Ha Nam Real Estate៖ ទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគធំៗ ឱ្យបង្កើត "ហ្គេម"

DNVN - ចែករំលែកនៅក្នុងកិច្ចពិភាក្សា "អចលនទ្រព្យ Ha Nam ៖ វដ្តថ្មី" នាថ្ងៃទី 28 ខែកក្កដា អ្នកជំនាញ និងអាជីវកម្មបានអធិប្បាយថា Ha Nam មានសក្តានុពល និងឱកាសជាច្រើនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ។ ហាណាមបានទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគទ្រង់ទ្រាយធំឱ្យបង្កើត "ល្បែង" ទីក្រុង។

ទាក់ទិននឹងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ លោកស្រី Pham Thi Mien អនុប្រធានវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវ និងវាយតម្លៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាម សមាគមឈ្មួញជើងសាអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) បាននិយាយថា ក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ រដ្ឋាភិបាល និងក្រសួងនានាក៏កំពុងខិតខំប្រឹងប្រែងជារៀងរាល់ថ្ងៃផងដែរ ដើម្បីពន្លឿនពេលវេលាប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពនៃច្បាប់ទាក់ទងនឹងទីផ្សារអចលនទ្រព្យចាប់ពីថ្ងៃទី ១ ខែសីហា។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មូលដ្ឋានមួយចំនួនប្រឈមនឹងការលំបាកដោយសារកង្វះបុគ្គលិកសំខាន់ៗដែលមានសិទ្ធិអំណាចគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការត្រួតពិនិត្យ និងអនុម័តឯកសារ និងកំណត់ត្រាទាក់ទងនឹងគម្រោងអចលនទ្រព្យ។

នៅទីក្រុងហាណាមតែម្នាក់ឯង ចាប់ពីដើមឆ្នាំដល់ចុងខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៤ ខេត្តទាំងមូលបានទាក់ទាញគម្រោងចំនួន ២៩ (ស្មើនឹង ២២៣% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ ២០២៣) និងបានកែសម្រួលដើមទុនចំនួន ២២ គម្រោង (ស្មើនឹង ២០០% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ ២០២៣)។

សិក្ខាសាលាស្តីពីការចែករំលែកសក្តានុពល ភាពខ្លាំង និងដំណោះស្រាយដើម្បីលើកកម្ពស់អចលនទ្រព្យ Ha Nam មុនពេលវដ្តនៃការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មី។

ក្នុងនោះសម្រាប់គម្រោង FDI ខេត្តបានផ្តល់គម្រោងថ្មីចំនួន ១០ ដែលមានទុនចុះបញ្ជីសរុប ៥៧,២ លានដុល្លារ។ បានកែសម្រួលគម្រោងចំនួន 14 ដែលមានដើមទុនវិនិយោគកើនឡើងចំនួន 280.9 លានដុល្លារអាមេរិក។ សម្រាប់រដ្ឋធានីក្នុងស្រុក ខេត្តបានផ្តល់គម្រោងថ្មីចំនួន ១៩ ដែលមានដើមទុនចុះបញ្ជីសរុបចំនួន ២.៧៩៥ ពាន់លានដុង; បានកែសម្រួលគម្រោងចំនួន 8 ជាមួយនឹងទុនវិនិយោគកើនឡើងចំនួន 836 ពាន់លានដុង។

ជាមធ្យម ខេត្ត Ha Nam មានគម្រោងអចលនទ្រព្យថ្មីចំនួន ១០ ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងមួយឆ្នាំ។ ខេត្តទាំងមូលបច្ចុប្បន្នមានគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មប្រហែល 43 និងតំបន់ទីក្រុងដែលមានលំនៅដ្ឋានជាមូលដ្ឋានបានបញ្ចប់។ មុនឆ្នាំ 2023 ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋាននៅ Ha Nam ភាគច្រើនជាផលិតផលដីធ្លី និងផ្ទះទាបមួយចំនួនតូចពីគម្រោងខ្នាតតូច និងគ្មានវិជ្ជាជីវៈ។

លោកស្រី Mien មានប្រសាសន៍ថា “Ha Nam មានសក្តានុពល និងឱកាសជាច្រើនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ ដូចជាទីតាំងនៅជិតរដ្ឋធានី ហាណូយ ដែលជាបណ្តាញដឹកជញ្ជូនប្រកបដោយភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា និងទំនើប និងការបង្កើនទុនវិនិយោគក្នុងស្រុក និងបរទេស។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅ Ha Nam មិនទាន់រលត់ទេ ដោយសារគម្រោងដែលបានអភិវឌ្ឍនាពេលកន្លងមកមិនមានគុណភាព និងទំហំសមស្រប”។

មានគុណសម្បត្តិជាច្រើនក្នុងការទាក់ទាញមូលធន FDI និងការអភិវឌ្ឍន៍ឧស្សាហកម្មដូចជាទីតាំង ការដឹកជញ្ជូនងាយស្រួល និងគោលនយោបាយគាំទ្រការវិនិយោគល្អ ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ ហាណាមបានជំរុញការទាក់ទាញការវិនិយោគក្នុងគម្រោងអចលនទ្រព្យជាមួយសហគ្រាសធំៗជាច្រើនដូចជា Sun Group, Bitexco, BRG Group, T&T ឬ Icon4...

លោក Nguyen Van Dinh ប្រធាន VARS បានឲ្យដឹងថា ហាណាមជាទឹកដី “មាស” មានសក្តានុពល បន្ទប់ និងឱកាសជាច្រើនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍។ ជាពិសេស ក្នុងបរិបទតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅខេត្តភាគខាងជើងមិនមានកន្លែងច្រើនសម្រាប់កំណើន។ នេះគឺជាទីផ្សារដ៏មានសក្តានុពលសម្រាប់លំហូរទុនចូលទៅក្នុងអចលនទ្រព្យជាយក្រុង។

Ha Nam មានតួនាទីឈានមុខគេ និងសន្ទុះអភិវឌ្ឍន៍ខ្លាំងក្នុងវិស័យឧស្សាហកម្ម និងទេសចរណ៍។

យោងតាមសេដ្ឋវិទូ Tran Dinh Thien ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Ha Nam នឹងមានអនាគតភ្លឺស្វាង។ តំបន់ដីសណ្ដទន្លេក្រហមទាំងមូលមានខេត្តចំនួន 11 ហើយការរំពឹងទុកនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Ha Nam ត្រូវបានបង្ហាញដោយការពិតដែលថានេះគឺជាខេត្តមួយក្នុងចំណោមខេត្តដែលផ្តល់អាទិភាពសម្រាប់ការវិនិយោគ និងការអភិវឌ្ឍន៍។

Ha Nam ជាខេត្តមួយដែលមានតួនាទីនាំមុខ សន្ទុះ និងសក្ដានុពលក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងខ្លាំងក្លា រីកដុះដាលលើវិស័យឧស្សាហកម្ម និងទេសចរណ៍។ ក្រៅពីនេះ ថ្វីបើចំនួនប្រជាជនតិច ប៉ុន្តែ Ha Nam ក៏ជាតំបន់ឈានមុខគេក្នុងការធ្វើនគរូបនីយកម្ម។ វាមានសន្ទុះខ្លាំងក្នុងចំណោមខេត្តក្រុងទាំង៤ដែលមានអត្រានគរូបនីយកម្មប្រហែល៣០.៧%ក្នុងឆ្នាំ២០២០។

“កម្រិតនគរូបនីយកម្មរបស់ Ha Nam មិនខ្ពស់ទេ ប៉ុន្តែយើងមានទីធ្លាទីក្រុងល្អ នោះមានន័យថាយើងមានបន្ទប់ នេះជាអត្ថប្រយោជន៍សម្រាប់អ្នកវិនិយោគនៅ Ha Nam ។

លោក Thien បានសង្កត់ធ្ងន់ថា លក្ខណៈសំខាន់ពីររបស់ Ha Nam គឺ៖ តភ្ជាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ទេសចរណ៍ជាមួយតំបន់ទេសចរណ៍ខាងវិញ្ញាណ Tam Chuc និងការទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគទ្រង់ទ្រាយធំ ដើម្បីបង្កើត "ល្បែងទីក្រុង"។

អ្នកជំនាញបានផ្តល់អនុសាសន៍ថា ដើម្បីទាក់ទាញ និងរក្សាធនធានមនុស្សប្រកបដោយគុណភាពខ្ពស់ បម្រើឱ្យទិសដៅផែនការឆ្នាំ ២០២១ - ២០៣០ (ហាណាមក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលឧស្សាហកម្មបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់) ហាណាមត្រូវជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងលំនៅដ្ឋាន រួមទាំងផ្នែកប្រណីតៗ និងលំដាប់ខ្ពស់ផងដែរ។

ការវិនិយោគក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍តំបន់ទីក្រុងដែលមានតម្លៃខ្ពស់នឹងជួយផ្លាស់ប្តូររូបរាងតំបន់ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរបស់វាយ៉ាងខ្លាំង។ បង្កើតមូលដ្ឋានគ្រឹះសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Ha Nam ដើម្បីបំបែក។

លោក ង្វៀន

ប្រភព៖ https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/bat-dong-san-ha-nam-thu-hut-cac-nha-dau-tu-tam-co-de-dinh-hinh-cuoc-choi/20240729080934307