DNVN - ចែករំលែកនៅក្នុងសិក្ខាសាលា "អចលនទ្រព្យ Ha Nam : វដ្តថ្មី" នាថ្ងៃទី 28 ខែកក្កដា អ្នកជំនាញនិងអាជីវកម្មបានអត្ថាធិប្បាយថា Ha Nam មានសក្តានុពលនិងឱកាសជាច្រើនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ។ ហាណាមទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគធំ ៗ ដើម្បីបង្កើត "ល្បែង" ទីក្រុង។
ទាក់ទិននឹងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ លោកស្រី Pham Thi Mien អនុប្រធានវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវ និងវាយតម្លៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាម សមាគមឈ្មួញជើងសាអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) បាននិយាយថា ក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ រដ្ឋាភិបាល និងក្រសួងនានាក៏កំពុងខិតខំប្រឹងប្រែងជារៀងរាល់ថ្ងៃផងដែរ ដើម្បីពន្លឿនពេលវេលាប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពនៃច្បាប់ទាក់ទងនឹងទីផ្សារអចលនទ្រព្យចាប់ពីថ្ងៃទី ១ ខែសីហា។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មូលដ្ឋានមួយចំនួនប្រឈមនឹងការលំបាកដោយសារកង្វះបុគ្គលិកសំខាន់ៗដែលមានសិទ្ធិអំណាចគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការត្រួតពិនិត្យ និងអនុម័តឯកសារ និងកំណត់ត្រាទាក់ទងនឹងគម្រោងអចលនទ្រព្យ។
នៅទីក្រុងហាណាមតែម្នាក់ឯង ចាប់ពីដើមឆ្នាំដល់ចុងខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៤ ខេត្តទាំងមូលបានទាក់ទាញគម្រោងចំនួន ២៩ (ស្មើនឹង ២២៣% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ ២០២៣) និងបានកែសម្រួលដើមទុនចំនួន ២២ គម្រោង (ស្មើនឹង ២០០% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ ២០២៣)។
ក្នុងនោះសម្រាប់គម្រោង FDI ខេត្តទើបតែបានផ្តល់គម្រោងចំនួន ១០ ដែលមានទុនចុះបញ្ជីសរុប ៥៧,២ លានដុល្លារ។ បានកែសម្រួលគម្រោងចំនួន 14 ដែលមានដើមទុនវិនិយោគចំនួន 280.9 លានដុល្លារអាមេរិក។ ទាក់ទិននឹងដើមទុនក្នុងស្រុក ខេត្តទើបផ្តល់គម្រោងថ្មីចំនួន ១៩ ដែលមានដើមទុនចុះបញ្ជីសរុបចំនួន ២.៧៩៥ ពាន់លានដុង; បានកែសម្រួលគម្រោងចំនួន 8 ដែលមានទុនវិនិយោគកើនឡើងចំនួន 836 ពាន់លានដុង។
ជាមធ្យម ក្នុងមួយឆ្នាំ ខេត្ត Ha Nam មានគម្រោងអចលនទ្រព្យថ្មីចំនួន ១០ ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើង។ ខេត្តទាំងមូលបច្ចុប្បន្នមានគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មប្រហែល 43 និងតំបន់ទីក្រុងដែលមានលំនៅដ្ឋានជាមូលដ្ឋានបានបញ្ចប់។ មុនឆ្នាំ 2023 ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋាននៅ Ha Nam ភាគច្រើនជាផលិតផលដីធ្លី និងផ្ទះទាបមួយចំនួនតូចពីគម្រោងខ្នាតតូច និងគ្មានវិជ្ជាជីវៈ។
លោកស្រី Mien មានប្រសាសន៍ថា “Ha Nam មានសក្តានុពល និងឱកាសជាច្រើនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ ដូចជាទីតាំងនៅជិតរដ្ឋធានី ហាណូយ ដែលជាបណ្តាញដឹកជញ្ជូនប្រកបដោយភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា និងទំនើប និងការបង្កើនទុនវិនិយោគក្នុងស្រុក និងបរទេស។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅ Ha Nam មិនទាន់រលត់ទេ ដោយសារគម្រោងដែលបានអភិវឌ្ឍនាពេលកន្លងមកមិនមានគុណភាព និងទំហំសមស្រប”។
មានគុណសម្បត្តិជាច្រើនក្នុងការទាក់ទាញមូលធន FDI និងការអភិវឌ្ឍន៍ឧស្សាហកម្មដូចជាទីតាំង ការដឹកជញ្ជូនងាយស្រួល និងគោលនយោបាយគាំទ្រការវិនិយោគល្អ ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ ហាណាមបានជំរុញការទាក់ទាញការវិនិយោគក្នុងគម្រោងអចលនទ្រព្យជាមួយសហគ្រាសធំៗជាច្រើនដូចជា Sun Group, Bitexco, BRG Group, T&T ឬ Icon4...
លោក Nguyen Van Dinh - ប្រធាន VARS បានឲ្យដឹងថា ហាណាមជាទឹកដី "មាស" ដោយមានសក្តានុពល ទីធ្លា និងឱកាសអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើន។ ជាពិសេស ក្នុងបរិបទតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅខេត្តភាគខាងជើងលែងមានកន្លែងសម្រាប់កំណើនច្រើនហើយ។ នេះជាទីផ្សារដ៏មានសក្ដានុពលសម្រាប់ទុនវិនិយោគអចលនទ្រព្យជាយក្រុង។
យោងតាមអ្នកជំនាញសេដ្ឋកិច្ច Tran Dinh Thien ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Ha Nam នឹងមានអនាគតភ្លឺស្វាង។ តំបន់ដីសណ្ដទន្លេក្រហមទាំងមូលមានខេត្តចំនួន 11 ហើយការរំពឹងទុកនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Ha Nam ត្រូវបានបង្ហាញដោយការពិតដែលថានេះគឺជាខេត្តមួយក្នុងចំណោមខេត្តដែលផ្តល់អាទិភាពសម្រាប់ការវិនិយោគ និងការអភិវឌ្ឍន៍។
Ha Nam គឺជាខេត្តមួយដែលមានតួនាទីនាំមុខគេ សន្ទុះ និងសក្ដានុពលក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងខ្លាំងក្លា និងផ្ទុះឡើងក្នុងវិស័យឧស្សាហកម្ម និងទេសចរណ៍។ ក្រៅពីនេះ ថ្វីបើចំនួនប្រជាជនមានចំនួនតិច ប៉ុន្តែ Ha Nam ក៏ជាតំបន់ឈានមុខគេក្នុងការធ្វើនគរូបនីយកម្ម។ មានសន្ទុះកំណើនខ្លាំងក្នុងចំណោមខេត្ត-ក្រុងទាំងបួន ជាមួយនឹងអត្រានគរូបនីយកម្មប្រហែល 30.7% ក្នុងឆ្នាំ 2020។
“កម្រិតនគរូបនីយកម្មរបស់ Ha Nam មិនខ្ពស់ទេ ប៉ុន្តែយើងមានទីធ្លាទីក្រុងល្អ នោះមានន័យថាយើងមានបន្ទប់ នេះជាអត្ថប្រយោជន៍សម្រាប់អ្នកវិនិយោគនៅ Ha Nam ។
លោក Thien បានសង្កត់ធ្ងន់ថា លក្ខណៈសំខាន់ពីររបស់ Ha Nam គឺ៖ តភ្ជាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ទេសចរណ៍ជាមួយតំបន់ទេសចរណ៍ខាងវិញ្ញាណ Tam Chuc និងការទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគទ្រង់ទ្រាយធំ ដើម្បីបង្កើត "ល្បែងទីក្រុង"។
អ្នកជំនាញបានផ្តល់អនុសាសន៍ថា ដើម្បីទាក់ទាញ និងរក្សាធនធានមនុស្សប្រកបដោយគុណភាពខ្ពស់ បម្រើទិសដៅផែនការឆ្នាំ ២០២១ - ២០៣០ (ហាណាមក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលឧស្សាហកម្មបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់) ហាណាមត្រូវជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងលំនៅដ្ឋាន។ រួមទាំងផ្នែកខ្ពស់ និងប្រណីត។
ការវិនិយោគក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍តំបន់ទីក្រុងដែលមានតម្លៃខ្ពស់នឹងជួយផ្លាស់ប្តូររូបរាងតំបន់ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរបស់វាយ៉ាងខ្លាំង។ ការបង្កើតមូលដ្ឋានគ្រឹះដើម្បីជួយទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Ha Nam បំបែក។
លោក ង្វៀន
ប្រភព៖ https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/bat-dong-san-ha-nam-thu-hut-cac-nha-dau-tu-tam-co-de-dinh-hinh-cuoc-choi/20240729080934307
Kommentar (0)