ផ្ទះល្វែងសម្រាប់ប្រជាជនសាយហ្គន

ក្នុងបរិបទនៃការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនខ្វះខាតក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ និងតម្លៃកើនឡើង The Felix បានក្លាយជាជម្រើសកំពូលនៅពេលដែលវាបំពេញតម្រូវការដែលប្រជាជន Saigon កំពុងស្វែងរក។

ចម្ងាយលែងជាអាទិភាពទៀតហើយ

ទីក្រុងហូជីមិញគឺជាគោលដៅរបស់យុវជនមួយចំនួនធំដែលជាក្រុមកម្មករដែលមានសមត្ថភាពមកពីខេត្ត-ក្រុងជាច្រើននៅទូទាំងប្រទេស។ យោងតាមរបាយការណ៍របស់ Savills ដោយមានប្រជាជនជាង 10 លាននាក់ ទីក្រុងហូជីមិញមានប្រហែល 55% នៃចំនួនប្រជាជនក្នុងក្រុមយុវវ័យ ហើយ 30% នៃពួកគេមានតម្រូវការទិញផ្ទះ។

យុវវ័យ​មាន​ទំនោរ​ជ្រើសរើស​អាផាតមិន​ដែល​មាន​ការ​តភ្ជាប់​ល្អ និង​តម្លៃ​សមរម្យ។

ទោះបីជានេះជាទីផ្សារដ៏មានសក្ដានុពលក៏ដោយ ការផ្គត់ផ្គង់ផ្នែកនេះបច្ចុប្បន្នមិនមានច្រើនទេ។ យោងតាមរបាយការណ៍របស់ CBRE ក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនដែលទើបនឹងផ្តល់ជូនមានត្រឹមតែ 1,676 យូនីតប៉ុណ្ណោះ ដែលក្នុងនោះ 57% ជាអាផាតមិនប្រណីត។ វាត្រូវបានព្យាករណ៍ថានៅឆ្នាំ 2026 ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិននឹងកាន់តែខ្វះខាត ហើយនឹងនៅតែប្រមូលផ្តុំយ៉ាងទូលំទូលាយនៅក្នុងផ្នែកលំដាប់ខ្ពស់ ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ពី 60 ទៅ 120 លានដុង/m2។

ក្រៅពីនេះតម្លៃនៅតែខ្ពស់ តម្លៃផ្ទះល្វែងជាមធ្យមនៅទីក្រុងហូជីមិញត្រូវបានកត់ត្រាក្នុងអត្រា 63 លាន/m2។ តម្លៃ​នេះ​មិន​ឆ្លើយតប​នឹង​តម្រូវការ​របស់​គ្រួសារ​វ័យ​ក្មេង​ភាគច្រើន​នៅ​ទីក្រុង​សៃហ្គន​ទេ។ បើគ្មានការគាំទ្រផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុពីគ្រួសារ ជាមួយនឹងតម្លៃនេះ យុវជនត្រូវការប្រាក់ចំណូលពី 30-45 លាន/ខែ ដើម្បីអាចសន្សំ និងខ្ចីប្រាក់បន្ថែមពីធនាគារដើម្បីទិញផ្ទះ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ថ្លៃដើមនៃការរស់នៅទីក្រុងហូជីមិញកំពុងកើនឡើង ខណៈប្រាក់ចំណូលមិនកើនឡើងទៅតាមនោះដែរ។ នេះធ្វើឱ្យមានការលំបាកកាន់តែខ្លាំងឡើងក្នុងការកាន់កាប់លំនៅដ្ឋានសមរម្យទាក់ទងនឹងទីតាំង តំបន់ និងតម្លៃ។

ដើម្បីធ្វើឱ្យការកាន់កាប់ផ្ទះដំបូងរបស់ពួកគេកាន់តែងាយស្រួល អតិថិជនវ័យក្មេងមានទំនោរជ្រើសរើសទីក្រុងរណបនៅទីក្រុងហូជីមិញ ដើម្បីស្វែងរកផ្ទះល្វែងដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ជាមួយនឹងជម្រើសនេះ គ្រួសារវ័យក្មេងគ្រាន់តែត្រូវការប្រាក់ចំណូលសរុបពី 20 ទៅ 30 លានដុង ដើម្បីមានផ្ទះល្វែងមួយ។ នេះ​ជា​កម្រិត​ចំណូល​មួយ​ដែល​យុវជន​ជា​ច្រើន​សព្វ​ថ្ងៃ​អាច​លៃលក​បាន។

អតិថិជនក្រុមនេះច្រើនតែមិនផ្តល់អាទិភាពលើកត្តាដូចជា ចម្ងាយនោះទេ ប៉ុន្តែផ្ទុយទៅវិញ ពួកគេនឹងផ្តល់អាទិភាពដល់ការជ្រើសរើសគម្រោងដែលមានការតភ្ជាប់ចរាចរណ៍ដ៏ងាយស្រួល ដូចជា ខ្សែក្រវាត់ ឬផ្លូវហាយវេ... ជាមួយនឹងគ្រឿងបរិក្ខារពេញលេញសម្រាប់បម្រើតម្រូវការរបស់ពួកគេ និងជាពិសេសជាមួយនឹងតម្លៃលក់ដែលសមរម្យសម្រាប់ហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេ។

គម្រោងជាយក្រុងដែលមិនមាននៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ ប៉ុន្តែមានពេលវេលាធ្វើដំណើរលឿនជាងមុនទៅកាន់កណ្តាលទីក្រុងហូជីមិញ ឬទៅធ្វើការនៅទីក្រុងហូជីមិញ ជាងគម្រោងមួយចំនួននៅក្នុងទីក្រុងនឹងក្លាយជាគោលដៅរបស់យុវជននៅសៃហ្គន។

ឧទាហរណ៍មួយគឺ The Felix ដោយ Investor C-Holdings ដែលថ្មីៗនេះត្រូវបានណែនាំទៅកាន់ទីផ្សារជាមួយនឹងតម្លៃត្រឹមតែជាង 30 លាន/m2 ។ ទោះបីជាគម្រោងនេះមានទីតាំងនៅ Thuan An ក៏ដោយ វាមានចម្ងាយត្រឹមតែ 30 នាទីប៉ុណ្ណោះពីសង្កាត់ 1 ទីក្រុងហូជីមិញ ហើយការតភ្ជាប់របស់វារឹតតែល្អជាងគម្រោងមួយចំនួននៅក្នុងទីក្រុង Thu Duc ។

ផ្ទះល្វែងទៅ "ធួន" រស់នៅ "អាន"

ដោយចែករំលែកអំពីការតភ្ជាប់នៃគម្រោងនេះ អ្នកវិនិយោគ C-Holdings បាននិយាយថា "ជាមួយនឹងទីតាំងរបស់វានៅជិតផ្លូវចរាចរណ៍សំខាន់ៗដូចជាផ្លូវជាតិលេខ 13, DT 743, The Felix បើកឱកាសសម្រាប់ការតភ្ជាប់រហ័សទៅកាន់ផ្លូវសំខាន់ៗទៅកាន់ទីក្រុងហូជីមិញ ទីក្រុង Di An ទីក្រុង Thu Dau Mot និងខេត្តនិងទីក្រុងជិតខាង។ ជាពិសេស The Felix គឺនៅជិតទីក្រុង Chonhau-Thualo ។ ផ្លូវ Express និង Ring Road 2. នៅពេលដែលផ្លូវ Ring Road 2 ត្រូវបានបិទ ការរស់នៅ The Felix អ្នកស្រុកនឹងចំណាយពេលត្រឹមតែ 10-30 នាទីប៉ុណ្ណោះក្នុងការតភ្ជាប់ទៅកាន់មណ្ឌលកណ្តាល និងផ្នែកខាងក្នុងនៃទីក្រុងហូជីមិញ ដូច្នេះអ្នកស្រុកអាចទៅធ្វើការនៅទីក្រុងហូជីមិញនៅពេលព្រឹក ហើយរស់នៅ Thuan An នៅពេលរសៀល។

កន្លែងហាត់ប្រាណនៅជាន់ទី 21 មានការរចនាបែបទំនើប។

មិន​ត្រឹម​តែ​មាន​ទីតាំង​តភ្ជាប់​ដ៏​ងាយ​ស្រួល​ទេ The Felix ក៏​មាន​ប្រព័ន្ធ​ប្រើ​ប្រាស់​រស់​នៅ​លំដាប់​ខ្ពស់​ផង​ដែរ។ ដោយសារទីតាំងដ៏ងាយស្រួលរបស់វាភ្ជាប់ទៅនឹងផ្លូវចរាចរណ៍ អ្នកស្រុក The Felix មានលទ្ធភាពចូលទៅកាន់កន្លែងខាងក្រៅដែលមានកម្រិតខ្ពស់ដូចជា៖ ផ្សារទំនើប Aeon Mall ផ្សារទំនើប Lotte Mart ផ្សារទំនើប Vincom មន្ទីរពេទ្យ Becamex International Hospital ទីលានវាយកូនហ្គោល Song Be ...

ជាពិសេស 65% នៃផ្ទៃដីត្រូវបានឧទ្ទិសដល់សម្ភារៈ និងសេវាកម្មសហគមន៍។ គ្រឿងបរិក្ខារចំនួន 68 ត្រូវបានចែកចាយនៅជាន់ទី 1 ទី 5 និងជាន់ទី 21 នៃ The Felix ដែលត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីបម្រើយ៉ាងល្អបំផុតនូវតម្រូវការនៃការរីករាយ និងការថែទាំសុខភាពរបស់សហគមន៍អ្នករស់នៅនាពេលអនាគត។

ជាមួយនឹងទិដ្ឋភាព 360 ដឺក្រេពីលើមេឃ មើលឃើញពីទីធ្លាបៃតងនៃទីលានវាយកូនហ្គោល Song Be កន្លែងកីឡានឹងជំរុញទឹកចិត្តមនុស្សឱ្យហាត់ប្រាណ ដូច្នេះវានឹងបង្កើតទម្លាប់នៃការធ្វើលំហាត់ប្រាណដើម្បីកែលម្អសុខភាពប្រចាំថ្ងៃសម្រាប់អ្នករស់នៅ។

លើសពីនេះ សួនកុមារ និងកន្លែងឡើងភ្នំនឹងក្លាយជាឋានសួគ៌សម្រាប់កុមារ ដែលឪពុកម្តាយអាចស្វែងរកហ្គេមគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍បានយ៉ាងងាយស្រួល ដែលសាកសមនឹងចំណាប់អារម្មណ៍ និងការអភិវឌ្ឍន៍របស់កុមារ។ កុមារអាចលេងដោយសុវត្ថិភាព ខណៈពេលដែលឪពុកម្តាយនៅតែអាចធ្វើការ និងអាននៅកន្លែងអាន និងកន្លែងធ្វើការនៅជាប់គ្នា។

ស្ទូឌីយោយូហ្គាជាមួយនឹងទិដ្ឋភាពកម្ពស់ដ៏គួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើល។

Felix ក៏ទទួលបានពិន្ទុជាមួយនឹងការប្រគល់គុណភាពខ្ពស់ស្របតាមស្តង់ដារផ្ទះល្វែងប្រណីត។ គ្រឿងបរិក្ខារខាងក្នុងមកពីម៉ាកល្បីៗរបស់ពិភពលោក ដូចជាជណ្តើរយន្ត KONE - ហ្វាំងឡង់។ ឧបករណ៍ផ្ទះបាយ Hafele ជាមួយនឹងទូផ្ទះបាយសាងសង់នៅជិតពិដានបង្កើតសោភ័ណភាពខ្ពស់; ឧបករណ៍អគ្គិសនី Schneider - ប្រទេសបារាំង; ឧបករណ៍អនាម័យ INAX ប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យា AQUA CERAMIC បង្គន់ 1 ដុំ ការរចនាដ៏ប្រណិត និងទំនើប។

ដោយ​មាន​ប្រព័ន្ធ​ប្រើប្រាស់​លំដាប់​ខ្ពស់ និង​គុណភាព​ប្រគល់​ជូន The Felix បាន​ធ្វើ​ឲ្យ​អ្នក​រាល់​គ្នា​ភ្ញាក់​ផ្អើល​នៅ​ពេល​ដែល​វា​ត្រូវ​បាន​គេ​រំពឹង​ថា​នឹង​ត្រូវ​បាន​ដាក់​លក់​ក្នុង​តម្លៃ​ត្រឹមតែ 1.48 ពាន់​លាន​ក្នុង​មួយ​គ្រឿង។ លើសពីនេះ The Felix ក៏អនុវត្តគោលនយោបាយលើកទឹកចិត្តដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញផងដែរ។ អាស្រ័យហេតុនេះ លោកអ្នកគ្រាន់តែចំណាយត្រឹមតែ 148 លាន (10%) ដើម្បីចុះកិច្ចសន្យាជាផ្លូវការដើម្បីក្លាយជាម្ចាស់អាផាតមិន ដែលសាកសមនឹងចំណូលរបស់អតិថិជនភាគច្រើន ហើយថែមទាំងទទួលបានកម្ចីអនុគ្រោះពីធនាគាររហូតដល់ 70% នៃតម្លៃផ្ទះល្វែង អត្រាការប្រាក់ 0% និងរយៈពេលអនុគ្រោះដើម 24 ខែ។

វាអាចត្រូវបានគេមើលឃើញថាជាមួយនឹងអត្ថប្រយោជន៍នៃទីតាំងងាយស្រួលតភ្ជាប់ ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ និងគុណភាពនៃការប្រគល់ជូនតាមស្តង់ដារផ្ទះល្វែងប្រណិត ជាមួយនឹងតម្លៃសមរម្យ The Felix គឺជាជម្រើសរបស់យុវវ័យក្នុងទីក្រុង Saigon ដែលស្វែងរកលំនៅដ្ឋានលំដាប់ខ្ពស់ ងាយស្រួលផ្លាស់ទី ប៉ុន្តែនៅតែស្ថិតក្នុងការសន្សំមានកំណត់។

Felix ត្រូវបានទីផ្សារដោយ DKRS

The Felix គឺជាគម្រោងទី 3 ដែលត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការជាផ្លូវការនៅលើទីផ្សារដោយវិនិយោគិន C-Holdings បន្ទាប់ពីជោគជ័យនៃគម្រោងពីរ C-SkyView និង The Maison ។ Felix មាន 40 ជាន់ 1,206 ផ្ទះល្វែង នៅកណ្តាលទីក្រុង។ Thuan An ជាមួយនឹងតម្លៃរំពឹងទុកត្រឹមតែ 1.48 ពាន់លាន/យូនីត។

ស្វែងយល់បន្ថែមអំពីគម្រោងនៅ៖

គេហទំព័រ៖ www.thefelixthuanan.vn

លេខទូរស័ព្ទទំនាក់ទំនង៖ 1900 2663

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/the-felix-can-ho-danh-cho-nguoi-sai-gon-d220170.html