(LĐ online) - តាមរយៈការពិនិត្យឡើងវិញរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Bao Loc បង្ហាញថា នៅក្នុងទីក្រុងបច្ចុប្បន្នមានគម្រោងចំនួន 8 ដែលធានានូវបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណ ឬអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Lam Dong ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។
 |
| តំបន់ទីក្រុងថ្មីនៅលើផ្លូវលី ធួងគៀត (ឡុកផាតវួដ) គឺជាគម្រោងអចលនទ្រព្យមួយក្នុងចំណោមគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណ ហើយត្រូវបានវិនិយោគលើការសាងសង់ប្រកបដោយវិធីសាស្រ្ត និងទំនើប។ |
ជាក់ស្តែងនៅទីក្រុង Bao Loc បច្ចុប្បន្នមានគម្រោងអចលនទ្រព្យចំនួន 5 ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Lam Dong ដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យតំបន់នេះផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីក្នុងទម្រង់នៃការបែងចែកដីឡូតិ៍ និងលក់ដីជូនប្រជាពលរដ្ឋដើម្បីសាងសង់ផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន។
គម្រោងទាំងនេះត្រូវបានអនុវត្តទៅតាមផែនការលម្អិតនៃគម្រោងនីមួយៗដែលត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ការអនុវត្ត និងផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី រួមមានៈ គម្រោងតំបន់ទីក្រុងថ្មីនៅផ្លូវលី ធួងគៀត (ឡុកផាត់វួដ)។ គម្រោងនេះត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រវិនិយោគដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តនៅថ្ងៃទី 19 ខែធ្នូឆ្នាំ 2008 ដល់ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Licogi 16 ដែលបច្ចុប្បន្នជាក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម LIZEN ។
គម្រោងនេះមានមាត្រដ្ឋាន 171.816 m2 ទុនវិនិយោគសរុប 535.404 ពាន់លានដុង។ ក្នុងនោះដីលំនៅឋានមាន៦២.២៩០ ម២ , ដីសាធារណៈមាន៥០.១៥៦ ម២ , ដីធ្វើចរាចរណ៍៥៩.៣៨០ ម២ . រហូតមកដល់ពេលនេះ ក្រុមហ៊ុនបានបញ្ចប់នីតិវិធីច្បាប់ អនុវត្តគម្រោងវិនិយោគ និងបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ។
គម្រោងលំនៅឋាន Vinacomin របស់ក្រុមហ៊ុន VINACOMIN Housing and Infrastructure Development Investment Company Limited (Ward 1) ។ គម្រោងនេះត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រវិនិយោគដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តនៅថ្ងៃទី 27 ខែកញ្ញាឆ្នាំ 2013 ក្រោមផែនការពង្រីកតំបន់កណ្តាលនៃទីក្រុង Bao Loc ។
មាត្រដ្ឋាននៃគម្រោងគឺការកសាងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសដូចជា កម្រិតដី ការកសាងផ្លូវបេតុងអាផាតមិនក្តៅ ប្រវែង ៩៧,៦ ម៉ែត្រ។ សាងសង់ផ្ទះល្វែងចំនួន ១១ យូនីត (៤ ជាន់/យូនីត); សាងសង់បុរីសួនច្បារ 58 យូនីត (4 ជាន់/យូនីត)។ ការវិនិយោគសរុបមានចំនួន ១២៥,៩៦ ពាន់លានដុង ហើយផ្ទៃដីសម្រាប់គម្រោងគឺ ០,៩ ហិកតា។
មកទល់នឹងពេលនេះ អ្នកវិនិយោគបានបញ្ចប់ការសាងសង់ទីប្រជុំជននៅផ្លូវ Bui Thi Xuan និង Ly Thuong Kiet។
គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Nguyen Van Troi Alley (Ward 2) ត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រវិនិយោគដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តកាលពីថ្ងៃទី 4 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2014 ដល់ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមអចលនទ្រព្យ Saigon Vina ។ មាត្រដ្ឋាននៃគម្រោងនេះមានទំហំ 0,7 ហិចតា ដោយមានទុនវិនិយោគសរុបចំនួន 107,85 ពាន់លានដុង ដោយវិនិយោគលើការសាងសង់ផ្ទះចំនួន 34 ផ្ទះ ដែលមានសួនច្បារ ដែលមានផ្ទៃដីសាងសង់សរុប 3,795 m2 ។
ក្នុងឆ្នាំ 2017 អ្នកវិនិយោគបានបញ្ចប់ការលក់ដីទាំង 34 ឡូត៍ជូនអតិថិជនដើម្បីសាងសង់ផ្ទះដោយខ្លួនឯងតាមបទប្បញ្ញត្តិ។
 |
| គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន 6B (Loc Son Ward) ត្រូវបានផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Lam Dong ជាមួយនឹងទំហំជាង 5.1 ហិកតា។ |
គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន 6B (Loc Son Ward) ត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រវិនិយោគដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តនៅថ្ងៃទី 28 ខែតុលា ឆ្នាំ 2009 ដល់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Mai Thanh ។ មាត្រដ្ឋាននៃគម្រោងនេះមានទំហំជាង 5,1 ហិកតា ដើមទុនចំនួន 125 ពាន់លានដុង។ ក្នុងនោះដីលំនៅឋានមាន២,៦២ហិកតា ដីសួនបៃតង១,២១ហិកតា ដីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស១,៨៣ហិកតា និងដីសេវាសាធារណៈមាន០,៤៧៨ហិកតា។
គម្រោងនេះត្រូវបានអនុវត្តដោយការបែងចែកដីទៅជាឡូត៍ និងផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលបានវិនិយោគសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋសាងសង់ផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនចំនួន 122 ឡូត៍។ ក្នុងនោះ ៥៤ ឡូត៍ត្រូវមានផ្ទះឆៅសាងសង់មុននឹងផ្ទេរទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិ។
យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិក្នុងគម្រោងនេះ អ្នកវិនិយោគត្រូវទទួលខុសត្រូវក្នុងការប្រគល់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Bao Loc 15% នៃផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋាននៃគម្រោងទាំងមូល ជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ យោងតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ 09/2008/Q-UBND ចុះថ្ងៃទី 20 ខែមីនា ឆ្នាំ 2008 របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Lam Dong ដើម្បីបង្កើតមូលនិធិដីតាំងទីលំនៅថ្មី (ស្មើនឹង 3 ឡូតិ៍)។
គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាននៅជាប់សួនឧស្សាហកម្មឡុកសឺន (វួដឡុកសឺន) នៃក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម ដុងដូ សំណង់គ្រុប ត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រវិនិយោគដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តនៅថ្ងៃទី ១៤ ខែមេសា ឆ្នាំ ២០១០ កែសម្រួលនៅថ្ងៃទី ២៥ ខែកក្កដា ឆ្នាំ ២០១៤។
មាត្រដ្ឋាននៃគម្រោងនេះគឺ 16.76 ហិកតា ជាមួយនឹងការវិនិយោគសរុប 273.8 ពាន់លាន។ ក្នុងនោះ ផ្ទៃដីសាងសង់ផ្ទះជួល ៤.៩៦៧ ហិកតា លំនៅឋាន ១.៤៤៦ ហិកតា ផ្ទះវីឡា ១.៧៥២ ហិកតា ដីសាធារណការ ១.៤០៣ ហិកតា ដីបៃតង ដី កីឡា ១.៩៧៤ ហិកតា ដីចរាចរណ៍ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស ៥.២១៨ ហិកតា។
គម្រោងនេះវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធលំនៅឋាន ដែលមានចំនួន ៦១៨ ឡូតិ៍ ដែលក្នុងនោះ ១២៦ ឡូតិ៍ត្រូវបានសាងសង់រួចប្រគល់ទៅឱ្យមូលនិធិដីមូលដ្ឋានដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរៀបចំតំបន់តាំងលំនៅថ្មីចំនួន ១៤៨ ឡូតិ៍ និងបែងចែក ៣៤៤ ឡូត៍សម្រាប់លក់។
គម្រោងនេះបានវិនិយោគនៅក្នុងតំបន់សេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម; សាលាមត្តេយ្យ, សាលាមត្តេយ្យ។ គម្រោងនេះទើបតែត្រូវបានអធិការខេត្ត Lam Dong ពិនិត្យដោយបង្ហាញពីចំណុចខ្វះខាត និងការរំលោភបំពានជាច្រើន។ បច្ចុប្បន្ន វិនិយោគិន ក៏ដូចជាស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធកំពុងអនុវត្ត ដើម្បីជំនះលើចំណុចខ្វះខាត និងដែនកំណត់ យោងតាមការសន្និដ្ឋានរបស់អធិការដ្ឋានខេត្ត Lam Dong ។
 |
| គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋានដែលនៅជាប់សួនឧស្សាហកម្ម Loc Son (Loc Son Ward) ត្រូវបានផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Lam Dong ប៉ុន្តែក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការអនុវត្ត ការរំលោភជាច្រើនបានកើតឡើងដែលត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញដោយអធិការខេត្ត Lam Dong ហើយបច្ចុប្បន្នកំពុងត្រូវបានកែតម្រូវ។ |
រួមជាមួយនឹងគម្រោងទាំង 5 ដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ នៅទីក្រុង Bao Loc មានគម្រោងអចលនទ្រព្យចំនួន 3 ដែលត្រូវបានសម្រេច ឬអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Lam Dong ទាក់ទងនឹងគោលនយោបាយវិនិយោគ។ ក្នុងនោះមានខ្លឹមសារអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកវិនិយោគគម្រោងផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីក្នុងទម្រង់នៃការបែងចែកដី និងលក់ដី។
គម្រោងតំបន់លំនៅឋានជនបទថ្មីរបស់ទីក្រុងបៃតងនៅឃុំឡុកចូវ វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគ Eras Da Lat។
គម្រោងនេះមានការសម្រេចចិត្តវិនិយោគពីគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តចាប់ពីថ្ងៃទី 09 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2022។ ទំហំគម្រោងគឺ 91,248 m2 បន្ទាប់ពីធ្វើសមកាលកម្មហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសរួច វានឹងបែងចែកជា 357 ឡូតិ៍។ ក្នុងនោះដីលំនៅឋានមាន៥៣.៨៥៧ ម២ , សេវានិងដីសាធារណៈ៨.៣៥៥ ម២ , ដីធ្វើចរាចរណ៍២០.៦០១ ម២ .
គម្រោងនេះមានប្រព័ន្ធផ្លូវប្រវែង 2,179 m2 ; ការវិនិយោគលើប្រព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់ទឹក និងប្រព័ន្ធលូ; ការព្យាបាលទឹកសំណល់; ប្រព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់ថាមពល និងភ្លើង។
រហូតមកដល់ពេលនេះ អ្នកវិនិយោគបានសាងសង់ប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសនៃគម្រោង ហើយត្រូវបានទទួលយកដោយនាយកដ្ឋានសំណង់។ អ្នកវិនិយោគបានសាងសង់ផ្ទះចំនួន 15 ខ្នងតាមលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់លំនៅឋានចេញដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Bao Loc។
 |
| គម្រោងលំនៅដ្ឋានជនបទថ្មីរបស់ទីក្រុងបៃតងនៅឃុំ Loc Chau វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Eras Da Lat Investment Joint Stock ត្រូវបានអនុម័តជាគោលការណ៍សម្រាប់ការវិនិយោគដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Lam Dong ។ |
គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋានជនបទគំរូ Dam Bri (ភូមិ 14 ឃុំ Dam Bri) ត្រូវបានវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុនវិនិយោគ Ky Nguyen Construction and Development Investment Limited។ គម្រោងនេះត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តជាគោលការណ៍សម្រាប់ការវិនិយោគ និងទទួលយកអ្នកវិនិយោគនៅក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 2439/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 27 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2023។
គម្រោងនេះគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដីជាង 41 ហិកតា ជាមួយនឹងការវិនិយោគសរុបប្រហែល 1,570 ពាន់លានដុង ដើម្បីបែងចែកជា 1,167 ឡូតិ៍។ ក្នុងនោះមានផ្ទះចំនួន ៣៨១ ផ្ទះដែលមានសួនច្បារចំនួន ៤០៦ ផ្ទះវីឡាពាក់កណ្តាលផ្ដាច់ចំនួន ៣៣៦ និងវីឡាស្តង់ដារចំនួន ៤៤។
លើសពីនេះ គម្រោងក៏មានគម្រោងលើផ្ទៃដីទំហំ 1.46 ហិកតា សម្រាប់ពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម។ ផ្ទៃដី 2.22 ហិកតាសម្រាប់ការថែទាំសុខភាព ការអប់រំ វប្បធម៌ និងកីឡា។ 3.05 ហិចតាសម្រាប់ដើមឈើនិងឧទ្យាន; និងដីធ្វើចរាចរណ៍ចំនួន ១០,៨ ហិកតា។
រហូតមកដល់ពេលនេះ គម្រោងបានបញ្ចប់នូវឯកសាររចនាមូលដ្ឋាន និងការរចនាសំណង់បច្ចេកទេស ដែលត្រូវបានវាយតម្លៃដោយនាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីក្រុង Bao Loc។ បច្ចុប្បន្នអ្នកវិនិយោគកំពុងបំពេញឯកសារដើម្បីអនុវត្តនីតិវិធីស្នើសុំការអនុញ្ញាតសាងសង់ប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសរបស់គម្រោង។
 |
| គម្រោងលំនៅឋានជនបទគំរូថ្មីនៅភូមិ 14 (ឃុំ Dam Bri) របស់ក្រុមហ៊ុន Ky Nguyen Construction and Development Investment Company Limited ត្រូវបានអនុម័តជាគោលការណ៍សម្រាប់ការវិនិយោគដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Lam Dong ។ |
គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋានបែបជនបទគំរូ Green View (ភូមិ 12 ឃុំ Dam Bri) ត្រូវបានវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Green View Investment and Development Company Limited ។ គម្រោងនេះត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តជាគោលការណ៍សម្រាប់ការវិនិយោគ និងទទួលយកអ្នកវិនិយោគនៅក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 2542/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 18 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2023។
គម្រោងនេះមានផ្ទៃដីទំហំ 12 ហិចតា ដែលត្រូវបែងចែកជា 247 ឡូត៍ និងវិនិយោគលើការសាងសង់ប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសពេញលេញសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន ដូចជា ផ្លូវខាងក្នុង ប្រព័ន្ធភ្លើង និងប្រព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់ទឹក ប្រព័ន្ធការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ ប្រព័ន្ធលូទឹកភ្លៀង ប្រព័ន្ធប្រមូល និងព្យាបាលទឹកស្អុយ។ល។
រហូតមកដល់ពេលនេះ គម្រោងបានបញ្ចប់នូវឯកសាររចនាមូលដ្ឋាន ដែលត្រូវបានវាយតម្លៃដោយនាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីក្រុង Bao Loc។ បច្ចុប្បន្ន វិនិយោគិនកំពុងបំពេញឯកសារ ដើម្បីអនុវត្តនីតិវិធីវាយតម្លៃប្លង់បច្ចេកទេសសាងសង់ និងស្នើសុំការអនុញ្ញាតសាងសង់ប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស។
យោងតាមគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Bao Loc បន្ថែមលើគម្រោងទាំង ៨ ដែលត្រូវបានអនុម័តអាជ្ញាប័ណ្ណ ឬអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគដូចបានរៀបរាប់ខាងលើ តំបន់ដែលនៅសេសសល់សម្រាប់បែងចែក និងលក់ដីត្រូវបានក្លែងបន្លំដោយគ្មានអាជ្ញាប័ណ្ណ។ នាពេលខាងមុខ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Bao Loc នឹងដឹកនាំស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ សម្របសម្រួលជាមួយសង្កាត់ និងឃុំ ដើម្បីត្រួតពិនិត្យ និងដោះស្រាយការបំពាននានាដែលពាក់ព័ន្ធតាមបទប្បញ្ញត្តិ។
ប្រភព
Kommentar (0)