របៀបទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រសម្គាល់ដីធ្លីជំនួសប្រសិនបើវាបាត់។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_1]

ខ្ញុំបានផ្សព្វផ្សាយផ្ទះរបស់ខ្ញុំសម្រាប់លក់នៅលើបណ្តាញសង្គម ហើយបានបញ្ចូលរូបថតនៃប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិដីធ្លី។ ក្រោយមក មាននរណាម្នាក់បានមកផ្ទះរបស់ខ្ញុំដើម្បីសាកសួរអំពីការទិញវា។ ខណៈពេលដែលខ្ញុំរវល់ ពួកគេបានដោះដូរប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិដីធ្លីពិតរបស់ខ្ញុំជាមួយនឹងប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិដីធ្លីក្លែងក្លាយ។

មួយសន្ទុះក្រោយមក ពួកគេបានទៅការិយាល័យសារការី ហើយបានក្លែងបន្លំហត្ថលេខារបស់ខ្ញុំ ដោយអះអាងថាខ្ញុំបានអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកផ្សេងលក់ផ្ទះជំនួសខ្ញុំ។ ពីទីនោះ ពួកគេបានលក់ផ្ទះរបស់ខ្ញុំទៅឱ្យមនុស្សមួយចំនួនទៀត។ អ្នកទិញទាំងនេះមិនដែលទៅមើលផ្ទះនោះទេ ពួកគេគ្រាន់តែមើលប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យប៉ុណ្ណោះ។

ខ្ញុំនៅតែរស់នៅក្នុងផ្ទះនោះ ហើយខ្ញុំបានរាយការណ៍បញ្ហានេះទៅប៉ូលីសហើយ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំចង់សួរថា៖ តើមេធាវីដែលបានផ្តល់លិខិតផ្ទេរសិទ្ធិក្លែងបន្លំ និងប្រតិបត្តិការលក់ផ្ទះត្រូវទទួលខុសត្រូវក្នុងករណីនេះដែរឬទេ? តើខ្ញុំត្រូវដាក់នីតិវិធី និងឯកសារអ្វីខ្លះដើម្បីស្នើសុំវិញ្ញាបនបត្រសម្គាល់កម្មសិទ្ធិដីធ្លីជំនួស? តើច្បាប់ចែងអ្វីខ្លះអំពីស្ថានភាពរបស់ខ្ញុំ?

អ្នកអាន ផាំ អាញ។

ដំបូន្មានផ្នែកច្បាប់

លោកស្រីមេធាវី ដាំង ធី ធុយ ហ៊ុយន (ក្រុមហ៊ុនច្បាប់ HPL and Associates) ផ្តល់ដំបូន្មានថា យោងតាមប្រការ 1 មាត្រា 2 នៃច្បាប់ស្តីពីសារការី ការបញ្ជាក់សារការីគឺជាទង្វើរបស់សារការីសាធារណៈនៃអង្គការអនុវត្តសារការីដែលបញ្ជាក់ពីភាពត្រឹមត្រូវ និងភាពស្របច្បាប់នៃកិច្ចសន្យា និងប្រតិបត្តិការស៊ីវិលផ្សេងទៀតជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ... ដែលយោងតាមបទប្បញ្ញត្តិ ត្រូវតែមានសារការី ឬដែលបុគ្គល ឬអង្គការស្នើសុំដោយស្ម័គ្រចិត្តឱ្យមានសារការី។

Cách làm lại sổ đỏ khi bị đánh mất- Ảnh 1. — មេធាវី ដាំង ធី ធុយ ហ៊ុយន

លើសពីនេះ យោងតាមមាត្រា ៤ និង ៤៦ នៃច្បាប់សារការី សារការីទទួលខុសត្រូវចំពោះមុខច្បាប់ និងចំពោះមុខបុគ្គលដែលស្នើសុំសារការីសម្រាប់ឯកសារដែលមានសារការី ដោយធានាបាននូវភាពស្របច្បាប់របស់វា។

ប្រសិនបើអ្នកសារការីដឹងថាហត្ថលេខា ឬឯកសាររបស់អ្នកដែលស្នើសុំសារការីត្រូវបានក្លែងបន្លំ ប៉ុន្តែនៅតែធ្វើសារការី ឬបញ្ជាក់វា អាស្រ័យលើលក្ខណៈ វិសាលភាព និងផលវិបាកនៃសកម្មភាពនោះ ពួកគេអាចត្រូវបានពិន័យជាប្រាក់ពី 10 ទៅ 15 លានដុង (ប្រការ g ចំណុចទី 4 មាត្រា 15 នៃក្រឹត្យលេខ 82 ឆ្នាំ 2020)។

ប្រសិនបើធាតុផ្សំដែលបង្កើតជាបទឧក្រិដ្ឋមានវត្តមាន សារការីសាធារណៈក៏អាចត្រូវបានចោទប្រកាន់ពីបទឧក្រិដ្ឋ "ការដកហូតទ្រព្យសម្បត្តិដោយក្លែងបន្លំ" ក្រោមមាត្រា 174 នៃក្រមព្រហ្មទណ្ឌក្នុងនាមជាអ្នកសមគំនិតផងដែរ។

ទោះបីជាសារការីមិនអាចរកឃើញថាបុគ្គលនោះជាឯកសារក្លែងក្លាយ ឬឯកសារត្រូវបានក្លែងបន្លំក៏ដោយ ពួកគេអាចនៅតែត្រូវទទួលខុសត្រូវរួមគ្នាសម្រាប់សំណងប្រសិនបើមានការខូចខាតកើតឡើង (មាត្រា 38 នៃច្បាប់សារការី និងមាត្រា 584 និង 600 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី)។

ដើម្បីឲ្យវិញ្ញាបនបត្រសម្គាល់កម្មសិទ្ធិដីធ្លីរបស់អ្នកត្រូវបានចេញឡើងវិញ យោងតាមមាត្រា 77 នៃក្រឹត្យលេខ 43 ឆ្នាំ 2014 អ្នកត្រូវរាយការណ៍ពីការបាត់បង់ទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំដែលដីនោះស្ថិតនៅ។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំមានភារកិច្ចបិទផ្សាយសេចក្តីជូនដំណឹងអំពីវិញ្ញាបនបត្រសម្គាល់កម្មសិទ្ធិដីធ្លីដែលបាត់បង់នៅទីស្នាក់ការរបស់ខ្លួន។ បន្ទាប់ពី 30 ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃបិទផ្សាយ អ្នកត្រូវដាក់ឯកសារមួយចំនួនដែលស្នើសុំឲ្យចេញវិញ្ញាបនបត្រសម្គាល់កម្មសិទ្ធិដីធ្លីឡើងវិញ។

ដូច្នេះ ឯកសារស្នើសុំរួមមាន៖ ពាក្យសុំចេញវិញ្ញាបនបត្រសម្គាល់ម្ចាស់ដីឡើងវិញ ស្របតាមទម្រង់លេខ 10/DK ដែលចេញដោយសារាចរលេខ 24 ឆ្នាំ 2014 របស់ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន និងការបញ្ជាក់ពីគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ ទាក់ទងនឹងការបិទផ្សាយសេចក្តីជូនដំណឹងអំពីការបាត់បង់វិញ្ញាបនបត្រសម្គាល់ម្ចាស់ដី (ប្រការ 2 មាត្រា 10 នៃសារាចរលេខ 24)។

ដោយផ្អែកលើមាត្រា 60 នៃក្រឹត្យលេខ 43 ឆ្នាំ 2014 អ្នកអាចដាក់ពាក្យសុំរបស់អ្នកតាមវិធីមួយក្នុងចំណោមវិធីពីរយ៉ាងដូចខាងក្រោម៖

ជម្រើសទី 1: ដាក់ពាក្យសុំនៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃឃុំដែលអចលនទ្រព្យស្ថិតនៅ ប្រសិនបើចាំបាច់។

ជម្រើសទី 2: ប្រសិនបើពាក្យសុំមិនត្រូវបានដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនថ្នាក់ឃុំ/សង្កាត់៖

ប្រសិនបើតំបន់នោះបានបង្កើតមជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មច្រកចេញចូលតែមួយ ដើម្បីទទួល និងដំណើរការនីតិវិធីរដ្ឋបាល អ្នកគួរតែដាក់ពាក្យសុំរបស់អ្នកនៅមជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មច្រកចេញចូលតែមួយរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនថ្នាក់ស្រុក។
ប្រសិនបើតំបន់របស់អ្នកមិនទាន់មានមជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មច្រកចេញចូលតែមួយទេ អ្នកអាចដាក់ពាក្យសុំរបស់អ្នកដោយផ្ទាល់នៅសាខាការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីថ្នាក់ស្រុក ឬនៅការិយាល័យចុះបញ្ជីសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅក្នុងតំបន់ដែលគ្មានសាខាការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លី។

បន្ទាប់ពីទទួលបានពាក្យសុំ ការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីទទួលខុសត្រូវក្នុងការត្រួតពិនិត្យពាក្យសុំ និងអនុវត្តនីតិវិធីចាំបាច់ បន្ទាប់មករៀបចំឯកសារដើម្បីដាក់ជូនស្ថាប័នរដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច ដើម្បីចុះហត្ថលេខាលើសេចក្តីសម្រេចលុបចោលវិញ្ញាបនបត្រសម្គាល់កម្មសិទ្ធិដីធ្លីដែលបាត់បង់ ហើយក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ចុះហត្ថលេខាដើម្បីចេញវាឡើងវិញជូនអ្នកផងដែរ។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
តំណភ្ជាប់ប្រភព