ការកំណត់អត្តសញ្ញាណអចលនទ្រព្យក៏ជួយសម្រួលដល់កិច្ចការផ្សេងៗសម្រាប់ប្រជាជនផងដែរ។ រូបថត៖ NQ

ដូច្នោះហើយ ផលិតផលអចលនទ្រព្យនីមួយៗ (ផ្ទះគ្រួសារតែមួយ អាផាតមិន គម្រោងសាងសង់។ល។) នឹងត្រូវបានកំណត់លេខកូដសម្គាល់អេឡិចត្រូនិក (E-ID)។ លេខកូដនេះគឺជាខ្សែអក្សរ (រួមទាំងលេខ និងអក្សរ) ដែលមានប្រវែងអតិបរមា 40 តួអក្សរ។ វាត្រូវបានបង្កើត និងកំណត់ដោយឡែកពីគ្នាទៅផ្ទះនីមួយៗ និងផលិតផលនីមួយៗនៅក្នុងគម្រោង ដោយធានាថាមិនមានការចម្លងឡើយ។

អត្ថប្រយោជន៍នៃការកំណត់អត្តសញ្ញាណដីធ្លីគឺថា វាលុបបំបាត់ភាពមិនច្បាស់លាស់ផ្នែកច្បាប់។ ជាមួយនឹងលេខសម្គាល់តែមួយគត់ អ្នកទិញ និងអ្នកលក់អាចចូលមើលព័ត៌មានផ្លូវការជាសាធារណៈអំពីការធ្វើផែនការ វឌ្ឍនភាពសំណង់ និងប្រវត្តិប្រតិបត្តិការ ជំនួសឱ្យការពឹងផ្អែកលើឈ្មួញកណ្តាល ឬប្រភពពាក្យសម្ដី។ នេះជួយលុបបំបាត់គម្រោង "ខ្មោច" ពពុះតម្លៃដីធ្លីក្នុងស្រុក និងការពារមនុស្សពីហានិភ័យនៃការក្លែងបន្លំ។

ការកំណត់អត្តសញ្ញាណអចលនទ្រព្យក៏ជួយសម្រួលដល់ប្រតិបត្តិការ ការទិញ ការលក់ និងការគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋាន និងដីធ្លីសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋផងដែរ។ លេខកូដសម្គាល់អចលនទ្រព្យគឺដូចជាអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណដែលចេញឱ្យប្រជាពលរដ្ឋម្នាក់ៗ ឬដូចជា "សំបុត្រកំណើត" សម្រាប់អចលនទ្រព្យ។ ក្រៅពីវិញ្ញាបនបត្រសម្គាល់ដីធ្លី មូលដ្ឋានទិន្នន័យជាតិនឹងបង្ហាញពីការកំណត់អត្តសញ្ញាណសិទ្ធិកាន់កាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋ។ នេះធ្វើឱ្យប្រតិបត្តិការកាន់តែងាយស្រួល ជាពិសេសនៅពេលផ្ទេរកម្មសិទ្ធិទៅឱ្យម្ចាស់ថ្មី ព្រោះព័ត៌មាននឹងត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពភ្លាមៗនៅលើប្រព័ន្ធ។

អនុក្រឹត្យលេខ ៣៥៧ បង្ហាញយ៉ាងច្បាស់អំពីនិន្នាការនៃការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យតាមរយៈបច្ចេកវិទ្យា និងឌីជីថលូបនីយកម្ម។ លេខកូដសម្គាល់អចលនទ្រព្យត្រូវបានចាត់ទុកថាជាជំហានដ៏សំខាន់មួយនៅក្នុងផែនទីបង្ហាញផ្លូវឌីជីថលូបនីយកម្មសម្រាប់វិស័យលំនៅដ្ឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ស្របតាមតម្រូវការគ្រប់គ្រងក្នុងបរិបទថ្មី។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មនុស្សជាច្រើនមានការព្រួយបារម្ភអំពីថាតើការកំណត់អត្តសញ្ញាណអចលនទ្រព្យនឹងតម្រូវឱ្យពួកគេផ្តល់ឯកសារបន្ថែម ឬឆ្លងកាត់នីតិវិធីរដ្ឋបាលថ្មី។ ប្រជាជននឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពិតប្រាកដលុះត្រាតែការចាត់តាំងលេខកូដកំណត់អត្តសញ្ញាណអចលនទ្រព្យត្រូវបានអមដោយកំណែទម្រង់រដ្ឋបាលសំខាន់ៗ។ ប្រសិនបើវាគ្រាន់តែបញ្ឈប់នៅការចាត់តាំងលេខកូដ ខណៈពេលដែលប្រតិបត្តិការដូចជាការផ្ទេរ មរតក និងការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យនៅតែតម្រូវឱ្យដាក់ស្នើឯកសារក្រដាស និងរង់ចាំតាមដំណើរការចាស់ ប្រជាជននឹងពិបាកក្នុងការយល់ឃើញពីអត្ថប្រយោជន៍ច្បាស់លាស់។

យោងតាមអនុក្រឹត្យលេខ ៣៥៧ ប្រជាពលរដ្ឋមិនតម្រូវឱ្យដាក់ឯកសារ ឬផ្តល់ព័ត៌មានបន្ថែមទេ។ ទិន្នន័យនឹងត្រូវបានរួមបញ្ចូល និងចែករំលែកដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច។ ដើម្បីឱ្យការកំណត់អត្តសញ្ញាណអចលនទ្រព្យមានប្រសិទ្ធភាពពិតប្រាកដ កត្តាសំខាន់គឺគុណភាពនៃទិន្នន័យបញ្ចូល។

លេខកូដសម្គាល់គ្រាន់តែជាឧបករណ៍បច្ចេកទេសសម្រាប់គ្រប់គ្រងព័ត៌មានអចលនទ្រព្យនៅក្នុងបរិយាកាសឌីជីថលប៉ុណ្ណោះ។ វាមិនស្មើនឹងសិទ្ធិកាន់កាប់ ឬសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីទេ។ បើគ្មានបទប្បញ្ញត្តិផ្លូវច្បាប់ច្បាស់លាស់ទេ វាអាចនាំឱ្យមានការយល់ច្រឡំរវាងតម្លៃគ្រប់គ្រងទិន្នន័យ និងតម្លៃផ្លូវច្បាប់ជាក់ស្តែងនៃអចលនទ្រព្យ។

អ្នកខ្លះអះអាងថា ការកំណត់អត្តសញ្ញាណតែមួយគត់ចំពោះអចលនទ្រព្យនីមួយៗនឹងនាំឱ្យតម្លៃទាប ឬបញ្ចប់ការស្មាន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកជំនាញជឿថានេះគឺជាការយល់ដឹងមិនពេញលេញ។ អត្តសញ្ញាណអចលនទ្រព្យមិនផ្លាស់ប្តូរតម្លៃដោយផ្ទាល់ទេ។ ពួកវាគ្រាន់តែបម្រើជាឧបករណ៍សម្រាប់ការកំណត់អត្តសញ្ញាណ និងការគ្រប់គ្រងប៉ុណ្ណោះ។ តម្លៃស្នូលនៃការកំណត់អត្តសញ្ញាណស្ថិតនៅក្នុងការបង្កើតវេទិកាទិន្នន័យដែលបង្រួបបង្រួម និងមានតម្លាភាព។

នៅពេលដែលអចលនទ្រព្យនីមួយៗមាន "អត្តសញ្ញាណប័ណ្ណអេឡិចត្រូនិក" ព័ត៌មានទាំងអស់ចាប់ពីការធ្វើផែនការ ការសាងសង់ ប្រតិបត្តិការ ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ រហូតដល់ការផ្ទេរប្រាក់នឹងត្រូវបានតាមដានជាបន្តបន្ទាប់។ នេះជួយទីផ្សារផ្លាស់ប្តូរបន្តិចម្តងៗពីការជឿទុកចិត្តលើអារម្មណ៍ទៅជាការជឿទុកចិត្តដែលជំរុញដោយទិន្នន័យ ដោយកំណត់ប្រតិបត្តិការគួរឱ្យសង្ស័យ ការរៀបចំតម្លៃ និងការរំពឹងទុក។

នៅក្នុងបរិបទនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលខ្វះតម្លាភាព ក្រឹត្យលេខ ៣៥៧ ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងផ្តល់មូលដ្ឋានសម្រាប់រដ្ឋក្នុងការអនុវត្តឧបករណ៍និយតកម្មប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពដូចជាពន្ធ និងឥណទាន។ នេះនឹងដឹកនាំលំហូរមូលធនឆ្ពោះទៅរកការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាព ជាជាងការរំពឹងទុករយៈពេលខ្លី...

ពន្លឺពណ៌ស

ប្រភព៖ https://huengaynay.vn/kinh-te/can-cuoc-bat-dong-san-163145.html