ការបិទគម្រោងជាប់គាំងចំនួន 7 កំពុងត្រូវបានដោះស្រាយដោយទីក្រុងហូជីមិញ

នារសៀលថ្ងៃទី ២០ កុម្ភៈ លោក Bui Xuan Cuong អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ រួមជាមួយមន្ទីរ អង្គភាពពាក់ព័ន្ធបានជួបសំណេះសំណាលជាមួយវិនិយោគិននៃគម្រោងចំនួន ៧ ដែលកំពុងជួបការលំបាកនៅទីក្រុងហូជីមិញ ដើម្បីស្តាប់ និងពិចារណារកដំណោះស្រាយ។

តំណាង​អាជីវករ​ដែល​ចូល​រួម​កិច្ច​ប្រជុំ​បាន​លើក​ឡើង​ថា កិច្ច​ប្រជុំ​បាន​កត់ត្រា​តែ​ព័ត៌មាន​អំពី​បញ្ហា​ស្ទះ​នៃ​គម្រោង​ចំនួន ៧ ប៉ុណ្ណោះ។ គេ​រំពឹង​ថា​សប្តាហ៍​ក្រោយ​មេដឹកនាំ​នឹង​ផ្តល់​ទិសដៅ​បន្ត​សម្រាប់​ការ​ដោះស្រាយ។

គម្រោង​ដែល​គណៈកម្មាធិការ​ប្រជាជន​ទីក្រុង​កំពុង​ពិចារណា​ដើម្បី​លុប​បំបាត់​ឧបសគ្គ​រួម​មាន៖ មជ្ឈមណ្ឌល​ពាណិជ្ជកម្ម និង​គម្រោង​ផ្ទះល្វែង​ប្រណីត​នៅ​ផ្លូវ Ben Nghe (Tan Thuan Dong Ward, District 7); អគារ កីឡា និងលំនៅដ្ឋាន Tan Thang (Son Ky Ward ស្រុក Tan Phu); គម្រោងអាផាតមិន Cuu Long (សង្កាត់ 1, ខណ្ឌ 4); អគារ Song Viet (តំបន់ទីក្រុងថ្មី Thu Thiem ទីក្រុង Thu Duc) តំបន់លំនៅដ្ឋាន Thien Ly (Phuoc Long B Ward ទីក្រុង Thu Duc) គម្រោងទំហំ 30.2 ហិកតានៅ Binh Khanh Ward (ទីក្រុង Thu Duc) និងគម្រោងផ្ទះល្វែង Co Giang (Co Giang Ward, District 1)។ គម្រោងទាំងនេះភាគច្រើនជួបប្រទះឧបសគ្គទាក់ទងនឹងនីតិវិធីលក់អាផាតមិន ឧបសគ្គក្នុងការគណនាពន្ធដី លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ការកំណត់តម្លៃដីឡើងវិញ ឧបសគ្គក្នុងការត្រួតពិនិត្យ និងពិនិត្យជាដើម។គម្រោងខ្លះជួបឧបសគ្គ និងជាប់គាំងជាច្រើនឆ្នាំហើយមិនទាន់មានដំណោះស្រាយ។

តាមនោះ គម្រោងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម និងអគារផ្ទះល្វែងប្រណីតនៅផ្លូវ Ben Nghe (Asiana Riverside, District 7) ត្រូវបានវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Gotec Vietnam Co., Ltd. តាំងពីឆ្នាំ 2018។

គម្រោងនេះមានផ្ទៃដី 10,076.6 m2 រួមទាំង 2 ប្លុក, កម្ពស់ 21 ជាន់ ជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងប្រហែល 500; មកដល់ពេលនេះ គ្រឹះ បន្ទប់ក្រោមដី និងជាន់ទី 1 បានបញ្ចប់ហើយ ជាន់បន្ទាប់កំពុងសាងសង់ ប៉ុន្តែមិនទាន់ទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណ ដើម្បីមានសិទ្ធិលក់។

មូលហេតុគឺមកពីសហគ្រាសបានដាក់ពាក្យស្នើសុំចំនួន 3 សម្រាប់ការជូនដំណឹងអំពីសិទ្ធិលក់ ឬជួល-ទិញលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម ប៉ុន្តែនាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញបានប្រគល់ពាក្យសុំវិញគ្រប់ពេល ដោយលើកឡើងពីការពិនិត្យលើការផ្ទេរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី។ រហូតមកដល់ចំណុចនេះ ការខាតបង់ភ្លាមៗរបស់ក្រុមហ៊ុនមានចំនួនប្រហែល 1,052 ពាន់លានដុង។

គម្រោង Song Viet Complex (ទីក្រុង Thu Duc) ត្រូវបានវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Quoc Loc Phat (សមាជិកនៃ Son Kim Land)។ គម្រោងនេះមានមាត្រដ្ឋាន 4.8 ហិកតា ហើយកំពុងជាប់គាំងនៅក្នុងដំណាក់កាលនៃការផ្តល់ការបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិក្នុងការលក់ និងជួល-ទិញលំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគតសម្រាប់គម្រោង។

មូលហេតុ​គឺ​មក​ពី​បញ្ហា​ក្នុង​ការ​រៀបចំ​ផែនការ​ទូទៅ​នៃ​តំបន់​ទីក្រុង​ថ្មី Thu Thiem។

គម្រោងទំហំ 30.2 ហិកតានៅ Binh Khanh Ward (ទីក្រុង Thu Duc) វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន 21st Century International Development Company Limited ក្រោយមកត្រូវបានទិញដោយ Novaland Group ជាមួយនឹងឈ្មោះពាណិជ្ជកម្ម The Water Bay ។

បច្ចុប្បន្ន​គម្រោង​នេះ​ត្រូវ​បាន​ផ្អាក​ដើម្បី​ពិនិត្យ និង​ពិនិត្យ។ ក្នុងឆ្នាំ 2020 ក្រុមហ៊ុន Novaland Group បានរាយការណ៍ថា ខ្លួនបានវិនិយោគរហូតដល់ 6,000 ពាន់លានដុងក្នុងគម្រោងនេះ ប៉ុន្តែវាមិនត្រូវបានអនុវត្តទេ។ ដូច្នេះហើយ ក្រុមហ៊ុន​បាន​ស្នើ​ទៅ ​ក្រសួង​សំណង់ ​ម្តង​ហើយ​ម្តងទៀត ឲ្យ​បន្ត​អនុវត្ត​គម្រោង​លំនៅឋាន​នេះ​តទៅទៀត​។

គម្រោងផ្ទះល្វែង Co Giang (សង្កាត់ 1) ត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ការវិនិយោគដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ។ Novaland Group គឺជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងដែលមានឈ្មោះពាណិជ្ជកម្មថា Grand Manhattan ហើយបានអនុវត្តការសាងសង់រហូតដល់ជាន់ទី 28 ប៉ុន្តែត្រូវបានជាប់គាំងក្នុងដំណើរការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រវិនិយោគ និងរីករាយនឹងការលើកទឹកចិត្តដូចជាការលើកលែងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ផ្ទៃដីដែលបានបែងចែកទាំងមូល។ ដោយសារតែនេះជាគម្រោងជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញនូវអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗ អ្នកវិនិយោគត្រូវតែទូទាត់សងសម្រាប់តំបន់ប្រើប្រាស់ទូទៅ។

គម្រោងអគារវប្បធម៌ កីឡា និងលំនៅឋាន Tan Thang (ទីក្រុង Celadon ស្រុក Tan Phu) មានផ្ទៃដីទំហំ 82.5 ហិកតា ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ សម្រាប់ក្រុមហ៊ុនរួមវិនិយោគអចលនទ្រព្យ Saigon Thuong Tin Tan Thang ជាអ្នកវិនិយោគ។ បន្ទាប់មក ក្រុមហ៊ុន Gamuda Land Joint Stock Company បានទិញភាគហ៊ុនភាគច្រើនរបស់ក្រុមហ៊ុន Saigon Thuong Tin Tan Thang Real Estate Investment Joint Stock Company ដើម្បីកាន់កាប់គម្រោងនេះ។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន Gamuda Land នៅពេលទិញភាគហ៊ុនមកវិញ អ្នកវិនិយោគចាស់បាននិយាយថា ពួកគេនឹងត្រូវបានលើកលែងពីពន្ធ ហើយពួកគេនឹងបង់តែចំណែកដែលទទួលស្គាល់ប៉ុណ្ណោះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្រោយមក សាលាក្រុងបានស្នើឱ្យអ្នកវិនិយោគថ្មីបង់ពន្ធជាង 400 ពាន់លានដុង ដោយសារក្រុមហ៊ុនមិនបានទូទាត់ដោយផ្ទាល់នូវសំណង និងការគាំទ្រការតាំងទីលំនៅថ្មី ប៉ុន្តែគ្រាន់តែបានទិញភាគហ៊ុនមកវិញ ដូច្នេះតម្លៃសំណង និងការតាំងទីលំនៅថ្មីមិនអាចកាត់ចេញពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដីគម្រោងបានទេ។ ដោយសារតែមិនយល់ព្រមបង់ពន្ធ គម្រោងនេះត្រូវបានជាប់គាំងជាយូរ ហើយ Gamuda Land ត្រូវបានចុះបញ្ជីថាជំពាក់ពន្ធជាង 541 ពាន់លានដុង រួមទាំងប្រាក់ដើម និងការប្រាក់ផងដែរ។

គម្រោងលេខ 1 Ton That Thuyet បច្ចុប្បន្នមានឈ្មោះពាណិជ្ជកម្ម De la Sol គម្រោងនេះដើមឡើយត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយក្រុមហ៊ុន Saigon Cuu Long Investment Production and Business Joint Stock Company ដែលត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ការវិនិយោគក្នុងឆ្នាំ 2017 គម្រោងនេះមានផ្ទៃដី 1.4 ហិកតា ខ្នាត 870 ផ្ទះល្វែង។

ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគ និងជួញដូរអចលនទ្រព្យ វៀត ហុងភូ បានទទួលការផ្ទេរគម្រោងនេះ។ បន្ទាប់ពីទទួលបានភាគហ៊ុន 100% របស់ Viet Hung Phu វាបានបន្តផ្ទេរវាទៅឱ្យក្រុមហ៊ុន Capitaland ។ គេ​ដឹង​ថា​បច្ចុប្បន្ន​គម្រោង​នេះ​កំពុង​ជាប់គាំង​នៅ​ដំណាក់កាល​អនុញ្ញាត​សាងសង់។

គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Thien Ly, Phuoc Long B Ward, Thu Duc City, វិនិយោគដោយ An Thien Ly Construction - Service Co., Ltd.

គម្រោងនេះមានមាត្រដ្ឋាន 17.4 ហិកតា ត្រូវបានបែងចែកដីក្នុងឆ្នាំ 2007 និងបានអនុម័តសម្រាប់ផែនការលម្អិត 1/500 ក្នុងឆ្នាំ 2009។ ប៉ុន្តែនៅឆ្នាំ 2016 4.2 ហិកតានៃគម្រោងនេះមានផែនការលម្អិតរបស់ពួកគេ 1/500 ក្នុងតំបន់ដែលបណ្តាលឱ្យគម្រោងនេះត្រូវបានជាប់គាំងក្នុងនីតិវិធីច្បាប់។ វាមានរយៈពេលជិត 15 ឆ្នាំហើយ ប៉ុន្តែអ្នកវិនិយោគមិនអាចអនុវត្តវាបានទេ។

អត្ថបទ៖ សឺន ញឹង - រូបថត៖ ហុង ទ្រីយូ
បង្ហាញដោយ៖ ជី ផាន

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/kinh-te/emagazine-can-canh-7-du-an-vuong-mac-dang-duoc-tp-hcm-thao-go-20230221121235748.htm