បញ្ចប់ការជជែកដេញដោលលើបទប្បញ្ញត្តិដែលប្រតិបត្តិការទាំងអស់ត្រូវឆ្លងកាត់ការផ្លាស់ប្តូរ

ដូច្នោះហើយ ច្បាប់ថ្មីស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុបានលុបចោលបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យតាមរយៈជាន់។ ផ្ទុយទៅវិញ ភាគីអាចជ្រើសរើសធ្វើប្រតិបត្តិការតាមរយៈកម្រាលឥដ្ឋ ប្រសិនបើពួកគេយល់ថាវាមានប្រយោជន៍។

ដូច្នេះហើយ ការជជែកដេញដោលគ្នាថាតើប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យគួរត្រូវបានទាមទារតាមរយៈការដោះដូរត្រូវបានបញ្ចប់ជាផ្លូវការហើយឬនៅ។

ទាក់ទិននឹងបញ្ហានេះ ថ្លែងជាមួយអ្នកសារព័ត៌មាននៃសារព័ត៌មាននិងមតិសាធារណៈ លោក Nguyen Trung Tuan អ្នកជំនាញផ្នែកអចលនទ្រព្យបានមានប្រសាសន៍ថា ៖ នៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ (ធ្វើវិសោធនកម្ម) ក្រសួងសំណង់ បានស្នើថារាល់ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យត្រូវតែធ្វើឡើងតាមកម្រាលឥដ្ឋ។

ច្បាប់អចលនទ្រព្យថ្មីបញ្ចប់ការពិភាក្សាលើបទប្បញ្ញត្តិដែលតម្រូវឱ្យមានប្រតិបត្តិការតាមទម្រង់ទី ១ — ច្បាប់ថ្មីស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យបានលុបចោលបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យតាមរយៈកម្រាលឥដ្ឋ។ ផ្ទុយទៅវិញ ភាគីអាចជ្រើសរើសធ្វើប្រតិបត្តិការតាមរយៈកម្រាលឥដ្ឋ ប្រសិនបើពួកគេយល់ថាវាមានប្រយោជន៍។ (រូបថត៖ RT)

បើតាមលោក ទួន សំណើរបស់ក្រសួងសំណង់គឺមានការរៀបចំយ៉ាងល្អ។ ដោយសារតែនៅពេលធ្វើពាណិជ្ជកម្មតាមជាន់ កម្រាលឥដ្ឋនឹងមានទំនួលខុសត្រូវក្នុងការវាយតម្លៃ និងផ្ទៀងផ្ទាត់ភាពស្របច្បាប់នៃគម្រោង។ ដូច្នេះហើយ អ្នកទិញដី និងផ្ទះអាចមានអារម្មណ៍ថាមានសុវត្ថិភាពជាងមុន សិទ្ធិរបស់ពួកគេត្រូវបានធានា ហើយពួកគេជៀសវាងការទិញ "គម្រោងខ្មោច" ដែលមិនមានច្បាប់ពេញលេញ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការជួញដូរតាមរយៈជាន់នេះក៏បណ្តាលឱ្យមានបញ្ហាផងដែរ ដូចជាតម្លៃអចលនទ្រព្យនឹងកើនឡើង ពីព្រោះប្រតិបត្តិការត្រូវតែធ្វើឡើងតាមរយៈភាគីទីបី។ បទប្បញ្ញត្តិនេះនៅពេលដែលបានអនុម័តក៏ផ្តល់ "អំណាច" ដោយអចេតនាដល់ជាន់ជួញដូរ។

លោក Tuan មានប្រសាសន៍ថា “ខ្ញុំគិតថាវាសមហេតុផលដែលច្បាប់ថ្មីស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យលុបបំបាត់សំណើធ្វើពាណិជ្ជកម្មអចលនទ្រព្យតាមរយៈជាន់នេះ”។

បន្ថែមពីលើបទប្បញ្ញត្តិខាងលើ ច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ ក៏មានបទប្បញ្ញត្តិថ្មីៗជាច្រើនទៀត បើធៀបនឹងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុឆ្នាំ ២០១៤។

ឧទាហរណ៍ ក្នុងការទូទាត់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ច្បាប់ចែងថា អ្នកវិនិយោគគម្រោង និងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យត្រូវតែទទួលការទូទាត់តាមរយៈធនាគារ។ បុគ្គលដែលធ្វើអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យខ្នាតតូច អង្គការ និងបុគ្គលដែលលក់ផ្ទះ និងសំណង់មិនសម្រាប់គោលបំណងអាជីវកម្ម ឬក្នុងកម្រិតតូច មិនតម្រូវឱ្យឆ្លងកាត់ធនាគារឡើយ។

បទប្បញ្ញត្តិនេះមានគោលបំណងរៀបចំដំណោះស្រាយលេខ 18-NQ/TW៖ ការបំពេញមូលដ្ឋានច្បាប់ និងពង្រឹងការអនុវត្តការទូទាត់មិនមែនសាច់ប្រាក់ក្នុងប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ។

ច្បាប់ថ្មីស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុក៏បានរឹតបន្តឹងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការផ្ទេរទាំងអស់/ផ្នែកនៃគម្រោងអចលនទ្រព្យផងដែរ។

ជាពិសេស លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ផ្ទេរទាំងមូល/ផ្នែកនៃគម្រោងអចលនទ្រព្យ៖ អ្នកវិនិយោគផ្ទេរត្រូវតែបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុទាក់ទងនឹងដីរបស់គម្រោង រួមទាំងថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ថ្លៃជួលដី និងពន្ធ ថ្លៃសេវា និងថ្លៃចំណាយទាក់ទងនឹងដីរបស់គម្រោង និងផ្នែកដែលបានផ្ទេរ។

ដូច្នេះ ច្បាប់ថ្មីរឹតបន្តឹងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការផ្ទេរគម្រោងអចលនទ្រព្យ ដោយកំណត់ថាអ្នកផ្ទេរត្រូវតែបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ខ្លួនចំពោះរដ្ឋ។ វាមិនទទួលស្គាល់កិច្ចព្រមព្រៀងរបស់ភាគីសម្រាប់អ្នកផ្ទេរដើម្បីបន្តបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ខ្លួនដូចដែលបានណែនាំដោយអ្នកជំនាញជាច្រើន។

លើសពីនេះ ច្បាប់ថ្មីស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុក៏បានលើកឡើងអំពីនីតិវិធីដីធ្លីផងដែរ ប្រសិនបើអ្នកផ្ទេរគម្រោងអចលនទ្រព្យជាអង្គការ សេដ្ឋកិច្ច ដែលមានដើមទុនវិនិយោគពីបរទេស។

ក្នុងករណីអ្នកទទួលការផ្ទេរគម្រោងទាំងមូល ឬមួយផ្នែកជាអង្គការសេដ្ឋកិច្ចដែលមានដើមទុនវិនិយោគពីបរទេស បន្ទាប់ពីការសម្រេចចិត្តអនុញ្ញាតឱ្យផ្ទេរចេញ ហើយភាគីបានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាផ្ទេររួចហើយ នីតិវិធីដីធ្លីត្រូវអនុវត្តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី។

ចំណុចនេះជំនះគុណវិបត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2014 ដែលអ្នកផ្ទេរត្រូវតែប្រគល់ដីមករដ្ឋវិញ ទើបរដ្ឋអាចបែងចែកដីទៅឱ្យអ្នកផ្ទេរ។

សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះត្រូវបានកែសម្រួលដើម្បីយោងទៅលើច្បាប់ភូមិបាល (ធ្វើវិសោធនកម្ម) ដើម្បីធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា។ ច្បាប់ភូមិបាល (វិសោធនកម្ម) កំពុងត្រូវបានព្រាងក្នុងទិសដៅដែលអ្នកផ្ទេរសិទ្ធិទទួលមរតកនូវសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកផ្ទេរ មិនចាំបាច់ទាមទារយក/ផ្ទេរដី គណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីឡើងវិញ...

ប្រភព