អចលនទ្រព្យ Ha Long ឈានដល់វដ្តថ្មី។

ទីផ្សារអចលនៈទ្រព្យ Ha Long កំពុងតែមើលឃើញពីការផ្លាស់ប្តូរដ៏ខ្លាំងក្លាជាស៊េរីនៃ "បុរសធំ" ដូចជា BIM Land, Sun Property, Vinhomes... ចាប់ផ្តើម ឬចាប់ផ្តើមគម្រោងយុទ្ធសាស្រ្តឡើងវិញ។

ទាំងនេះគឺជាគម្រោងដែលវិនិយោគិនបានជ្រើសរើសដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវពេលវេលាដើម្បីនាំយកការប្រណាំងឡើងវិញដោយសង្ឃឹមថានឹងបង្កើតសន្ទុះសម្រាប់ទីផ្សារទាំងមូលនៅក្នុងវដ្តនៃការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មី។

កម្លាំងជំរុញពីបទពិសោធន៍ប្រវត្តិសាស្ត្រ និងកម្លាំងផ្ទៃក្នុងដ៏រឹងមាំ

ការពន្យល់ពីចលនានេះតាមទស្សនៈរបស់អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យ កត្តាកម្មវត្ថុ និងប្រធានបទបានរួមចំណែកបង្កើត "មូលដ្ឋានគ្រឹះ" ដ៏រឹងមាំមួយសម្រាប់ការទម្លាយនៃអចលនទ្រព្យ Ha Long ។

លោក Nguyen Van Dinh ប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុវៀតណាមបានអត្ថាធិប្បាយថា៖ Ha Long គឺជាទីផ្សារដ៏មានសក្ដានុពលមួយដែលមានប្រវត្តិអភិវឌ្ឍន៍យូរអង្វែង។ ក្នុងកំឡុងឆ្នាំ ២០០៥ ដល់ឆ្នាំ ២០១០ ហាឡុងបានបើកការក្តៅគគុកដំបូងនៅពេលបង្កើតជាតំបន់លំនៅដ្ឋានខ្នាតធំជាច្រើនដូចជាតំបន់ទីក្រុង Cao Xanh - Ha Khanh តំបន់លំនៅដ្ឋាន Cot 5 - Cot 8... ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2015 លំហូរដើមទុនដ៏ធំពី "អ្នកធំ" បានធ្វើឱ្យអចលនទ្រព្យ Ha Long តែងតែជាទីផ្សារដ៏ទាក់ទាញសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។

ខេត្ត Quang Ninh មានផ្លូវល្បឿនលឿនប្រវែង ១៧៦ គីឡូម៉ែត្រ ដែលជាផ្លូវវែងជាងគេក្នុងប្រទេស ដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍អន្តរតំបន់។ រូបថត៖ Bao Binh។

សក្តានុពលអចលនទ្រព្យ Ha Long ត្រូវបានជំរុញដោយកត្តាខាងក្នុងដ៏រឹងមាំ។ Quang Ninh គឺជាស្នូលអភិវឌ្ឍន៍ សេដ្ឋកិច្ចមួយក្នុងចំណោមស្នូលអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច ទាំងបីនៅភាគខាងជើងដែលមានអត្រាកំណើន GRDP និងដើមទុន FDI ក្នុងចំណោមតំបន់ឈានមុខគេនៅក្នុងប្រទេស។ ខេត្ត Quang Ninh ក៏ជាតំបន់មួយដែលមានប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ដ៏ងាយស្រួល និងទំនើប ជាមួយនឹងមធ្យោបាយដឹកជញ្ជូនចំនួន ៥ ដែលកំពុងធ្វើអាជីវកម្ម៖ ផ្លូវគោក ផ្លូវទឹក ផ្លូវដែក ផ្លូវសមុទ្រ និងផ្លូវអាកាស ជាពិសេសផ្លូវហាយវេ Hai Phong - Ha Long - Van Don ប្រវែង ១៧៦ គីឡូម៉ែត្រ ដែលជាផ្លូវទេសចរណ៍ឆ្នេរសមុទ្រ "រាប់លានដុល្លារ" ហាឡុង-ខេមផា។ ការតភ្ជាប់ចរាចរណ៍នៃមូលដ្ឋាននេះគឺល្អខ្លាំងណាស់ ហើយបង្កើតបន្ទប់ជាច្រើនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ ងាយស្រួលដល់ភ្ញៀវមកពីហាណូយ និងខេត្តនៅតំបន់ភាគកណ្តាលខាងជើង។

ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំមក ថ្នាក់ដឹកនាំខេត្ត Quang Ninh បានដឹកនាំផ្តោតការយកចិត្តទុកដាក់លើការអនុវត្តក្រុមភារកិច្ចសំខាន់ៗ និងដំណោះស្រាយ រួមទាំងការដកចេញនូវ "បញ្ហាស្ទះ" យ៉ាងខ្លាំងសម្រាប់គម្រោងសំខាន់ៗជាច្រើន។ បច្ចុប្បន្នខេត្តកំពុងផ្តោតលើការលុបបំបាត់ការលំបាកសម្រាប់គម្រោងមិនថវិកាសំខាន់ៗប្រហែល 8 និងគម្រោងចំនួន 2 ក្នុងទម្រង់នៃភាពជាដៃគូសាធារណៈ និងឯកជន រួមជាមួយនឹងគម្រោងជាបន្តបន្ទាប់ផ្សេងទៀតរបស់អ្នកវិនិយោគយុទ្ធសាស្ត្រជាច្រើនរបស់ខេត្ត ដូចជា BIM Group, Vingroup, Sun Group ។

លេខាបក្សខេត្ត Quang Ninh លោក Vu Dai Thang បានស្នើឱ្យមន្ទីរ និងសាខាមានដំណោះស្រាយអមដំណើរ និងមានប្រសិទ្ធភាពជួយវិនិយោគិន ស្នើសុំអ្នកម៉ៅការប្រមូលផ្តុំ ទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីអាកាសធាតុអំណោយផល ដើម្បីពន្លឿនដំណើរការអនុវត្តគម្រោង។ ជំនួសអ្នកម៉ៅការយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់ដែលមានសមត្ថភាពមានកម្រិត និងមិនអាចធានាបាននូវវឌ្ឍនភាពនៃការសាងសង់។

ចំណែក Ha Long យោងតាមសេណារីយ៉ូកំណើនថ្មី ឆ្នាំនេះ ទីក្រុង Ha Long ប្តេជ្ញាបង្កើនកំណើនសេវាកម្ម ២៣%; ទន្ទឹមនឹងនោះ ផ្តោតលើដំណោះស្រាយបង្កើនការចំណាយជាមធ្យមរបស់ភ្ញៀវទេសចរ ដោយផ្តោតលើភ្ញៀវអន្តរជាតិ។ ពីទីនោះមានបំណងទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរចំនួន ១១,៥ លាននាក់ ជាមួយនឹងចំណូលសរុបជាង ២៦.៥០០ ពាន់លានដុងក្នុងវិស័យនេះ។ គោលដៅនេះត្រូវបានចាត់ទុកថាសមហេតុផលទាំងស្រុង នៅពេលដែលនៅឆ្នាំ 2024 ទីក្រុង Ha Long ទទួលភ្ញៀវទេសចរណ៍ចំនួន 10.6 លាននាក់ ពោលគឺច្រើនជាង Cat Ba ជិត 3 ដង។ ក្នុងនោះភ្ញៀវអន្តរជាតិមានចំនួន ២,៥ លាននាក់។ ប្រាក់ចំណូលសរុបមានចំនួន ២៣.៣២០ ពាន់លានដុង។

ទេសចរណ៍បង្កើតសន្ទុះនៃការវិនិយោគ និងនិន្នាការ

ការអភិវឌ្ឍន៍វិស័យទេសចរណ៍នាំមកនូវទស្សនវិស័យថ្មីសម្រាប់អចលនទ្រព្យ រួមជាមួយនឹងការផ្លាស់ប្តូរចិត្តសាស្ត្រ និងតម្រូវការរបស់អតិថិជនសម្រាប់ផលិតផលអាផាតមិនដែលមានសេវាកម្ម។ លោកបណ្ឌិត Nguyen Van Dinh បាននិយាយថា អាផាតមិនសម្រាប់ជួលលំដាប់ខ្ពស់ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាបណ្តាញវិនិយោគដ៏ទាក់ទាញសម្រាប់អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យ ហើយទន្ទឹមនឹងនោះ និន្នាការដ៏ល្អប្រសើរសម្រាប់វិនិយោគិនដែលកំពុងស្វែងរកផលិតផលដែលនាំមកនូវឱកាសចំណេញស្ថិរភាព។

តំបន់ទីក្រុង Halong Marina ដែលមានម៉ាកយីហោអន្តរជាតិធំៗដូចជា InterContinental (InterContinental Hotels Group - IHG), Citadines (The Ascott Limited)... រួមជាមួយនឹងសកម្មភាពទេសចរណ៍ វប្បធម៌ និងកម្សាន្តចម្រុះបានជំរុញតម្រូវការចំណាយរបស់ភ្ញៀវទេសចរនៅពេលមក Ha Long។ រូបថត៖ BIM Land

ដោយយល់ស្របនឹងមតិខាងលើ លោកស្រី Dinh Thi Nga នាយកប្រតិបត្តិការសណ្ឋាគារ - T&T Hospitality បាននិយាយថា ផលិតផលអាផាតមិននៅក្នុងទីក្រុងធំៗកំពុងត្រូវបានអ្នកវិនិយោគពេញចិត្ត ដោយសារប្រសិទ្ធភាពប្រតិបត្តិការ។

គួរកត់សម្គាល់ថាក្នុងចំណោមគម្រោងដែលបានដាក់ឱ្យដំណើរការដោយវិនិយោគិនធំៗក្នុងឆ្នាំនេះនៅទីក្រុងហាឡុង មានការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនតាមបែបសណ្ឋាគារដែលមានទីតាំងសំខាន់ៗ ហុងស៊ុយ "ត្រឡប់ទៅភ្នំ និងទល់មុខសមុទ្រ" ជាប់នឹងប្រព័ន្ធប្រើប្រាស់ដែលបានគ្រោងទុកយ៉ាងត្រឹមត្រូវ រួមជាមួយនឹងសេវាកម្មប្រតិបត្តិការកញ្ចប់ពេញកម្រិតខ្ពស់ ដែលកត្តាចាត់ទុកថាជា "ទំនិញកម្រ"។ នេះជាចំណុចភ្លឺដែលគួរមើលក្នុងបរិបទនៃទីផ្សារហាឡុង “ស្រេកឃ្លាន” សម្រាប់ការផ្គត់ផ្គង់គុណភាពថ្មីនាពេលកន្លងមក។

លោក Dinh បានមានប្រសាសន៍ថា “នៅពេលប្រឈមមុខនឹងនិន្នាការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ហាឡុង ជាមួយនឹងប្រវត្តិ បទពិសោធន៍ និងភាពរឹងមាំរបស់វានឹងក្លាយជាទីផ្សារត្រួសត្រាយផ្លូវដើម្បីឈានមុខគេក្នុងវដ្តនៃរបកគំហើញថ្មី”។

ង្វៀន ខាង

ប្រភព