គួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើល ធនាគារស្ថិតក្នុងចំណាត់ថ្នាក់កំពូលនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីលើអចលនទ្រព្យ លើស "អ្នកធំ" ជាច្រើននាក់

ធនាគារជាច្រើនមានការប្រុងប្រយ័ត្នខ្ពស់ចំពោះការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់វិស័យអចលនវត្ថុ ប៉ុន្តែមានធនាគារមួយចំនួនដែលលះបង់ធនធានច្រើនក្នុងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់វិស័យនេះ។

VietNamNet•10/08/2025

ការពន្យល់អំពីរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុនៃត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2025 នៃធនាគារពាណិជ្ជចំនួន 29 បង្ហាញថា មានតែធនាគារចំនួន 14 ប៉ុណ្ណោះដែលបានប្រកាសព័ត៌មានលម្អិតអំពីប្រាក់កម្ចីដែលមិនទាន់ចេញដោយឧស្សាហកម្ម។

ក្នុងចំណោមធនាគារទាំង 14 ដែលបានប្រកាសលម្អិតអំពីកម្ចីមិនទាន់សងតាមវិស័យ ធនាគារចំនួន 12 បានកត់ត្រាការកើនឡើងនៃសមាមាត្រនៃប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យបើធៀបនឹងថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 ខណៈដែលមានត្រឹមតែ 2 ធនាគារប៉ុណ្ណោះដែលមានការថយចុះ។

នោះគឺជា VPBank ជាមួយនឹងសមាមាត្រប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យគិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនាគឺ 24.81% នៃប្រាក់កម្ចីដែលមិនទាន់មានសរុបធ្លាក់ចុះ 2.11% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងសមាមាត្រប្រាក់កម្ចីនៅចុងឆ្នាំ 2024 ។ LPBank ដែលមានអនុបាតប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យមានត្រឹមតែ 2.77% នៃប្រាក់កម្ចីដែលមិនទាន់ចេញសរុប ធ្លាក់ចុះ 0.29% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងសមាមាត្រនៅចុងឆ្នាំ 2024។

LPBank ក៏ជាធនាគារដែលមានអនុបាតកម្ចីអចលនទ្រព្យទាបបំផុតក្នុងចំណោមធនាគារទាំង 14 ដែលបានបោះផ្សាយព័ត៌មានលម្អិតអំពីកម្ចីដែលនៅសល់តាមវិស័យ។

គួរកត់សម្គាល់ថា PVCombank បានបន្តរក្សាតំណែងឈានមុខគេដោយវ៉ាដាច់ Techcombank ពីរឆ្នាំជាប់ៗគ្នា ដើម្បីក្លាយជាធនាគារដែលមានអនុបាតប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យខ្ពស់បំផុតក្នុងចំណោមធនាគារចំនួន 14 ដែលស្មើនឹង 36.1% នៃប្រាក់កម្ចីសរុបសរុប កើនឡើង 5.1% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងអនុបាតប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យនៅចុងឆ្នាំ 2024។

នេះក៏ជាធនាគារឈានមុខគេនៅក្នុងប្រព័ន្ធផងដែរ ទាក់ទងនឹងអនុបាតប្រាក់កម្ចីចំពោះវិស័យ "រសើប" នេះគិតត្រឹមថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 រហូតដល់ 31% ។

ចំណាត់ថ្នាក់ទី 2 ទាក់ទងនឹងអនុបាតប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យគឺ Techcombank ដែលមានរហូតដល់ 33.62% នៃប្រាក់កម្ចីដែលមិនទាន់ចេញសរុប (សមាមាត្រនេះនៅខែធ្នូ 31, 2024 គឺ 30.88%) ។

ធនាគារដែលនៅសេសសល់ដែលមានសមាមាត្រកម្ចីអចលនទ្រព្យក្នុងចំណោមធនាគារទាំង 14 គឺ៖SHB 26.82%, VPBank 24.81%, Viet A Bank 19.91%, HDBank 16.98%, KienLong Bank 16.09%, MB Bank 10.3%, PGBank 10.19%,.8TPBank%,.998% 7.27%, VIB 2.85% និង LPBank 2.77% ។

ឥណទានពេញប្រព័ន្ធក្នុងរយៈពេល 7 ខែដំបូងនៃឆ្នាំបានកើនឡើងប្រហែល 10% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងចុងឆ្នាំ 2024 ដែលជាការកើនឡើងខ្ពស់គួរសមបើធៀបនឹង 6% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

ជាពិសេស កំណើនឥណទានសម្រាប់អចលនទ្រព្យជាទូទៅគឺខ្ពស់ជាងកម្រិតទូទៅនៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2025។

នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំរដ្ឋាភិបាលទៀងទាត់កាលពីខែកក្កដាកន្លងទៅ ទេសាភិបាលធនាគាររដ្ឋវៀតណាម Nguyen Thi Hong បានទទួលស្គាល់រឿងនេះ។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី ប្រធានផ្នែកធនាគារបានវាយតម្លៃថា ការកើនឡើងនេះគឺស្របទៅនឹងទិសដៅនៃការលុបបំបាត់ការលំបាកសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ នៅពេលដែលគម្រោងនេះត្រូវបានជម្រះពីឧបសគ្គផ្លូវច្បាប់ តម្រូវការដើមទុនសម្រាប់ការអនុវត្តគឺជៀសមិនរួច។

នៅក្នុងសន្និសិទវិនិយោគិននាពេលថ្មីៗនេះដែលធ្វើឡើងដោយធនាគារភាគហ៊ុនពាណិជ្ជកម្មយោធាយោធា (MB) លោក Luu Trung Thai ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃធនាគារ MB Bank បានបង្ហាញពីទស្សនៈរបស់គាត់លើ "រសជាតិ" របស់ MB សម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យ។

"យើងមានការប្រុងប្រយ័ត្នខ្ពស់ក្នុងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់អចលនទ្រព្យ រួមទាំងអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម និងអចលនទ្រព្យសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់។ MB ផ្តល់អាទិភាពដល់ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មដែលបានទាក់ទាញសហគ្រាស FDI ជាច្រើន។ សម្រាប់អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម គោលនយោបាយរបស់ MB គឺត្រូវគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹង ជាមួយនឹងដែនកំណត់ប្រចាំឆ្នាំ ធានាការគ្រប់គ្រងហានិភ័យ។"

យោងតាមរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុនៃត្រីមាសមុន MB ជាធម្មតារក្សាសមាមាត្រនៃប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យនៅជុំវិញ 8% នៃប្រាក់កម្ចីសរុប។

គិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា អនុបាតប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យរបស់ MB គឺ 10.3% នៃប្រាក់កម្ចីដែលមិនទាន់បានបង់សរុប។ សមាមាត្រនេះលើសបន្តិចពីគោលការណ៍ទូទៅរបស់ធនាគារដែលតែងតែគ្រប់គ្រងប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យរហូតដល់មិនលើសពី 10% នៃប្រាក់កម្ចីសរុប។

ប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យចំនួន 14 ធនាគារគិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2025
អេសធីធី	ធនាគារ	ប្រាក់កម្ចី (លានដុង)	ប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យ/អនុបាតបំណុលសរុប	បង្កើន/បន្ថយ ចាប់ពីថ្ងៃទី 12/31/2024
១	TECHCOMBANK	២២៧.៤៥០.០៨២	33.62%	2.74%
២	VPBANK	186.003.124	24.81%	-2.11%
៣	SHB	១៥៥.៧៦៤.០៩៤	26.82%	1.78%
៤	MB	៨៥.៥៣៤.២២៧	10.30%	1.57%
៥	ធនាគារ HDBANK	៨៣.១២៥.១៦៨	16.98%	0.45%
៦	PVCOMBANK	៤៧.១២០.៧៩៣	36.10%	5.10%
៧	ធនាគារ TPBANK	២៨,១៧៦,៦៣៤	9.89%	1.35%
៨	ធនាគារ VIET A	២០.៣៩៦.៥៥០	19.91%	1.51%
៩	MSB	១៩.៤១៨.៩៤៥	9.78%	0.12%
១០	ធនាគារ កៀនឡុង	១១.១៨៨.៩៩១	16.09%	1.26%
១១	LPBANK	១០.១៩៦.០០៩	2.77%	-0.29%
១២	វីប៊ី	១០.១៥៩.៧៩៩	2.85%	1.09%
១៣	PGBANK	៤.៥៩៣.៣២៥	10.11%	1.55%
១៤	ធនាគារ SAIGONBANK	១.៤៧២.៣២១	7.27%	2.12%