រង់ចាំការណែនាំពីក្រសួង

គម្រោងគំរូតម្លៃ ៤.២០០ពាន់លានដុង នៅ ក្វាងណាម ៖ រង់ចាំការណែនាំពីក្រសួងនានា

គម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានរបស់ Home Land Paraside Village Urban Area ដែលមានទុនវិនិយោគចំនួន 4,200 ពាន់លានដុង ដែលវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Dana Home Land Urban Development and Investment Joint Stock Company ត្រូវបានបោះបង់ចោលអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ ហើយមិនទាន់ត្រូវបានបន្ត។

គម្រោង​វិនិយោគ​សាងសង់​លំនៅឋាន​លំនៅឋាន​ភូមិ​ប៉ារ៉ាស៊ីត Home Land Paraside Village Urban Area មាន​ទុន​វិនិយោគ ៤.២០០​ពាន់​លាន​ដុង។

គម្រោង ៥៦,៦ ហ.ត ត្រូវ​បាន​កែសម្រួល​ចុះ​មក​ត្រឹម ៣១,៤ ហ.ត។

ការិយាល័យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Nam បានឲ្យដឹងថា ខ្លួនទើបតែបានផ្ញើរបាយការណ៍ទៅលេខាធិការបក្សខេត្ត ទាក់ទងនឹងគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋាន Home Land Paraside Village Urban Area នៅទីក្រុង Dien Nam - Dien Ngoc New Urban Area (Dien Ban) ដែលវិនិយោគដោយ Dana Home Land Urban Development and Investment Joint Stock Company (អក្សរកាត់ថា Dana Home Land)។

យោងតាមគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Nam គម្រោងដំបូងត្រូវបានប្រគល់ឱ្យក្រុមហ៊ុនសំណង់ Traffic Quang Nam ជាអ្នកវិនិយោគ។ នៅឆ្នាំ ២០០៧ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានដកហូត និងផ្ទេរគម្រោងនេះទៅឱ្យក្រុមហ៊ុន Chi Thanh Company Limited ជាអ្នកវិនិយោគតំបន់ទីក្រុងលេខ ៦។

ក្រុមហ៊ុន ជីថាញ់ លីមីតធីត បានរៀបចំផែនការលម្អិតដែលបានកែសម្រួល (1/500) ហើយត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តដែលមានផ្ទៃដី 56.6 ហិកតា។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តក៏បានចេញសេចក្តីសម្រេចស្តីពីការរុះរើដី និងបែងចែកដីដល់ក្រុមហ៊ុន ជីថាញ់ លីមីតធីត សម្រាប់ការវិនិយោគលើអាជីវកម្មសំណង់ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដែលមានផ្ទៃដីបែងចែក ៥៦,៦ ហិកតាក្នុងឆ្នាំ ២០០៨។

គម្រោង​នេះ​ត្រូវ​បាន​គេ​រំពឹង​ថា​នឹង​បញ្ចប់​នៅ​ខែ​មិថុនា ឆ្នាំ​២០២២ ប៉ុន្តែ​នៅ​មាន​ភាព​ច្របូកច្របល់។

នៅឆ្នាំ 2013 ដោយសារតែការកែសម្រួលផ្នែកទន្លេ Co Co ជាប់ព្រំប្រទល់ទីក្រុង Da Nang និងខេត្ត Quang Nam ដើម្បីបូមខ្សាច់ និងលុបផ្លូវទន្លេពី Da Nang ទៅ Hoi An ផ្លូវទន្លេថ្មីនេះស្ថិតនៅលើផ្នែកមួយនៃដីតំបន់ទីក្រុងលេខ 6 ដែលមានផ្ទៃដីប្រហែល 2.79 ហិកតា។ ដូច្នេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Nam បានសម្រេចកែសម្រួល និងកាត់បន្ថយផ្ទៃដីទីក្រុងលេខ ៦ ពី ៥៦,៦ ហិកតា មក ៥៣,៨ ហិកតា។

នៅឆ្នាំ 2015 ដោយសារតែក្រុមហ៊ុន Chi Thanh Company Limited មិនបានបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីតាមបទប្បញ្ញត្តិ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 4263/QD-UBND ដើម្បីទាមទារមកវិញនូវផ្ទៃដីប្រហែល 22.45 ហិកតា។

ដោយសារហេតុផលជាច្រើន រួមទាំងការលំបាកផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ ក្រុមហ៊ុន Chi Thanh Company Limited បានខ្ចីប្រាក់ ហើយទ្រព្យសកម្មដែលដាក់បញ្ចាំ គឺជាទ្រព្យសកម្មដែលបានបង្កើតឡើងពីមូលធនកម្ចីនៅធនាគារ Vietnam Public Commercial Joint Stock Bank។

នៅថ្ងៃទី 29 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2018 ធនាគារពាណិជ្ជភាគហ៊ុនរួមសាធារណៈវៀតណាមមានកិច្ចសន្យាទិញបំណុលជាមួយក្រុមហ៊ុន Dana Home Land ។ ក្នុងនោះ ក្រុមហ៊ុន Dana Home Land បានទិញបំណុលទាំងអស់របស់ក្រុមហ៊ុន Chi Thanh Company Limited ពីធនាគារ Vietnam Public Joint Stock Commercial Bank។

នៅថ្ងៃទី 14 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2018 ក្រុមហ៊ុន Chi Thanh Company Limited និង Dana Home Land Company បានជួបប្រជុំគ្នា និងឯកភាពគ្នាលើផែនការប្រគល់ផ្នែកមួយនៃគម្រោង Urban Area No.6 ក្នុងតំបន់ទីក្រុងថ្មី Dien Nam - Dien Ngoc ទីក្រុង Dien Ban ដែលមានខ្លឹមសារដូចខាងក្រោម៖ ក្រុមហ៊ុន Chi Thanh Company Limited បានយល់ព្រមផ្ទេរផ្ទៃដី 27.96 ហិចតា ទៅជាគម្រោង Urban Land របស់ក្រុមហ៊ុន D. អ្នកវិនិយោគ។

សម្រាប់​ផ្ទៃដី​ដែល​នៅ​សេសសល់​ចំនួន 3,38 ហិកតា ក្រុមហ៊ុន Chi Thanh Company Limited បាន​ស្នើ​សុំ​យល់ព្រម​ជា​គោលការណ៍​ដើម្បី​អនុញ្ញាត​ឱ្យ​បន្ត​ការ​វិនិយោគ និង​ការ​សាងសង់។

បន្ទាប់ពីមានការយល់ព្រមពីគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តសម្រាប់ការផ្ទេរនេះ ក្រុមហ៊ុន Dana Home Land បានបញ្ចប់នីតិវិធីសម្រាប់កែសម្រួលផែនការសាងសង់លម្អិត (1/500) អនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ អនុម័តរបាយការណ៍វាយតម្លៃផលប៉ះពាល់បរិស្ថាន និងវាយតម្លៃការរចនាសំណង់។

រហូត​មក​ដល់​ពេល​នេះ គម្រោង​នេះ​មិន​ទាន់​ត្រូវ​បាន​ពង្រីក​នោះ​ទេ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ដោយឈរលើមូលដ្ឋាននៃមរតកផ្លូវច្បាប់នៃគម្រោង Urban Area លេខ 6 ក្រុមហ៊ុន Dana Home Land នៅតែបន្តសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសរបស់គម្រោង រួមមាន ការតម្លើងកម្រិត ប្រព័ន្ធចរាចរណ៍ ប្រព័ន្ធលូ និងលំនៅឋានភាគច្រើនរបស់គម្រោង ស្របតាមផែនការកែសម្រួលដែលបានអនុម័ត។

យោងតាមគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Nam នេះគឺជាគម្រោងដំបូងរបស់ខេត្តដែលត្រូវអនុវត្តន៍តាមសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ 42/2017/QH14 របស់ រដ្ឋសភា ស្តីពីការសាកល្បងការដោះស្រាយបំណុលអាក្រក់របស់ស្ថាប័នឥណទាន; បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីនីតិវិធីដីធ្លីមិនទាន់ជាក់លាក់នៅឡើយ។ រហូត​មក​ដល់​ពេល​នេះ គម្រោង​មិន​ទាន់​បាន​បែងចែក​ដី ឬ​កំណត់​កាតព្វកិច្ច​ហិរញ្ញវត្ថុ​លើ​ដី​នោះ​ទេ។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Nam ក៏បានផ្តាំផ្ញើដល់មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ធ្វើជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយស្ថាប័ន និងអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីពិនិត្យ ត្រួតពិនិត្យ និងណែនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តលើឯកសារ ដើម្បីបន្តផ្តល់អនុសាសន៍ដល់ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ព្រមទាំងក្រសួង និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធនានា ដើម្បីធ្វើការណែនាំក្នុងការកំណត់ឱ្យបានទាន់ពេលវេលានូវកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់គម្រោងតាមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីដីធ្លី។

គម្រោង​គំរូ​នេះ​មិន​ទាន់​បាន​បន្ត​នៅ​ឡើយ​ទេ។

បន្ទាប់ពីបញ្ចប់នីតិវិធីរហូតដល់ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2020 គម្រោងនេះនឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់ និងតម្រង់ទិសទៅជាតំបន់ទីក្រុង 4.0 ដែលជាតំបន់ទីក្រុងបៃតងគំរូដំបូងគេក្នុងខេត្ត Quang Nam ដែលមានប្រជាជនរំពឹងទុកប្រហែល 3,200 នាក់ រួមទាំងវីឡាចំនួន 94 ផ្ទះ 570 និងប្លុកផ្ទះល្វែងមួយដែលមានសម្ភារៈខាងក្នុងទំនើបៗជាច្រើន។ គម្រោងនេះមានទុនវិនិយោគសរុបរហូតដល់ ៤.២០០ពាន់លានដុង។

ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្លូវ និងប្រព័ន្ធលូនៅតែស្ថិតក្នុងភាពច្របូកច្របល់ ផ្លូវជាច្រើនក្នុងបរិវេណសាលាមិនទាន់បានក្រាល

យោងតាមឯកសារអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Nam ដល់ខែមិថុនាឆ្នាំ 2022 គម្រោងនេះត្រូវបញ្ចប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសទាំងអស់ ទទួលយក និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់។ ទោះ​ជា​យ៉ាង​ណា ជិត​២​ឆ្នាំ​ចុង​ក្រោយ​នេះ គម្រោង​នេះ​នៅ​មាន​ភាព​ច្របូកច្របល់ និង​មិន​ទាន់​បញ្ចប់។

តាម​កំណត់​ត្រា​របស់​អ្នក​យក​ព័ត៌មាន​បាន​ឲ្យ​ដឹង​ថា គម្រោង​នេះ​គ្មាន​កម្មករ​សំណង់ ផ្ទះ​ដែល​មិន​ទាន់​បញ្ចប់​ជា​បន្តបន្ទាប់ និង​មាន​សភាព​ទ្រុឌទ្រោម។ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​ផ្លូវ និង​ប្រឡាយ​លូ​នៅ​មាន​ភាព​រញ៉េរញ៉ៃ ផ្លូវ​ជាច្រើន​ខ្សែ​ក្នុង​តំបន់​មិន​ទាន់​បាន​ត្រួសត្រាយ​នៅឡើយ​។ បច្ចុប្បន្ន ផ្ទះវីឡា និងផ្ទះល្វែងមួយចំនួននៅទីនេះកំពុងសាងសង់រួចរាល់ ប៉ុន្តែភាគច្រើននៅតែស្ថិតក្នុងភាពច្របូកច្របល់។ ជាពិសេសផ្ទះ និងវីឡាជាច្រើនជួរត្រូវបានបោះបង់ចោលជាយូរយារណាស់មកហើយ ដោយមានស្មៅដុះពាសពេញ និងរបស់របរប្រើប្រាស់មួយចំនួនបង្ហាញសញ្ញានៃការខូចខាត និងទ្រុឌទ្រោម។

លោក Nguyen Xuan Ha អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Dien Ban បានមានប្រសាសន៍ថា គម្រោងភូមិឋានសួគ៌មិនទាន់ត្រូវបានពង្រីកនៅឡើយ។ គម្រោង​នេះ​ត្រូវ​បាន​បញ្ឈប់​នាពេល​ថ្មីៗ​នេះ ដោយសារ​បញ្ហា​ហិរញ្ញវត្ថុ នីតិវិធី ការ​ដោះដូរ​បំណុល និង​មិនទាន់​កំណត់​កាតព្វកិច្ច​ហិរញ្ញវត្ថុ​ជាដើម ហើយ​រហូត​មក​ដល់​ពេល​នេះ គម្រោង​នេះ​មិន​ទាន់​ចេញ​សៀវភៅ​ក្រហម​ដល់​ប្រជាពលរដ្ឋ​នៅឡើយ​ទេ​។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-kieu-mau-4200-ty-dong-bi-bo-hoang-o-quang-nam-cho-huong-dan-cua-cac-bo-d218004.html