បម្រែបម្រួលអាកាសធាតុគំរាមកំហែងដល់អចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃបំផុតក្នុងពិភពលោក

ចំណងជើងរូបថត — ផ្ទះប្រណីតនៅឧបទ្វីប Redhill Peninsula ទីក្រុងហុងកុងមានភាពច្របូកច្របល់បន្ទាប់ពីការបាក់ដីកាលពីថ្ងៃទី ៨ ខែកញ្ញា។ រូបថត៖ Reuters

ទីតាំងច្រាំងថ្មចោទ និងទិដ្ឋភាពគ្មានការរារាំងនៃសមុទ្រចិនខាងត្បូង បង្កើតហុងស៊ុយដ៏ល្អឥតខ្ចោះ និងផ្តល់នូវថ្នាំបន្សាបដ៏ល្អឥតខ្ចោះដល់ជីវិតនៅទីក្រុងសម្រាប់សហគមន៍ថៅកែ ជនបរទេស និងតារាល្បីរបស់ខ្លួន។

ប៉ុន្តែទីតាំងសំខាន់នោះបានធ្វើការប្រឆាំងនឹង Redhill នៅថ្ងៃទី 8 ខែកញ្ញា នៅពេលដែលព្យុះមួយបាននាំមកនូវភ្លៀងធ្លាក់ខ្លាំងបំផុតក្នុងរយៈពេលជិត 140 ឆ្នាំ ដែលបានធ្វើឱ្យមានការបំផ្លិចបំផ្លាញនៅទូទាំងទីក្រុងហុងកុង។

គ្មានកន្លែងណាមានសុវត្ថិភាពពីការប្រែប្រួលអាកាសធាតុទេ។

មនុស្សពីរនាក់បានស្លាប់ និងជាង 100 នាក់បានរងរបួស ដោយសារភ្លៀងធ្លាក់ជាង 600 មីលីម៉ែត្រ លើទីក្រុងឆ្នេរសមុទ្រ ដោយជន់លិចស្ថានីយ៍រថភ្លើងក្រោមដី និងបង្វែរផ្លូវចូលទៅក្នុងទន្លេ។

ភាពវឹកវរមិនត្រូវបានកំណត់ចំពោះតំបន់ទំនាបលិចទឹកនោះទេ។ នៅគែមនៃច្រាំងថ្មចោទបំបែកឧបទ្វីប Redhill ពីសមុទ្រខាងក្រោម ដីបានបើកផ្លូវ ដោយបន្សល់ទុកផ្ទះមហាសេដ្ឋីបីនាក់នៅជិតគែម និងបង្ខំឱ្យជម្លៀសចេញ។

នៅក្នុងទីក្រុងដែលទើបតែស៊ូទ្រាំនឹងរដូវក្តៅដ៏បំបែកឯកទកម្ម ភ្លៀងធ្លាក់ដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមក ដែលជាលទ្ធផលនៃព្យុះទីពីរដែលនឹងវាយប្រហារក្នុងមួយសប្តាហ៍ - គឺជាការរំឮកយ៉ាងខ្លាំងពីការគំរាមកំហែងដែលបង្កឡើងដោយការប្រែប្រួលអាកាសធាតុ និងអាកាសធាតុខ្លាំងដែលវានាំមក។

ប៉ុន្តែសម្រាប់អ្នករស់នៅតំបន់ Redhill Peninsula វាក៏ជាការរំលឹកផងដែរថា ការប្រែប្រួលអាកាសធាតុកំពុងសរសេរឡើងវិញនូវច្បាប់នៃអ្វីដែលអាចត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការសាងសង់ "មានសុវត្ថិភាព" ហើយថាសូម្បីតែផ្ទះដែលមានតម្លៃថ្លៃបំផុត និងសាងសង់បានល្អក៏អាចត្រូវបានសម្របសម្រួលផងដែរ។

អាជ្ញាធរក្រុងនិយាយថាពួកគេកំពុងស៊ើបអង្កេតថាតើការរំលោភលើលេខកូដអគារនៅផ្ទះខ្លះបានរួមចំណែកដល់បញ្ហាដែរឬទេ។ ប៉ុន្តែទោះជាការស៊ើបអង្កេតទាំងនោះរកឃើញក៏ដោយ អ្នកជំនាញនិយាយថា ព្រឹត្តិការណ៍អាកាសធាតុធ្ងន់ធ្ងរដូចជាថ្ងៃទី 8 ខែកញ្ញា នឹងកាន់តែកើតមានញឹកញាប់ ហើយអ្នកមាននិងអ្នកក្រដូចគ្នានឹងទទួលរងនូវផលវិបាក ដោយមិនគិតពីច្បាប់អ្វីនោះទេ។

លោក Benny Chan ប្រធានវិទ្យាស្ថានស្ថាបត្យករហុងកុងបានចង្អុលបង្ហាញថាទីក្រុងហុងកុងបានទទួលរងពីព្យុះទីហ្វុង និងភ្លៀងធ្លាក់ខ្លាំងជាយូរមកហើយ ហើយគាត់មានបទពិសោធន៍ជាច្រើនក្នុងការសាងសង់ផ្ទះប្រភេទនេះនៅច្រាំងថ្មចោទ។ លោកបានបន្តថា មានស្តង់ដារសុវត្ថិភាពតឹងរ៉ឹងដែលត្រូវបានរចនាឡើងដោយគិតដល់ការរអិលបាក់ដី។ ដូច្នេះ វាសមហេតុផល - យ៉ាងហោចណាស់រហូតដល់ពីរបីសប្តាហ៍មុន - ដើម្បីរំពឹងថាកន្លែងមួយដូចជា Redhill Peninsula មានសុវត្ថិភាពពីព្យុះ។

ច្បាប់ដែលលែងអនុវត្ត

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកជំនាញនិយាយថា ច្បាប់ចាស់ប្រហែលជាលែងអនុវត្តទៀតហើយ។ នោះប្រហែលជាការយល់ឃើញដ៏មិនស្រួលមួយសម្រាប់អ្នកដែលបានចាក់លុយចូលទៅក្នុងឧបទ្វីប Redhill ដែលជាតំបន់លំនៅដ្ឋានថ្លៃបំផុតមួយនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យថ្លៃបំផុត របស់ពិភពលោក ។

អចលនទ្រព្យនៅទីនេះមានភាពទាក់ទាញ និងហត្ថលេខានៃឆ្នេរសមុទ្រ Malibu ក្នុងទីក្រុង Los Angeles ។ ពួកគេមានរចនាបថមេឌីទែរ៉ាណេប្លែកៗ ជាមួយនឹងពណ៌ក្រែមឆ្លាស់ និងពណ៌ផ្កាឈូក ជាមួយនឹងបន្ទប់ដែលប្រឈមមុខនឹងបង្អួចបារាំងដែលមើលឃើញឈូងសមុទ្រ Tai Tam Bay ដែលជាទីជំរកដ៏ធំទូលាយសម្រាប់ទូកទេសចរណ៍ប្រណីត។

អ្នកមានអាចចំណាយពី 10 លានទៅ 20 លានដុល្លារសម្រាប់ផ្ទះទំហំ 700-1000 ម៉ែត្រការ៉េ (និងជួលរហូតដល់ 20,000 ដុល្លារក្នុងមួយខែ) ។ ឬយ៉ាងហោចណាស់ ពួកគេអាចធ្វើដូច្នេះមុនពេលមានភ្លៀងធ្លាក់នាពេលថ្មីៗនេះ។ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យក្នុងស្រុកបាននិយាយថាឥទ្ធិពលព្យុះមកលើតម្លៃអចលនទ្រព្យគឺជាបញ្ហារសើប។

នៅពេលដែល CNN បានទៅទស្សនា Redhill កាលពីសប្តាហ៍មុន រថយន្ត ស្ព័រ និងរថយន្ត SUV ដែលមានស្លាកសញ្ញា Porsche, Land Rover និង Ferrari គឺជារថយន្តធម្មតាដែលឆ្លងកាត់ច្រកចូលដែលមានបាតដៃ។

យោងតាមភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យម្នាក់ដែលមានបទពិសោធជាងពីរទសវត្សរ៍នៃការលក់អចលនទ្រព្យនៅទីនេះ ការចាប់ឆ្នោតពិតប្រាកដរបស់ស្រុកគឺជាសហគមន៍ដែលមានភាពតឹងតែងរបស់ខ្លួន។

ភ្នាក់ងារដែលនិយាយក្នុងលក្ខខណ្ឌមិនបញ្ចេញឈ្មោះដោយសារតែភាពរសើបនៃបញ្ហានេះបាននិយាយថា "មានសាលាអន្តរជាតិនៅទីនេះ ហើយក្មេងៗអាចទៅលេងផ្ទះគ្នាទៅវិញទៅមក" ។ នាងបានសំដៅទៅសាលាអន្តរជាតិហុងកុង ជាសាលាដ៏មានកិត្យានុភាពបំផុតក្នុងទីក្រុង។

ផ្ទះទាំងបីដែលរងផលប៉ះពាល់ធ្ងន់ធ្ងរបំផុតដោយការរអិលបាក់ដីមានទំហំចន្លោះពី 700 ទៅ 1,000 ម៉ែត្រការ៉េនៅក្នុងតំបន់ ដែលនីមួយៗមានតម្លៃរហូតដល់ 11.5 លានដុល្លារ។

ភ្លៀងធ្លាក់ខ្លាំងមិនធម្មតាទេនៅហុងកុង ជាពិសេសក្នុងរដូវក្តៅ។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គំរូអាកាសធាតុនាពេលថ្មីៗនេះ បានធ្វើឱ្យមនុស្សជាច្រើនមានការព្រួយបារម្ភ ដោយមានព្យុះពីរត្រឡប់មកក្រោយវិញបានបោកបក់ពេញតំបន់នេះក្នុងរយៈពេលតិចជាងពីរសប្តាហ៍។

ព្យុះទីហ្វុង Saola បានបោកបក់ក្នុងទីក្រុងហុងកុងកាលពីថ្ងៃទី 1 ខែកញ្ញា ដែលជាព្យុះខ្លាំងបំផុតដែលបានវាយប្រហារទីក្រុងនេះក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំ។ មួយសប្តាហ៍ក្រោយមក សំណល់នៃព្យុះទីហ្វុង Haikui បាននាំមកនូវភ្លៀងធ្លាក់ទៅកាន់តំបន់ Redhill ដែលបណ្តាលឱ្យមានការរអិលបាក់ដីរាប់សិបកន្លែង និងបន្សល់ទុកតំបន់ធំៗនៃទីក្រុងនៅក្រោមទឹក។

អ្នកវិទ្យាសាស្ត្រ និយាយថា ការប្រែប្រួលអាកាសធាតុនឹងធ្វើឱ្យព្រឹត្តិការណ៍អាកាសធាតុបែបនេះកាន់តែញឹកញាប់ ហើយអ្នកខ្លះកំពុងជំរុញឱ្យរដ្ឋាភិបាលហុងកុងពិចារណាឡើងវិញនូវយុទ្ធសាស្ត្រឆ្លើយតបរបស់ខ្លួន។

លោក Leung Wing-mo អតីតជំនួយការនាយកផ្នែកអង្កេតអាកាសធាតុរបស់ទីក្រុងបានប្រាប់ទូរទស្សន៍ RTHK ថា ព្យុះភ្លៀងកាន់តែមិនអាចទាយទុកជាមុនបានដោយសារតែការប្រែប្រួលអាកាសធាតុ។ លោក Leung បានមានប្រសាសន៍ថា “ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានទស្សវត្សកន្លងមកនេះ ព្រឹត្តិការណ៍បំបែកកំណត់ត្រាកាន់តែញឹកញាប់… នេះជាការបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថាការប្រែប្រួលអាកាសធាតុកំពុងដើរតួនាទី។ តាមពិត ការប្រែប្រួលអាកាសធាតុកំពុងធ្វើឱ្យអាកាសធាតុកាន់តែធ្ងន់ធ្ងរទៅៗ”។

ប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាប្រឈមនោះ ស្ថាបត្យករ និងវិស្វករសំណង់ក៏កំពុងអំពាវនាវឱ្យទីក្រុងពិចារណាឡើងវិញនូវស្តង់ដារដែលបានកំណត់កាលពីទសវត្សរ៍មុនសម្រាប់អគារនៅលើភ្នំ ដែលភាគច្រើនជាវីឡាប្រណីត។

ទីក្រុងហុងកុងបានជួបប្រទះនឹងការបាក់ដីដ៏អាក្រក់បំផុតរបស់ខ្លួនក្នុងទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 1970 រួមទាំងការដួលរលំអគារលំនៅដ្ឋានជាបន្តបន្ទាប់នៅក្នុងសង្កាត់កម្រិតមធ្យមកម្រិតខ្ពស់របស់ទីក្រុង ដែលបានសម្លាប់មនុស្ស 67 នាក់។ ភ្លៀងធ្លាក់ខ្លាំងដូចគ្នាដែលបានបណ្តាលឱ្យការបាក់ដីកម្រិតមធ្យមឆ្នាំ 1972 ក៏បានបណ្តាលឱ្យភ្នំមួយនៅឧបទ្វីប Kowloon ដួលរលំដោយបានសម្លាប់មនុស្ស 71 នាក់។

ឧបទ្ទវហេតុមហន្តរាយជាបន្តបន្ទាប់បានជំរុញឱ្យរដ្ឋាភិបាលនៅពេលនោះត្រូវពង្រឹងជម្រាលនៅទូទាំងទីក្រុង ដែលធ្វើឱ្យទីក្រុងហុងកុងក្លាយជាកន្លែងធន់ទ្រាំបំផុតចំពោះការរអិលបាក់ដី និងទឹកជំនន់ក្នុងសតវត្សទី 20 នេះបើយោងតាមសាស្រ្តាចារ្យវិស្វកម្មរចនាសម្ព័ន្ធ Ray Su នៃសាកលវិទ្យាល័យហុងកុងបាននិយាយថា។

ប៉ុន្តែវិស្វករខ្លះបារម្ភថា ច្បាប់សុវត្ថិភាពពីមុនអាចនឹងលែងមានប្រសិទ្ធភាពគ្រប់គ្រាន់ហើយ។ ហើយបញ្ហាស្មុគស្មាញគឺជាការលើកឡើងថា អចលនទ្រព្យជិតផុតពូជមួយចំនួននៅ Redhill មិនត្រូវបានគោរពតាមច្បាប់ចាស់ឡើយ។

បន្ទាប់ពីខ្យល់ព្យុះ ភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាលបានរកឃើញអ្វីដែលពួកគេសង្ស័យថាអាចជាការកែប្រែខុសច្បាប់ដែលបានធ្វើឡើងចំពោះអចលនទ្រព្យ Redhill ចំនួនបីដែលអាចរួមចំណែកដល់គ្រោះមហន្តរាយនេះ។

បញ្ហានេះបានក្លាយជារឿងចម្រូងចម្រាសខ្លាំង ដែលសូម្បីតែមេដឹកនាំទីក្រុង John Lee បានថ្លឹងថ្លែងដោយប្តេជ្ញាថារដ្ឋាភិបាលនឹងស៊ើបអង្កេត និងកាត់ទោសនរណាម្នាក់ដែលបានរកឃើញថាកំពុងបំពានលើបទប្បញ្ញត្តិនៃការសាងសង់។

ប្រភព