ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ៖ តារាងតម្លៃដីចាស់នឹងអនុវត្តរហូតដល់ដំណាច់ឆ្នាំ២០២៥

ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ ៖ តារាងតម្លៃដីដែលចេញដោយមូលដ្ឋានស្របតាមច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 នឹងត្រូវបានអនុវត្តរហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2025 - រូបភាព៖ B.NGOC

ព័ត៌មាននេះត្រូវបានផ្តល់ដោយក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុនៅក្នុងឯកសារស្តីពីការអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ដែលទើបតែត្រូវបានបញ្ជូនទៅកាន់ក្រសួង ស្ថាប័នថ្នាក់ក្រសួង ស្ថាប័ន រដ្ឋាភិបាល ភ្នាក់ងារកណ្តាលផ្សេងទៀត និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃខេត្ត និងទីក្រុងដែលគ្រប់គ្រងកណ្តាល។

អនុវត្តបញ្ជីតម្លៃដីចាស់ កែតម្រូវនៅពេលចាំបាច់

ទាក់ទិននឹងបញ្ហានៃការដោះស្រាយការផ្លាស់ប្តូរទៅអនុវត្តតារាងតម្លៃដីធ្លីនេះ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានបញ្ជាក់ថា៖ តារាងតម្លៃដីចេញដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០១៣ នឹងបន្តអនុវត្តរហូតដល់ថ្ងៃទី ៣១ ខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០២៥។

បើចាំបាច់ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តត្រូវសម្រេចកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់នេះ ដើម្បីឲ្យសមស្របទៅនឹងស្ថានភាពជាក់ស្តែងនៃតម្លៃដីនៅក្នុងមូលដ្ឋាន។

នីតិវិធីនៃការកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីប្រសិនបើមាន នឹងត្រូវអនុវត្តទៅតាមបញ្ញត្តិនៃមាត្រា ១៧ ក្រឹត្យលេខ ៧១/២០២៤/ND-CP គ្រប់គ្រងតម្លៃដី (ក្រឹត្យលេខ ៧១)។

អាស្រ័យហេតុនេះ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ជ្រើសរើសស្ថាប័នមួយ ដើម្បីធ្វើការវាយតម្លៃដីធ្លី ដើម្បីរៀបចំតារាងតម្លៃដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃ។

ក្នុងករណីនៅពេលដេញថ្លៃ មិនមានអ្នកដេញថ្លៃចូលរួមទេ កាលបរិច្ឆេតនឹងត្រូវពន្យារតែម្តង។ បន្ទាប់ពីថ្ងៃផុតកំណត់ត្រូវបានពន្យារពេល និងគ្មានអ្នកដេញថ្លៃណាមួយត្រូវបានជ្រើសរើស មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននឹងប្រគល់ភារកិច្ចទៅឱ្យអង្គភាពសេវាសាធារណៈដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការផ្តល់ប្រឹក្សាលើការវាយតម្លៃដីធ្លី។

បន្ទាប់​មក អង្គការ​ដែល​ធ្វើ​ការ​វាយ​តម្លៃ​ដី​កែសម្រួល​តារាង​តម្លៃ​ដី​តាម​មាត្រា ១៤ នៃ​ក្រឹត្យ​លេខ ៧១។

ជំហានក្នុងការវាយតម្លៃដី៖

ជំហានទី១៖ ស៊ើបអង្កេត អង្កេត និងប្រមូលព័ត៌មាន ដើម្បីបម្រើការកសាងតារាងតម្លៃដីតាមតំបន់ និងទីតាំង។ ការសាងសង់តារាងតម្លៃដីសម្រាប់ដីឡូតិ៍នីមួយៗ ដោយផ្អែកលើតំបន់តម្លៃ និងប្លង់ស្តង់ដារនៃដី។

ជំហានទី២៖ កំណត់ប្រភេទដី តំបន់ ទីតាំងដីក្នុងឃុំ សង្កាត់ និងទីប្រជុំជននីមួយៗ សម្រាប់តំបន់នោះ ដើម្បីធ្វើតារាងតម្លៃដីតាមតំបន់ និងទីតាំង។ កំណត់ប្រភេទដី ចំនួនសរុបនៃដីឡូតិ៍ ចំនួនដីនៃប្រភេទដីនីមួយៗ សម្រាប់តំបន់សាងសង់ តារាងតម្លៃដីសម្រាប់ដីនីមួយៗ ដោយផ្អែកលើតម្លៃផ្ទៃដី ប្លង់ដីស្តង់ដារ។

ជំហានទី៣៖ សំយោគ និងបំពេញកំណត់ហេតុនៃលទ្ធផលស៊ើបអង្កេត ការស្ទង់មតិ និងការប្រមូលព័ត៌មាននៅថ្នាក់ឃុំ ស្រុក និងខេត្ត។ វិភាគ និងវាយតម្លៃលទ្ធផលនៃការអនុវត្តតារាងតម្លៃដីបច្ចុប្បន្នសម្រាប់ការសាងសង់បញ្ជីតម្លៃដីតាមតំបន់ និងទីតាំង។

ជំហានទី 4: សំយោគលទ្ធផលនៃការស៊ើបអង្កេត ការស្ទង់មតិ ការប្រមូលព័ត៌មាន; បង្កើតតំបន់តម្លៃ; ជ្រើសរើសប្លង់ដីស្តង់ដារ និងកំណត់តម្លៃដីឡូតិ៍ស្តង់ដារ។ បង្កើតតារាងសមាមាត្រប្រៀបធៀបសម្រាប់តារាងតម្លៃដីសម្រាប់ដីនីមួយៗដោយផ្អែកលើតំបន់តម្លៃ និងប្លង់ដីស្តង់ដារ។

ជំហានទី៥៖ រៀបចំពង្រាងតារាងតម្លៃដី និងសេចក្តីព្រាងរបាយការណ៍ពន្យល់ពីការអភិវឌ្ឍន៍បញ្ជីតម្លៃដី។

បន្ទាប់មក មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ទទួលបន្ទុករៀបចំសេចក្តីព្រាងឯកសារស្តីពីការចេញបញ្ជីតម្លៃដី និងប្រមូលមតិយោបល់ពីស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ អង្គការ និងបុគ្គល។

ទទួល និងបំពេញបែបបទស្តីពីការចេញបញ្ជីតម្លៃដី បំពេញសេចក្តីព្រាងតារាងតម្លៃដី និងរបាយការណ៍ពន្យល់ស្តីពីការសាងសង់បញ្ជីតម្លៃដី ហើយដាក់ជូនក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃបញ្ជីតម្លៃដី។

ក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃតម្លៃដីធ្លី ធ្វើការវាយតម្លៃលើតារាងតម្លៃដី និងបញ្ជូនឯកសារវាយតម្លៃទៅនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន។

មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ត្រូវទទួល ពន្យល់ កែសម្រួល និងបំពេញសេចក្តីព្រាងតារាងតម្លៃដី ហើយដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីសម្រេចលើការកែសម្រួលតារាងតម្លៃដី។

ការ​លុប​ចោល​ឧបសគ្គ​សម្រាប់​គម្រោង​បែង​ចែក​ដី​មុន​ថ្ងៃ​ទី​១ ខែ​សីហា

ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុក៏បានបញ្ជាក់ផងដែរថា រហូតមកដល់ពេលនេះ រដ្ឋាភិបាលបានចេញក្រឹត្យលេខ 103/2024/ND-CP គ្រប់គ្រងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងការជួលដី និងក្រឹត្យលេខ 104/2024/ND-CP គ្រប់គ្រងមូលនិធិអភិវឌ្ឍន៍ដីធ្លី។

រួមទាំងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការគណនា ការប្រមូល ការទូទាត់ ការលើកលែង និងការកាត់បន្ថយថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី ការជួលដី អង្គការ ប្រតិបត្តិការ និងយន្តការហិរញ្ញវត្ថុនៃមូលនិធិអភិវឌ្ឍន៍ដីធ្លី។ ការគ្រប់គ្រងអន្តរកាលនៃថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី ការជួលដីសម្រាប់ករណីដែលត្រូវបានបែងចែកដីមុនកាលបរិច្ឆេទចូលជាធរមាននៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 (ថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024)។

ពីមុនមាត្រា 257 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ចែងថាៈ តារាងតម្លៃដីដែលចេញដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 ត្រូវបន្តអនុវត្តរហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2025 ប្រសិនបើចាំបាច់ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តត្រូវសម្រេចកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលឱ្យសមស្របទៅនឹងស្ថានភាពជាក់ស្តែងនៃតម្លៃដី។

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/bo-tai-chinh-bang-gia-dat-cu-duoc-ap-dung-den-het-nam-2025-2024081211040564.htm