ត្រូវការពង្រីកទស្សនិកជនគោលដៅសម្រាប់កញ្ចប់ឥណទាន 120.000 ពាន់លានដុង

ក្រុមហ៊ុន Hoang Quan Group បានចូលរួមក្នុងកម្មវិធីលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅឋានកម្មករអស់រយៈពេលជាង 10 ឆ្នាំ ហើយបានបញ្ចប់គម្រោងចំនួន 10 ដែលមានផ្ទះល្វែងចំនួន 10,000 ដែលក្នុងនោះនៅទីក្រុង ហូជីមិញ មាន 4 គម្រោង និងផ្ទះល្វែងចំនួន 4,000 ត្រូវបានបញ្ចប់។ ក្នុងកម្មវិធីលំនៅឋានសង្គមចំនួន ១ លានយូនីត ក្រុមហ៊ុន Hoang Quan Group ក៏បានចុះបញ្ជីសាងសង់ចំនួន ៥ ម៉ឺនយូនីតផងដែរ។

ថ្លែងមតិក្នុងសន្និសីទស្តីពីការលុបបំបាត់ការលំបាក និងជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ក្រោមអធិបតីភាពនាយករដ្ឋមន្ត្រី នាព្រឹកថ្ងៃទី ១៦ មីនា លោក Truong Anh Tuan ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ Hoang Quan - ជួញដូរ - សេវាកម្ម Joint Stock Co. និង ត្រាវិញ ។

ក្នុងដំណើរការអនុវត្ត តំណាងក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Hoang Quan ក៏បានលើកឡើងនូវអនុសាសន៍មួយចំនួនផងដែរ។

ទីមួយ ច្បាប់លំនៅឋាន ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនវត្ថុ និងច្បាប់ភូមិបាលបានលុបបំបាត់ឧបសគ្គជាច្រើន ប៉ុន្តែលោក ទួន បានផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យរដ្ឋាភិបាលដាក់ជូន រដ្ឋសភា ថា ជំពូកស្តីពីលំនៅឋានសង្គមក្នុងច្បាប់លំនៅឋានគួរតែត្រូវបានអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024 "នេះនឹងលុបបំបាត់ឧបសគ្គជាច្រើន និងជំរុញកម្មវិធីលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 1 លានយូនីតបន្ថែមទៀត" ។

អចលនទ្រព្យ - ត្រូវការពង្រីកទស្សនិកជនគោលដៅសម្រាប់កញ្ចប់ឥណទាន 120,000 ពាន់លានដុង — លោក Truong Anh Tuan ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុន Hoang Quan Group បាននិយាយនៅក្នុងសន្និសីទ។

ទីពីរ ទាក់ទងនឹងកញ្ចប់ឥណទានចំនួន 120.000 ពាន់លានដុង លោក Tuan បានវាយតម្លៃថា នេះជាកម្មវិធីដ៏ល្អ និងមនុស្សធម៌។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកដឹកនាំអាជីវកម្មបានសម្តែងការព្រួយបារម្ភថាហេតុអ្វីបានជាកញ្ចប់ 120,000 ពាន់លានដុងមិនអនុវត្តចំពោះអតិថិជនដែលបានទិញផ្ទះនៅក្នុងគម្រោងដែលបានបញ្ចប់។

“ពីមុនយើងមានកញ្ចប់ថវិកា 30,000 ពាន់លានដុង ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកបានបញ្ឈប់ អតិថិជនជាច្រើនដែលជាប្រជាពលរដ្ឋ កម្មករ និងកងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធនៅពេលទិញផ្ទះមិនទទួលបានការលើកទឹកចិត្តពីកញ្ចប់ 30,000 ពាន់លានដុង។ យើងសូមណែនាំថាកញ្ចប់ 120,000 ពាន់លានដុងនេះសម្រាប់អតិថិជនដែលបានទិញគម្រោងដែលបានបញ្ចប់ ប៉ុន្តែមិនទាន់បានប្រើប្រាស់កញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះ។

ជាមួយនឹងកម្មវិធី 120,000 ពាន់លានដុង វាមិនមានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នានៃពេលវេលាកម្ចីរវាងអ្នកវិនិយោគ និងអតិថិជននោះទេ។ អតិថិជនអាចខ្ចីបានរយៈពេល 5 ឆ្នាំ ប៉ុន្តែអ្នកវិនិយោគអាចខ្ចីបានត្រឹមតែ 3 ឆ្នាំប៉ុណ្ណោះ ហើយធនាគារជាច្រើនតម្រូវឱ្យអ្នកវិនិយោគធានាសម្រាប់អតិថិជននៅពេលខ្ចីដើមទុនដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ដូច្នេះប្រសិនបើអតិថិជនមានអាយុ 5 ឆ្នាំអ្នកវិនិយោគត្រូវតែអាចខ្ចីបាន 5 ឆ្នាំ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថា ធនាគាររដ្ឋនឹងសិក្សាបញ្ហានេះបន្ថែមទៀត»។

ទី៣ តំណាងធុរកិច្ចបានស្នើថា រដ្ឋាភិបាលអាចពិចារណាក្នុងការបែងចែកពី ១-២% ដើម្បីទូទាត់អត្រាការប្រាក់សម្រាប់ធនាគារពាណិជ្ជ។ បើតាមលោក Truong Anh Tuan បើគិតជា ១% វានឹងស្មើនឹង ១.២០០ ពាន់លានដុងក្នុងមួយឆ្នាំ បើជា ២% វានឹងស្មើនឹង ២.៤០០ ពាន់លានដុងក្នុងមួយឆ្នាំ។ នៅពេលដែលរដ្ឋាភិបាលផ្តល់សំណង 1-2% នៃអត្រាការប្រាក់ កម្មវិធីនេះពិតជានឹងទទួលបានជោគជ័យ និងខ្លាំងជាងកញ្ចប់ថវិកា 120.000 ពាន់លានដុងនាពេលបច្ចុប្បន្ន។

ចែករំលែកនៅក្នុងសន្និសីទផងដែរ លោក Tran Ngoc Anh អគ្គនាយករងនៃសាជីវកម្ម Viglacera បានសម្តែងការគាំទ្រចំពោះកម្មវិធីលំនៅដ្ឋានសង្គម។ Viglacera បានអនុវត្តភ្លាមៗនូវការវិនិយោគនេះ ហើយបានប្រគល់ផ្ទះលំនៅឋានសង្គមប្រហែល 5,000 ដែលភាគច្រើននៅទីក្រុងហាណូយ។

ក្នុងកម្មវិធីលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន ១លានល្វែងនេះ សាជីវកម្មកំពុងអនុវត្តក្នុងមូលដ្ឋានចំនួន ៤ រួមមាន Bac Ninh, Quang Ninh, Ha Nam និង Phu Tho ជាមួយនឹងទំហំផ្ទះល្វែងលំនៅដ្ឋានសង្គមជាង 10,000។ មកទល់នឹងពេលនេះ មានអាផាតមិនប្រមាណ ៣០០០ ល្វែង ដែលមានតម្លៃលក់ចាប់ពី ៨-១០ លានដុង/ម២ និងតម្លៃផ្ទះល្វែងចាប់ពី ២៥០ លានដុង ដល់ប្រហែល ៦០០ លានដុង។

ដើម្បីសម្រេចបាននូវលទ្ធផលខាងលើ អ្នកតំណាងក្រុមហ៊ុន Viglacera បាននិយាយថា ក្រុមហ៊ុនត្រូវតែរួមបញ្ចូលគ្នានូវដំណោះស្រាយរចនាដ៏ល្អប្រសើរជាមួយនឹងសម្ភារៈសំណង់ដែលផលិតដោយខ្លួនឯង ដើម្បីផ្តល់ជូនតម្លៃលំនៅដ្ឋានដ៏ល្អបំផុតដល់ប្រជាជន។

អចលនទ្រព្យ - ត្រូវការពង្រីកក្រុមគោលដៅសម្រាប់កញ្ចប់ឥណទាន 120,000 ពាន់លានដុង (រូបភាពទី 2) ។ — លោក Tran Ngoc Anh អគ្គនាយករងនៃសាជីវកម្ម Viglacera បាននិយាយនៅក្នុងសន្និសីទ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លោក Tran Ngoc Anh ក៏បានចែករំលែកថា តាមពិតទៅ អាជីវកម្មកំពុងប្រឈមមុខនឹងការលំបាកមួយចំនួនក្នុងការជួញដូរអាផាតមិនទាំងនេះ ដោយសារបទប្បញ្ញត្តិមានកម្រិតលើប្រធានបទ និងលក្ខខណ្ឌជួល។

លោក ង៉ុក អាញ់ មានមតិថា “ដូច្នេះហើយ ខ្ញុំសូមផ្តល់អនុសាសន៍ដល់នាយករដ្ឋមន្ត្រី ឲ្យឆាប់អនុវត្តច្បាប់លំនៅឋានដែលធ្វើវិសោធនកម្ម និងចេញក្រឹត្យស្តីពីលំនៅឋានសង្គម ក្នុងទិសដៅលុបបំបាត់ឧបសគ្គ និងពង្រីកមុខវិជ្ជាដែលមានសិទ្ធិទិញ ជួល ដោយលក្ខខណ្ឌសាមញ្ញ និងងាយស្រួលអនុវត្ត ដើម្បីឲ្យប្រជាពលរដ្ឋក្រីក្រអាចទទួលបានផលិតផលលំនៅដ្ឋានសង្គមទាំងនេះបានឆាប់”។

ខាងផ្នែកធុរកិច្ច តំណាងក្រុមហ៊ុន Viglacera បានប្តេជ្ញាបន្តអនុវត្តយ៉ាងសកម្មនូវកម្មវិធីលំនៅឋានសង្គមចំនួន ១ លានយូនីត និងមានបំណងចង់ចូលរួមកសាងលំនៅឋានសង្គមបន្ថែមទៀតនៅទីក្រុងហាណូយនាពេលខាងមុខ ដែលជាតម្រូវការ និងការរំពឹងទុកយ៉ាងខ្លាំងពីប្រជាជន ។

ប្រភព