ក្រសួងសំណង់៖ តម្លៃដីធ្លី និងលំនៅដ្ឋានលើសពីលទ្ធភាពរបស់មនុស្សជាច្រើន។

តម្លៃអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសតម្លៃលំនៅឋាន និងដីធ្លី បានកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់នាពេលថ្មីៗនេះ ដែលលើសពីលទ្ធភាពរបស់ប្រជាជនភាគច្រើន ហើយក្រសួងសំណង់បានស្នើដំណោះស្រាយជាច្រើនដើម្បី «បន្ធូរបន្ថយ» ស្ថានភាពនេះ។

ក្រសួងសំណង់ វាយតម្លៃថា តម្លៃអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសតម្លៃលំនៅឋាន និងដីធ្លី បានកើនឡើងខ្ពស់ខ្លាំង រហូតដល់ហួសពីលទ្ធភាពរបស់ប្រជាជនភាគច្រើន។

យោងតាមការវាយតម្លៃរបស់ក្រសួងសំណង់ ក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ តម្លៃអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសតម្លៃផ្ទះ និងដីធ្លី បានកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ដែលលើសពីលទ្ធភាពទិញរបស់ប្រជាជនភាគច្រើន។

ក្រសួងសំណង់ក៏បានចង្អុលបង្ហាញផងដែរថា ការកើនឡើងនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ លំនៅឋាន និងដីធ្លី គឺដោយសារតែហេតុផលផ្សេងៗដូចជា៖ ការកើនឡើងនៃថ្លៃដើមវិនិយោគនៃគម្រោង ដោយសារតែការកើនឡើងនៃថ្លៃដើមធាតុចូល ជាពិសេសថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី; ការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យ និងលំនៅឋានមានកម្រិត ដោយសារតែការអនុវត្តគម្រោងយឺត ការលំបាក និងឧបសគ្គទាក់ទងនឹងនីតិវិធី និងដើមទុន; និងរចនាសម្ព័ន្ធផលិតផលអចលនទ្រព្យមិនសមស្រប កង្វះលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងលំនៅឋានសង្គមដើម្បីបំពេញតម្រូវការរបស់ក្រុមដែលមានចំណូលទាប។

ជាពិសេស ទោះបីជាប្រព័ន្ធច្បាប់ពាក់ព័ន្ធត្រូវបានធ្វើវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមក៏ដោយ ក៏នៅតែមានឧបសគ្គ និងចំណុចខ្វះខាតមួយចំនួន ជាពិសេសនៅក្នុងវិស័យដីធ្លី និងការដេញថ្លៃ... នីតិវិធីរដ្ឋបាលជាច្រើននៅតែស្មុគស្មាញ និងមិនច្បាស់លាស់ក្នុងការអនុវត្ត ដែលនាំឱ្យមានការពន្យារពេលក្នុងការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋាន និងអចលនទ្រព្យជាច្រើន។

«ការអនុវត្តច្បាប់ស្តីពីផែនការ ដីធ្លី លំនៅឋាន ការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងការដេញថ្លៃគម្រោងដោយមូលដ្ឋានក្នុងការអនុម័តគោលនយោបាយ និងការអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានថ្មីមិនទាន់បានបំពេញតាមតម្រូវការសង្គមនៅឡើយទេ។ ការផ្តល់សំណង ការគាំទ្រ ការតាំងទីលំនៅថ្មី និងការវាយតម្លៃដីធ្លីនៅតាមមូលដ្ឋានមួយចំនួននៅតែយឺតយ៉ាវ» ថ្នាក់ដឹកនាំក្រសួងសំណង់មួយរូបបានទទួលស្គាល់។

ដោយវាយតម្លៃថាការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅមានកម្រិត និងមិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីបំពេញតម្រូវការរបស់ប្រជាជន ក្រសួងសំណង់ក៏បានបញ្ជាក់ថា មូលដ្ឋានមួយចំនួនមិនទាន់បានយកចិត្តទុកដាក់ពិតប្រាកដចំពោះការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម មិនទាន់បានធ្វើបានល្អក្នុងការរៀបចំផែនការមូលនិធិដីធ្លី សំណង ការគាំទ្រ ការតាំងទីលំនៅថ្មី និងការវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស ដើម្បីមានដីស្អាតសម្រាប់ប្រគល់ជូនអ្នកវិនិយោគអនុវត្តគម្រោងនានា។

លើសពីនេះ គម្រោងអចលនទ្រព្យ និងលំនៅឋានជាច្រើនប្រឈមមុខនឹងឧបសគ្គផ្នែកច្បាប់ ការពន្យារពេលក្នុងការអនុវត្ត និងភាពជាប់គាំង ខណៈដែលធនធានសំខាន់ៗត្រូវបានវិនិយោគរួចហើយ ដែលនាំឱ្យមានការខ្ជះខ្ជាយដីធ្លី និងដើមទុន ការកើនឡើងនៃការលំបាក និងការចំណាយ ហើយជាលទ្ធផល តម្លៃផលិតផលកាន់តែខ្ពស់។

ដោយចង្អុលបង្ហាញថារចនាសម្ព័ន្ធនៃអចលនទ្រព្យ និងផលិតផលលំនៅដ្ឋានមិនស្របតាមតម្រូវការជាក់ស្តែង ក្រសួងសំណង់បានបញ្ជាក់ថា ការផ្គត់ផ្គង់ផលិតផលលំនៅដ្ឋានភាគច្រើនស្ថិតនៅក្នុងផ្នែកកម្រិតខ្ពស់ និងមធ្យម ដែលខ្វះផលិតផលលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យដែលសាកសមនឹងអំណាចទិញរបស់ប្រជាជនភាគច្រើន ជាពិសេសលំនៅដ្ឋានសម្រាប់អ្នកមានប្រាក់ចំណូលទាបនៅតំបន់ទីក្រុង។

លើសពីនេះ ការកើនឡើងនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ និងលំនៅឋានក៏ត្រូវបានជះឥទ្ធិពលដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ អ្នកវិនិយោគ និងឈ្មួញកណ្តាលមួយចំនួនដែលចូលរួមក្នុងការស្តុកទុក ការដំឡើងថ្លៃ ការប៉ាន់ស្មាន និងការរៀបចំព័ត៌មានទីផ្សារផងដែរ។

ដើម្បីដោះស្រាយការគ្រប់គ្រងតម្លៃអចលនទ្រព្យ និងសម្រួលដល់ការទទួលបានលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាជន ជាពិសេសលំនៅដ្ឋានសង្គម នៅថ្ងៃទី១០ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២៥ ក្រសួងសំណង់បានចេញឯកសារលេខ ១៣១៧៣/BXD-QLN ដែលរាយការណ៍ជូននាយករដ្ឋមន្ត្រី ដោយស្នើឱ្យក្រសួងសំណង់សម្របសម្រួលជាមួយ ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត ដើម្បីបញ្ចប់គម្រោងសាកល្បងសម្រាប់គំរូមជ្ឈមណ្ឌលប្រតិបត្តិការសិទ្ធិប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យ និងដីធ្លីដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ ដើម្បីរាយការណ៍ជូនរដ្ឋាភិបាល និងដាក់ជូនរដ្ឋសភានូវសេចក្តីសម្រេចស្តីពីការបង្កើតមជ្ឈមណ្ឌលប្រតិបត្តិការសិទ្ធិប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យ និងដីធ្លីដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ។

ក្រសួងសំណង់ ដោយសហការជាមួយក្រសួង និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ បន្តលើកកម្ពស់ការអនុវត្តគោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គម ដើម្បីបង្កើតការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានសម្រាប់ទីផ្សារ រួមទាំងការរៀបចំជាបន្ទាន់នូវការអនុវត្តក្រឹត្យស្តីពីមូលនិធិលំនៅឋានជាតិ និងសេចក្តីសម្រេចរបស់ រដ្ឋាភិបាល ស្តីពីការទម្លាយភាពទាល់ច្រកក្នុងការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានសង្គម។

ក្រសួងសំណង់បន្តស្រាវជ្រាវគោលនយោបាយសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ដើម្បីស្នើខ្លឹមសារសម្រាប់ការដាក់បញ្ចូលក្នុងវិសោធនកម្មច្បាប់លំនៅដ្ឋាននៅឆ្នាំ ២០២៦។

ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមបន្តពិនិត្យ និងវាយតម្លៃបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីឥណទានទាក់ទងនឹងវិស័យអចលនទ្រព្យ ដើម្បីស្នើវិធានការបទប្បញ្ញត្តិឥណទានដែលសមស្របទៅនឹងស្ថានភាពជាក់ស្តែង។

ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបន្តពិនិត្យ និងវាយតម្លៃបទប្បញ្ញត្តិហិរញ្ញវត្ថុ និងពន្ធដារទាក់ទងនឹងវិស័យអចលនទ្រព្យ ដើម្បីស្នើវិធានការបទប្បញ្ញត្តិហិរញ្ញវត្ថុ និងពន្ធដារដែលសមស្របទៅនឹងស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន និងពេលវេលាសមស្រប។

vietnamplus.vn

ប្រភព៖ https://baolaocai.vn/bo-xay-dung-gia-dat-nha-o-vuot-qua-kha-nang-chi-tra-cua-nhieu-nguoi-dan-post889074.html