អចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាននៅតែជាការវិនិយោគដ៏ជោគជ័យមួយក្នុងរយៈពេលវែង។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_1]

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋានកំពុងត្រូវបានគាំទ្រដោយឱកាសនៃការងើបឡើងវិញ និងការអភិវឌ្ឍនៃឧស្សាហកម្ម ទេសចរណ៍ ។

យោងតាមទិន្នន័យពីការិយាល័យស្ថិតិទូទៅ ក្នុងឆ្នាំ ២០២៣ ប្រទេសវៀតណាមបានស្វាគមន៍ភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិចំនួន ១២,៦ លាននាក់ - ច្រើនជាង ៣,៤ ដងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ ២០២២ ដែលលើសពីគោលដៅចំនួនភ្ញៀវទេសចរ ៨ លាននាក់។

យោងតាមតួលេខចុងក្រោយបំផុតពីរដ្ឋបាលទេសចរណ៍ជាតិវៀតណាម ចំនួនភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិដែលមកទស្សនាប្រទេសវៀតណាមក្នុងខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២៤ បានឈានដល់ជាង ១,៥ លាននាក់ កើនឡើង ១,៣% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងខែមករា ឆ្នាំ២០២៤ និងកើនឡើង ៦៤,១% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ២០២៣។

សកម្មភាពដ៏រស់រវើករបស់ឧស្សាហកម្មទេសចរណ៍ រួមជាមួយនឹងលទ្ធផលនៃការស្វាគមន៍ភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិក្នុងរយៈពេលពីរខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 បង្ហាញពីការងើបឡើងវិញជាវិជ្ជមានយ៉ាងខ្លាំងនៃវិស័យទេសចរណ៍របស់ប្រទេសវៀតណាម។ ការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារទេសចរណ៍មានផលប៉ះពាល់ជាវិជ្ជមានទៅលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាន។

យោងតាមអ្នកជំនាញ អចលនទ្រព្យទេសចរណ៍ និងរមណីយដ្ឋានបច្ចុប្បន្នមានគុណសម្បត្តិជាច្រើនទាំងផ្នែកផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ ក៏ដូចជាទាក់ទងនឹងតម្លៃលក់។ ដូច្នេះ ផ្នែកនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានភាពប្រសើរឡើងនាពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខនេះ។

«ការគាំទ្រដ៏ធំបំផុតសម្រាប់វិស័យទេសចរណ៍ និងអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាននៅឆ្នាំ ២០២៤ បានមកពីឱកាសនៃការងើបឡើងវិញ និងការអភិវឌ្ឍនៃឧស្សាហកម្មទេសចរណ៍។ នេះរួមបញ្ចូលទាំងប្រសិទ្ធភាពជាបន្តបន្ទាប់នៃគោលនយោបាយទិដ្ឋាការដែលធូរស្រាល រួមជាមួយនឹងការកាត់បន្ថយអាករលើតម្លៃបន្ថែម ២% លើទំនិញ និងសេវាកម្ម និងកម្មវិធីផ្សព្វផ្សាយ និងការតាំងពិព័រណ៍ទេសចរណ៍ជាច្រើន» លោកស្រី Pham Thi Mien អនុប្រធាននាយកដ្ឋានស្រាវជ្រាវទីផ្សារ និងប្រឹក្សាយោបល់ជំរុញការវិនិយោគ (សមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យវៀតណាម - VARS) បានចែករំលែក។

អ្នកជំនាញរូបនេះបានបន្ថែមថា អាផាតមិននៅមាត់សមុទ្រនឹងក្លាយជាចំណុចលេចធ្លោនៃផ្នែកនេះ ពីព្រោះពួកវាបំពេញទាំងតម្រូវការសម្រាប់ភាពជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ និងសក្តានុពលសម្រាប់ការបង្កើតប្រាក់ចំណូលពីការជួល។

របាយការណ៍ថ្មីៗនេះដោយក្រុមហ៊ុន Savills បង្ហាញថា នៅឆ្នាំ ២០២៣ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាននៅក្នុងប្រទេសភាគច្រើនស្ទើរតែបានងើបឡើងវិញដល់កម្រិតមុនពេលមានជំងឺរាតត្បាត។ នៅអាស៊ីអាគ្នេយ៍ ប្រទេសសិង្ហបុរីកំពុងនាំមុខគេក្នុងការងើបឡើងវិញនៃឧស្សាហកម្មរមណីយដ្ឋាន។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ការងើបឡើងវិញរបស់ប្រទេសវៀតណាមមានល្បឿនយឺតជាងមុន ដោយប្រាក់ចំណូលក្នុងមួយបន្ទប់ដែលអាចរកបាន (RevPar) នៅតែទាបជាងប្រហែល ២០% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ ២០១៩ ដែលភាគច្រើនដោយសារតែអត្រាស្នាក់នៅទាប។

លោក Mauro Gasparotti នាយកក្រុមហ៊ុន Savills Hotels បានមានប្រសាសន៍ថា សម្រាប់ទីផ្សាររមណីយដ្ឋានឆ្នេរសមុទ្រ ទីក្រុងដាណាំង កំពុងនាំមុខគេក្នុងល្បឿននៃការងើបឡើងវិញ ដោយសារការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារទេសចរណ៍កូរ៉េខាងត្បូង ក៏ដូចជាភាពញឹកញាប់នៃការហោះហើរអន្តរជាតិកាន់តែប្រសើរឡើង។ បច្ចុប្បន្ននេះ ទីក្រុងដាណាំងទទួលបានជើងហោះហើរជាមធ្យមប្រហែល ២៥ ជើងក្នុងមួយថ្ងៃពីទីក្រុងធំៗនៅក្នុងប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូង ដែលមានចំនួនជាង ៥០% នៃចំនួនជើងហោះហើរអន្តរជាតិសរុបទៅកាន់ទីក្រុងឆ្នេរសមុទ្រនេះ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ទីផ្សារញ៉ាត្រាង - កាំរ៉ាញ់ នៅតែបន្តប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាប្រឈមជាច្រើន ដោយសារតែការពឹងផ្អែកយ៉ាងខ្លាំងរបស់ខ្លួនលើភ្ញៀវទេសចរចិនមុនពេលមានជំងឺរាតត្បាត។ ប្រទេសចិនគឺជាទីផ្សារទេសចរណ៍អន្តរជាតិដ៏សំខាន់សម្រាប់បណ្តាប្រទេសអាស៊ីអាគ្នេយ៍ ដោយតំបន់នេះស្វាគមន៍ភ្ញៀវទេសចរចិនប្រមាណ ៣២ លាននាក់ក្នុងឆ្នាំ ២០១៩។ បច្ចុប្បន្ននេះ ចំនួនភ្ញៀវទេសចរចិនមិនទាន់ឈានដល់កម្រិតមុនពេលមានជំងឺរាតត្បាតនៅឡើយទេ ប៉ុន្តែទីផ្សារកំពុងឃើញសញ្ញាវិជ្ជមានជាច្រើននៃភាពប្រសើរឡើងពីប្រភពនេះ។

លោក Mauro បានចែករំលែកថា «ប្រទេសវៀតណាមមានដំណើរការអភិវឌ្ឍន៍ទេសចរណ៍ដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយមុនពេលមានជំងឺរាតត្បាត ហើយមានសក្តានុពលដ៏អស្ចារ្យក្នុងការក្លាយជាគោលដៅទេសចរណ៍អន្តរជាតិឈានមុខគេមួយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រទេសវៀតណាមនៅតែត្រូវការផែនការសកម្មភាពដើម្បីបង្កើនភាពប្រកួតប្រជែងរបស់ខ្លួនជាមួយប្រទេសដទៃទៀតនៅក្នុងតំបន់។ ជាពិសេស ឆ្នាំ ២០២៤ ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងជាឆ្នាំនៃកំណើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដោយសារការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារទេសចរណ៍ចិន និងឥណ្ឌា»។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រតិបត្តិករសណ្ឋាគារ និងអាជីវកម្មនៅក្នុងឧស្សាហកម្មនេះដូចជា Vinpearl, Sovico Hospitality Group, TIA Wellness Resort, SonKim Land និង VinHMS ជឿជាក់ថា ភ្ញៀវទេសចរក្នុងស្រុកគឺជាកម្លាំងចលករដ៏សំខាន់មួយដែលគាំទ្រដល់ការងើបឡើងវិញនៃឧស្សាហកម្មរមណីយដ្ឋាន។ នេះត្រូវបានចាត់ទុកថាជាប្រភពនៃភ្ញៀវទេសចរដែលទំនងជាងើបឡើងវិញលឿនជាងមុន និងមិនសូវរងផលប៉ះពាល់ដោយការប្រែប្រួលនៃសេដ្ឋកិច្ច ពិភពលោក ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ទីផ្សារទេសចរណ៍អន្តរជាតិ ជាមួយនឹងអំណាចចំណាយខ្ពស់ជាងរបស់ខ្លួន បង្កើតប្រាក់ចំណូលបានកាន់តែប្រសើរសម្រាប់ប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីទេសចរណ៍ក្នុងស្រុក ប៉ុន្តែក៏មានភាពប្រែប្រួលខ្លាំងជាងមុនផងដែរ ដោយសារតែកត្តាភូមិសាស្ត្រនយោបាយ។ ដូច្នេះ គោលនយោបាយដែលអាចបត់បែនបានគឺត្រូវការជាចាំបាច់ ដើម្បីឲ្យសមស្របទៅនឹងនិន្នាការ និងតម្រូវការរបស់ផ្នែកទេសចរណ៍នីមួយៗ។

ដោយចែករំលែកដំណោះស្រាយដើម្បីធ្វើឱ្យវិស័យទេសចរណ៍របស់ប្រទេសវៀតណាមកាន់តែមានភាពទាក់ទាញ លោក Mauro បានស្នើឱ្យផ្តោតលើបទពិសោធន៍សេវាកម្ម។ ធាតុសំខាន់ៗពីរគួរតែត្រូវបានផ្តល់អាទិភាព៖ បទពិសោធន៍វប្បធម៌ និងបទពិសោធន៍សន្តិភាព និងសម្រាកកាយ - ជារឿយៗត្រូវបានគេហៅថាបទពិសោធន៍របៀបរស់នៅ។ ទាំងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងរួមចំណែកដល់ភាពទាក់ទាញរយៈពេលវែងនៃវិស័យទេសចរណ៍ក្នុងស្រុកនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព