ការជួលរយៈពេលខ្លីក្នុងអាផាតមិន៖ នឹងសិក្សា និងកែប្រែបទប្បញ្ញត្តិ

ក្រុមភ្ញៀវទេសចរណ៍អន្តរជាតិស្នាក់នៅអគារផ្ទះល្វែងក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ - រូបថត៖ HIEU GIANG

នាយកដ្ឋាន​គ្រប់គ្រង​ទីផ្សារ​លំនៅឋាន និង​អចលនវត្ថុ (​ក្រសួង​សំណង់) ទើបតែ​បាន​បញ្ជូន​ឯកសារ​លេខ ៤១៨ ទៅកាន់​នាយកដ្ឋាន​ត្រួតពិនិត្យ​ឯកសារ និង​ការគ្រប់គ្រង​ការបំពាន​រដ្ឋបាល ( ​ក្រសួង​យុត្តិធម៌ ​) ពាក់ព័ន្ធ​នឹង​វិស័យ​លំនៅឋាន តាម​សំណើ​របស់​ក្រសួង​សំណង់។

ដូច្នោះហើយ នៅក្នុងសេចក្តីសង្ខេបនៃបញ្ហា និងអនុសាសន៍ (ភ្ជាប់មកជាមួយការអញ្ជើញប្រជុំលេខ 255) នៃនាយកដ្ឋានត្រួតពិនិត្យឯកសារ និងការគ្រប់គ្រងការបំពានរដ្ឋបាល ខ្លឹមសារបានចែងថា៖ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 សេចក្តីណែនាំស្តីពីការអនុវត្ត និងការបញ្ជូនផ្លូវការលេខ 4757 របស់ ក្រសួងសំណង់ ត្រូវបានកំណត់ថា គោលបំណងហាមប្រាមក្នុងការប្រើប្រាស់អគារផ្សេង។

ធម្មជាតិនៃសេវាកម្មជួល Airbnb គឺថាអ្នកជួលប្រើអាផាតមិនសម្រាប់គោលបំណងលំនៅដ្ឋាន។ បច្ចុប្បន្ននេះមិនមានបទប្បញ្ញត្តិនៅក្នុងច្បាប់ដើម្បីកំណត់ថាតើការជួលរយៈពេលខ្លីមានរយៈពេលប៉ុន្មានថ្ងៃ ឬហាមឃាត់ម្ចាស់មិនឱ្យជួលផ្ទះល្វែងរបស់គាត់នោះទេ។

តាមពិតទៅ វាមិនមែនជារឿងមិនសមហេតុផលសម្រាប់ម្ចាស់អាជីវកម្មក្នុងការជួលអាផាតមិនរយៈពេលវែងនោះទេ ប៉ុន្តែវាមិនសមហេតុផលសម្រាប់ការជួលរយៈពេលខ្លី (តិចជាង 30 ថ្ងៃ)។ ដូច្នេះហើយ ការហាមឃាត់ការជួលអាផាតមិនតាមរយៈ Airbnb គឺមិនសមហេតុផល និងមិនត្រូវបានធានាដោយស្របច្បាប់នោះទេ។

ប្រសិនបើ​ម្ចាស់​អាផាតមិន​មិន​រស់នៅ​ទីនោះ គាត់​មាន​សិទ្ធិ​ជួល​វា​ចេញ​។ នេះ​ជា​សិទ្ធិ​មួយ​របស់​កម្មសិទ្ធិករ​ដែល​មាន​ចែង​ក្នុង​ក្រមរដ្ឋប្បវេណី...

សរុបសេចក្តីមក ដំណោះស្រាយដែលបានស្នើឡើងគឺថា ដើម្បីដោះស្រាយស្ថានការណ៍នេះឱ្យបានហ្មត់ចត់ អាជ្ញាធរគួរតែមានវិធានការគ្រប់ជ្រុងជ្រោយ ដូចជាការចេញបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ជាក់លាក់ក្នុងការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិនទាក់ទងនឹងសកម្មភាពអាជីវកម្មកន្លែងស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លី។

ក្នុងករណីបន្តហាមឃាត់សកម្មភាពអាជីវកម្មកន្លែងស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លីនៅក្នុងគម្រោងអាផាតមិន ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរបស់រដ្ឋក៏អាចពិចារណាការដាក់ទណ្ឌកម្មរារាំងចំពោះការបំពានផងដែរ។

ឆ្លើយតបនឹងខ្លឹមសារខាងលើ នាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនវត្ថុបានឲ្យដឹងថា ខ្លួននឹងធ្វើកំណត់ហេតុ សិក្សា និងពិនិត្យ ដើម្បីរាយការណ៍ជូនអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ដើម្បីធ្វើការកែសម្រួល និងបំពេញបន្ថែមនាពេលខាងមុខ។

លើសពីនេះ នាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនវត្ថុ បានឲ្យដឹងថា ការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់អគារអាផាតមេន ត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ២០២៣ និងឯកសារណែនាំក្នុងការអនុវត្តច្បាប់នេះ។

ទាក់ទងនឹងសេវាកម្មស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លីក្នុងអាផាតមិនក្រោមគំរូ Airbnb នាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន និងអចលនទ្រព្យបានឲ្យដឹងថា ក្រសួងសំណង់បានបញ្ជូនឯកសារឆ្លើយតបប្រជាពលរដ្ឋ និងឯកសារទៅគណៈប្រតិភូ រដ្ឋសភា ទីក្រុងហូជីមិញ ទាក់ទងនឹងរបាយការណ៍ឆ្លើយតបនឹងញត្តិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

យោងតាមឯកសារខាងលើ ក្រសួងសំណង់ជឿជាក់ថា ក្នុងករណីជួលផ្ទះ (រួមទាំងការជួលតាមរយៈ Airbnb) ផ្ទះជួលត្រូវតែបំពេញតាមលក្ខខណ្ឌដែលមានចែងក្នុងច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023; ភាគីត្រូវចុះកិច្ចសន្យាជួលផ្ទះតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ ក្នុង​ករណី​ប្រើប្រាស់​ផ្ទះ​សម្រាប់​អាជីវកម្ម​ស្នាក់​នៅ​ទេសចរណ៍ ក៏​ត្រូវ​គោរព​តាម​បទប្បញ្ញត្តិ​នៃ​ច្បាប់​ទេសចរណ៍​ដែរ។

ហៀយូ ជាំង

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/cho-thue-luu-tru-ngan-han-trong-chung-cu-nghien-cuu-sua-doi-bo-sung-quy-dinh-20250516233338059.htm