានការណ៍នេះ លោកស្រី Chen Yun Shan មានប្រសាសន៍ថា “ក្រុមហ៊ុនគ្រោងនឹងបូមយកភក់ និងដីពេញប្រព័ន្ធលូ និងតាមប្រឡាយ សាងសង់អាងស្តុកទឹកក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ស្នើឱ្យរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋានយកចិត្តទុកដាក់ និងសម្របសម្រួលជាប្រចាំដើម្បីការពារទឹកជំនន់ក្នុងតំបន់នេះ”។

ថ្វីត្បិតតែសួនឧស្សាហកម្ម Song Khe - Noi Hoang មិនមានបញ្ហាដីធ្លីក៏ដោយ ក៏វាកំពុងប្រឈមមុខនឹងការលំបាកនៅក្នុងតំបន់ផ្សេងទៀត។ សមមិត្ត Ngo Ngoc Cuong ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុន Bac Giang Industrial Park Infrastructure Development Joint Stock Company (វិនិយោគិនហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ) បានឲ្យដឹងថា៖ ដំណើរការអនុវត្តនៅទីនេះនៅតែមានបញ្ហាមួយចំនួនក្នុងការបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនៃការសាងសង់ និងបរិស្ថាននាពេលបច្ចុប្បន្ន។ ទោះបីជាវាត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 2007 ប៉ុន្តែសួនឧស្សាហកម្មនេះបច្ចុប្បន្នមានសហគ្រាសបន្ទាប់បន្សំចំនួន 25 (សហគ្រាស FDI 15 និងសហគ្រាសក្នុងស្រុកចំនួន 10)។

ការពង្រឹងការសម្របសម្រួល ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក

ដើម្បីពន្លឿនវឌ្ឍនភាពនៃការវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម និងដោះស្រាយបញ្ហាទាក់ទងនឹងការបោសសម្អាតទីតាំង ថ្នាក់ដឹកនាំខេត្តបានស្នើដល់មូលដ្ឋានដែលមានគម្រោងសួនឧស្សាហកម្មត្រូវពន្លឿនការងារបោសសម្អាតទីតាំង ប្រគល់ដីស្អាតជូនអ្នកវិនិយោគ ដើម្បីបញ្ចប់ការងារហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងជំរុញការទាក់ទាញវិនិយោគក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម។

ប្រព័ន្ធធុងទឹកស្អុយនៅសួនឧស្សាហកម្ម Song Khe - Noi Hoang ។

តាមរយៈការត្រួតពិនិត្យដោយផ្ទាល់ សមមិត្ត Lam Thi Huong Thanh សមាជិកគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍បក្សខេត្ត អនុប្រធានក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត បានសង្កត់ធ្ងន់លើសារៈសំខាន់ និងសារៈសំខាន់នៃគម្រោងវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសួនឧស្សាហកម្មសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមរបស់ខេត្ត។ លោកស្រីបានស្នើឱ្យភ្នាក់ងារ អង្គភាព មូលដ្ឋាន និងអ្នកវិនិយោគពង្រឹងការសម្របសម្រួល ដើម្បីផ្តោតលើការដោះស្រាយ និងលុបបំបាត់ឧបសគ្គ។ ពន្លឿនការវិវឌ្ឍន៍នៃការបែងចែកដីសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដើម្បីអនុវត្តការបោសសំអាតទីតាំងសម្រាប់ការសាងសង់វត្ថុមិនទាន់រួចរាល់។ បន្តឃោសនាបំផុសប្រជាពលរដ្ឋឲ្យឯកភាពអនុវត្ត; ពិនិត្យ ស្រាវជ្រាវ និងផ្តល់យោបល់លើដំណោះស្រាយ ដើម្បីធានាបាននូវការអនុលោមតាមផែនការទូទៅរបស់ខេត្ត និងមូលដ្ឋាន ក្នុងស្មារតីបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលជាអតិបរមាសម្រាប់អាជីវកម្ម។ ផ្តោតលើការដោះស្រាយបញ្ហាជុំវិញសួនឧស្សាហកម្ម (ការងារ លំនៅឋានសង្គម ចរាចរណ៍ បរិស្ថាន។

សម្រាប់អ្នកវិនិយោគ ត្រូវអនុវត្តតាមទិសដៅ និងទិសដៅរបស់ខេត្តឱ្យបានដិតដល់ ដើម្បីជ្រើសរើស និងទាក់ទាញវិនិយោគិនដែលមានប្រភពទុនធំៗ ប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ មានភាពស្និទ្ធស្នាលនឹងបរិស្ថាន បំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនៃការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថល ការច្នៃប្រឌិត និងការអនុវត្តវិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យា ដើម្បីលើកកម្ពស់ធនធានមនុស្សប្រកបដោយគុណភាពខ្ពស់របស់ខេត្ត។ យកចិត្តទុកដាក់ និងធានាលក្ខខណ្ឌល្អសម្រាប់បម្រើកម្មករ បង្កើតបរិយាកាសល្អបំផុតដើម្បីទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគបន្ទាប់បន្សំដែលមានគុណភាពខ្ពស់ បង្កើតមូលដ្ឋានសម្រាប់ខេត្ត Bac Ninh អភិវឌ្ឍន៍ទៅជាមជ្ឈមណ្ឌលផលិតកម្មឧស្សាហកម្មបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់របស់ប្រទេស។

អត្ថបទ និងរូបថត៖ ថៃ អ៊ូយិន

ប្រភព៖ https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-thao-go-vuong-mac-day-nhanh-tien-do-dau-tu-ha-tang-cac-khu-cong-nghiep-postid427111.bbg