រដ្ឋមន្ត្រី Nguyen Thanh Nghi និយាយអំពីជនបរទេសទិញផ្ទះ

នាថ្ងៃទី 19 មិថុនា រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួង សំណង់ លោក Nguyen Thanh Nghi បានពន្យល់ និងបំភ្លឺអំពីបញ្ហាមួយចំនួនដែលបានលើកឡើងដោយសមាជិករដ្ឋសភាអំពីសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន (វិសោធនកម្ម)។

រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Thanh Nghi ថ្លែងសុន្ទរកថានៅ រដ្ឋសភា

រដ្ឋមន្ត្រី Nguyen Thanh Nghi បានចាត់ទុកថា៖ ចំពោះសំណើពិចារណាលើការកំណត់លក្ខខណ្ឌ និងចំនួនប្រភេទលំនៅឋានដែលជនបរទេសអនុញ្ញាតឲ្យធ្វើកម្មសិទ្ធិ ជៀសវាងប៉ះពាល់ដល់តម្រូវការលំនៅឋានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងស្រុក ក៏ដូចជាធានាសន្តិសុខ និងការពារជាតិ ទាំងនេះគឺជាមតិទាក់ទងនឹងគោលនយោបាយស្តីពីអង្គការបរទេស និងបុគ្គលដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទិញ និងធ្វើផ្ទះនៅប្រទេសវៀតណាម ដែលបានកំណត់តាំងពីឆ្នាំ ២០០៨ មកម្ល៉េះ។ ក្នុងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ ២០១៤ ដើម្បីបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អង្គការ និងបុគ្គលបរទេសមានអារម្មណ៍សុវត្ថិភាពក្នុងការរស់នៅ និងធ្វើការនៅវៀតណាម រួមចំណែកជំរុញការវិនិយោគបរទេស និងជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍ សេដ្ឋកិច្ចសង្គម ។

លោករដ្ឋមន្ត្រី Nguyen Thanh Nghi បានមានប្រសាសន៍ថា “សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម) ទទួលមរតកនូវបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ 2014 ដែលរួមមានបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ជនបរទេសក្នុងការទិញ និងផ្ទះនៅប្រទេសវៀតណាម។

លើសពីនេះ ច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2014 និងឥឡូវនេះ សេចក្តីព្រាងច្បាប់លំនៅឋាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម) ក៏បានកំណត់យ៉ាងតឹងរ៉ឹងអំពីប្រភេទផ្ទះ តំបន់ដែលអាចទិញបាន និងចំនួនផ្ទះដែលអាចទិញ និងកាន់កាប់បាន។ ដូច្នេះបទប្បញ្ញត្តិនេះនឹងមិនប៉ះពាល់ដល់ការអនុវត្តគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានរបស់រដ្ឋផ្សេងទៀតដូចជាគោលនយោបាយស្តីពីលំនៅឋានសង្គម ការតាំងទីលំនៅថ្មី និងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង។ ទីភ្នាក់ងាររៀបចំសេចក្តីព្រាងនឹងសម្របសម្រួលជាមួយទីភ្នាក់ងារត្រួតពិនិត្យ ដើម្បីសិក្សាដោយប្រុងប្រយ័ត្ន បង្ហាញឱ្យឃើញច្បាស់ និងធានាការអនុលោមតាមគោលនយោបាយរបស់បក្ស និងជាមួយបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ពាក់ព័ន្ធ។

ចំពោះគោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គម ពាក់ព័ន្ធនឹងមូលនិធិដីសម្រាប់សាងសង់លំនៅឋានសង្គម បើតាមលោករដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ មូលដ្ឋាននីមួយៗមានតម្រូវការលំនៅឋានសង្គមខុសៗគ្នា និងប្រភពថវិកាខុសៗគ្នា ដូច្នេះសូមឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តសម្រេចលើសមាមាត្រតម្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដីសម្រាប់គម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម និងទីក្រុងនៅតំបន់នោះ ស្របតាមការពិត ក៏ដូចជាច្បាប់ពាក់ព័ន្ធនានា ដូចជាច្បាប់ស្តីពីការរៀបចំថវិកា និងច្បាប់របស់រដ្ឋាភិបាល។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទីភ្នាក់ងាររៀបចំសេចក្តីព្រាងគ្រោងនឹងរាយការណ៍ជូនរដ្ឋាភិបាលដើម្បីទទួលយក ហើយនឹងបំពេញបន្ថែមក្នុងដំណើរការបញ្ចប់សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ក្នុងទិសដៅត្រឹមតែកំណត់ភាគរយជាក់លាក់នៅក្នុងថវិកាមូលដ្ឋាន ដោយមិនកំណត់អត្រាចំណូលពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី ថ្លៃជួលដី គម្រោងវិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងតំបន់ទីក្រុង។

បទប្បញ្ញត្តិនៃការកក់ទុក 20% នៃមូលនិធិដីធ្លីនៅក្នុងច្បាប់លំនៅឋានបច្ចុប្បន្នមានចំណុចខ្វះខាតជាច្រើន ហើយមិនសមស្របនឹងការពិតដូចបានបង្ហាញក្នុងរបាយការណ៍សង្ខេបនៃការអនុវត្តច្បាប់។ ជាឧទាហរណ៍ តម្រូវការលំនៅឋានសង្គមក្នុងតំបន់ លក្ខណៈតំបន់ ដី និងប្រភេទគម្រោងអាចប៉ះពាល់ដល់ស្ថាបត្យកម្ម ទេសភាព និងសូម្បីតែធនធានដីដែលខ្ជះខ្ជាយ។ ដូច្នេះ សេចក្តីព្រាងច្បាប់​វិសោធនកម្ម​ខ្លឹមសារ​នៃ​បទប្បញ្ញត្តិ​នេះ គឺ​សមស្រប​ក្នុង​គោលបំណង​លុប​ចោល​នូវ​ចំណុចខ្វះខាត​ខាងលើ​។

ទាក់ទិននឹងការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់វិនិយោគិនក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម លោករដ្ឋមន្ត្រី Nguyen Thanh Nghi បានឲ្យដឹងថា ការកំណត់ជាក់លាក់នៃសមាមាត្រនៃដីឯកជនសម្រាប់ការសាងសង់សេវាកម្ម និងកន្លែងពាណិជ្ជកម្មក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវតែអនុវត្តស្របតាមច្បាប់ស្តីពីផែនការទីក្រុង និងច្បាប់ស្តីពីការសាងសង់។

បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីប្រាក់ចំណេញ 10% គឺសម្រាប់តែតំបន់នៃការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមប៉ុណ្ណោះក្នុងគោលបំណងដោះស្រាយបញ្ហាបច្ចុប្បន្នដែលប្រាក់ចំណេញត្រូវបានគណនាសម្រាប់គម្រោងទាំងមូល។ លើសពីនេះ សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ក៏ចែងថា តម្លៃលក់ និងតម្លៃជួលផ្ទះសង្គមត្រូវគិតគូរពីការចំណាយដ៏សមរម្យ និងត្រឹមត្រូវផ្សេងទៀតរបស់សហគ្រាស ដើម្បីធានាសិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់សហគ្រាស។ ម្យ៉ាងវិញទៀត វិនិយោគិនក៏រីករាយនឹងការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់តំបន់នៃសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម ហើយអ្នកវិនិយោគក៏រីករាយនឹងប្រាក់ចំណេញទាំងអស់នៃតំបន់នេះ។ ដូច្នេះ ជាទូទៅ វិនិយោគិនអាចទទួលបានប្រាក់ចំណេញលើសពី 10% នៃប្រាក់ចំណេញនៃគម្រោងទាំងមូល ដូចដែលបានកំណត់ក្នុងច្បាប់លំនៅឋានបច្ចុប្បន្ន។

ជាការ​សមស្រប​សម្រាប់​សហព័ន្ធ​ការងារ​វៀតណាម​ក្នុង​ការ​ចូលរួម​អភិវឌ្ឍ​លំនៅឋាន​សង្គម​សម្រាប់​កម្មករ។

ទាក់ទងនឹងការអភិវឌ្ឍន៍កន្លែងស្នាក់នៅរបស់កម្មករនៅក្នុងតំបន់ឧស្សាហកម្ម ទីភ្នាក់ងារព្រាងជឿជាក់ថាបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការស្នាក់នៅរបស់កម្មករនាពេលបច្ចុប្បន្នមានមូលដ្ឋានស្រដៀងទៅនឹងលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលត្រូវបានលក់ទៅមុខវិជ្ជាផ្សេងទៀត ដូចជាសាងសង់នៅលើដីលំនៅដ្ឋាន លក់ឱ្យកម្មករ និងគ្រួសារសម្រាប់ស្នាក់នៅរយៈពេលវែង អាចផ្តល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ទទួលបានការគាំទ្រអនុគ្រោះ នីតិវិធីវិនិយោគសម្រាប់ការសាងសង់ និងនីតិវិធីទិញគឺស្រដៀងគ្នាទៅនឹងលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ចំពោះកន្លែងស្នាក់នៅរបស់កម្មករ យោងតាមសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ គឺជាគម្រោងសាងសង់ដែលវិនិយោគ និងសាងសង់លើផ្ទៃដីសេវាកម្ម ក្នុងវិសាលភាពនៃតំបន់ឧស្សាហកម្ម ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងតំបន់ឧស្សាហកម្ម និងតំបន់សេដ្ឋកិច្ច ដើម្បីរៀបចំឱ្យកម្មករ-កម្មការិនីជួល និងស្នាក់នៅក្នុងអំឡុងពេលធ្វើការនៅក្នុងតំបន់ឧស្សាហកម្មនោះ។

ការរៀបចំកន្លែងស្នាក់នៅរបស់កម្មករនៅលើដីសេវាកម្មសួនឧស្សាហកម្មជួយដោះស្រាយបញ្ហាជាច្រើន បង្កើតភាពងាយស្រួលសម្រាប់កម្មករនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម ដូចជាការវិនិយោគខ្លី និងនីតិវិធីសាងសង់ដោយសារការធ្វើសមកាលកម្មជាមួយសួនឧស្សាហកម្ម។ ការចំណាយលើការវិនិយោគ និងការចំណាយលើការគ្រប់គ្រង និងប្រតិបត្តិការនៃកន្លែងស្នាក់នៅរបស់កម្មករនឹងត្រូវបានកាត់បន្ថយ ដោយសារតែការចំណាយលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធថយចុះ។ ងាយស្រួលសម្រាប់កម្មករក្នុងការរស់នៅ; សន្សំសំចៃពេលវេលាធ្វើដំណើរ កាត់បន្ថយការកកស្ទះចរាចរណ៍; ធានាបាននូវបរិយាកាសរស់នៅប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និងសុវត្ថិភាព... និងធានានូវតំបន់ និងកន្លែងដែលមានមុខងារពេញលេញ ដើម្បីបម្រើតម្រូវការកន្លែងស្នាក់នៅ រួមទាំងការថែទាំសុខភាព ការរស់នៅ វប្បធម៌ សួនកុមារ កីឡា សេវាកម្ម និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សាធារណៈ។

រដ្ឋមន្ត្រី Nguyen Thanh Nghi ក៏បាននិយាយដែរថា ការចូលរួមរបស់សហព័ន្ធការងារវៀតណាមក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់កម្មករគឺស្របតាមមុខងារ និងភារកិច្ចតំណាងកម្មករ ការយកចិត្តទុកដាក់ និងការពារសិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់កម្មករស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញឆ្នាំ ២០១៣ និងច្បាប់សហជីពឆ្នាំ ២០១២។

ប្រភព: https://nld.com.vn/thoi-su/bo-truong-nguyen-thanh-nghi-noi-ve-viec-nguoi-nuoc-ngoai-mua-so-huu-nha-o-20230619131317053.htm