ភាគហ៊ុនរបស់ Capitaland Tower ត្រូវបាន 'បំផ្ទុះ' ជាង 1 ឆ្នាំដោយមិនបង់ការប្រាក់លើសញ្ញាប័ណ្ណ 12,200 ពាន់លានដុង

ភាគហ៊ុនរបស់ Capitaland Tower គឺអវិជ្ជមាន 800 ពាន់លានដុង

ថ្មីៗនេះ ឯកសារប្រកាសតាមកាលកំណត់អំពីស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ក្រុមហ៊ុន Capitaland Tower Company Limited ក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 ត្រូវបានបញ្ជូនទៅផ្សារហ៊ុន ហាណូយ ។

ក្នុងនោះ ក្រុមហ៊ុនបានកត់ត្រាការខាតបង់បន្ទាប់ពីបង់ពន្ធចំនួន 38.2 ពាន់លានដុងក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024។ បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុនដែលមានការខាតបង់ចំនួន 175.8 ពាន់លានដុង ការខាតបង់របស់ Capitaland Tower បានថយចុះ 4.6 ដង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយភាគហ៊ុនរបស់ក្រុមហ៊ុនក៏ត្រូវបាន "ផ្លុំចេញ" សូម្បីតែអវិជ្ជមានក៏ដោយ។

Capitaland Tower បច្ចុប្បន្នមានភាគហ៊ុនអវិជ្ជមានចំនួន 800 ពាន់លានដុងដោយសារតែការខាតបង់ជាបន្តបន្ទាប់។ បំណុលសញ្ញាប័ណ្ណ 12,200 ពាន់លានដុងជំរុញឱ្យបំណុលសញ្ញាប័ណ្ណទៅនឹងសមាមាត្រសមធម៌កើនឡើងដប់ដង (រូបថត TL)

ជាក់ស្តែងនៅក្នុងរយៈពេលមុន ភាគហ៊ុននៅតែត្រូវបានកត់ត្រាក្នុងចំនួន 1,894.2 ពាន់លានដុង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនៅក្នុងរយៈពេលរាយការណ៍នេះ ភាគហ៊ុនរបស់ Capitaland Tower ត្រូវបានកត់ត្រានៅអវិជ្ជមាន 799.8 ពាន់លានដុង។ អនុបាតបំណុលទៅនឹងភាគហ៊ុនបច្ចុប្បន្នត្រូវបានកត់ត្រានៅអវិជ្ជមាន 22.1 ដង។

សមាមាត្របំណុលទៅនឹងភាគហ៊ុនបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងពី 0 ទៅ 15.3 ដង។ មូល​ហេតុ​គឺ​មក​ពី​បំណុល​មូលបត្រ​បំណុល​រហូត​ដល់​ទៅ ១២.២៣៦ ពាន់​លាន​ដុង ដែល​ប្រមូល​បាន​ក្នុង​ឆ្នាំ ២០២៣។

មូលបត្របំណុលចំនួន 4 ដែលមានតម្លៃ 12.236 ពាន់លានដុង មិនទាន់ត្រូវបានបង់

មូលបត្របំណុលឆ្នើមរបស់ Capitaland Tower បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែជាងមួយឆ្នាំប៉ុណ្ណោះ ដោយសារតែការប្រមូលមូលបត្របំណុលចំនួន 4 ដែលមានបំណុលសរុបចំនួន 12,236 ពាន់លានដុងគិតត្រឹមថ្ងៃទី 25 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2023។ មូលបត្របំណុលទាំងបួននេះមានរយៈពេល 5 ឆ្នាំ ដោយផុតកំណត់នៅថ្ងៃទី 25 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2028។

បំណុល​មូលបត្របំណុល​ចំនួន 12,200 ពាន់​លាន​ដុង ជំរុញ​ឱ្យ​បំណុល​សញ្ញាប័ណ្ណ​ទៅ​នឹង​សមធម៌​កើនឡើង។

វាត្រូវបានគេដឹងថាអត្រាការប្រាក់នៃមូលបត្របំណុលទាំង 4 នេះគឺទាបណាស់គឺត្រឹមតែ 1% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ជាថ្នូរមកវិញ ម្ចាស់មូលបត្របំណុលមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវគ្នាទៅនឹងប្រាក់ដើម និងការប្រាក់ដែលមិនទាន់បានបង់ ដើម្បីរួមចំណែកដើមទុនដល់ក្រុមហ៊ុន។ ជាមួយនឹងកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ ក្នុងឆ្នាំកន្លងទៅ Capitaland Tower មិនចាំបាច់បង់ការប្រាក់ណាមួយដល់ម្ចាស់ប័ណ្ណបំណុលទេ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សកម្មភាពកៀរគរមូលធនរបស់ Capitaland Tower ពីបណ្តាញមូលបត្របំណុលបានបណ្តាលឱ្យសូចនាករហិរញ្ញវត្ថុរបស់អង្គភាពធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងក្នុងឆ្នាំមុន។ មិននិយាយពីការកើនឡើងដើមទុនពីមុនរបស់ក្រុមហ៊ុនដែលត្រូវបានលើកឡើងយ៉ាងច្រើននៅក្នុងសារព័ត៌មានផងដែរ។

តើអ្នកណានៅពីក្រោយគម្រោង Capitaland Tower និង Landmark 60 Bason?

ក្រុមហ៊ុន Capitaland Tower Company Limited ត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 2016 ជាមួយនឹងក្រុមហ៊ុន Capitaland Vietnam Real Estate Consulting and Management Company Limited។ ដើមទុនធម្មនុញ្ញដំបូងមានត្រឹមតែ 4.48 ពាន់លានដុង (USD200,000) 100% ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ CVH Cayman Holdings Limited ។

ត្រឹមតែមួយឆ្នាំក្រោយមក Capitaland Tower បានបង្កើនដើមទុនធម្មនុញ្ញរបស់ខ្លួនដល់ជិត 2,000 ពាន់លានដុង ស្មើនឹង 90 លានដុល្លារ ដោយការរួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយក្រុមហ៊ុន Ban Mai Urban Development and Investment Company Limited។

នៅថ្ងៃទី 6 ខែតុលា ឆ្នាំ 2017 ប្រហែលកន្លះឆ្នាំបន្ទាប់ពីការរួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយ Ban Mai អគារ Capitaland Tower ត្រូវបានផ្តល់សេចក្តីសម្រេចគោលនយោបាយវិនិយោគលេខ 5281/QD-UBND ដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានអនុម័តគម្រោងវិនិយោគនៃអគារការិយាល័យពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម Saigon-Ba Son Complex ដែលមានទំហំ 6,042 m2 ។ គម្រោងនេះត្រូវបានគេស្គាល់ថាជា Landmark 60 Bason ។

បន្ទាប់ពីការផ្លាស់ប្តូរជាច្រើននៃអ្នកតំណាងដែលមានការអនុញ្ញាតសម្រាប់ការរួមចំណែកមូលធនរបស់វិនិយោគិនបរទេសនៅ Capitaland Tower គម្រោង 6,042 m2 ខាងលើត្រូវបានផ្ទេរដោយ Capitaland Tower ទៅ Ho Chi Minh City Service - Trade Joint Stock Company (Setra Corp) ។ ភាគីទាំងពីរបានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងដាក់ប្រាក់លេខ 01/TTDC/STR-CTC នៅថ្ងៃទី 10 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2020។

ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់បញ្ញើជាមួយក្រុមហ៊ុន Capitaland Tower នៅថ្ងៃទី 31 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2020 ក្រុមហ៊ុន Setra Corp បានធ្វើការបោះផ្សាយមូលបត្របំណុលចំនួន 31 ដែលមានលេខកូដ STRB2023001-031 ដើម្បីប្រមូលប្រាក់ចំនួន 3,750 ពាន់លានដុង។

បច្ចុប្បន្ន អគារ Capitaland Tower ត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយពាណិជ្ជករ Luong Phan Son ដោយកាន់កាប់ 95% នៃដើមទុនធម្មនុញ្ញរបស់ក្រុមហ៊ុន។ អ្នកជំនួញម្នាក់នេះក៏មានភាគហ៊ុន 36% នៃមូលធនកម្មធម្មនុញ្ញរបស់ Thien Phuc Investment, Business and Development JSC ហើយក៏ជាម្ចាស់ភាគហ៊ុនស្ថាបនិកនៃ Thien Bao Phu Real Estate Development JSC ផងដែរ។

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/capitaland-tower-von-chu-bi-thoi-bay-hon-1-nam-chua-thanh-toan-lai-lo-trai-phieu-12200-ty-dong-post313277.html