អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មបានរីកចម្រើនយ៉ាងខ្លាំងចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំមក។

ចាប់ពីដើមឆ្នាំ ២០២៥ រហូតមកដល់ពេលនេះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មរបស់ប្រទេសវៀតណាមបានឃើញរលកវិនិយោគដ៏រឹងមាំជាមួយនឹងគម្រោងចំនួន ១៤ ដែលត្រូវបានអនុម័ត ដែលមានផ្ទៃដីសរុបជាង ៤១០០ ហិកតា។

ការប្រណាំងប្រជែងថ្មីមួយកំពុងដំណើរការនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម។

យោងតាមស្ថិតិពីសមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាម ក្នុងរយៈពេលពីរខែដំបូងនៃឆ្នាំ ២០២៥ គម្រោងវិនិយោគសួនឧស្សាហកម្មទទួលបានការអនុម័តវិនិយោគ ដែលភាគច្រើនប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងតំបន់ សេដ្ឋកិច្ច សំខាន់ៗពីរគឺភាគខាងជើង និងភាគខាងត្បូង។ ការហូរចូលនៃគម្រោងសួនឧស្សាហកម្មទ្រង់ទ្រាយធំជាច្រើនមិនត្រឹមតែបង្កើតឱកាសការងារ និងទាក់ទាញដើមទុនវិនិយោគប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏រួមចំណែកដល់ការលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍឧស្សាហកម្មគាំទ្រ ដោយបង្កើតប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីឧស្សាហកម្មពេញលេញនៅក្នុងតំបន់ទាំងនេះផងដែរ។

នៅ ខេត្តបាក់យ៉ាង ក្រុមហ៊ុនដូចជា Gilimex, Hoa Phat និង Viet Uc Steel កំពុងពង្រីកការកាន់កាប់ដីសួនឧស្សាហកម្មរបស់ពួកគេយ៉ាងសកម្ម។ ឧទាហរណ៍ សួនឧស្សាហកម្មងៀហ៊ុង ដែលវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនសួនឧស្សាហកម្ម Gilimex Bac Giang គ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដីជិត ១៤៩ ហិកតា ជាមួយនឹងការវិនិយោគសរុបចំនួន ២.២០០ ពាន់លានដុង។ នៅពេលសាងសង់រួច វានឹងបង្កើតការងារសំខាន់ៗ និងលើកកម្ពស់ជីវភាពរស់នៅរបស់សហគមន៍ក្នុងតំបន់។

នៅក្នុងទីក្រុងកំពង់ផែ Hai Phong គម្រោងសួនឧស្សាហកម្មថ្មីចំនួនបីត្រូវបានអនុម័ត ដែលជាសញ្ញានៃការអភិវឌ្ឍដ៏រឹងមាំនៃឧស្សាហកម្មក្នុងស្រុក។ ទីមួយគឺសួនឧស្សាហកម្ម Vinh Quang (ដំណាក់កាលទី 1) ដែលគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដីជាង 226 ហិកតានៅក្នុងស្រុក Vinh Bao ជាមួយនឹងការវិនិយោគសរុបជិត 3,551 ពាន់លានដុង ដែលអនុវត្តដោយក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុន IDICO Vinh Quang។ បន្ទាប់មកគឺសួនឧស្សាហកម្ម Trang Due 3 ដែលគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដីជិត 653 ហិកតានៅក្នុងស្រុក An Lao ជាមួយនឹងការវិនិយោគសរុបចំនួន 8,094 ពាន់លានដុង ដែលវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុន Saigon - Hai Phong Industrial Park (SHP)។ សួនឧស្សាហកម្ម Nam Trang Cat ដែលគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដីជាង 200 ហិកតានៅក្នុងស្រុក Hai An ជាមួយនឹងការវិនិយោគសរុបជិត 2,253 ពាន់លានដុង កំពុងត្រូវបានអនុវត្តដោយក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុន Vinhomes Industrial Park Investment Joint Stock។ ការអនុម័តគម្រោងសួនឧស្សាហកម្មទាំងបីនេះបង្ហាញពីកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់ទីក្រុង Hai Phong ក្នុងការទាក់ទាញការវិនិយោគនៅក្នុងវិស័យឧស្សាហកម្ម ដែលបង្កើតសន្ទុះសម្រាប់កំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់ទីក្រុង...

នៅភាគខាងត្បូង ខេត្តប៊ិញភឿកមានគម្រោងសួនឧស្សាហកម្មចំនួនពីរគឺ សួនឧស្សាហកម្មមិញហ៊ុងទី៣ ដំណាក់កាលទី២ នៅទីរួមខេត្តឆុនថាញ ដែលមានផ្ទៃដីជាង ៤៨៣ ហិកតា និងទុនវិនិយោគសរុបចំនួន ២,២៨២ ពាន់លានដុង ដែលវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនសួនឧស្សាហកម្មកៅស៊ូប៊ិញឡុង និងសួនឧស្សាហកម្មបាក់ដុងភូដំណាក់កាលទី២ ដែលគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដី ៣១៧ ហិកតា នៅក្នុងស្រុកដុងភូ និងទីក្រុងដុងសៅអាយ ដែលមានទុនវិនិយោគសរុបចំនួន ១,៣៦០ ពាន់លានដុង ដែលវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនសួនឧស្សាហកម្មបាក់ដុងភូ។ ខេត្តបារៀ - វុងតាវ ក៏មានសួនឧស្សាហកម្មចំនួនពីរដែលទើបអនុម័តថ្មីផងដែរ គឺសួនឧស្សាហកម្ម HD ដែលមានផ្ទៃដី ៤៥០ ហិកតា នៅទីរួមខេត្តភូមី និងទុនវិនិយោគសរុបជិត ៥,០០០ ពាន់លានដុង ដែលអនុវត្តដោយក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនសួនឧស្សាហកម្ម HD និងសួនឧស្សាហកម្មវ៉ាន់ធឿង ដែលមានផ្ទៃដីជាង ៣៨៧ ហិកតា នៅទីរួមខេត្តភូមី និងទុនវិនិយោគជិត ៤,៤០០ ពាន់លានដុង ដែលវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសួនឧស្សាហកម្មវ៉ាន់ធឿង លីមីតធីត។

ដោយផ្អែកលើការស្រាវជ្រាវ និងការរំពឹងទុកនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មចាប់ពីដើមឆ្នាំ ២០២៥ ផ្នែកអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មនៅក្នុងតំបន់នានាបានទាក់ទាញដើមទុនវិនិយោគ និងអ្នកវិនិយោគជាប់លាប់។ បច្ចុប្បន្ននេះ ប្រទេសនេះមានសួនឧស្សាហកម្មចំនួន ៤៤៣ ដែលមានផ្ទៃដីធម្មជាតិសរុបប្រហែល ១៣៨,៩០០ ហិកតា និងផ្ទៃដីឧស្សាហកម្មប្រហែល ៩៥,០០០ ហិកតា។ ក្នុងចំណោមនោះ មានសួនឧស្សាហកម្មប្រហែល ៣០១ កំពុងដំណើរការរួចហើយ។ អត្រាកាន់កាប់សួនឧស្សាហកម្មឈានដល់កម្រិតខ្ពស់ជាប់លាប់ ចាប់ពី ៨៣-៩២%។ តម្លៃជួលរក្សានិន្នាការកើនឡើងជាលំដាប់។ ទាំងនេះគឺជាសញ្ញាវិជ្ជមាន ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីទំនុកចិត្តរបស់សហគមន៍អាជីវកម្មលើសក្តានុពលកំណើននៃផ្នែកអចលនទ្រព្យនេះនាពេលបច្ចុប្បន្ន។

កម្លាំងចលករដែលទាក់ទាញវិនិយោគិន។

យោងតាមការវិភាគរបស់អ្នកជំនាញ ការទាក់ទាញសាជីវកម្មធំៗ និងអាជីវកម្មឱ្យវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម គឺជាលទ្ធផលនៃការរួមបញ្ចូលគ្នានៃកត្តាយុទ្ធសាស្ត្រជាច្រើន ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីភាពទាក់ទាញកាន់តែខ្លាំងឡើងរបស់ប្រទេសវៀតណាមនៅក្នុងខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់សកល។ និន្នាការនៃការផ្លាស់ប្តូរទីតាំងផលិតកម្មកំពុងដំណើរការយ៉ាងខ្លាំង ដែលធ្វើឱ្យប្រទេសវៀតណាមក្លាយជាគោលដៅដ៏ល្អសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនផលិតបរទេស។ ការសាងសង់ឧទ្យានឧស្សាហកម្មទំនើប និងរួមបញ្ចូលគ្នាមិនត្រឹមតែបំពេញតម្រូវការដែលកំពុងកើនឡើងរបស់វិនិយោគិនប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងពង្រឹងជំហររបស់វៀតណាមនៅលើឆាកអន្តរជាតិទៀតផង។

លើសពីនេះ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនកំពុងត្រូវបានធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងជាមួយនឹងគម្រោងសំខាន់ៗមួយចំនួន ដោយភ្ជាប់សួនឧស្សាហកម្មជាមួយមជ្ឈមណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ច និងកំពង់ផែសមុទ្រ កាត់បន្ថយថ្លៃដើមដឹកជញ្ជូន និងបង្កើនភាពប្រកួតប្រជែងរបស់អាជីវកម្ម។ ការលើកទឹកចិត្តវិនិយោគដ៏ទាក់ទាញពីរដ្ឋាភិបាល រួមជាមួយនឹងការកែលម្អបរិយាកាសវិនិយោគ និងអាជីវកម្ម បង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់សាជីវកម្ម និងអាជីវកម្មក្នុងការវិនិយោគដោយមានទំនុកចិត្ត។ លើសពីនេះ សក្តានុពលកំណើនរយៈពេលវែងនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មរបស់ប្រទេសវៀតណាម ដោយសារទីតាំងភូមិសាស្ត្រដ៏អំណោយផល កម្លាំងពលកម្មដ៏សម្បូរបែប និងថ្លៃដើមប្រកួតប្រជែង គឺជាកម្លាំងចលករដ៏រឹងមាំមួយដែលទាក់ទាញវិនិយោគិនធំៗ។

យោងតាមផែនការដែលត្រូវបានអនុម័តដោយតំបន់ចំនួន ៦៣ នៅឆ្នាំ ២០៣០ ប្រទេសវៀតណាមនឹងមានសួនឧស្សាហកម្មដែលទើបគ្រោងទុកចំនួន ២២១ សួនឧស្សាហកម្មដែលបានពង្រីកចំនួន ៧៦ និងសួនឧស្សាហកម្មចំនួន ២២ ដែលមានផែនការកែសម្រួល។ ការបង្កើនល្បឿនថ្មីៗនេះនៃការដោះស្រាយឧបសគ្គផ្នែកច្បាប់នៅក្នុងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍សួនឧស្សាហកម្មកំពុងបង្កើតឱកាសកំណើនសម្រាប់អាជីវកម្មជាច្រើនដែលចូលរួមក្នុងផ្នែកនេះ។

យោងតាមលោកបណ្ឌិត ង្វៀន វ៉ាន់ ឌីញ អនុប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាម អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មបច្ចុប្បន្នគឺជា «ចំណុចភ្លឺ» មួយនៅក្នុងទីផ្សារ ហើយត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថានឹងបន្ត «រក្សា» ទីផ្សារទាំងមូលជាមួយនឹងការងើបឡើងវិញនៃដំណើរការល្អបំផុតរបស់ខ្លួន។ ជាពិសេស មិនត្រឹមតែក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ធំៗ និងល្បីល្បាញដូចជា Kinh Bac (KBC), Viglacera (VGC), Becamex (BCM) និង Idico (IDC) ប៉ុណ្ណោះទេ ដែលគ្របដណ្ដប់លើទីផ្សារអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម ប៉ុន្តែអាជីវកម្មជាច្រើនទៀតក៏ចាប់អារម្មណ៍លើភាពទាក់ទាញនៃផ្នែកនេះផងដែរ ដូចជាក្រុមហ៊ុន Saigon Thuong Tin Real Estate Joint Stock Company, DIC Holdings និង Vinaconex។

ដើម្បីរក្សាភាពទាក់ទាញនៃអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម និងបន្តកំណើនដ៏រឹងមាំរបស់ខ្លួន អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យជឿជាក់ថា ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូនត្រូវការអភិវឌ្ឍ និងរៀបចំផែនការបន្ថែមទៀតក្នុងលក្ខណៈទូលំទូលាយ និងមានប្រសិទ្ធភាព។ វិស័យអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មរបស់ប្រទេសវៀតណាមបច្ចុប្បន្នកំពុងមានកំណើនខ្លាំង ដោយសារការផ្លាស់ប្តូរខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់សកល និងគោលនយោបាយទាក់ទាញការវិនិយោគយ៉ាងសកម្មរបស់រដ្ឋាភិបាល។ សក្តានុពលកំណើននៃផ្នែកនេះនឹងបានមកពីនិន្នាការនៃមូលធន FDI ដែលហូរចូលទៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម និងការគាំទ្រពីតម្លៃជួលដី និងគោលនយោបាយរបស់រដ្ឋាភិបាល។

យោងតាម ​​VNA

ប្រភព៖ https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san-cong-nghiep-khoi-sac-tu-dau-nam/20250317112857496