«ល្បែងស៊ីសង» របស់ Phat Dat នៅក្នុងគម្រោងទីក្រុងឆ្លាតវៃអេកូ Thu Thiem។

ការកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃតម្លៃគឺជាមូលដ្ឋានសម្រាប់វិនិយោគិនក្នុងការប្រញាប់ប្រញាល់ភ្នាល់លើតំបន់ទីក្រុងថ្មី Thu Thiem។ ក្នុងចំណោមនោះ Phat Dat បានដាក់ប្រាក់ចំនួន 900 ពាន់លានដុងដើម្បីទិញភាគហ៊ុន 35% នៅក្នុងគម្រោង Eco Smart City។

នៅថ្ងៃទី 30 ខែឧសភា ថ្នាក់ដឹកនាំនៃក្រុមហ៊ុន Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (លេខកូដភាគហ៊ុន៖ PDR) បានបញ្ជាក់ថា ពួកគេបានផ្ទេរប្រាក់កក់ចំនួន 900 ពាន់លាន ដុង ស្របតាមលក្ខខណ្ឌដែលបានព្រមព្រៀងគ្នានៅក្នុងអនុស្សរណៈនៃកិច្ចសហប្រតិបត្តិការរវាង PDR និង Lotte Properties HCMC Co., Ltd. ទាក់ទងនឹងគម្រោង Thu Thiem Eco Smart City។

អ្នកដែលត្រូវបានជ្រើសរើស

មុននេះ នៅថ្ងៃទី 26 ខែឧសភា ក្រុមហ៊ុន Phat Dat និងក្រុមហ៊ុន Lotte Properties HCMC Co., Ltd. បានចុះហត្ថលេខាលើអនុស្សរណៈនៃកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ ដើម្បីលើកកម្ពស់កិច្ចសហប្រតិបត្តិការជាយុទ្ធសាស្ត្រទាក់ទងនឹងគម្រោងទីក្រុងឆ្លាតវៃ Thu Thiem Eco នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងថ្មី Thu Thiem ទីក្រុងហូជីមិញ។

លោក ង្វៀន វ៉ាន់ ដាត ប្រធានក្រុមហ៊ុន ផាត ដាត និងលោក ជុន ស៊ុង ហូ អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Lotte Properties HCMC Co., Ltd. ក្នុងពិធីចុះហត្ថលេខាលើអនុស្សរណៈនៃកិច្ចសហប្រតិបត្តិការសម្រាប់គម្រោងទីក្រុងឆ្លាតវៃអេកូ ធូ ធៀម។

លោក ង្វៀន វ៉ាន់ ដាត ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុន Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company បានមានប្រសាសន៍ថា គម្រោងទីក្រុងឆ្លាតវៃ Thu Thiem Eco Smart City ត្រូវបានដាក់ជាអគារទីក្រុងដ៏ល្បីល្បាញមួយនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងថ្មី Thu Thiem។ ជាមួយនឹងទំហំធំរបស់វា ការរួមបញ្ចូលគ្នានូវផ្សារទំនើប ការិយាល័យ សណ្ឋាគារ អាផាតមិនប្រណីត និងគ្រឿងបរិក្ខារទីក្រុងឆ្លាតវៃ ទីក្រុងឆ្លាតវៃ Thu Thiem Eco Smart City នឹងលើកកម្ពស់ការបង្កើតមជ្ឈមណ្ឌលហិរញ្ញវត្ថុ និងពាណិជ្ជកម្មអន្តរជាតិថ្មីមួយសម្រាប់ទីក្រុងហូជីមិញ។

កាលពីដើមឆ្នាំនេះ នាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុទីក្រុងហូជីមិញបានចេញឯកសារលេខ 3730 ដែលរាយការណ៍ទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ លើសំណើរបស់ក្រុមហ៊ុន Lotte Properties HCMC Co., Ltd. (ជាផ្នែកមួយនៃក្រុមហ៊ុន Lotte Group នៃប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូង) ទាក់ទងនឹងគម្រោងស្មុគស្មាញឆ្លាតវៃមួយនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងថ្មី Thu Thiem។

ពីមុន Lotte Properties HCMC បានដាក់សំណើសុំមតិយោបល់ជាផ្លូវការលើការអនុញ្ញាតឱ្យវិនិយោគិនខាងក្រៅរៃអង្គាសប្រាក់បាន 35% នៃដើមទុនតាមរយៈការផ្ទេរភាគហ៊ុន និងលើការកែតម្រូវសមាមាត្រភាពជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិក្នុងចំណោមសមាជិក Lotte Group បន្ទាប់ពីការចូលរួមពីវិនិយោគិនខាងក្រៅ។

បច្ចុប្បន្ននេះ ក្រុមហ៊ុន Lotte Properties HCMC កំពុងពិភាក្សាជាមួយវិនិយោគិនសក្តានុពល ដោយផ្អែកលើគោលការណ៍ដែលថា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញអនុញ្ញាតឱ្យវិនិយោគិនខាងក្រៅចូលរួមក្នុងគម្រោងនេះជាមួយនឹងភាគហ៊ុន 35%។ បន្ទាប់ពីកំណត់អត្តសញ្ញាណវិនិយោគិនដែលនឹងចូលរួមជាមួយនឹងភាគហ៊ុន 35% ក្រុមហ៊ុន Lotte Properties HCMC នឹងបន្តដាក់ពាក្យសុំជាផ្លូវការទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញសម្រាប់ការវាយតម្លៃ និងការអនុម័ត។

ជាពិសេស ក្រុមហ៊ុន Lotte Properties HCMC ក៏បានផ្តល់បញ្ជីឈ្មោះវិនិយោគិនសក្តានុពលដែលកំពុងស្ថិតក្រោមការពិភាក្សា និងផែនការមួយដើម្បីកែសម្រួលសមាមាត្រភាពជាម្ចាស់ក្នុងចំណោមសមាជិកនៃក្រុមហ៊ុន Lotte Group។ ដូច្នេះ វិនិយោគិនដែលបានលើកឡើងដោយក្រុមហ៊ុន Lotte Properties HCMC គឺក្រុមហ៊ុន Son Kim Real Estate Investment Joint Stock Company ក្រុមហ៊ុន Huong Viet Investment Consulting Joint Stock Company និងក្រុមហ៊ុន Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company។

គម្រោងទីក្រុងឆ្លាតវៃអេកូធូធៀម មានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងតំបន់មុខងារ 2A តំបន់ទីក្រុងថ្មីធូធៀម សង្កាត់អានខាញ់។ តំបន់នេះមានទីតាំងស្ថិតនៅតាមបណ្តោយទន្លេសៃហ្គន ជិតផ្លូវរូងក្រោមដីធូធៀម ក្នុងលំហអភិវឌ្ឍន៍នៃមជ្ឈមណ្ឌលហិរញ្ញវត្ថុអន្តរជាតិ និងភ្ជាប់ដោយផ្ទាល់ទៅកាន់កណ្តាលទីក្រុងហូជីមិញ។

គម្រោងទីក្រុងឆ្លាតវៃអេកូធូធៀម មានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងតំបន់មុខងារ 2A តំបន់ទីក្រុងថ្មីធូធៀម សង្កាត់អានខាញ់។

យោងតាមផែនការនេះ នៅក្នុងឆ្នាំខាងមុខ ខេត្តធូធៀមនឹងបន្តទទួលបានគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងសំខាន់ៗជាច្រើន។ ជាពិសេស ខ្សែរថភ្លើងក្រោមដីលេខ 2 ផ្នែកប៊ែនថាញ់ - ធូធៀម បានចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅថ្ងៃទី 29 ខែមេសា ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបញ្ចប់ និងដាក់ឱ្យដំណើរការនៅឆ្នាំ 2030។ ខ្សែរថភ្លើងធូធៀម - ឡុងថាញ់ ក៏កំពុងស្ថិតក្នុងដំណើរការពន្លឿននីតិវិធីដើម្បីចាប់ផ្តើមសាងសង់មុនថ្ងៃទី 2 ខែកក្កដា ដោយមានគោលបំណងភ្ជាប់តំបន់កណ្តាលនៃទីក្រុងហូជីមិញជាមួយអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិឡុងថាញ់។

គម្រោងសម្រាប់ទីលានកណ្តាល និងមជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាលនៃទីក្រុងហូជីមិញ ក្នុងតំបន់ទីក្រុងថ្មីធូធៀម បានចាប់ផ្តើមនៅថ្ងៃទី 29 ខែមេសា ដោយរំពឹងថានឹងដំណើរការចាប់ពីឆ្នាំ 2028។ ផែនការលម្អិតនៃមជ្ឈមណ្ឌល នយោបាយ -រដ្ឋបាល-វប្បធម៌ និងឧទ្យានបឹងកណ្តាល ដែលគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដីជាង 33 ហិកតា ត្រូវបានអនុម័តក្នុងទំហំជាង 33 ហិកតា។

ហេតុអ្វីត្រូវភ្នាល់?

ទីក្រុងឆ្លាតវៃអេកូធូធៀម ត្រូវបានអភិវឌ្ឍលើផ្ទៃដីទំហំ 7.45 ហិកតា ដែលមានប្លុកជាង 11 និងផ្ទៃក្រឡាសំណង់សរុបជាង 680,000 ម៉ែត្រការ៉េ ជាមួយនឹងដើមទុនវិនិយោគរហូតដល់ 20,100 ពាន់លានដុង ។ អ្នកវិនិយោគគឺក្រុមហ៊ុន Lotte Properties HCMC Co., Ltd. (ជាផ្នែកមួយនៃក្រុមហ៊ុន Lotte Group នៃប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូង)។

គម្រោងនេះមានជាន់ក្រោមដីចំនួន ៥ និងជាន់លើដីចំនួន ៦០ ដោយរួមបញ្ចូលសណ្ឋាគារ តំបន់លំនៅដ្ឋាន កន្លែងពាណិជ្ជកម្ម និងការអនុវត្តបច្ចេកវិទ្យាឆ្លាតវៃដើម្បីបង្កើនតម្លៃរបស់វា។ នៅពេលបញ្ចប់ គម្រោងនេះនឹងរួមចំណែកដល់ការបង្កើតមជ្ឈមណ្ឌលហិរញ្ញវត្ថុ ធនាគារ ពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងថ្មី Thu Thiem។

ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍បាននិងកំពុងពន្លឿនគម្រោងរបស់ពួកគេ ដើម្បីទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីវដ្តកំណើននៃតំបន់ទីក្រុងថ្មី Thu Thiem។ នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង Sala ក្រុមហ៊ុន Dai Quang Minh (ជាផ្នែកមួយនៃក្រុមហ៊ុន Thaco ) កំពុងពន្លឿនគម្រោង Sarene Residence & Commercial Complex នៅលើដីឡូត៍ 6.8 នៅក្នុងតំបន់រងភាគខាងជើង និងតំបន់រងអគារទាប Savila នៅភាគខាងត្បូងនៃតំបន់ទីក្រុង។ ទាំងនេះក៏ជាគម្រោងដំបូងដែលត្រូវបានចាប់ផ្តើមឡើងវិញ បន្ទាប់ពីអសកម្មជិតប្រាំបីឆ្នាំ។

ស្រដៀងគ្នានេះដែរ គម្រោង Empire City ដែលមានឈ្មោះថា Narra Residences (MU8) ក៏ត្រូវបានដាក់ឲ្យដំណើរការឡើងវិញផងដែរ បន្ទាប់ពីជាប់គាំងរយៈពេលយូរដោយសារតែបញ្ហាផ្លូវច្បាប់។ សក្តានុពលនាពេលអនាគត និងការកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃតម្លៃ គឺជាមូលដ្ឋានគ្រឹះសម្រាប់វិនិយោគិនក្នុងការភ្នាល់លើតំបន់ទីក្រុងថ្មី Thu Thiem។

ទីក្រុងឆ្លាតវៃ Thu Thiem Eco ត្រូវបានអភិវឌ្ឍលើផ្ទៃដីទំហំ 7.45 ហិកតា។

បើប្រៀបធៀបតម្លៃអាផាតមិននៅក្នុងតំបន់ទីប្រជុំជនភូមីហ៊ឹងទៅនឹងតំបន់ទីប្រជុំជនថ្មីធូធៀម វាច្បាស់ណាស់ថា ទោះបីជាជាការអភិវឌ្ឍក្រោយក៏ដោយ តម្លៃអាផាតមិននៅក្នុងតំបន់ទីប្រជុំជនថ្មីធូធៀមបានវ៉ាដាច់ភូមីហ៊ឹង។ បច្ចុប្បន្ន តម្លៃអាផាតមិននៅភូមីហ៊ឹងមានចាប់ពី ៨០ ទៅ ១៨០ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ អាស្រ័យលើការបែងចែកដីឡូតិ៍ ដោយមានការកើនឡើងជាមធ្យមប្រហែល ១០% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ គម្រោងថ្មីៗជាច្រើននៅធូធៀមបានលើសពី ២០០ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េរួចទៅហើយ។

យោងតាមលោក David Jackson អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Avison Young Vietnam តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅ Thu Thiem ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងរវាងឆ្នាំ ២០១៥ និង ២០២៥ ដោយសារតែកត្តាជាមូលដ្ឋានមួយចំនួនដូចជាភាពជិតនឹងអតីតស្រុកលេខ ១ ការផ្គត់ផ្គង់ដីធ្លីដ៏កម្រ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរួមបញ្ចូលគ្នា និងទិសដៅរបស់ខ្លួនដើម្បីក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលហិរញ្ញវត្ថុថ្មីនៃទីក្រុងហូជីមិញ។

ចាប់ពីដើមឆ្នាំ ២០២៦ រហូតមកដល់ពេលនេះ ទីផ្សារអាផាតមិន Thu Thiem ស្ទើរតែគ្មានការផ្គត់ផ្គង់បឋមថ្មីទេ លើកលែងតែគម្រោងមួយចំនួនដែលត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំនេះ ដូចជា Sala Sarene។ ចំពោះអចលនទ្រព្យដែលមានអគារទាបៗ ការផ្គត់ផ្គង់គឺស្ទើរតែមិនមានទេ ពីព្រោះដីភាគច្រើនត្រូវបានគ្រោងទុក និងអភិវឌ្ឍរួចហើយនៅក្នុងដំណាក់កាលមុនៗ ខណៈដែលទិសដៅរយៈពេលវែងរបស់តំបន់នេះផ្តោតលើគម្រោងអគារខ្ពស់ៗ និងមុខងារពាណិជ្ជកម្ម និងហិរញ្ញវត្ថុ។

យោងតាមលោក Jackson កង្វះខាតនៃការផ្គត់ផ្គង់បានបណ្តាលឱ្យតម្លៃទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំសម្រាប់ទាំងអាផាតមិន និងផ្ទះទាបៗនៅ Thu Thiem បន្តកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ដែលឥឡូវនេះខ្ពស់ជាងតម្លៃទីផ្សារបឋមនៅដំណាក់កាលដំបូងនៃការអភិវឌ្ឍតំបន់ទីក្រុង។

បន្ទាប់ពីរយៈពេលឆ្នាំ ២០២៦-២០៣០ នៅពេលដែលប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីសង្កាត់ពាណិជ្ជកម្មកណ្តាលថ្មីត្រូវបានបញ្ចប់ ធូធៀមអាចចូលទៅក្នុងវដ្តកំណើនថ្មីមួយជាមួយនឹងកម្រិតតម្លៃដែលអាចលើសពីមធ្យមភាគនៅក្នុងសង្កាត់លេខ ១ នៅក្នុងផ្នែកលំដាប់ខ្ពស់មួយចំនួន។

ប្រភព៖ https://znews.vn/canh-bac-cua-phat-dat-o-du-an-thu-thiem-eco-smart-city-post1655694.html