ពិនិត្យមើលឱ្យកាន់តែច្បាស់អំពីគម្រោងចំនួន ៧ ដែលជាប់គាំង ដែលទីក្រុងហូជីមិញកំពុងខិតខំដោះស្រាយ។

នៅរសៀលថ្ងៃទី ២០ ខែកុម្ភៈ លោក ប៊ូយ សួនគឿង អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ រួមជាមួយនាយកដ្ឋាន និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ បានជួបប្រជុំផ្ទាល់ជាមួយវិនិយោគិននៃគម្រោងចំនួន ៧ ដែលកំពុងជួបប្រទះការលំបាកនៅទីក្រុងហូជីមិញ ដើម្បីស្តាប់កង្វល់របស់ពួកគេ និងពិចារណាលើដំណោះស្រាយ។

តំណាង​មកពី​អាជីវកម្ម​ដែល​ចូលរួម​ក្នុង​កិច្ចប្រជុំ​បាន​និយាយ​ថា កិច្ចប្រជុំ​នេះ​បាន​កត់ត្រា​តែ​ព័ត៌មាន​ទាក់ទង​នឹង​ការកកស្ទះ​នៃ​គម្រោង​ចំនួន 7 ប៉ុណ្ណោះ។ គេ​រំពឹងថា​ថ្នាក់ដឹកនាំ​នឹង​ប្រកាស​ដំណោះស្រាយ​បន្ថែម​ទៀត​នៅ​សប្តាហ៍​ក្រោយ។

គម្រោងដែលកំពុងត្រូវបានពិចារណាដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញសម្រាប់ដំណោះស្រាយឧបសគ្គរួមមាន៖ គម្រោងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម និងអាផាតមិនលំដាប់ខ្ពស់ ផ្លូវប៊ែនង៉េ (សង្កាត់តាន់ធួនដុង ស្រុកទី ៧); ស្មុគស្មាញ កីឡា និងលំនៅដ្ឋានតាន់ថាង (សង្កាត់សុនគី ស្រុកតាន់ភូ); គម្រោងអាផាតមិនគួយឡុង (សង្កាត់ទី ១ ស្រុកទី ៤); ស្មុគស្មាញសុងវៀត (តំបន់ទីក្រុងថ្មីធូធៀម ក្រុងធូឌឹក); តំបន់លំនៅដ្ឋានធៀនលី (សង្កាត់ភឿកឡុងប៊ី ក្រុងធូឌឹក); គម្រោងទំហំ ៣០.២ ហិកតានៅសង្កាត់ប៊ិញខាញ់ (ក្រុងធូឌឹក); និងគម្រោងអាផាតមិនកូយ៉ាង (សង្កាត់កូយ៉ាង ស្រុកទី ១)។ គម្រោងទាំងនេះភាគច្រើនប្រឈមមុខនឹងឧបសគ្គទាក់ទងនឹងនីតិវិធីលក់អាផាតមិន ការគណនាពន្ធដីធ្លី លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ការវាយតម្លៃឡើងវិញនូវតម្លៃដីធ្លី និងការត្រួតពិនិត្យ។ គម្រោងមួយចំនួនត្រូវបានជាប់គាំងអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ ហើយនៅតែមិនទាន់ដោះស្រាយបាន។

ដូច្នេះហើយ គម្រោងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម និងអាផាតមិនប្រណីត នៅលើផ្លូវ Ben Nghe (Asiana Riverside ស្រុកទី 7) ត្រូវបានវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Gotec Vietnam Co., Ltd. ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2018។

គម្រោងនេះគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដី ១០,០៧៦.៦ ម៉ែត្រការ៉េ ដែលមាន ២ ប្លុក កម្ពស់ ២១ ជាន់ ជាមួយនឹងអាផាតមិនប្រហែល ៥០០។ រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន គ្រឹះ បន្ទប់ក្រោមដី និងជាន់ទីមួយត្រូវបានបញ្ចប់ ហើយការសាងសង់ជាន់បន្តបន្ទាប់កំពុងដំណើរការ ប៉ុន្តែវាមិនទាន់ទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតចាំបាច់ដើម្បីចាប់ផ្តើមលក់នៅឡើយទេ។

មូលហេតុគឺថា ក្រុមហ៊ុនបានដាក់ពាក្យស្នើសុំចំនួនបីដង ដោយស្នើសុំការជូនដំណឹងថា អង្គភាពលំនៅដ្ឋានទាំងនោះមានសិទ្ធិលក់ ឬជួល-ទិញសម្រាប់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម ប៉ុន្តែរាល់ពេល នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញបានបដិសេធពាក្យសុំទាំងនោះ ដោយសារតែការពិនិត្យឡើងវិញអំពីការផ្ទេរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន ការខាតបង់ភ្លាមៗរបស់ក្រុមហ៊ុនមានចំនួនប្រហែល 1,052 ពាន់លានដុង។

គម្រោង​ស្មុគស្មាញ Song Viet (ទីក្រុង Thu Duc) ត្រូវបានវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Quoc Loc Phat (សមាជិកនៃក្រុមហ៊ុន Son Kim Land)។ គម្រោងនេះ ដែលគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដី ៤,៨ ហិកតា កំពុងប្រឈមមុខនឹងការលំបាកក្នុងការទទួលបានការបញ្ជាក់ថាវាបំពេញតាមលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការលក់ ឬជួលអង្គភាពលំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគត។

មូលហេតុគឺដោយសារតែជម្លោះជាមួយនឹងផែនការរួមនៃតំបន់ទីក្រុងថ្មីធូធៀម។

គម្រោង​ទំហំ 30.2 ហិកតា​នៅក្នុង​សង្កាត់ Binh Khanh (ក្រុង Thu Duc) ដំបូងឡើយ​ត្រូវបាន​អភិវឌ្ឍ​ដោយ​ក្រុមហ៊ុន Century 21 International Development Co., Ltd. ហើយក្រោយមក​ត្រូវបាន​ទិញយក​ដោយ​ក្រុមហ៊ុន Novaland Group ក្រោម​ឈ្មោះ​ពាណិជ្ជកម្ម The Water Bay។

គម្រោងនេះបច្ចុប្បន្នត្រូវបានផ្អាកសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យ និងស៊ើបអង្កេត។ នៅឆ្នាំ ២០២០ ក្រុមហ៊ុន Novaland Group បានប្រកាសថាខ្លួនបានវិនិយោគរហូតដល់ ៦.០០០ ពាន់លានដុងក្នុងគម្រោងនេះ ប៉ុន្តែវាមិនត្រូវបានអនុវត្តទេ។ ដូច្នេះ ក្រុមហ៊ុនបានអំពាវនាវម្តងហើយម្តងទៀតទៅកាន់ ក្រសួងសំណង់ ដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យខ្លួនបន្តគម្រោងលំនៅដ្ឋាននេះ។

គម្រោងអាផាតមិនកូយ៉ាង (ស្រុកទី១) បានទទួលការអនុម័តវិនិយោគពីគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ។ ក្រុមហ៊ុន Novaland Group ដែលជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង ដែលមានឈ្មោះថា Grand Manhattan បានចាប់ផ្តើមសាងសង់រហូតដល់ជាន់ទី២៨ រួចហើយ ប៉ុន្តែកំពុងប្រឈមមុខនឹងឧបសគ្គក្នុងការទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រវិនិយោគ និងការលើកលែងពន្ធលើការប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់ផ្ទៃដីទាំងមូលដែលបានបែងចែក។ ដោយសារតែគម្រោងនេះពាក់ព័ន្ធនឹងការជួសជុល និងកសាងឡើងវិញនូវអគារអាផាតមិនចាស់ៗ អ្នកវិនិយោគក៏ត្រូវទូទាត់សងសម្រាប់ការប្រើប្រាស់តំបន់រួមផងដែរ។

គម្រោង​ស្មុគស្មាញ​វប្បធម៌ កីឡា និង​លំនៅឋាន Tan Thang (ទីក្រុង Celadon ស្រុក Tan Phu) គ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដី 82.5 ហិកតា ហើយត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញសម្រាប់ក្រុមហ៊ុន Saigon Thuong Tin Tan Thang Real Estate Investment Joint Stock Company ជាអ្នកវិនិយោគ។ ក្រោយមក ក្រុមហ៊ុន Gamuda Land Joint Stock Company បានទិញភាគហ៊ុនភាគច្រើននៅក្នុងក្រុមហ៊ុន Saigon Thuong Tin Tan Thang Real Estate Investment Joint Stock Company ដើម្បីកាន់កាប់គម្រោងនេះ។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន Gamuda Land នៅពេលទិញភាគហ៊ុន អ្នកវិនិយោគមុនបានបញ្ជាក់ថា ការលើកលែងពន្ធត្រូវបានផ្តល់ឱ្យ ហើយពួកគេនឹងបង់តែចំណែកដែលទទួលស្គាល់ប៉ុណ្ណោះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្រោយមកទីក្រុងបានទាមទារឱ្យអ្នកវិនិយោគថ្មីបង់ពន្ធជាង ៤០០ ពាន់លានដុង ពីព្រោះក្រុមហ៊ុនមិនបានបង់សំណង និងការគាំទ្រការតាំងទីលំនៅថ្មីដោយផ្ទាល់ទេ ប៉ុន្តែបានទិញភាគហ៊ុនតែប៉ុណ្ណោះ ដូច្នេះមិនអាចកាត់ប្រាក់សំណង និងថ្លៃតាំងទីលំនៅថ្មីពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងថ្លៃជួលសម្រាប់គម្រោងនោះទេ។ ដោយសារតែការបដិសេធមិនបង់ពន្ធរបស់ពួកគេ គម្រោងនេះត្រូវបានជាប់គាំងអស់រយៈពេលយូរ ហើយក្រុមហ៊ុន Gamuda Land ត្រូវបានចុះបញ្ជីថាជំពាក់ពន្ធជាង ៥៤១ ពាន់លានដុង រួមទាំងប្រាក់ដើម និងការប្រាក់។

គម្រោងលេខ 1 Ton That Thuyet ដែលឥឡូវត្រូវបានគេស្គាល់ជាពាណិជ្ជកម្មថា De la Sol ដើមឡើយជាគម្រោងរបស់ក្រុមហ៊ុន Saigon Cuu Long Investment and Production Business Joint Stock Company។ គម្រោងនេះគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដី 1.4 ហិកតា និងមានអាផាតមិនចំនួន 870 ខ្នង។

ក្រុមហ៊ុន Viet Hung Phu Real Estate Investment and Business Joint Stock Company បានទិញយកគម្រោងនេះ។ បន្ទាប់ពីទិញភាគហ៊ុន 100% របស់ក្រុមហ៊ុន Viet Hung Phu ពួកគេបានផ្ទេរភាគហ៊ុនទាំងនោះទៅឱ្យក្រុមហ៊ុន Capitaland Company។ គេយល់ថាគម្រោងនេះកំពុងជាប់គាំងនៅក្នុងដំណើរការចេញលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់។

គម្រោងលំនៅដ្ឋាន Thien Ly ស្ថិតនៅក្នុងសង្កាត់ Phuoc Long B ក្រុង Thu Duc ត្រូវបានវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន An Thien Ly Construction and Service Co., Ltd.។

គម្រោងនេះ ដែលលាតសន្ធឹងលើផ្ទៃដី ១៧,៤ ហិកតា ត្រូវបានបែងចែកដីនៅឆ្នាំ ២០០៧ ហើយត្រូវបានអនុម័តផែនការលម្អិតមាត្រដ្ឋាន ១/៥០០ របស់ខ្លួននៅឆ្នាំ ២០០៩។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅឆ្នាំ ២០១៦ ផ្ទៃដី ៤,២ ហិកតានៃគម្រោងនេះបានឆ្លងកាត់ការកែសម្រួលដោយផ្នែកទៅលើផែនការលម្អិតមាត្រដ្ឋាន ១/៥០០ ដែលបណ្តាលឱ្យមានផលវិបាកផ្នែកច្បាប់។ ជិត ១៥ ឆ្នាំបានកន្លងផុតទៅ ប៉ុន្តែអ្នកវិនិយោគនៅតែមិនអាចបន្តគម្រោងនេះបាន។

អត្ថបទ៖ សឺន ញ៉ឹង - រូបថត៖ ហុង ទ្រីយូ
ធ្វើបទបង្ហាញដោយ៖ ឈី ផាន់

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/kinh-te/emagazine-can-canh-7-du-an-vuong-mac-dang-duoc-tp-hcm-thao-go-20230221121235748.htm