ចង្កោមឧស្សាហកម្ម Trang E៖ សង្ឃឹមថានឹងអាចដោះស្រាយឧបសគ្គក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ

ទោះបីជាវាត្រូវបានអនុវត្តអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំក៏ដោយ ចង្កោមឧស្សាហកម្ម Trang E នៅតែមានបញ្ហាជាច្រើនដែលត្រូវដោះស្រាយ។ វិនិយោគិនសង្ឃឹមថា អាជ្ញាធរនឹងដោះស្រាយការលំបាកក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ដើម្បីទាក់ទាញការវិនិយោគទៅកាន់ចង្កោមឧស្សាហកម្ម Trang E មានប្រសិទ្ធភាពខ្ពស់។

នៅតែមានការលំបាកនិងបញ្ហា

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុន Khatoco Real Estate Investment and Trading One Member Co., Ltd. នាពេលថ្មីៗនេះ ដោយមានការយកចិត្តទុកដាក់ និងសម្របសម្រួលពីគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត មន្ទីរ និងសាខាពាក់ព័ន្ធ ព្រមទាំងអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន សួនឧស្សាហកម្ម Trang E ត្រូវបានបញ្ចប់ជាបណ្តើរៗ ដែលទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគជាច្រើនចាប់អារម្មណ៍ និងជួលដីក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម។ រហូតមកដល់ពេលនេះ វិនិយោគិនបានបញ្ចប់ការសាងសង់ និងចាក់បំពេញសួនឧស្សាហកម្ម Trang E 1។ និងកំពុងបន្តអនុវត្តគម្រោងសួនឧស្សាហកម្ម Trang E 2។ គេរំពឹងថានៅឆ្នាំ 2023 ក្រុមហ៊ុន Khatoco Real Estate Investment and Trading One Member Co., Ltd. នឹងផ្តោតលើសំណង និងការបោសសំអាតទីតាំងសម្រាប់សួនឧស្សាហកម្ម Trang E 2 ទាំងមូល ហើយវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធស៊ីសង្វាក់គ្នាលើដីដែលបានបែងចែកក្នុងដំណាក់កាលទី 1 បង្កើតមូលនិធិដីពាណិជ្ជកម្មប្រហែល 10 ហិកតា។ ខិតខំអំពាវនាវឱ្យអ្នកវិនិយោគបន្ទាប់បន្សំជួលដីទំនេរនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្មក្នុងឆ្នាំនេះ។

ច្រកចូលសួនឧស្សាហកម្ម Trang E ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយក្រៅពីគុណសម្បត្តិវានៅតែមានការលំបាកជាច្រើន។ នៅសួនឧស្សាហកម្ម Trang E 2 ក្នុងការទូទាត់សំណង និងបោសសម្អាតលើកទី១ មានចំនួន ២៦ករណី បានទទួលសំណង ប៉ុន្តែ ១ករណីមិនបានទទួលប្រាក់។ នៅក្នុងជុំទី ២ សំណង និងបោសសំអាត (១៩.៥៣ ហិកតា) ២៧/៣០ ករណី (១៧.១ ហិកតា/១៩.៥៣ ហិកតា) ត្រូវបានស្តុកទុកសម្រាប់ទំហំសំណង ប៉ុន្តែ ៣ ករណីមិនសហការ ដូច្នេះសារពើភ័ណ្ឌមិនអាចធ្វើបានទេ។ នៅចុងឆ្នាំ 2022 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Cam Lam បានអនុម័តផែនការសំណងសម្រាប់ករណីសារពើភ័ណ្ឌចំនួន 14/27 ប៉ុន្តែមកដល់ពេលនេះមានតែ 3 ករណីប៉ុណ្ណោះដែលទទួលបានប្រាក់។ គួរកត់សម្គាល់ថានៅសួនឧស្សាហកម្ម Trang E 2 វិនិយោគិនបន្ទាប់បន្សំបានចុះបញ្ជីជួលទំហំ 3 ហិកតា ប៉ុន្តែបច្ចុប្បន្នជាង ^{500 ម៉ែត្រការ៉េ} មិនអាចប្រគល់ទៅឱ្យអ្នកវិនិយោគបានទេ ដោយសារបញ្ហាសំណង និងការបោសសម្អាត។

លើសពីនេះទៀត ដើម្បីបំពេញតម្រូវការនៃការវិនិយោគក្នុងផលិតកម្ម និងអាជីវកម្ម អ្នកវិនិយោគបន្ទាប់បន្សំជាច្រើនមានតម្រូវការជួលដីចាប់ពី 2 ឡូត៍ជាប់គ្នា ឬច្រើនជាងនេះ (ដោយមានគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីដូចគ្នា)។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន ការចេញវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីត្រូវបានអនុវត្តសម្រាប់តែឡូត៍នីមួយៗតាមផែនការដែលបានអនុម័ត។ ដូច្នេះហើយ នៅពេលជួលដីជាប់គ្នាច្រើន អ្នកវិនិយោគបន្ទាប់បន្សំមិនអាចបញ្ចូលគ្នានូវដីឡូតិ៍ដើម្បីសាងសង់ការងារឱ្យស្របតាមទំហំផលិតកម្ម ហើយក៏មិនអាចអនុវត្តនីតិវិធីចុះបញ្ជីកម្មសិទ្ធិ និងការងារបន្ទាប់ពីការសាងសង់រួចរាល់ដែរ។

សង្ឃឹមថានឹងត្រូវដកចេញឆាប់ៗនេះ

លោក Phan Hoai Phuong ប្រធានក្រុមហ៊ុន Khatoco Real Estate Investment and Trading One Member Co., Ltd. មានប្រសាសន៍ថា ក្រុមហ៊ុនស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដឹកនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Cam Lam និងអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ បំពេញនីតិវិធីតាមបទប្បញ្ញត្តិ ដើម្បីអនុវត្តសំណុំរឿងដែលមិនទាន់ប្រគល់ទីតាំង នៅពេលដែលរដ្ឋបានអនុវត្តពេញលេញតាមនីតិវិធី។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកខេមឡាំ អនុម័តលើផែនការសំណង គាំទ្រ និងតាំងទីលំនៅថ្មី សម្រាប់ករណីដែលបានរាប់ទំហំសំណងជុំទី២ នៅសួនឧស្សាហកម្ម ត្រងអ៊ី ២ និងដឹកនាំមន្ទីរ និងអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីបញ្ចប់នីតិវិធីរាប់ចំនួនសំណងចំនួន ៣ ករណីដែលមិនសហការ។

ទាក់ទងនឹងការជួលដី ដើម្បីធានាបាននូវសិទ្ធិស្របច្បាប់ និងបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់អ្នកវិនិយោគបន្ទាប់បន្សំ នៅពេលជួលដីជាប់គ្នាជាច្រើនក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម ត្រែងអ៊ី ក្រុមហ៊ុនក៏បានស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តពិចារណា និងអនុញ្ញាតិឱ្យអ្នកវិនិយោគបន្ទាប់បន្សំអាចជួលដីក្នុងសួនឧស្សាហ៍កម្ម ដើម្បីបញ្ចូលគ្នានូវដីឡូត៍នៅពេលជួលដីជាប់គ្នាជាច្រើនដែលមានគោលបំណងប្រើប្រាស់ដូចគ្នា។

លោក Phan Hoai Phuong បាននិយាយថា បច្ចុប្បន្នអ្នកវិនិយោគកំពុងសម្របសម្រួលជាមួយស្រុក Cam Lam ដើម្បីអនុវត្តសំណង និងការបោសសំអាតទីតាំងសម្រាប់តំបន់ដែលនៅសល់ទាំងមូលនៃសួនឧស្សាហកម្ម Trang E 2។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយសារតែមានការលំបាកក្នុងការបោសសម្អាតទីតាំង និងសំណង វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការសម្អាតគម្រោងទាំងមូលតែម្តង។ តាមរយៈការងារជាមួយនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន នាយកដ្ឋានបច្ចុប្បន្នកំពុងបដិសេធមិនដំណើរការពាក្យសុំជួលដីសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគដែលមិនទាន់បានបញ្ចប់ការស្តារឡើងវិញ សំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីសម្រាប់តំបន់ទាំងមូលនៃគម្រោង។ បើដូច្នេះមែន អ្នកវិនិយោគនឹងមិនត្រូវបានបែងចែកដីជាផ្នែកៗ ទៅតាមការកំណត់សំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីនោះទេ។ កត្តានេះប៉ះពាល់ដោយផ្ទាល់ដល់វឌ្ឍនភាពនៃការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៃសួនឧស្សាហកម្ម Trang E 2 ហើយនឹងមិនអាចទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគបន្ទាប់បន្សំ ក៏ដូចជាមិនអាចបែងចែកដីដល់អ្នកវិនិយោគដែលបានជួលបាន ដែលកាត់បន្ថយប្រសិទ្ធភាពនៃការវិនិយោគ។ “ក្រុមហ៊ុនសង្ឃឹមថា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តនឹងយកចិត្តទុកដាក់ និងដឹកនាំមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន និងវិស័យពាក់ព័ន្ធដើម្បីពិចារណា និងដោះស្រាយដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យសួនឧស្សាហកម្ម Trang E អនុវត្តនីតិវិធីជួលដីជាផ្នែកៗតាមដំណើរការស្តារដីរបស់គម្រោង។

ឌិន ឡឹម

ប្រភពតំណ