រង់ចាំការណែនាំពីក្រសួង

គម្រោងគំរូតម្លៃ ៤.២០០ពាន់លានដុង នៅ ក្វាងណាម ៖ រង់ចាំការណែនាំពីក្រសួងនានា

គម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋាន Home Land Paraside Village Urban Area ដែលមានទុនវិនិយោគចំនួន 4,200 ពាន់លានដុង ដែលវិនិយោគដោយ Dana Home Land Urban Development and Investment JSC ត្រូវបានបោះបង់ចោលអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ ហើយមិនមានការរីកចំរើនទៅមុខទៀតទេ។

គម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានលំនៅឋានភូមិប៉ារ៉ាស៊ីត Home Land Paraside Village Urban Area មានទុនវិនិយោគ ៤.២០០ពាន់លានដុង។

គម្រោង ៥៦,៦ ហ.ត ត្រូវបានកែសម្រួលចុះមកត្រឹម ៣១,៤ ហ.ត។

ការិយាល័យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Nam បានឲ្យដឹងថា ខ្លួនទើបតែបានផ្ញើរបាយការណ៍ទៅលេខាធិការបក្សខេត្ត ទាក់ទងនឹងគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋាន Home Land Paraside Village Urban Area នៅទីក្រុង Dien Nam - Dien Ngoc New Urban Area (Dien Ban) ដែលវិនិយោគដោយ Dana Home Land Urban Development and Investment Joint Stock Company (អក្សរកាត់ថា Dana Home Land)។

យោងតាមគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Nam គម្រោងដំបូងត្រូវបានប្រគល់ឱ្យក្រុមហ៊ុនសំណង់ Traffic Quang Nam ជាអ្នកវិនិយោគ។ នៅឆ្នាំ ២០០៧ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានដកហូត និងផ្ទេរគម្រោងនេះទៅឱ្យក្រុមហ៊ុន Chi Thanh Company Limited ជាអ្នកវិនិយោគតំបន់ទីក្រុងលេខ ៦។

ក្រុមហ៊ុន ជីថាញ់ លីមីតធីត បានបង្កើតការកែសម្រួលផែនការលម្អិត (1/500) និងត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តដែលមានផ្ទៃដី 56.6 ហិកតា។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តក៏បានចេញសេចក្តីសម្រេចស្តីពីការរុះរើដី និងបែងចែកដីដល់ក្រុមហ៊ុន ជីថាញ់ លីមីតធីត សម្រាប់ការវិនិយោគលើអាជីវកម្មសំណង់ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដែលមានផ្ទៃដីបែងចែក ៥៦,៦ ហិកតាក្នុងឆ្នាំ ២០០៨។

គម្រោងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅខែមិថុនា ឆ្នាំ 2022 ប៉ុន្តែនៅមានភាពច្របូកច្របល់។

នៅឆ្នាំ 2013 ដោយសារតែការកែសម្រួលផ្លូវទន្លេ Co Co នៅព្រំដែនរវាងទីក្រុង Da Nang និងខេត្ត Quang Nam ដើម្បីបូមខ្សាច់ និងលុបផ្លូវទន្លេពី Da Nang ទៅ Hoi An ផ្លូវទន្លេថ្មីនេះស្ថិតនៅលើផ្នែកមួយនៃផ្ទៃដីនៃតំបន់ទីក្រុងលេខ 6 ដែលមានផ្ទៃដីប្រហែល 2.79 ហិកតា។ ដូច្នេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Nam បានសម្រេចកែសម្រួល និងកាត់បន្ថយផ្ទៃដីទីក្រុងលេខ ៦ ពី ៥៦,៦ ហិកតា មក ៥៣,៨ ហិកតា។

នៅឆ្នាំ 2015 ដោយសារតែក្រុមហ៊ុន Chi Thanh Company Limited មិនបានបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីតាមបទប្បញ្ញត្តិ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 4263/QD-UBND ដើម្បីទាមទារមកវិញនូវផ្ទៃដីប្រហែល 22.45 ហិកតា។

ដោយសារតែហេតុផលជាច្រើន រួមទាំងការលំបាកផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ ក្រុមហ៊ុន Chi Thanh Company Limited បានខ្ចីប្រាក់ ហើយទ្រព្យសកម្មដែលដាក់បញ្ចាំ គឺជាទ្រព្យសកម្មដែលបានបង្កើតឡើងពីដើមទុនកម្ចីនៅធនាគារ Vietnam Public Commercial Joint Stock Bank។

នៅថ្ងៃទី 29 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2018 ធនាគារពាណិជ្ជភាគហ៊ុនរួមសាធារណៈវៀតណាមមានកិច្ចសន្យាទិញបំណុលជាមួយក្រុមហ៊ុន Dana Home Land ។ ក្នុងនោះ ក្រុមហ៊ុន Dana Home Land បានទិញបំណុលទាំងអស់របស់ក្រុមហ៊ុន Chi Thanh ពីធនាគារ Vietnam Public Joint Stock Commercial Bank។

នៅថ្ងៃទី 14 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2018 ក្រុមហ៊ុន Chi Thanh Company Limited និង Dana Home Land Company បានជួបប្រជុំគ្នា និងឯកភាពគ្នាលើផែនការប្រគល់ផ្នែកមួយនៃគម្រោង Urban Area No.6 ក្នុងតំបន់ទីក្រុងថ្មី Dien Nam - Dien Ngoc ទីក្រុង Dien Ban ដែលមានខ្លឹមសារដូចខាងក្រោម៖ ក្រុមហ៊ុន Chi Thanh Company Limited បានយល់ព្រមផ្ទេរផ្ទៃដី 27.96 ហិចតា ទៅជាគម្រោង Urban Land របស់ក្រុមហ៊ុន D. អ្នកវិនិយោគ។

សម្រាប់ផ្ទៃដីដែលនៅសេសសល់ចំនួន 3.38 ហិកតា ក្រុមហ៊ុន Chi Thanh Ltd. បានស្នើសុំយល់ព្រមជាគោលការណ៍ដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យបន្តការវិនិយោគ និងការសាងសង់។

បន្ទាប់ពីមានការយល់ព្រមពីគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តសម្រាប់ការផ្ទេរនេះ ក្រុមហ៊ុន Dana Home Land បានបញ្ចប់នីតិវិធីសម្រាប់កែសម្រួលផែនការសាងសង់លម្អិត (1/500) អនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ អនុម័តរបាយការណ៍វាយតម្លៃផលប៉ះពាល់បរិស្ថាន និងវាយតម្លៃការរចនាសំណង់។

រហូតមកដល់ពេលនេះ កាលវិភាគនៃការអនុវត្តគម្រោងមិនត្រូវបានពន្យារពេលនោះទេ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ដោយឈរលើមូលដ្ឋាននៃមរតកផ្លូវច្បាប់នៃគម្រោង Urban Area លេខ 6 ក្រុមហ៊ុន Dana Home Land នៅតែបន្តសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសរបស់គម្រោង រួមមាន ការតម្លើងកម្រិត ប្រព័ន្ធចរាចរណ៍ ប្រព័ន្ធលូ និងលំនៅឋានភាគច្រើនរបស់គម្រោង ស្របតាមផែនការកែសម្រួលដែលបានអនុម័ត។

យោងតាមគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Nam នេះគឺជាគម្រោងដំបូងរបស់ខេត្តដែលត្រូវអនុវត្តដោយអនុលោមតាមសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ៤២/២០១៧/QH14 របស់ រដ្ឋសភា ស្តីពីការសាកល្បងការដោះស្រាយបំណុលអាក្រក់របស់ស្ថាប័នឥណទាន; បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីនីតិវិធីដីធ្លីមិនទាន់ជាក់លាក់នៅឡើយ។ រហូតមកដល់ពេលនេះ គម្រោងមិនទាន់បានបែងចែកដី ឬកំណត់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុលើដីនោះទេ។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Nam ក៏បានផ្តាំផ្ញើដល់មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ធ្វើជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយស្ថាប័ន និងអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីត្រួតពិនិត្យ ពិនិត្យ និងណែនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត បន្តណែនាំទៅក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន និងក្រសួងពាក់ព័ន្ធ និងមជ្ឈិមសាខានានា ដើម្បីណែនាំ ដើម្បីកំណត់ឱ្យបានទាន់ពេលវេលានូវកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់គម្រោងស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីដីធ្លី។

គម្រោងគំរូនេះមិនទាន់បានបន្តនៅឡើយទេ។

បន្ទាប់ពីបញ្ចប់នីតិវិធីរហូតដល់ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2020 គម្រោងនេះនឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់ និងតម្រង់ទិសទៅជាតំបន់ទីក្រុង 4.0 ដែលជាតំបន់ទីក្រុងបៃតងគំរូដំបូងគេក្នុងខេត្ត Quang Nam ដែលក្នុងនោះប្រជាជនរំពឹងទុកប្រហែល 3,200 នាក់ រួមមានវីឡាចំនួន 94 ផ្ទះ 570 និងប្លុកផ្ទះល្វែងមួយដែលមានសម្ភារៈខាងក្នុងទំនើបៗជាច្រើន។ គម្រោងនេះមានទុនវិនិយោគសរុបរហូតដល់ ៤.២០០ពាន់លានដុង។

ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្លូវ និងប្រព័ន្ធលូនៅតែស្ថិតក្នុងភាពច្របូកច្របល់ ផ្លូវជាច្រើនក្នុងបរិវេណសាលាមិនទាន់បានក្រាល

យោងតាមឯកសារអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Nam ដល់ខែមិថុនាឆ្នាំ 2022 គម្រោងនេះត្រូវបញ្ចប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសទាំងអស់ ទទួលយក និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់។ ទោះជាយ៉ាងណា ជិត២ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ គម្រោងនៅតែរញ៉េរញ៉ៃ និងមិនទាន់បញ្ចប់។

តាមកំណត់ត្រារបស់អ្នកយកព័ត៌មានបានឲ្យដឹងថា គម្រោងនេះគ្មានកម្មករសំណង់ ផ្ទះដែលមិនទាន់បញ្ចប់ជាបន្តបន្ទាប់ និងមានសភាពទ្រុឌទ្រោម។ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្លូវ និងប្រឡាយលូនៅមានសភាពរញ៉េរញ៉ៃ ផ្លូវជាច្រើនខ្សែនៅតំបន់នោះមិនទាន់បានត្រួសត្រាយនៅឡើយ។ បច្ចុប្បន្ន ផ្ទះវីឡា និងផ្ទះល្វែងមួយចំនួននៅទីនេះកំពុងសាងសង់រួចរាល់ ប៉ុន្តែភាគច្រើននៅតែស្ថិតក្នុងភាពច្របូកច្របល់។ ជាពិសេសផ្ទះ និងវីឡាជាច្រើនជួរត្រូវបានបោះបង់ចោលជាយូរយារណាស់មកហើយ ដោយមានស្មៅដុះពាសពេញ និងរបស់របរប្រើប្រាស់មួយចំនួនបង្ហាញសញ្ញានៃការខូចខាត និងទ្រុឌទ្រោម។

លោក Nguyen Xuan Ha អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Dien Ban បានមានប្រសាសន៍ថា គម្រោងភូមិឋានសួគ៌មិនទាន់ត្រូវបានពង្រីកនៅឡើយ។ គម្រោងនេះត្រូវបានបញ្ឈប់នាពេលថ្មីៗនេះ ដោយសារបញ្ហាហិរញ្ញវត្ថុ នីតិវិធី ការដោះដូរបំណុល និងមិនទាន់កំណត់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុជាដើម ហើយរហូតមកដល់ពេលនេះ គម្រោងនេះមិនទាន់ចេញសៀវភៅក្រហមដល់ប្រជាពលរដ្ឋនៅឡើយទេ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-kieu-mau-4200-ty-dong-bi-bo-hoang-o-quang-nam-cho-huong-dan-cua-cac-bo-d218004.html