មេរៀនចំនួនបួនដែលបានរៀនពី "គំរូ" នៃការបោសសំអាតទីតាំងសម្រាប់ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 3

(HNMO) - គម្រោងផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៣ នៅទីក្រុងហូជីមិញ ត្រូវបានចាប់ផ្តើមនៅព្រឹកថ្ងៃទី១៨ ខែមិថុនានេះ។ សូមចាំថា កាលពីមួយឆ្នាំមុន ថ្នាក់ដឹកនាំក្រុងបានប្តេជ្ញាចិត្តប្រើប្រាស់គម្រោងផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៣ ជាគំរូសម្រាប់ការបោសសម្អាតដី។ ឥឡូវនេះ លទ្ធផលបានលើសពីការរំពឹងទុក។

ផែនទីផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៣ ក្នុងតំបន់ទីក្រុងហូជីមិញ។

យោងតាមគណៈកម្មាធិការគ្រប់គ្រងគម្រោងវិនិយោគសាងសង់ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងហូជីមិញ (ក្រុមប្រឹក្សាចរាចរណ៍) គិតត្រឹមថ្ងៃបើកការដ្ឋានសាងសង់ថ្ងៃទី១៨ ខែមិថុនា ផ្ទៃដីចំនួន ៣៣៥/៤១០ ហិកតា ត្រូវបានប្រជាពលរដ្ឋប្រគល់ឱ្យបម្រើការដ្ឋានសាងសង់គម្រោងផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៣ ក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ សម្រេចបាន ៨៦,៩៧% នៃផ្ទៃដីកំណត់ ពោលគឺលើសពី ៧%។

មូលដ្ឋានដែលប្រឈមមុខនឹងការលំបាកជាច្រើន ដូចជាទីក្រុង Thu Duc ក៏សម្រេចបានអត្រា ៧១,៩៣% ផងដែរ។ ស្រុកដែលមានអត្រាការស្តារ និងប្រគល់ដីលើសពីគោលដៅដែលបានកំណត់រួមមានៈ ស្រុកហុកម៉ុន (៩៥,៤៥%) ស្រុកប៊ិញចាញ់ (៩៣,២៥%) និងស្រុកគុយជី (៨៣,៩១%)។

លោក Luong Minh Phuc ប្រធាននាយកដ្ឋានចរាចរណ៍បានមានប្រសាសន៍ថា លទ្ធផលខាងលើត្រូវបានសម្រេចបាន ដោយសារមានការចូលរួមយ៉ាងស៊ីសង្វាក់គ្នា និងយ៉ាងខ្លាំងពីគ្រប់កម្រិត គ្រប់វិស័យ និងប្រព័ន្ធនយោបាយនៃមូលដ្ឋានទាំងបួនដែលគម្រោងនេះឆ្លងកាត់។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ការឯកភាពគ្នារបស់ប្រជាជន និងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការក្នុងការអនុវត្តបានរួមចំណែកយ៉ាងធំធេងដល់ជោគជ័យរួមនេះ។

មេរៀនសំខាន់ៗចំនួនបួនអាចត្រូវបានទាញសម្រាប់ភាពជោគជ័យនៃ "គំរូ" នៃការបោសសំអាតដីសម្រាប់ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 3 ដែលរួមមាន: ការចូលរួមដោយសមកាលកម្ម; បង្កើនការធ្វើលំហាត់ប្រាណ; ការតាំងទីលំនៅថ្មី; សំណងខ្ពស់។

ទាក់ទិននឹងការធ្វើសមកាលកម្ម មួយឆ្នាំមុន ពេលដែលការងាររៀបចំគម្រោងបានចាប់ផ្តើម ទីក្រុងហូជីមិញបានបង្កើតគណៈកម្មាធិការបញ្ជាការ គណៈកម្មាធិការដឹកនាំ ក្រុមការងារ និងក្រុមប្រឹក្សាប្រឹក្សាសម្រាប់គម្រោងផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៣ យ៉ាងរហ័សតាមនោះ គណៈកម្មាធិការដឹកនាំគឺជាទីភ្នាក់ងារស្នូលដែលសម្របសម្រួលជាមួយក្រុមការងាររដ្ឋាភិបាល និងជាមួយក្រសួង ស្ថាប័ន ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហារួមសម្រាប់គម្រោងទាំងមូល និងបញ្ហាអន្តរខេត្ត។ គណៈកម្មាធិការនេះមានសមាជិកចំនួន ១៦រូប ដឹកនាំដោយប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ លោក Phan Van Mai។

គំរូប្រតិបត្តិការរបស់គណៈកម្មាធិការដឹកនាំ ក្រុមការងារក្រុមប្រឹក្សា នៃគម្រោងផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៣។

គណៈកម្មាធិការដឹកនាំដឹកនាំដោយអនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ លោក Vo Van Hoan ទទួលបន្ទុកជួយគណៈកម្មាធិការដឹកនាំក្នុងការគ្រប់គ្រង និងសម្របសម្រួលធនធាន។ ត្រួតពិនិត្យ និងត្រួតពិនិត្យផែនការលម្អិត និងវឌ្ឍនភាព... ដោះស្រាយ ឬស្នើបញ្ហាដែលកើតឡើងភ្លាមៗ ដើម្បីរាយការណ៍ជូនគណៈកម្មាធិការដឹកនាំ។

ក្រុមប្រឹក្សាប្រឹក្សាមានអ្នកជំនាញដែលមានបទពិសោធន៍ដែលតែងតែផ្តល់មតិកែលម្អ ការផ្តល់យោបល់ និងស្នើដំណោះស្រាយដ៏ល្អប្រសើរក្នុងការអនុវត្តគម្រោង ដើម្បីធានាបាននូវគុណភាព វឌ្ឍនភាព និងប្រសិទ្ធភាពនៃការវិនិយោគ។ មតិរបស់ក្រុមប្រឹក្សាគឺជាមូលដ្ឋានសម្រាប់គណៈកម្មាធិការដឹកនាំដើម្បីសម្រេចលើបញ្ហាគម្រោងសំខាន់ៗ។

អនុប្រធានមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ លោក Vo Trung Truc បានឲ្យដឹងថា អង្គភាពខាងលើបានរៀបចំកិច្ចប្រជុំជាច្រើន ដើម្បីពិនិត្យវឌ្ឍនភាព ណែនាំ និងដោះស្រាយការលំបាក និងបញ្ហានានាដែលកើតឡើងក្នុងដំណើរការទទួលបានដី សំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងលំនៅថ្មី ដោយហេតុនោះបានរំសាយចេញនូវឧបសគ្គ ជួយដល់មូលដ្ឋាន និងមន្ត្រីមូលដ្ឋានដោះស្រាយឱ្យបានឆាប់រហ័ស។

ព័ត៌មានស្តីពីសំណង និងគោលនយោបាយបោសសម្អាតត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈឱ្យបានឆាប់ដើម្បីឱ្យប្រជាពលរដ្ឋទទួលបាន។

ទាក់ទងនឹងការពង្រឹងចលនាមូលដ្ឋាន ខណ្ឌបានបង្កើតគណៈកម្មាធិការបោសសម្អាតទីតាំងជាមួយអង្គការមូលដ្ឋាន និងសហជីព ដើម្បីពង្រឹងការសម្របសម្រួលផ្នែកព័ត៌មាន ការឃោសនា និងការពន្យល់ដើម្បីឱ្យប្រជាពលរដ្ឋយល់ និងឯកភាព។ ចំណុចសំខាន់នៃគម្រោងត្រូវបានកំណត់នៅដំណាក់កាលដំបូង។ គោលនយោបាយសំណង និងការតាំងទីលំនៅថ្មីត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈ និងច្បាស់លាស់… ជួយប្រជាពលរដ្ឋ និងអង្គការដែលមានដីធ្លីនៅក្នុងតំបន់គម្រោងយល់អំពីបញ្ហាទាំងអស់ និងឈានដល់ការឯកភាពគ្នា។

ទាក់ទិននឹងការរៀបចំការតាំងទីលំនៅថ្មី សម្រាប់ប្រជាជនក្នុងតំបន់គម្រោងនៅស្រុក Hoc Mon និង Cu Chi ទីក្រុងនឹងរៀបចំការតាំងទីលំនៅថ្មីនៅឃុំ Xuan Thoi Dong ជិតផ្សារ ផ្លូវថ្នល់ សាលារៀន និងមន្ទីរពេទ្យ។ សម្រាប់អ្នកដែលមិនបំពេញលក្ខខណ្ឌនៃការតាំងទីលំនៅថ្មី ទីក្រុងផ្តល់ជម្រើសសម្រាប់ប្រជាជនក្នុងការទិញអាផាតមិននៅឃុំ Vinh Loc B (ស្រុក Binh Chanh) និងអគារផ្ទះល្វែងទំហំ 10 ហិកតា (សង្កាត់ Tan Thoi Nhat ស្រុក 12)។ គ្រួសារក្រីក្រអាចទិញបង់រំលស់លើសពី 15 ឆ្នាំ។

Long Binh - Long Thanh តំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីរបស់ខ្ញុំនៅទីក្រុង Thu Duc។

នៅទីក្រុង Thu Duc មាន 239 ករណីដែលរងផលប៉ះពាល់ដោយគម្រោងត្រូវបានតាំងទីលំនៅថ្មីនៅតំបន់ Long Binh - Long Thanh My ដំណាក់កាលទី 2។ នេះជាតំបន់លំនៅដ្ឋានដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរួចរាល់ និងការដឹកជញ្ជូនងាយស្រួល។ លើសពីនេះ ទីក្រុងក៏បានរៀបចំផ្ទះល្វែង C8 Man Thien ចំនួន 150 ខ្នង ដើម្បីតាំងលំនៅថ្មីដល់គ្រួសារដែលត្រូវបានឈូសឆាយ ប៉ុន្តែមិនបានបំពេញលក្ខខណ្ឌសម្រាប់សំណង និងការគាំទ្រដីលំនៅដ្ឋាន។

ទាក់ទងនឹងសំណងសម្រាប់ការបោសសម្អាតទីតាំងនេះ ជាលើកដំបូងដែលទីក្រុងហូជីមិញបានអនុវត្តតម្លៃសំណងខ្ពស់ជិតនឹងការពិត។ អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Thu Duc លោក Nguyen Huu An Tu បានជូនដំណឹងថា សំណង និងតម្លៃគាំទ្រសម្រាប់ការឈូសឆាយដីនៅតំបន់រងផលប៉ះពាល់នៃគម្រោងផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៣ គឺខ្ពស់ណាស់ (ខ្ពស់បំផុតគឺជាង ៧៣ លានដុង/ម២)។ តម្លៃដីសម្រាប់ការតាំងទីលំនៅថ្មីក៏ឡើងដល់ 55 លានដុង/m2។

អ្នកក្រុង Thu Duc រំភើបចិត្តពេលទទួលបានប្រាក់សំណង។

នៅតាមស្រុក ប្រជាពលរដ្ឋរំភើបចំពោះសំណងសមរម្យ។ លោក Huynh Ngoc Thinh អាយុ 53 ឆ្នាំ រស់នៅឃុំ Tan Thanh Dong ស្រុក Cu Chi បាននិយាយថា “ខ្ញុំត្រូវបានផ្តល់សំណងចំនួន 1,500 m2 (ដីសម្រាប់ដាំដំណាំប្រចាំឆ្នាំ) ជាមួយនឹងតម្លៃសំណងចំនួន 2,590,000 VND/m2; ទឹកប្រាក់សរុបជាង 3.8 ពាន់លានដុង។ ខ្ញុំនឹងទិញដីធ្វើចម្ការ ឬដាំស្រូវ វិនិយោគបន្ថែមដើម្បីបានកសិផលកាន់តែច្រើន និងមានគុណភាពកាន់តែប្រសើរ…»។

លោក Luong Minh Phuc ប្រធាននាយកដ្ឋានចរាចរណ៍បានមានប្រសាសន៍ថា ដោយលើកតម្កើងលទ្ធផលដែលសម្រេចបាន គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញទើបនឹងបង្កើតក្រុមការងារធ្វើអាជីវកម្មដីធ្លីនៅតាមបណ្តោយផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ៣ ដឹកនាំដោយអនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Bui Xuan Cuong។ ក្រុមការងារនឹងរៀបចំផែនការពិនិត្យផែនការទីក្រុង កែសម្រួលផែនការ ទាមទារដីឡើងវិញ តាំងលំនៅថ្មី វិនិយោគក្នុងការតភ្ជាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងការដេញថ្លៃនៅសងខាងផ្លូវ។

ទិដ្ឋភាពនៃផ្នែកកើនឡើងនៃផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ 3 ឆ្លងកាត់ខាងក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ។

យោងតាមការគណនា មូលនិធិដីនៅតំបន់ជុំវិញគម្រោងផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៣ ក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ មានជាង ២៤០០ហិកតា ក្នុងនោះដីកសិកម្មប្រមាណ ៥០០ហិកតា ត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ ដែលអាចដាក់ដេញថ្លៃបានចំណូលជិត ២៧.០០០ពាន់លានដុង។ ក៏មានផ្ទៃដីជិត 1,900 ហិកតាដែលប្រើប្រាស់ដោយប្រជាពលរដ្ឋ ប្រសិនបើពិនិត្យ យកមកវិញ និងកែសម្រួលទៅតាមផែនការសមស្រប ការដេញថ្លៃអាចត្រូវបានរៀបចំឡើងដើម្បីបង្កើតប្រភពចំណូលដ៏ច្រើនសម្រាប់ថវិកា។

ប្រភព