តម្លៃនៃការបំប្លែងដីកសិកម្មទៅជាដីលំនៅដ្ឋាននឹងកើនឡើងចាប់ពីឆ្នាំ ២០២៦។

ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2026 ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់ការបំលែងការប្រើប្រាស់ដីធ្លីនឹងកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ដោយសារតែការអនុវត្តបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីថ្មីដែលឆ្លុះបញ្ចាំងយ៉ាងជិតស្និទ្ធនូវតម្លៃទីផ្សារ ដូចដែលបានចែងក្នុងច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ 2024។

Báo Lâm Đồng•24/12/2025

ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2026 តទៅ តម្លៃនៃការប្តូរដី កសិកម្ម ទៅជាដីលំនៅដ្ឋានត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ មូលហេតុចម្បងគឺបណ្តាលមកពីការអនុវត្តបញ្ជីតម្លៃដីថ្មីដែលខិតទៅជិតតម្លៃទីផ្សារ ដោយជំនួសក្របខ័ណ្ឌតម្លៃដីចាស់ ដែលជារឿយៗទាបជាងតម្លៃជាក់ស្តែង។

ការផ្លាស់ប្ដូរមូលដ្ឋានច្បាប់សម្រាប់ការអនុញ្ញាតឱ្យបម្លែងការប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ២០២៤ បានណែនាំការផ្លាស់ប្តូរសំខាន់ៗដែលធ្វើឱ្យលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លីមានភាពសាមញ្ញ។ យោងតាមមាត្រា ៥ មាត្រា ១១៦ គ្រួសារ និងបុគ្គលត្រូវបានពិចារណាសម្រាប់ការប្តូរដីក្នុងករណីដូចខាងក្រោម៖ ដីកសិកម្មដែលមានទីតាំងនៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាន ការប្តូរដីក្នុងដីឡូត៍តែមួយដែលមានប្រភេទដីចម្រុះ ឬការប្តូរពីដីមិនមែនកសិកម្ម (មិនរាប់បញ្ចូលដីលំនៅដ្ឋាន) ទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន។

ជំនួសឲ្យការពឹងផ្អែកលើផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លីប្រចាំឆ្នាំនៅថ្នាក់ស្រុកដូចមុន លក្ខខណ្ឌស្នូលឥឡូវនេះគឺដីឡូត៍ត្រូវតែអនុលោមតាមផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលបានអនុម័តនៅថ្នាក់ឃុំ។ ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យរយៈពេល 20 ឆ្នាំ និងវដ្តផែនការ 10 ឆ្នាំ ផែនការថ្នាក់ឃុំមានស្ថិរភាពខ្ពស់ ដែលជួយប្រជាជនឲ្យមានភាពសកម្មក្នុងការកំណត់លទ្ធភាពនៃការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងនៃដីឡូត៍របស់ពួកគេ។

ថ្លៃដើមនៃការបំប្លែងដីកសិកម្មទៅជាដីលំនៅដ្ឋានត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងបន្ទាប់ពីបញ្ជីតម្លៃដីថ្មីក្រោមច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ ២០២៤ ត្រូវបានអនុវត្ត។ — តម្លៃនៃការប្តូរដីកសិកម្មទៅជាដីលំនៅដ្ឋាននឹងកើនឡើងបន្ទាប់ពីបញ្ជីតម្លៃដីថ្មីត្រូវបានអនុវត្ត។ រូបថត៖ អ៊ីនធឺណិត

ផលប៉ះពាល់ផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុនៃបញ្ជីតម្លៃដីថ្មី។

ទាក់ទងនឹងកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវតែបង់ថ្លៃសេវាដូចខាងក្រោមនៅពេលអនុវត្តនីតិវិធី៖ ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី ថ្លៃចុះបញ្ជី ថ្លៃចេញវិញ្ញាបនបត្រ និងថ្លៃវាយតម្លៃឯកសារ។ ក្នុងចំណោមទាំងនេះ ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីគឺជាការចំណាយធំបំផុត ដែលអាចឡើងដល់រាប់រយលានដុង អាស្រ័យលើទីតាំង និងទំហំនៃដីឡូត៍។

បច្ចុប្បន្ននេះ ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវបានគណនាស្របតាមក្រឹត្យលេខ 103/2024/ND-CP ដោយផ្អែកលើរូបមន្តគុណផ្ទៃដីដោយតម្លៃដីធ្លីនៅក្នុងតារាងតម្លៃដីធ្លីបច្ចុប្បន្ន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2026 នៅពេលដែលមូលដ្ឋានចេញ និងអនុវត្តតារាងតម្លៃដីធ្លីថ្មីដែលឆ្លុះបញ្ចាំងកាន់តែច្បាស់ពីតម្លៃទីផ្សារ តម្លៃដែលបានគណនានឹងកើនឡើង។ នេះបង្កើតផលប៉ះពាល់ទ្វេភាគី៖ នីតិវិធីរដ្ឋបាលនឹងកាន់តែងាយស្រួល ប៉ុន្តែសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុលើប្រជាជននឹងកាន់តែធ្ងន់។

ប្រជាពលរដ្ឋគួរតែធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពខ្លួនឯងជាមុនលើបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីក្នុងស្រុក ដើម្បីបង្កើតផែនការហិរញ្ញវត្ថុសមស្របមុនឆ្នាំ ២០២៦។ — ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវតាមដានបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពនៅក្នុងតំបន់របស់ពួកគេ ដើម្បីជៀសវាងបញ្ហានៅពេលដោះស្រាយជាមួយនីតិវិធីទាក់ទងនឹងដីធ្លី។ (រូបភាពបង្ហាញ)

អនុសាសន៍សម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី

អ្នកជំនាញផ្នែកច្បាប់កត់សម្គាល់ថា ក្នុងករណីដែលដីកសិកម្មមានប្រភពមកពីការបែងចែកដីដោយគ្មានថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ឬពីការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិស្របច្បាប់ ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីត្រូវបានកំណត់ដោយផ្អែកលើភាពខុសគ្នារវាងតម្លៃដីលំនៅដ្ឋាន និងតម្លៃដីកសិកម្មនៅពេលប្តូរដី។ ដោយសារតារាងតម្លៃដីគឺជាកត្តាសម្រេចចិត្តក្នុងការកំណត់ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវបង់ទៅថវិការដ្ឋ ប្រជាជនដែលត្រូវការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីគួរតែពិចារណាដោយប្រុងប្រយ័ត្នអំពីពេលវេលានៃនីតិវិធីដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពថ្លៃដើមមុនពេលបទប្បញ្ញត្តិថ្មីចូលជាធរមានជាផ្លូវការនៅដើមឆ្នាំ ២០២៦។

ព័ត៌មានគម្រោង និងបទប្បញ្ញត្តិផ្លូវច្បាប់អាចផ្លាស់ប្តូរទៅតាមគោលការណ៍ណែនាំថ្មីដែលចេញដោយអាជ្ញាធរ។ អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីគួរតែផ្ទៀងផ្ទាត់ព័ត៌មានលម្អិតនៅការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីក្នុងស្រុកមុនពេលធ្វើការសម្រេចចិត្ត។

ប្រភព៖ https://baolamdong.vn/chi-phi-chuyen-dat-nong-nghiep-sang-dat-o-se-tang-tu-nam-2026-413163.html