'ចែករំលែកភ្លើង' សម្រាប់ទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន

សេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ 201/2025/QH15 ស្តីពីការសាកល្បងយន្តការ និងគោលនយោបាយជាក់លាក់មួយចំនួនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមរបស់រដ្ឋសភាត្រូវបានរំពឹងថានឹងបង្កើតឱ្យឃើញនូវរបកគំហើញក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ដោយកៀរគរធនធានពីវិស័យជាច្រើនដើម្បីបំពេញតម្រូវការបន្ទាន់របស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

Báo Tin Tức•28/10/2025

ថ្លែងមតិទៅកាន់អ្នកសារព័ត៌មាន ប្រតិភូរដ្ឋសភាវៀតណាម លោក Tran Hoang Ngan (គណៈប្រតិភូទីក្រុង ហូជីមិញ ) បានឲ្យដឹងថា សេចក្តីសម្រេចចិត្តគឺជាជំហានឆ្ពោះទៅមុខយ៉ាងសំខាន់ ដែលបង្ហាញពីការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់រដ្ឋសភា និងរដ្ឋាភិបាលក្នុងការថែរក្សាសន្តិសុខលំនៅដ្ឋាន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីឲ្យគោលនយោបាយចូលមកក្នុងជីវិតពិត ចាំបាច់ត្រូវមានដំណោះស្រាយដែលស៊ីសង្វាក់គ្នា និងជាមូលដ្ឋានបន្ថែមទៀត ជាពិសេសគោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានជួល ដើម្បីដោះស្រាយតម្រូវការលំនៅដ្ឋានខ្ពស់របស់កម្មករនាពេលបច្ចុប្បន្ន។

ចំណងជើងរូបថត — ប្រតិភូ Tran Hoang Ngan ឆ្លើយសំណួររបស់អ្នកយកព័ត៌មាន VNA។ រូបថត៖ Hai Ngoc/VNA

តើប្រតិភូវាយតម្លៃប្រសិទ្ធភាពដំបូងនៃដំណោះស្រាយនេះលើទីផ្សារលំនៅដ្ឋានសង្គម និងបញ្ហានៃការកៀរគរធនធានសង្គមយ៉ាងដូចម្តេច?

បញ្ហាលំនៅឋានសង្គមជាកង្វល់របស់ប្រជាពលរដ្ឋជាខ្លាំង។ អាចនិយាយបានថា ដំណោះស្រាយដែលទើបចេញនាពេលថ្មីៗនេះ បានបង្កើតនូវឥទ្ធិពលរញ៉េរញ៉ៃយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងសង្គម ដោយបង្ហាញថា គោលនយោបាយនេះដើរលើផ្លូវត្រូវ បំពេញតម្រូវការជាក់ស្តែង។

គួរកត់សម្គាល់ថា ដំណោះស្រាយបានចូលរួមចំណែកក្នុងការកៀរគរធនធានពី វិស័យសេដ្ឋកិច្ច ជាពិសេសវិស័យឯកជន ដើម្បីចូលរួមវិនិយោគក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការផ្គត់ផ្គង់បច្ចុប្បន្ននៅតែមានកម្រិតតិចតួចបើប្រៀបធៀបទៅនឹងតម្រូវការដ៏ធំរបស់ប្រជាជន ជាពិសេសក្រុមការងារដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប។

អគ្គលេខាធិកា To Lam ក្នុងសេចក្តីថ្លែងការណ៍ថ្មីៗជាច្រើនបានសង្កត់ធ្ងន់ថា រួមជាមួយនឹងកំណើនសេដ្ឋកិច្ច ការយកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេសត្រូវតែយកចិត្តទុកដាក់លើបញ្ហាសន្តិសុខសង្គម បរិស្ថាន វប្បធម៌ សុខភាព ការអប់រំ និងជាការពិតណាស់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់ប្រជាជន។

បើតាមលោកតើដំណោះស្រាយមូលដ្ឋានអ្វីខ្លះដើម្បីអនុវត្តដំណោះស្រាយឱ្យកាន់តែមានប្រសិទ្ធភាពនាពេលខាងមុខ?

ជាដំបូង មូលដ្ឋាននីមួយៗត្រូវអនុវត្តយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់នូវសេចក្តីណែនាំរបស់ រដ្ឋសភា ដោយផ្តោតលើការលុបបំបាត់ឧបសគ្គរបស់ស្ថាប័ន ដើម្បីទប់ស្កាត់គម្រោង “ជាប់គាំង” បង្កើតការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងសង្គម។

ប្រសិនបើយើងផ្តោតតែលើការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម វានឹងមិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បី "ចែករំលែកភ្លើង" សម្រាប់ទីផ្សារនោះទេ។ យើងត្រូវអភិវឌ្ឍក្នុងពេលដំណាលគ្នានូវផ្នែកជាច្រើននៃលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មដែលមានតម្លៃសមរម្យ ផ្ទះជួលជាដើម ដើម្បីបង្កើនភាពសម្បូរបែបនៃការផ្គត់ផ្គង់។ នៅពេលដែលការផ្គត់ផ្គង់កាន់តែសម្បូរបែប តម្លៃលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មនឹងថយចុះ ដែលនាំឱ្យតម្លៃលំនៅដ្ឋានសង្គមធ្លាក់ចុះ។

វាចាំបាច់ជាពិសេសក្នុងការបង្កើនប្រភេទផ្ទះជួលសម្រាប់កម្មករ។ នេះគឺជាក្រុមដែលមានតម្រូវការច្រើនជាងគេ ព្រោះពួកគេភាគច្រើនមកពីជនបទមកទីក្រុង ដើម្បីធ្វើការបណ្ដោះអាសន្ន។ ក្រោយពីបញ្ចប់ការងារនៅសួនឧស្សាហកម្មនិងតំបន់កែច្នៃនាំចេញ ពួកគេត្រឡប់ទៅស្រុកកំណើតវិញ។ ពួកគេត្រូវការលំនៅឋានដែលមានស្ថិរភាព មិនចាំបាច់ទិញផ្ទះទេ។ ប្រសិនបើមានគោលនយោបាយល្អក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានជួល វានឹងបំពេញតម្រូវការជាក់ស្តែង និងចែករំលែកសម្ពាធលើផ្នែកលំនៅដ្ឋានសង្គមបច្ចុប្បន្ន។ ខ្ញុំគិតថា វាជាការចាំបាច់ក្នុងការបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានសង្គមក្នុងទម្រង់នៃការជួល។

ចំពោះផ្ទះជួលវិញ វិស័យឯកជនប្រហែលជាមិនចាប់អារម្មណ៍ទេ ដូច្នេះរដ្ឋ សហគ្រាស និងសាជីវកម្មរដ្ឋត្រូវដើរតួនាទីត្រួសត្រាយផ្លូវ។ យើងអាចទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីដីសាធារណៈ និងអតិរេកទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ ដើម្បីសាងសង់តំបន់លំនៅដ្ឋានជួលតម្លៃទាប។ រៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធសហគ្រាសសាធារណៈក្នុងស្រុកឡើងវិញសម្រាប់ការគ្រប់គ្រង។ តំបន់ទាំងនេះមិនត្រឹមតែជាកន្លែងរស់នៅប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងត្រូវតែក្លាយជាតំបន់វប្បធម៌-អរិយធម៌-លំនៅដ្ឋានបែបទំនើប មានកន្លែងរស់នៅ និងបរិស្ថានល្អ ភ្ជាប់ជាមួយសម្ភារៈវប្បធម៌ វេជ្ជសាស្ត្រ និង ការអប់រំ។

អ្នកខ្លះនិយាយថា ទោះជាលំនៅឋានសង្គមក៏ដោយ ប៉ុន្តែតម្លៃលក់នៃគម្រោងជាច្រើននៅតែខ្ពស់រហូតដល់ជិត ៣០លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ តើអ្នកយល់យ៉ាងណាចំពោះបញ្ហានេះ?

នៅពេលនិយាយអំពីតម្លៃលំនៅដ្ឋានសង្គមវាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការយកចិត្តទុកដាក់លើការចំណាយ។ បច្ចុប្បន្ន ពេលទាមទារយកដីវិញ អ្នកវិនិយោគត្រូវប៉ះប៉ូវតាមតម្លៃទីផ្សារ ខណៈធានាសិទ្ធិប្រជាពលរដ្ឋដែលដីត្រូវទាមទារយកមកវិញ។ ដូច្នេះការចំណាយលើការសាងសង់គឺខ្ពស់។

តាមគំនិតរបស់ខ្ញុំ ក្នុងបរិបទនេះ យើងត្រូវផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានជួល ព្រោះនេះជាដំណោះស្រាយជាក់ស្តែងសម្រាប់កម្មករដែលមានចំណូលទាប។ អ្នកដែលមានតម្រូវការក្នុងការសន្សំ មានហិរញ្ញវត្ថុរឹងមាំ និងមានគោលនយោបាយគាំទ្រអត្រាការប្រាក់... អាចទិញផ្ទះបាន។ កម្លាំងដ៏ធំបំផុតនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះគឺកម្មករដែលមានចំណូលទាប និងមធ្យម។ ជំនួសឱ្យការអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេជួលនៅកន្លែងបណ្តោះអាសន្នដែលមិនមានសុវត្ថិភាព រដ្ឋគួរតែវិនិយោគ ឬគាំទ្រដល់ការសាងសង់កន្លែងជួលប្រកបដោយគុណភាព ធានាសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធវប្បធម៌ និងសង្គមគ្រប់គ្រាន់។

នៅពេលដែលតំបន់លំនៅឋានជួលគំរូទាំងនេះត្រូវបានបង្កើតឡើង វានឹងលើកទឹកចិត្តដល់វិស័យឯកជនឱ្យធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវផ្ទះសំណាក់ដែលមានស្រាប់ បង្កើតប្រព័ន្ធលំនៅដ្ឋានកាន់តែស៊ីវិល័យ សុវត្ថិភាព និងសមកាលកម្ម។

ដូច្នេះបើតាមគណៈប្រតិភូ តើត្រូវបន្ថែមគោលនយោបាយអ្វីខ្លះនៅពេលខាងមុខ ដើម្បីឲ្យការអនុវត្តដំណោះស្រាយកាន់តែមានប្រសិទ្ធភាព? តើតួនាទីត្រួតពិនិត្យរបស់រដ្ឋសភាគួរអនុវត្តយ៉ាងណា?

ខ្ញុំគិតថាត្រូវតែមានគោលនយោបាយជាក់លាក់បន្ថែមទៀតសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានជួល រួមទាំងការប្រើប្រាស់ដីសាធារណៈប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព និងអតិរេកទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈបន្ទាប់ពីការរៀបចំព្រំដែនរដ្ឋបាល។ លើសពីនេះ ចាំបាច់ត្រូវពិនិត្យវិមជ្ឈការ និងការធ្វើប្រតិភូកម្មសិទ្ធិអំណាចក្នុងការអនុវត្ត។

គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាត្រូវពង្រឹងការត្រួតពិនិត្យជាប្រចាំ។ ក្នុងសម័យរដ្ឋសភានីតិកាលទី១៦ គួរតែមានប្រធានបទត្រួតពិនិត្យពិសេសរបស់គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាលើបញ្ហានេះ ដើម្បីវាយតម្លៃឲ្យបានទូលំទូលាយ លុបបំបាត់ឧបសគ្គ លើកកំពស់គុណភាពជីវិត និងសុភមង្គលរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។ សុភមង្គលដ៏អស្ចារ្យបំផុតរបស់មនុស្សគឺការមានទីលំនៅក្នុងការរស់នៅដើម្បីឱ្យពួកគេបានសិក្សា ធ្វើការ និងធ្វើជំនួញដោយក្តីសុខ។

សូមអរគុណច្រើនអ្នកតំណាង!

ប្រភព៖ https://baotintuc.vn/kinh-te/chia-lua-cho-thi-truong-nha-o-20251028125633455.htm