រឿងគ្រប់គ្រង៖ នៅពីក្រោយដីលក់ដេញថ្លៃ១៨ឡូតិ៍

QTO - 1. ថ្មីៗនេះ មជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យខេត្តបានរៀបចំការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ដីលំនៅដ្ឋានចំនួន 18 ក្នុងដីឡូតិ៍លេខ 7C នៃផែនការលម្អិតនៃតំបន់លំនៅដ្ឋាននៅភាគខាងត្បូងនៃផ្លូវ Tran Hung Dao, Nam Ly Ward, ក្រុង Dong Hoi, ខេត្ត Quang Binh (បច្ចុប្បន្ន Dong Hoi Ward ខេត្ត Quang Tri)។ ដីទាំង១៨ឡូតិ៍នេះ មានផ្ទៃដីចាប់ពី ៤៨.៣ម២/ឡូត៍ ដល់ ១៨៣.៥ម២/ឡូត៍ (ផ្ទៃដីសរុប ១.៧៣៤.៧ម២) ដែលមានតម្លៃចាប់ពី ៧៩៣.៨១០.៥០០ដុង/ឡូត៍ ដល់ ៣.០១៥.៨២២.៥០០ដុង/ឡូត៍។ តាមរយៈការដេញថ្លៃដីទីក្រុងទាំង១៨នេះ រដ្ឋរំពឹងថានឹងប្រមូលចំណូលថវិកាបានជិត ២៩ពាន់លានដុង។

Báo Quảng Trị•30/08/2025

ថ្ងៃដេញថ្លៃបានទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគជាច្រើនឱ្យចូលរួម ហើយនៅពេលប្រកាសតម្លៃដីនៅតំបន់នេះកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ដោយដីខ្លះមានភាពខុសគ្នាជាង 5.6 ពាន់លានដុងធៀបនឹងតម្លៃចាប់ផ្តើម។ តម្លៃសរុបដែលប្រមូលបានគឺជិត 86 ពាន់លានដុង ភាពខុសគ្នាជិត 57 ពាន់លានដុងធៀបនឹងចំណូលដែលរំពឹងទុក។ អាចមើលឃើញតាមរយៈការដេញថ្លៃនេះថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ខេត្តបន្ទាប់ពីការច្របាច់បញ្ចូលគ្នាបានមានភាពរស់រវើកម្តងទៀត ហើយទន្ទឹមនឹងនោះ រដ្ឋមានចំណូលកាន់តែច្រើនក្នុងការវិនិយោគលើការអភិវឌ្ឍន៍សង្គម- សេដ្ឋកិច្ច ។

ដីឡូតិ៍ 7C ជាកម្មសិទ្ធិរបស់គម្រោងលម្អិតនៃតំបន់លំនៅដ្ឋាននៅខាងត្បូងផ្លូវ Tran Hung Dao។

2. ដើម្បីអោយមានការដេញថ្លៃដីប្រកបដោយជោគជ័យ ដើម្បីបង្កើនប្រាក់ចំណូលជូនខេត្ត មានប្រជាជនតិចណាស់ដែលដឹងថា ដីឡូតិ៍លេខ 7C បានឆ្លងកាត់ដំណើរការដោះស្រាយជាប់លាប់ និង "សមហេតុផល" ពីសំណាក់ថ្នាក់ដឹកនាំខេត្ត និងអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។

អាស្រ័យហេតុនេះ នៅលើដីឡូតិ៍ 7C នៅតែមានផ្ទៃដី ^209.7m2 ដែលជាដីដែលប្រមូលបានពី 15 គ្រួសារដែលមានមុខផ្ទះនៅផ្លូវ Tran Hung Dao ហើយបានបញ្ចប់សំណង និងការគាំទ្រការបោសសំអាតទីតាំង។ គ្រួសារទាំង 15 នេះបានទទួលប្រាក់ហើយបានចុះហត្ថលេខាលើកំណត់ហេតុប្រគល់ទីតាំងនៅខែកញ្ញាឆ្នាំ 2019 ប៉ុន្តែមិនទាន់បានប្រគល់ទីតាំងនៅក្នុងវាល។ ពួកគេមិនយល់ព្រមឲ្យអង្គភាពមុខងារអនុវត្តគម្រោងសាងសង់ប្រព័ន្ធលូ R3 ទេ ដោយសារពួកគេមិនយល់ព្រមលើផែនការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីឡូត៍ 7C។

គួរជម្រាបថា គ្រួសារទាំងនេះមានផ្ទះបែរមុខទៅផ្លូវត្រែងហុងដា ហើយក្នុងដំណើរការប្រើប្រាស់ដីនោះ ពួកគេបានពង្រីក និងទន្ទ្រានយកដីក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់សង្កាត់ណាំលីចាស់។ គ្រួសារសង្ឃឹមថា បន្ទាប់ពីការបង្កើតតំបន់លំនៅឋាន 7C រដ្ឋនឹងបែងចែកដីដោយមិនមានការដេញថ្លៃដី។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ផ្អែកលើបទប្បញ្ញត្តិផ្លូវច្បាប់ អាជ្ញាធរជឿថា ដីដែលប្រមូលបានពី 15 គ្រួសារ គឺជាដីសម្រាប់ដាំដំណាំមានអាយុច្រើនឆ្នាំ ដោយផ្ទៃដីដែលប្រមូលបានមានចាប់ពី ^0.2m2 /ផ្ទះ ដល់ ^26.6m2 /គ្រួសារ។ ជាមួយគ្នានេះដែរ ដីឡូតិ៍លេខ 7C មាន 18 ឡូតិ៍ ដែលជាដីលំនៅឋាន ដែលមានទំហំជាមធ្យមនៃដីនីមួយៗប្រហែល ^100m2 (ដីតូចបំផុតគឺ ^48.3m2 ; ដីធំជាងគេគឺ ^183.6m2 ) មានទំហំធំជាងផ្ទៃដីដែលប្រមូលបានរបស់គ្រួសារច្រើន។ ដូច្នេះអាជ្ញាធរជឿថា ការទាមទាររបស់ប្រជាពលរដ្ឋទាំង ១៥គ្រួសារ មិនមានមូលដ្ឋានច្បាប់ និងជាក់ស្តែងសម្រាប់ការអនុវត្តឡើយ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ពួកគេបានបង្កើតកម្លាំងដើម្បីពង្រឹងការយកដីមកវិញ។

ដោយឡែក បន្ថែមពីលើផ្ទៃដី ^{ទំហំ ២០៩,៧ ម២} ខាងលើ អាជ្ញាធរក៏បានស្នើរសុំទាមទារយកផ្ទៃដីដែលទន្ទ្រានយកមកវិញរួមមាន៖ ^{៣២៣,៣ ម២} នៅលើដីឡូត៍លេខ ២២៨; ^504.66m2 (ខាងក្រោយ 8 គ្រួសារ នៅផ្លូវ Tran Hung Dao) លើដី 22 សន្លឹកផែនទី 51. បន្ទាប់ពីបានយកមកវិញនូវផ្ទៃដីទាំងនេះ ដីលំនៅដ្ឋានចំនួន 18 នៅតំបន់ 7C ត្រូវបានបង្កើតឡើង ដែលបានបញ្ចប់ទាំងផ្នែក ផ្លូវច្បាប់ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ ទេសភាពទីក្រុង។ល។

អាចនិយាយបានថា ក្នុងឧប្បត្តិហេតុខាងលើ ប្រសិនបើគ្មានការអត់ធ្មត់ និងការប្ដេជ្ញាចិត្តរបស់ថ្នាក់ដឹកនាំខេត្ត គ្រប់លំដាប់ថ្នាក់ និងវិស័យពាក់ព័ន្ធក្នុងការពិភាក្សា និងដោះស្រាយករណីដែលបង្ហាញសញ្ញានៃការពន្យារពេល រំលោភសិទ្ធិតវ៉ា និងបរិហារទន្ទ្រានយកដីខុសច្បាប់ទេនោះ ក៏គ្មានដី«ស្អាត» ដាក់លក់ដេញថ្លៃ បង្កើតចំណូលអភិវឌ្ឍន៍សង្គម។ អាស្រ័យហេតុនេះ បានបង្ហាញឱ្យឃើញយ៉ាងច្បាស់នូវស្មារតី “៧ ហ៊ាន” របស់ក្រុមកម្មាភិបាល និងមន្ត្រីរាជការ ក្នុងការអនុវត្តការងារដែលបានចាត់តាំង គិតតែពីផលប្រយោជន៍រួមរបស់សហគមន៍ ជាអាទិភាព និងសំខាន់បំផុត។

មិញ វ៉ាន់

ប្រភព៖ https://baoquangtri.vn/kinh-te/202508/chuyen-quan-ly-phia-sau-18-lodatdau-gia-6ca6f49/