ឱកាសទិញផ្ទះសម្រាប់យុវវ័យ

ឆ្លើយតបនឹងគោលនយោបាយរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការគាំទ្រយុវជនឱ្យមានលំនៅឋាន និងដោយមានបំណងកាត់បន្ថយសម្ពាធផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីឱ្យយុវជនងាយស្រួលទទួលបានដើមទុនដើម្បីទិញផ្ទះ ធនាគារជាច្រើនកំពុងអនុវត្តកញ្ចប់កម្ចីអនុគ្រោះជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ប្រកួតប្រជែង និងគោលនយោបាយបត់បែនសម្រាប់អតិថិជនវ័យក្មេង។

ធនាគារ​ពាណិជ្ជ​ជាច្រើន​កំពុង​ដាក់​ដំណើរការ​កញ្ចប់​អត្រា​ការ​ប្រាក់​អនុគ្រោះ​ដើម្បី​គាំទ្រ​យុវជន​ឱ្យ​ខ្ចី​លុយ​ទិញ​ផ្ទះ។ ក្នុងរូបថត៖ ពិគ្រោះជាមួយអតិថិជនដោយប្រើកញ្ចប់កម្ចីហិរញ្ញវត្ថុនៅ ធនាគារ Vietcombank Binh Duong

កញ្ចប់កម្ចីអនុគ្រោះជាច្រើន។

ជំនួសឱ្យការពន្យារពេលក្នុងការធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះក្នុងក្តីស្រមៃ ដោយសារសម្ពាធផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ ឥឡូវនេះ អតិថិជនវ័យក្មេងអាចទទួលបានដើមទុនទិញផ្ទះយ៉ាងងាយស្រួល និងបត់បែនបាន។ ស្វែងយល់ពីចិត្តវិទ្យារបស់យុវជនជាច្រើននាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ដែលត្រូវការអានុភាពផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុរឹងមាំក្នុងការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ ថ្មីៗនេះ ធនាគារភាគហ៊ុនពាណិជ្ជកម្មអន្តរជាតិវៀតណាម ( VIB ) បានដាក់ចេញនូវកញ្ចប់ដំណោះស្រាយហិរញ្ញវត្ថុដ៏រឹងមាំមួយដែលមានទំហំរហូតដល់ 45,000 ពាន់លានដុង ដើម្បីជួយដល់ក្តីស្រមៃរបស់យុវជនក្នុងការដោះស្រាយ។ កញ្ចប់កម្ចីអាផាតមិន និងទីប្រជុំជនរបស់ VIB បានធ្វើឱ្យទីផ្សារចាប់អារម្មណ៍ចាប់តាំងពីការចាប់ផ្តើមរបស់ខ្លួនជាមួយនឹងគោលនយោបាយសងប្រាក់ដើមដែលអាចបត់បែនបាន។ ជាពិសេស សម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូង VIB អនុវត្តគោលការណ៍ទម្លាយមួយដូចជា ខ្ចី ១ពាន់លានដុង បង់តែ ១លានដុង/ខែ (ស្មើនឹង ០.១% នៃបំណុលដែលនៅសេសសល់) ក្នុងរយៈពេល ៥ ឆ្នាំដំបូង ០.២% - ០.៣% នៃបំណុលដែលនៅសេសសល់ក្នុងរយៈពេល ១០ ឆ្នាំខាងមុខ ឬជ្រើសរើសលះបង់ការសងប្រាក់ដើមទាំងស្រុងរយៈពេល ៥ ឆ្នាំ។

កញ្ចប់កម្ចីខាងលើក៏ផ្តល់នូវការលើកទឹកចិត្តជាច្រើនទៀតជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ប្រកួតប្រជែងត្រឹមតែ 5.9% ក្នុងមួយឆ្នាំ (កំណត់រយៈពេល 6 ខែ) 6.9% ក្នុងមួយឆ្នាំ (កំណត់រយៈពេល 12 ខែ) 7.9% ក្នុងមួយឆ្នាំ (កំណត់រយៈពេល 24 ខែ) អនុវត្តប្រកបដោយតម្លាភាព ដោយគ្មានលក្ខខណ្ឌលក់ឆ្លង។ អត្រាប្រាក់កម្ចីអតិបរមាគឺរហូតដល់ 85% នៃតម្លៃផ្ទះល្វែងសម្រាប់រយៈពេលរហូតដល់ 30 ឆ្នាំ។ ជាពិសេស អតិថិជនអាចសងប្រាក់ដើមជាមុនរហូតដល់ 25 លានដុង/ខែ (ស្មើនឹង 300 លានដុង/ឆ្នាំ) ដោយគ្មានការផាកពិន័យ ដោយមិនគិតថ្លៃសម្រាប់ការសងដើមដំបូងចាប់ពីឆ្នាំទី 5 តទៅ។

លោកស្រី Than Thi Ngoc Thuy ភូមិ Dong Tu សង្កាត់ Lai Thieu ទីក្រុង Thuan An បានចែករំលែកថា៖ “ដំបូងឡើយ ខ្ញុំគ្រោងទុកពីរបីឆ្នាំទៀត ដើម្បីទិញផ្ទះ ប៉ុន្តែនៅពេលគណនា កញ្ចប់កម្ចីដែលអាចបត់បែនបានរបស់ VIB បានអនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំជាម្ចាស់ផ្ទះល្វែងភ្លាមៗ។ ការបង់រំលស់ប្រចាំខែគឺខ្ពស់ជាងតម្លៃជួលចាស់បន្តិច ប៉ុន្តែផ្ទុយទៅវិញ ខ្ញុំមានលទ្ធភាពក្នុងការបង្កើនសាច់ប្រាក់ និងការសម្រេចចិត្តនាពេលអនាគតរបស់ខ្ញុំ។ ចំណេញ​ឱកាស​បាន​ច្រើន»។

នៅធនាគារ Ban Viet Commercial Joint Stock Bank (BVbank) អត្រាការប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះគឺត្រឹមតែ 5.49% ក្នុងមួយឆ្នាំ រយៈពេលកម្ចីរហូតដល់ 25 ឆ្នាំ ហើយអតិថិជនអាចខ្ចីរហូតដល់ 85% នៃវត្ថុបញ្ចាំ។ លើសពីនេះ អតិថិជនអាចជ្រើសរើសជម្រើសនៃការសងប្រាក់ដែលអាចបត់បែនបាន ដែលសមស្របនឹងលក្ខខណ្ឌហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេ ដូចជាការជ្រើសរើសរយៈពេលអនុគ្រោះដើមរហូតដល់ 24 ខែ ឬសងប្រាក់ដើមជាជំហានៗចាប់ពី 0.25% ក្នុងមួយខែ។ លើសពីនេះ លក្ខខណ្ឌនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់ BVbank ក៏មានលក្ខណៈសាមញ្ញសម្រាប់អតិថិជនទាំងអស់ដែលមានអាយុពី 18 ទៅ 35 ឆ្នាំនៅពេលខ្ចី។

ដោយមិនឈប់នៅកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះ BVbank ក៏ជួយអតិថិជនវ័យក្មេងទិញគ្រឿងសង្ហារឹម ឧបករណ៍អេឡិចត្រូនិក និងការចំណាយផ្សេងទៀតដែលកើតឡើងក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការនៃការផ្លាស់ទៅផ្ទះថ្មី។ អតិថិជនអាចខ្ចីប្រាក់បង់រំលស់ពីកាតឥណទានបានភ្លាមៗនៅលើកម្មវិធីធនាគារឌីជីថលឌីជីមី ជាមួយនឹងលក្ខខណ្ឌដែលអាចបត់បែនបាន និងអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះ...

បំបាត់ភាពតានតឹងផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ

ដោយចែករំលែកភាពជាក់ស្តែងនៃកញ្ចប់កម្ចីអនុគ្រោះ អ្នកតំណាងធនាគារភាគហ៊ុនរួមពាណិជ្ជកម្ម VIB បានគណនាយ៉ាងសាមញ្ញ៖ ឧបមាថា ប្រសិនបើអ្នកជួលអាផាតមិនក្នុងតម្លៃ 10 លានដុង/ខែ បន្ទាប់ពី 5 ឆ្នាំ អ្នកបានបង់ 600 លានដុងដោយមិនមានម្ចាស់អ្វីទាំងអស់។ ជាមួយនឹងកញ្ចប់កម្ចីរបស់ VIB ជាមួយនឹងចំនួនទឹកប្រាក់ដូចគ្នា ឬច្រើនជាងនេះបន្តិចក្នុងមួយខែ អ្នកអាចបង់រំលោះសម្រាប់ផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ ចំនួនទឹកប្រាក់នោះមិនបាត់បង់ទេ ប៉ុន្តែត្រូវបានបំប្លែងបន្តិចម្តងៗទៅជាទ្រព្យសម្បត្តិរូបី ដែលអាចបង្កើនតម្លៃតាមពេលវេលា...

លោក Tran Ngoc Dung ទីក្រុង Tan Uyen បាននិយាយថា ជំនួសឱ្យការបង់ថ្លៃជួល 8 លានដុងក្នុងមួយខែ ឥឡូវនេះដោយមានការគាំទ្រពី VIB ខ្ញុំត្រូវបង់ត្រឹមតែ 1 លានដុងជាប្រាក់ដើមដំបូងបូកនឹងការប្រាក់ដើម្បីអាចមានផ្ទះល្វែងផ្ទាល់ខ្លួន។ លោក Tran Ngoc Dung បាន​ចែករំលែក​ថា៖ «សន្តិភាព​នៃ​ចិត្ត និង​អារម្មណ៍​នៃ​ការ​មាន​ផ្ទះ​ផ្ទាល់​ខ្លួន​របស់​ខ្ញុំ​គឺ​ពិត​ជា​រីករាយ​ណាស់»។

យោងតាម ​​VIB ក្នុងបរិបទនៃទីផ្សារដែលតែងតែពោរពេញដោយការប្រែប្រួលដ៏មានសក្ដានុពល ការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យជាមួយនឹងយុទ្ធសាស្រ្តហិរញ្ញវត្ថុត្រឹមត្រូវនៅពេលដ៏ត្រឹមត្រូវនឹងជួយយុវជនមិនត្រឹមតែតាំងលំនៅប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងចាប់យកឱកាសយ៉ាងសកម្មក្នុងការប្រមូលទ្រព្យសម្បត្តិរយៈពេលវែងផងដែរ។ កញ្ចប់កម្ចីរបស់ VIB ដើម្បីទិញផ្ទះ និងអាផាតមិន មិនមែនគ្រាន់តែជាប្រាក់កម្ចីនោះទេ ប៉ុន្តែជាការប្តេជ្ញាចិត្តក្នុងការរួមដំណើរជាមួយអតិថិជនក្នុងការធ្វើដំណើរ ដើម្បីរក្សាលំនឹងជីវិតរបស់ពួកគេ វិនិយោគសម្រាប់អនាគត និងបង្កើនតម្លៃនៃជីវិត។

លោក ង៉ោ មិញសាង នាយកផ្នែកអតិថិជនផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ BVbank មានប្រសាសន៍ថា កញ្ចប់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់ BVbank ដើម្បីកាត់បន្ថយសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់យុវជនត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការក្នុងបរិបទដែល រដ្ឋាភិបាល និងធនាគាររដ្ឋយកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេសក្នុងការគាំទ្រប្រជាជន ជាពិសេសយុវជនឱ្យទទួលបានលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ។ ដូច្នេះក្នុងនាមជាធនាគារ រឿងដំបូងដែលយើងគិត និងធ្វើគឺជួយយុវជនដោះស្រាយបញ្ហាពីរ៖ កាត់បន្ថយសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុជាមួយនឹងគោលនយោបាយដែលអាចបត់បែនបាន និងអត្រាការប្រាក់ប្រកួតប្រជែង ហើយបន្ទាប់មកទទួលបានដើមទុនយ៉ាងងាយស្រួលតាមរយៈលក្ខខណ្ឌកម្ចីដែលអាចបត់បែនបាន និងនីតិវិធីសាមញ្ញ។ នេះមិនត្រឹមតែជាកម្មវិធីអនុគ្រោះប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងជាគោលដៅអាជីវកម្មរបស់ BVbank ក្នុងការជំរុញការចង់ដោះស្រាយសម្រាប់ក្រុមអតិថិជនគោលដៅដោយមិនចាំបាច់រង់ចាំ ឬស្ទាក់ស្ទើរ ព្រោះនៅពេលនេះ BVbank នឹងតែងតែគាំទ្រអតិថិជនរហូតដល់អតិបរមា។

អតិថិជនជាច្រើនជឿជាក់ថា ក្នុងពេលដ៏ខ្លីខាងមុខនេះ ប្រសិនបើមានគោលនយោបាយគាំទ្រដ៏មានប្រសិទ្ធភាពពីរដ្ឋាភិបាល និងធុរកិច្ចនោះ ក្តីស្រមៃនៃការតាំងទីលំនៅសម្រាប់យុវជននឹងពិតជាក្លាយជាការពិត។

តម្លៃ​សរុប​នៃ​កញ្ចប់​កម្ចី​ដែល​ធនាគារ​ដាក់​ឱ្យ​ដំណើរការ​មាន​រហូត​ដល់​រាប់​ម៉ឺន​ពាន់​លាន​ដុង។ កញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីទាំងនេះមានការលើកទឹកចិត្តជាច្រើនដូចជាអាចខ្ចីរហូតដល់ 100% នៃតម្រូវការដើមទុន អាចជ្រើសរើសទ្រព្យបញ្ចាំចម្រុះ និងមានរយៈពេលអនុគ្រោះរយៈពេលវែង។ ជាពិសេស ធនាគារ HDbank ផ្តល់អត្រាការប្រាក់ត្រឹមតែ 4.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ លក្ខខណ្ឌកម្ចីរហូតដល់ 50 ឆ្នាំ; ACB ប្រកាសអត្រាការប្រាក់ 5.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ សម្រាប់អតិថិជនដែលមានប្រាក់ចំណូល 15 លានដុង/ខែ ដែលចង់ទិញផ្ទះ និងមានអាយុទាប LPbank ផ្តល់ជូនការលើកទឹកចិត្តចាប់ពី 3.88% ក្នុងមួយឆ្នាំ អត្រាការប្រាក់របស់ SHB គឺចាប់ពី 3.99% រយៈពេលកម្ចីរហូតដល់ 35 ឆ្នាំ។

ថាន់ហុង

ប្រភព៖ https://baobinhduong.vn/co-hoi-mua-nha-cho-nguoi-tre-a348133.html