ផ្ទះល្វែងសម្រាប់ប្រជាជនសាយហ្គន

ក្នុងបរិបទនៃការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនខ្វះខាតក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ និងការកើនឡើងតម្លៃលក់ The Felix បានក្លាយជាជម្រើសកំពូលនៅពេលដែលវាបំពេញតម្រូវការដែលប្រជាជន Saigon កំពុងស្វែងរក។

ចម្ងាយលែងជាអាទិភាពទៀតហើយ

ទីក្រុងហូជីមិញគឺជាគោលដៅរបស់យុវជនមួយចំនួនធំក្នុងក្រុមកម្មករដែលមានសមត្ថភាពមកពីខេត្ត-ក្រុងជាច្រើននៅទូទាំងប្រទេស។ យោងតាមរបាយការណ៍របស់ Savills ដោយមានប្រជាជនជាង 10 លាននាក់ ទីក្រុងហូជីមិញមានប្រហែល 55% នៃចំនួនប្រជាជនក្នុងក្រុមយុវវ័យ ហើយ 30% នៃពួកគេមានតម្រូវការទិញផ្ទះ។

យុវវ័យ​មាន​ទំនោរ​ជ្រើសរើស​អាផាតមិន​ដែល​មាន​ការ​តភ្ជាប់​ល្អ និង​តម្លៃ​សមរម្យ។

ទោះបីជានេះជាទីផ្សារដ៏មានសក្ដានុពលក៏ដោយ ការផ្គត់ផ្គង់ផ្នែកនេះបច្ចុប្បន្នមិនមានច្រើនទេ។ យោងតាមរបាយការណ៍របស់ CBRE ក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនដែលទើបនឹងផ្តល់ជូនមានត្រឹមតែ 1,676 យូនីតប៉ុណ្ណោះ ដែលក្នុងនោះ 57% ជាអាផាតមិនប្រណីត។ វាត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថានៅឆ្នាំ 2026 ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិននឹងកាន់តែខ្វះខាត ហើយភាគច្រើននឹងនៅតែប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងផ្នែកប្រណីត ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ពី 60 ទៅ 120 លាន/m2។

លើសពីនេះតម្លៃនៅតែខ្ពស់ តម្លៃផ្ទះល្វែងជាមធ្យមនៅទីក្រុងហូជីមិញត្រូវបានកត់ត្រាក្នុងអត្រា 63 លាន/m2។ តម្លៃ​នេះ​មិន​ឆ្លើយតប​នឹង​តម្រូវការ​របស់​គ្រួសារ​វ័យ​ក្មេង​ភាគច្រើន​នៅ​ទីក្រុង​សៃហ្គន​ទេ។ ប្រសិនបើពួកគេមិនទទួលបានជំនួយហិរញ្ញវត្ថុពីគ្រួសាររបស់ពួកគេជាមួយនឹងតម្លៃនេះ យុវជនត្រូវការប្រាក់ចំណូលពី 30-45 លាន/ខែ ដើម្បីអាចសន្សំ និងខ្ចីប្រាក់បន្ថែមពីធនាគារដើម្បីទិញផ្ទះ។

ទន្ទឹម​នឹង​នោះ​ដែរ តម្លៃ​នៃ​ការ​រស់​នៅ​ក្នុង​ទីក្រុង​ហូជីមិញ​កំពុង​កើន​ឡើង ខណៈ​ប្រាក់​ចំណូល​មិន​មាន​ការ​កើន​ឡើង។ នេះ​ធ្វើ​ឱ្យ​ការ​មាន​ផ្ទះ​សម​ស្រប​តាម​ទីតាំង តំបន់ និង​តម្លៃ​កាន់​តែ​ពិបាក។

ដើម្បីធ្វើឱ្យការកាន់កាប់ផ្ទះដំបូងរបស់ពួកគេកាន់តែងាយស្រួល អតិថិជនវ័យក្មេងមានទំនោរជ្រើសរើសទីក្រុងរណបនៅទីក្រុងហូជីមិញ ដើម្បីស្វែងរកផ្ទះល្វែងដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ជាមួយនឹងជម្រើសនេះ គ្រួសារវ័យក្មេងគ្រាន់តែត្រូវការប្រាក់ចំណូលសរុបពី 20 ទៅ 30 លានដុង ដើម្បីធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះល្វែងមួយ។ នេះ​ជា​កម្រិត​ចំណូល​ដែល​យុវជន​ជា​ច្រើន​សព្វ​ថ្ងៃ​អាច​ជួប​បាន។

អតិថិជនក្រុមនេះច្រើនតែមិនផ្តល់អាទិភាពលើកត្តាដូចជា ចម្ងាយនោះទេ ប៉ុន្តែផ្ទុយទៅវិញ ពួកគេនឹងផ្តល់អាទិភាពដល់ការជ្រើសរើសគម្រោងដែលមានការតភ្ជាប់ចរាចរណ៍ដ៏ងាយស្រួល ដូចជា ខ្សែក្រវាត់ ឬផ្លូវហាយវេ... ជាមួយនឹងគ្រឿងបរិក្ខារពេញលេញសម្រាប់បម្រើតម្រូវការរបស់ពួកគេ និងជាពិសេសជាមួយនឹងតម្លៃលក់ដែលសមរម្យសម្រាប់ហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេ។

គម្រោងជាយក្រុងដែលមិនមាននៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ ប៉ុន្តែមានពេលវេលាធ្វើដំណើរលឿនជាងមុនទៅកាន់កណ្តាលទីក្រុងហូជីមិញ ឬទៅធ្វើការនៅទីក្រុងហូជីមិញ ជាងគម្រោងមួយចំនួននៅក្នុងទីក្រុងនឹងក្លាយជាគោលដៅរបស់យុវជននៅសៃហ្គន។

ឧទាហរណ៍ Felix of Investor C-Holdings ត្រូវបានណែនាំទៅកាន់ទីផ្សារនាពេលថ្មីៗនេះ ជាមួយនឹងតម្លៃត្រឹមតែជាង 30 លាន/m2 ប៉ុណ្ណោះ។ ទោះបីជាគម្រោងនេះមានទីតាំងនៅ Thuan An ក៏ដោយ វាមានចម្ងាយត្រឹមតែ 30 នាទីប៉ុណ្ណោះពីសង្កាត់ 1 ទីក្រុងហូជីមិញ ជាមួយនឹងពេលវេលាធ្វើដំណើរប្រហែល 30 នាទី ហើយការតភ្ជាប់គឺល្អជាងគម្រោងមួយចំនួននៅក្នុងតំបន់ Thu Duc City ។

ផ្ទះល្វែងទៅ "ធួន" រស់នៅ "អាន"

ដោយចែករំលែកអំពីការតភ្ជាប់នៃគម្រោងនេះ អ្នកវិនិយោគ C-Holdings បាននិយាយថា "ជាមួយនឹងទីតាំងរបស់វានៅជិតផ្លូវចរាចរណ៍សំខាន់ៗដូចជាផ្លូវជាតិលេខ 13, DT 743, The Felix បើកឱកាសសម្រាប់ការតភ្ជាប់រហ័សទៅកាន់ផ្លូវសំខាន់ៗទៅកាន់ទីក្រុងហូជីមិញ ទីក្រុង Di An ទីក្រុង Thu Dau Mot និងខេត្តនិងទីក្រុងជិតខាង។ ជាពិសេស The Felix គឺនៅជិតទីក្រុង Chonhau-Thualo ។ Expressway និង Ring Road 2. នៅពេលដែលផ្លូវ Ring Road 2 ត្រូវបានបិទ ការរស់នៅ The Felix អ្នកស្រុកនឹងចំណាយពេលត្រឹមតែ 10-30 នាទីប៉ុណ្ណោះក្នុងការតភ្ជាប់ទៅកាន់មណ្ឌលកណ្តាល និងផ្នែកខាងក្នុងនៃទីក្រុងហូជីមិញ ដូច្នេះអ្នកស្រុកអាចទៅធ្វើការនៅទីក្រុងហូជីមិញនៅពេលព្រឹក ហើយរស់នៅ Thuan An នៅពេលរសៀល។

កន្លែងហាត់ប្រាណនៅជាន់ទី 21 មានការរចនាបែបទំនើប។

The Felix មិន​ត្រឹម​តែ​មាន​ទីតាំង​តភ្ជាប់​ដ៏​ងាយ​ស្រួល​នោះ​ទេ វា​ក៏​មាន​ប្រព័ន្ធ​ប្រើប្រាស់​ក្នុង​ការ​រស់នៅ​លំដាប់​ខ្ពស់​ផង​ដែរ។ សូមអរគុណចំពោះការតភ្ជាប់ដ៏ងាយស្រួលរបស់ខ្លួនទៅនឹងផ្លូវចរាចរណ៍ ប្រជាពលរដ្ឋ The Felix មានលទ្ធភាពប្រើប្រាស់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ខាងក្រៅលំដាប់ខ្ពស់ដូចជា៖ ផ្សារទំនើបអ៊ីអនម៉ល ផ្សារទំនើប Lotte Mart ផ្សារទំនើប Vincom មន្ទីរពេទ្យអន្តរជាតិ Becamex ទីលានវាយកូនហ្គោល Song Be ជាដើម។

ជាពិសេស 65% នៃផ្ទៃដីត្រូវបានឧទ្ទិសដល់សម្ភារៈ និងសេវាកម្មសហគមន៍។ គ្រឿងបរិក្ខារចំនួន 68 ត្រូវបានចែកចាយនៅជាន់ទី 1 ទី 5 និងជាន់ទី 21 នៃ The Felix ដែលត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីបម្រើយ៉ាងល្អបំផុតនូវតម្រូវការនៃការរស់នៅ និងការថែទាំសុខភាពរបស់សហគមន៍អ្នករស់នៅនាពេលអនាគត។

ជាមួយនឹងទិដ្ឋភាព 360 ដឺក្រេពីលើមេឃ មើលឃើញពីទីធ្លាបៃតងនៃទីលានវាយកូនហ្គោល Song Be កន្លែង កីឡា នឹងជំរុញទឹកចិត្តមនុស្សឱ្យហាត់ប្រាណ ដូច្នេះវានឹងបង្កើតទម្លាប់នៃការធ្វើលំហាត់ប្រាណដើម្បីកែលម្អសុខភាពប្រចាំថ្ងៃសម្រាប់អ្នករស់នៅ។

លើសពីនេះ សួនកុមារ និងកន្លែងឡើងភ្នំនឹងក្លាយជាឋានសួគ៌សម្រាប់កុមារ ដែលឪពុកម្តាយអាចស្វែងរកហ្គេមដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍បានយ៉ាងងាយស្រួល ដែលសមរម្យសម្រាប់ចំណាប់អារម្មណ៍ និងការអភិវឌ្ឍន៍របស់កុមារ។ កុមារអាចលេងដោយសុវត្ថិភាព ខណៈពេលដែលឪពុកម្តាយនៅតែអាចធ្វើការ និងអានសៀវភៅនៅក្នុងកន្លែងអាន និងកន្លែងធ្វើការនៅជាប់វា។

បន្ទប់យូហ្គាជាមួយនឹងទិដ្ឋភាពដ៏អស្ចារ្យ។

Felix ក៏ទទួលបានពិន្ទុជាមួយនឹងការប្រគល់គុណភាពខ្ពស់របស់ខ្លួនតាមស្តង់ដារផ្ទះល្វែងប្រណីត។ គ្រឿងបរិក្ខារខាងក្នុងមកពីម៉ាកល្បីៗ របស់ពិភពលោក ដូចជាជណ្តើរយន្ត KONE - ហ្វាំងឡង់។ ឧបករណ៍ផ្ទះបាយ Hafele ជាមួយនឹងទូផ្ទះបាយសាងសង់នៅជិតពិដានដើម្បីបង្កើតសោភ័ណភាពខ្ពស់; ឧបករណ៍អគ្គិសនី Schneider - ប្រទេសបារាំង; ឧបករណ៍អនាម័យ INAX ប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យា AQUA CERAMIC បង្គន់ 1 ដុំ ការរចនាដ៏ប្រណិត និងទំនើប។

ដោយ​មាន​ប្រព័ន្ធ​ប្រើប្រាស់​លំដាប់​ខ្ពស់ និង​គុណភាព​ប្រគល់​ជូន The Felix បាន​ធ្វើ​ឲ្យ​អ្នក​រាល់​គ្នា​ភ្ញាក់​ផ្អើល​នៅ​ពេល​ដែល​គេ​រំពឹង​ថា​នឹង​ត្រូវ​បាន​គេ​ដាក់​លក់​ក្នុង​តម្លៃ​ត្រឹមតែ 1.48 ពាន់​លាន​ក្នុង​មួយ​អាផាតមិន។ លើសពីនេះ The Felix ក៏អនុវត្តគោលនយោបាយលើកទឹកចិត្តដ៏ទាក់ទាញផងដែរ។ អាស្រ័យហេតុនេះ ត្រូវការត្រឹមតែ 148 លាន (10%) ដើម្បីចុះកិច្ចសន្យាជាផ្លូវការដើម្បីក្លាយជាម្ចាស់អាផាតមិន សាកសមនឹងចំណូលរបស់អតិថិជនភាគច្រើន ហើយថែមទាំងទទួលបានកម្ចីអនុគ្រោះពីធនាគាររហូតដល់ 70% នៃតម្លៃផ្ទះល្វែង អត្រាការប្រាក់ 0% រយៈពេលអនុគ្រោះដើម 24 ខែ។

វាអាចត្រូវបានគេមើលឃើញថាជាមួយនឹងអត្ថប្រយោជន៍នៃទីតាំងងាយស្រួលតភ្ជាប់ ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ និងគុណភាពនៃការប្រគល់ជូនតាមស្តង់ដារផ្ទះល្វែងប្រណិត ជាមួយនឹងតម្លៃសមរម្យ The Felix គឺជាជម្រើសរបស់យុវវ័យក្នុងទីក្រុង Saigon ដែលស្វែងរកលំនៅដ្ឋានលំដាប់ខ្ពស់ ងាយស្រួលផ្លាស់ទី ប៉ុន្តែនៅតែស្ថិតក្នុងការសន្សំមានកំណត់។

Felix ត្រូវបានទីផ្សារដោយ DKRS

The Felix គឺជាគម្រោងទី 3 ដែលត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការជាផ្លូវការនៅលើទីផ្សារដោយវិនិយោគិន C-Holdings បន្ទាប់ពីជោគជ័យនៃគម្រោងពីរ C-SkyView និង The Maison ។ The Felix មានទំហំ 40 ជាន់ 1,206 អាផាតមិន ស្ថិតនៅចំកណ្តាលទីក្រុង Thuan An ជាមួយនឹងតម្លៃរំពឹងទុកត្រឹមតែ 1.48 ពាន់លាន/ផ្ទះល្វែង។

ស្វែងយល់បន្ថែមអំពីគម្រោងនៅ៖

គេហទំព័រ៖ www.thefelixthuanan.vn

លេខទូរស័ព្ទទាន់ហេតុការណ៍៖ ១៩០០ ២៦៦៣

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/the-felix-can-ho-danh-cho-nguoi-sai-gon-d220170.html