Can Loc បន្តផ្សព្វផ្សាយ និងប្រគល់ទីតាំងគម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿនពីខាងជើងទៅខាងត្បូង។

ខណៈដែលគ្រួសារភាគច្រើននៅស្រុក Can Loc ( Ha Tinh ) បានយល់ព្រមប្រគល់ដីនោះ បច្ចុប្បន្ននេះ គ្រួសារចំនួន 17 នៅឃុំ Kim Song Truong មិនទាន់យល់ព្រមទទួលសំណងសម្រាប់គម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿនពីជើងទៅត្បូងនៅឡើយទេ។

កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីប្រគល់គេហទំព័រតាមកាលវិភាគ

គម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿនខាងជើង-អាគ្នេយ៍ដំណាក់កាល២០២១ដល់២០២៥ឆ្លងកាត់ឃុំ-សង្កាត់ចំនួន៩នៃស្រុក Can Loc ដែលមានប្រវែងសរុប១៩,៤គីឡូម៉ែត្រ។

យោងតាមស្ថិតិ Can Loc ត្រូវការប្រគល់ដីគ្រប់ប្រភេទជិត 160 ហិកតា ជាមួយនឹងគ្រួសារដែលរងផលប៉ះពាល់ចំនួន 2.474 (2.189 គ្រួសារមានដី កសិកម្ម 285 គ្រួសារដែលមានដីលំនៅដ្ឋាន និងទ្រព្យសម្បត្តិនៅលើដី) ផ្លាស់ប្តូរទីតាំងផ្នូរចំនួន 788 បណ្តាញអគ្គិសនី និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងការងារបច្ចេកទេសផ្សេងទៀត។

Can Loc បន្តផ្សព្វផ្សាយ និងប្រគល់ទីតាំងគម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿនពីខាងជើងទៅខាងត្បូង។

ផ្នែកផ្លូវល្បឿនលឿនពីជើងទៅត្បូងកាត់ឃុំគីមសុងទ្រុង។

ដោយដឹងពីសារៈសំខាន់នៃគម្រោងនេះ ចាប់ពីថ្ងៃដំបូងនៃការអនុវត្តការងារបោសសម្អាតទីតាំង Can Loc តែងតែកំណត់ថានេះជា កិច្ចការនយោបាយ ដ៏សំខាន់មួយ និងជាបន្ត។ អាស្រ័យហេតុនេះ ស្រុកបានផ្តោតសំខាន់លើការផ្សព្វផ្សាយ និងផ្សព្វផ្សាយអំពីគោលបំណងនៃការវិនិយោគគម្រោង សំណង ការគាំទ្រ និងគោលនយោបាយតាំងទីលំនៅថ្មី ដើម្បីបង្កើតការឯកភាពគ្នារវាងប្រជាជន។

ដោយមានការចូលរួមពីប្រព័ន្ធនយោបាយទាំងមូល ការសម្របសម្រួលយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយអ្នកវិនិយោគ និងការងារឃោសនា និងការគៀងគរប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព រហូតមកដល់ពេលនេះ Can Loc បានបញ្ចប់ការរាប់ កំណត់តម្លៃ អនុម័តផែនការសំណង និងប្រគល់ទីតាំងទៅវិនិយោគិន 99.77% ។

ក្នុងនោះបានប្រគល់ដីកសិកម្ម១០០%ហើយ; ការបញ្ចេញដើមទុន GPMB គឺ 521.1/627.67 ពាន់លានដុង ឈានដល់ 83.02% ។

តំបន់តាំងលំនៅថ្មី សុទ្ធតែមានទីតាំងងាយស្រួលសម្រាប់ចរាចរណ៍ មានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទំនើប មានទីតាំងខ្ពស់ និងងាយស្រួលភ្ជាប់ជាមួយលំនៅដ្ឋានក្នុងតំបន់។ ( រូបភាព៖ តំបន់តាំងលំនៅដុងវិញ ឃុំគីមសុងទ្រុង ស្ថិតនៅផ្លូវលេខ៣៤ )។

លោក Tran Dinh Viet ប្រធាននាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន អនុប្រធានក្រុមប្រឹក្សាផ្តល់សំណង គាំទ្រ និងតាំងទីលំនៅថ្មីនៃគម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿនខាងជើង-ខាងត្បូង ស្រុក Can Loc បានមានប្រសាសន៍ថា “ស្រុកទាំងមូលមាន 285 គ្រួសារដែលរងផលប៉ះពាល់លើដីលំនៅដ្ឋាន និងទ្រព្យសម្បត្តិលើដី ក្នុងនោះ 146 គ្រួសារត្រូវបានទទួលការតាំងទីលំនៅថ្មី ព្រោះឃុំ Kim Song Truong មានប្រវែងសរុប 1 គ្រួសារ។ 6.34 គីឡូម៉ែត្រ ដែលមាន 118 គ្រួសារដែលរងផលប៉ះពាល់ទាក់ទងនឹងដីលំនៅដ្ឋានដែលក្នុងនោះ 71 គ្រួសារត្រូវបានទទួលរងនូវការតាំងទីលំនៅថ្មី។

ដើម្បីបង្កើតលក្ខខណ្ឌឲ្យប្រជាជនរក្សាស្ថិរភាពជីវភាពបានឆាប់ ស្រុកបានរៀបចំផែនការ និងកសាងតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីចំនួន ៥ ក្នុងនោះឃុំ Kim Song Truong មានតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីចំនួន ២ គឺឃុំ Quang Loc ឃុំ Son Loc ឃុំ Trung Loc នីមួយៗមានតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីចំនួន ១។ តំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីទាំង 5 ស្ថិតនៅទីតាំងងាយស្រួល ទាក់ទងនឹងចរាចរណ៍ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទំនើប ខ្ពស់ និងងាយស្រួលក្នុងការតភ្ជាប់ជាមួយលំនៅដ្ឋានដែលមានស្រាប់នៅក្នុងតំបន់។

នៅពេលនេះ គ្រួសារជាច្រើនបានចាប់ផ្តើមសង់ផ្ទះនៅតំបន់តាំងទីលំនៅក្នុងឃុំ Kim Song Truong។

មកដល់ចំណុចនេះ ទំហំសំណង់នៃតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មី សម្រេចបាន 70 - 80% ធានាបាននូវលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋអាចសាងសង់ផ្ទះបាន។ លើសពីការយល់ស្របខ្ពស់ គ្រួសារជាច្រើនបានផ្លាស់ប្តូរផ្ទះ ទ្រព្យសម្បត្តិ និងសាងសង់ផ្ទះយ៉ាងសកម្មនៅកន្លែងថ្មី ដើម្បីប្រគល់ដីសម្រាប់គម្រោង។

បន្តស្វែងរកដំណោះស្រាយសម្រាប់ការទទួលបានដី និងសំណងនៅគីមសុងទ្រុង

យោងតាមព័ត៌មានពីស្រុក Can Loc រហូតមកដល់ពេលនេះ ក្នុងចំណោមប្រជាពលរដ្ឋសរុបចំនួន 146 គ្រួសារដែលត្រូវតាំងទីលំនៅថ្មី មាន 129 គ្រួសារបានទទួលសំណងសម្រាប់ការទទួលបានដី និងការផ្ទេរដីដើម្បីអនុវត្តគម្រោងនេះ។ បច្ចុប្បន្ននេះ នៅមានប្រជាពលរដ្ឋចំនួន ១៧គ្រួសារនៅក្នុងឃុំគឹមសុងទ្ឹង ដែលបានចាប់ឆ្នោតទទួលដីនៅតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មី ប៉ុន្តែមិនទាន់បានយល់ព្រមទទួលសំណង។ ការពិតនេះបានធ្វើឲ្យការងារទិញយកដី និងការប្រគល់ដីជូនអ្នកវិនិយោគគម្រោងនៅតំបន់នោះមិនដូចការរំពឹងទុក។

រួមជាមួយនឹងក្រុមការងារដែលបានចុះទៅផ្ទាល់ដល់គ្រួសារ ដើម្បីស្វែងយល់ពីស្ថានភាពជាក់ស្តែង ពួកយើងបានដឹងថា មូលហេតុនៃការមិនទទួលបានប្រាក់សំណង គឺផ្តើមចេញពីកង្វល់មួយចំនួនទាក់ទងនឹងការងាររាប់សន្លឹកឆ្នោត ការអនុវត្តន៍តម្លៃ GPMB តម្លៃដីខ្ពស់នៅតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មី...។

ទីតាំងដីទំហំ ^200m2 ស្ថិតក្នុងតំបន់ដីឡូតិ៍ ផ្លូវល្បឿនលឿន ខាងជើង-ខាងត្បូង របស់គ្រួសារលោក Phan Van Ky ក្នុងភូមិ Phuc Loc។

លោក Phan Van Ky (កើតនៅឆ្នាំ 1957 ភូមិ Phuc Loc ឃុំ Kim Song Truong) បានឆ្លុះបញ្ចាំងថា៖ “គ្រួសារខ្ញុំមានដីទំហំ ^200m2 នៅតំបន់ឈូសឆាយខាងជើង-ត្បូង មានតម្លៃ 626 លានដុង ហើយខ្ញុំក៏បានចាប់ឆ្នោតសម្រាប់ឡូតិ៍លេខ 18 ផ្លូវលេខ 1 ក្នុងតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មី Dong Vinh 2 តំបន់ ⁰² មានតម្លៃជាង ១ពាន់លានដុង ដូច្នេះហើយ គ្រួសារខ្ញុំត្រូវបង់បន្ថែម ៤០០លានដុង ដើម្បីមានប្រាក់គ្រប់គ្រាន់ទទួលដី ចំណែកខ្ញុំជាអតីតយុទ្ធជនពិការ ១ភាគ៤ ឈឺញឹកញាប់ ទើបខ្ញុំគ្មានលុយបន្ថែម ខ្ញុំសង្ឃឹមថា អាជ្ញាធរគ្រប់លំដាប់ថ្នាក់នឹងមានគោលនយោបាយឧបត្ថម្ភ ឬដូរដីជូនគ្រួសារខ្ញុំ។

ក៏មិនទទួលបានសំណងដែរ ប៉ុន្តែហេតុផលរបស់លោក ង្វៀន ហ្លួង (កើតឆ្នាំ ១៩៥៩ នៅភូមិដុងវិញ ឃុំគឹមសុងទ្រុង) មិនដូចលោក ផាន់ វ៉ាន់គី ទេ។ដីគ្រួសារលោក លួង មានផ្ទៃដីសរុប ^{៨៤៦.៨ ម២} ដែលក្នុងនោះ ^{៦៦៤.៨ ម២} រួមជាមួយនឹងផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិនៅលើដីមានព្រំប្រទល់ជាប់គម្រោង។ តាមរយៈការរាប់ចំនួន ក្រុមប្រឹក្សាផ្តល់សំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីនៃផ្លូវល្បឿនលឿនខាងជើង-ខាងត្បូង ក្នុងស្រុក Can Loc បានកំណត់ថា: ក្នុង ^{ទំហំ 664.8m2} នៃដីរបស់លោក Luong ដែលត្រូវការការឈូសឆាយ ^390m2 ជាដីលំនៅដ្ឋាន ផ្ទៃដីដែលនៅសល់ជាដីសម្រាប់ដាំដំណាំមានអាយុច្រើនឆ្នាំ និងបន្តអនុវត្តតម្លៃសំណង។

ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី គ្រួសារលោក ហ្លួង មិនទាន់យល់ព្រមលើការផ្ទេរដីនេះទេ ដោយសារពួកគេជឿថា៖ ផ្ទៃដីបច្ចុប្បន្នរបស់គាត់ទាំងអស់ (រួមទាំង ^{៨៤៦.៨ ម២} ) គឺជាដីលំនៅដ្ឋាន ដូច្នេះផ្ទៃដីទាំងអស់ ( ^{៦៦៤.៨ ម២} ) ក្នុងតំបន់ទទួលដីត្រូវតែទូទាត់សងតាមតម្លៃដីលំនៅដ្ឋាន...។

ក្រុមគ្រួសាររបស់លោក Luong បានចែករំលែកកង្វល់របស់ពួកគេជាមួយមន្ត្រីមូលដ្ឋាន។

ដោយប្រឈមមុខនឹងកង្វល់ និងការលំបាករបស់គ្រួសារទាំងពីរខាងលើ និងអ្នកដែលមិនទាន់បានឯកភាពគ្នា ក្រុមប្រឹក្សាសំណង គាំទ្រ និងតាំងទីលំនៅថ្មីនៃគម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿនខាងជើង-ត្បូង ក្នុងស្រុក Can Loc បានសម្របសម្រួលជាមួយក្រុមការងារបោសសម្អាតទីតាំងឃុំ និងអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន ដើម្បីសំយោគ និងពិនិត្យអនុសាសន៍ និងសំណើរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

ក្រុមប្រឹក្សា និងក្រុមការងារក៏បានចុះទៅផ្ទះដោយផ្ទាល់ម្តងហើយម្តងទៀត ដើម្បីផ្សព្វផ្សាយ ប្រមូលផ្តុំ ពន្យល់ និងបំភ្លឺខ្លឹមសារនានា ដើម្បីឲ្យប្រជាពលរដ្ឋបានយល់ និងអនុវត្តតាមគោលនយោបាយ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ស្រុក Can Loc ក៏បានរៀបចំការសន្ទនាជាមួយគ្រួសារនៅឃុំ Kim Song Truong ដើម្បីបញ្ជាក់អំពីអនុសាសន៍ទាក់ទងនឹងការងារសំណងសម្រាប់ការបោសសំអាតទីតាំងគម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿនពីជើងទៅត្បូង។

ចាប់តាំងពីខែមិថុនាមក ថ្នាក់ដឹកនាំស្រុក Can Loc និងក្រុមប្រឹក្សាផ្តល់សំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងលំនៅថ្មីនៃគម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿនពីជើងទៅត្បូងបានធ្វើការសន្ទនាដោយផ្ទាល់ដើម្បីដោះស្រាយកង្វល់ និងបញ្ហាគ្រួសារនៅឃុំ Kim Song Truong។

ដូច្នោះហើយសំណួរត្រូវបានឆ្លើយ។ ឧទាហរណ៍៖ ក្នុងករណីលោក ផាន់ វ៉ាន់គី ក្រុមប្រឹក្សាសំណង គាំទ្រ និងតាំងទីលំនៅថ្មី គម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿន ខាងជើង-ខាងត្បូង ស្រុក Can Loc បានឆ្លើយថា ដីទំហំ ^200m2 របស់គ្រួសារ ទោះបីស្ថិតនៅលើផ្លូវ គឺជាអ័ក្សផ្លូវឃុំ រីឯដីទំហំ ^220m2 នៅតំបន់តាំងលំនៅថ្មី គឺជាដីនៅសងខាងផ្លូវ 3D 4D ដូច្នេះតម្លៃដីទី 3 របស់សង្កាត់ ហើយយោងតាមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន រួមទាំងបទប្បញ្ញត្តិរបស់អគ្គនាយកដ្ឋានពន្ធដារ ដីនៅតំបន់តាំងលំនៅថ្មីមិនមានគោលនយោបាយលើកលែង ឬកាត់បន្ថយថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់អ្នកមានបុណ្យទេ ដូច្នេះហើយគ្មានមូលដ្ឋានសម្រាប់កាត់បន្ថយថ្លៃសេវាសម្រាប់គ្រួសារលោកគីនោះទេ។ មិនបាច់និយាយទេ ដីទំហំ ^200m2 ក្នុងតំបន់ទទួលយកដីរបស់លោក។ គ្រួសាររបស់គីត្រូវបានផ្តល់ដី ហើយនៅពេលផ្តល់ គោលនយោបាយលើកលែង និងកាត់បន្ថយសម្រាប់អ្នកសក្តិសិទ្ធិត្រូវបានអនុវត្ត។

មូលដ្ឋានក៏បានស្នើថា ក្នុងករណីលោក គី មិនមានលុយគ្រប់គ្រាន់ ពួកគេអាចចាប់ឆ្នោតម្តងទៀត ដើម្បីជ្រើសរើសដីដែលមានតម្លៃទាបជាងដីឡូតិ៍លេខ១៨ ច្រកចូលលេខ១ នៃតំបន់តាំងលំនៅថ្មី។ ទោះជាយ៉ាងណា គ្រួសារលោក គី បច្ចុប្បន្នមិនយល់ព្រមចាប់ឆ្នោតយកដីផ្សេងទៀតទេ។

គ្រួសាររបស់លោក Nguyen Luong មានផ្ទៃដី 664.8 ^{ម៉ែត្រការ៉េ} ដែលត្រូវការការបោសសំអាតទីតាំង (រួមទាំងផ្ទះ ដី និងទ្រព្យសម្បត្តិនៅលើដី)។

សម្រាប់គ្រួសាររបស់លោក ង្វៀន ហ្លួង ក្រុមប្រឹក្សាផ្តល់សំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីនៃគម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿនខាងជើង - ខាងត្បូង ក្នុងស្រុក Can Loc បានកំណត់៖ យោងតាមផែនទីលេខ 299 នៃបញ្ជីដីធ្លីដែលបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 1981 - 1982 តំបន់ដីលំនៅដ្ឋានរបស់លោក។ គ្រួសាររបស់ហ្លួងមាន ^{ទំហំ 540 ម 2} ។ ក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការប្រើប្រាស់ដីនេះ បើយោងតាមផែនទីអង្កេតឆ្នាំ ២០១០ ដីដែលគ្រួសារលោក លួង ប្រើប្រាស់បច្ចុប្បន្នមាន ^{ទំហំ ៨៤៦,៨ ម២} ។ ក្នុងដំណើរការវាយតម្លៃតម្លៃសំណង អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចផ្អែកលើផែនទី ២៩៩ និងទទួលស្គាល់ ^ដី លំនៅដ្ឋានត្រឹមតែ ៥៤០ ម២ (មូលដ្ឋាននេះត្រូវបានអនុវត្តតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ ៣៧/២០២០/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី ១ ខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០២០ របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Ha Tinh ស្តីពីការប្រកាសឱ្យប្រើប្រាស់ក្រោមច្បាប់ស្តីពីសិទ្ធិអំណាចនៃឯកសារមួយចំនួនរបស់គណៈកម្មាធិការដីខេត្ត។ ដើម្បីអនុវត្តនៅ Ha Tinh) តំបន់ដែលនៅសេសសល់គឺជាដីសម្រាប់ដាំដំណាំមានអាយុច្រើនឆ្នាំ។ នេះបានពន្យល់យ៉ាងច្បាស់ដល់ក្រុមគ្រួសារលោក លួង ប៉ុន្តែក្រុមគ្រួសារមិនទាន់បានយល់ព្រមនៅឡើយទេ។

ពិភាក្សាអំពីបញ្ហានេះ លោក Tran Dinh Viet ប្រធាននាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន អនុប្រធានក្រុមប្រឹក្សាផ្តល់សំណង គាំទ្រ និងតាំងទីលំនៅថ្មីនៃគម្រោង North-South Expressway ក្នុងស្រុក Can Loc បានមានប្រសាសន៍ថា៖ “ក្នុងដំណើរការអនុវត្តការទទួលបានដី និងការតាំងទីលំនៅថ្មីនៃគម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿន North-South Express ស្រុក តែងតែព្យាយាមធានានូវគោលការណ៍ច្បាប់ និងច្បាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

សម្រាប់ ១៧ គ្រួសារនៅឃុំគឹមសុងទ្រុង ដែលមិនទាន់ទទួលបានសំណង ស្រុកនឹងបន្តពង្រឹងការឃោសនា និងចលនា; នាពេលខាងមុខនេះ នឹងសម្របសម្រួលជាមួយមន្ទីរ និងសាខាពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីធ្វើការពិភាក្សាដោះស្រាយកង្វល់ និងការលំបាករបស់ប្រជាពលរដ្ឋ បង្កើតការឯកភាព និងឯកភាពខ្ពស់ក្នុងចំណោមប្រជាពលរដ្ឋ ក្នុងការអនុវត្តគោលនយោបាយសំខាន់ៗ ធានាបាននូវវឌ្ឍនភាពក្នុងការប្រគល់ការដ្ឋានសាងសង់គម្រោង។

អាញ់ធុ - វ៉ាន់ឌឹក

ប្រភព