ឱកាសកំណើនសម្រាប់ផ្នែកអាផាតមិនកម្រិតមធ្យម និងកម្រិតខ្ពស់។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_1]

សក្តានុពលកំណើនវិជ្ជមានសម្រាប់ផ្នែកអាផាតមិនកម្រិតមធ្យម និងកម្រិតខ្ពស់។

នៅក្នុងសិក្ខាសាលាប្រចាំឆ្នាំ និងការដាក់ឱ្យដំណើរការរបាយការណ៍ស្តីពី "ការព្យាករណ៍និន្នាការនៃផ្នែកអាផាតមិនកម្រិតមធ្យម និងកម្រិតខ្ពស់នៅទីក្រុងហាណូយ ក្នុងឆ្នាំ ២០២៣" ដែលបានធ្វើឡើងនៅព្រឹកថ្ងៃទី ១២ ខែមេសា របាយការណ៍របស់វិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VIRES) បានចង្អុលបង្ហាញពីកត្តាកំណើនវិជ្ជមានរយៈពេលវែងចំនួនបួនសម្រាប់ផ្នែកអាផាតមិនកម្រិតមធ្យម និងកម្រិតខ្ពស់។ វាបានសង្កត់ធ្ងន់ថា បរិយាកាសផ្លូវច្បាប់កាន់តែកើនឡើង ការងើបឡើងវិញ និងកំណើនជាបន្តបន្ទាប់នៃ សេដ្ឋកិច្ច វៀតណាម ការព្យាករណ៍ពីការកើនឡើងនៃប្រាក់ចំណូល ការអភិវឌ្ឍយ៉ាងឆាប់រហ័សរបស់អ្នកមាន និងវណ្ណៈកណ្តាល និងការអភិវឌ្ឍនគរូបនីយកម្ម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដ៏រឹងមាំ នឹងក្លាយជាកម្លាំងចលករនៅពីក្រោយវិស័យអចលនទ្រព្យ រួមទាំងផ្នែកអាផាតមិនកម្រិតមធ្យម និងកម្រិតខ្ពស់ ក្នុងរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែង ជាពិសេសនៅក្នុងទីក្រុងធំៗដូចជាទីក្រុងហាណូយ។

លោកបណ្ឌិត វូ ទៀន ឡុក សមាជិកសភា សមាជិកគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចនៃរដ្ឋសភា និងជាប្រធានមជ្ឈមណ្ឌលអាជ្ញាកណ្តាលអន្តរជាតិវៀតណាម បានវាយតម្លៃថា អ្នកមាន និងវណ្ណៈកណ្តាលនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមកំពុងកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស ហើយការលើកកម្ពស់គុណភាពលំនៅដ្ឋានគឺជាតម្រូវការពិតប្រាកដ និងកើនឡើងសម្រាប់វណ្ណៈនេះ។ លោកបណ្ឌិត វូ ទៀន ឡុក បានវិភាគថា “ក្នុងរយៈពេលមធ្យម ដោយសារតែខ្វះគម្រោងថ្មីៗ នឹងមានការខ្វះខាតអាផាតមិនកម្រិតមធ្យមទៅខ្ពស់បន្តិចម្តងៗ ដែលបង្កើតឱ្យមានអតុល្យភាពនៃការផ្គត់ផ្គង់-តម្រូវការ ដែលតម្រូវការកើនឡើង ខណៈពេលដែលការផ្គត់ផ្គង់ថយចុះ។ រយៈពេលនៃដំណាក់កាលនេះ និងវិសាលភាពនៃភាពមិនស្មើគ្នានឹងអាស្រ័យលើការកែសម្រួលគោលនយោបាយរបស់រដ្ឋាភិបាល និងការអនុវត្តដោយអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការពិតបង្ហាញថា ការឆ្លើយតបគោលនយោបាយជារឿយៗយឺតយ៉ាវ ជួនកាលយឺតយ៉ាវ ការអភិវឌ្ឍសង្គម និងទីផ្សារ”។

ដោយពិនិត្យមើលបទពិសោធន៍អន្តរជាតិទាក់ទងនឹងទស្សនវិស័យកំណើននៃផ្នែកអាផាតមិនកម្រិតមធ្យម និងកម្រិតខ្ពស់ លោក Eric Park ប្រធានសមាគមអភិវឌ្ឍន៍សេវាកម្មអចលនទ្រព្យកូរ៉េ និងជាសាស្ត្រាចារ្យផ្នែកអចលនទ្រព្យនៅសាកលវិទ្យាល័យអេឡិចត្រូនិក Soongsil បានថ្លែងថា ជនជាតិកូរ៉េចូលចិត្តរស់នៅក្នុងអាផាតមិន ដែលនាំឱ្យមានទីផ្សារអាផាតមិនដែលមានការអភិវឌ្ឍខ្ពស់ជាមួយនឹងផលិតផលចម្រុះ មិនត្រឹមតែនៅក្នុងផ្នែកអាផាតមិនដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងកម្រិតមធ្យមប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងនៅក្នុងផ្នែកអាផាតមិនកម្រិតខ្ពស់ផងដែរ។ លោក Eric Park បានអត្ថាធិប្បាយថា “សម្រាប់អចលនទ្រព្យវៀតណាម វិនិយោគិនអន្តរជាតិចាត់ទុកវាជាទីផ្សារដ៏ជោគជ័យមួយ ដោយអភិវឌ្ឍយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងទាក់ទាញវិនិយោគិនកាន់តែច្រើន។ វាជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ក្នុងចំណោមទីផ្សារអាទិភាពវិនិយោគកំពូលរបស់ប្រទេសកូរ៉េជានិច្ច ជាពិសេសនៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលទីក្រុងធំៗដូចជា ទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វិនិយោគិនត្រូវធ្វើការស្រាវជ្រាវយ៉ាងហ្មត់ចត់ និងការស៊ើបអង្កេតផ្នែកច្បាប់មុនពេលវិនិយោគលើអាផាតមិនកម្រិតខ្ពស់”។

ពីទស្សនៈផ្នែកច្បាប់ សាស្ត្រាចារ្យរង លោកបណ្ឌិត ង្វៀន ក្វាង ទួន អនុប្រធានក្រុមប្រឹក្សាសាកលវិទ្យាល័យ និងជាប្រធានមហាវិទ្យាល័យច្បាប់សេដ្ឋកិច្ចនៅសាកលវិទ្យាល័យច្បាប់ហាណូយ ជឿជាក់ថា ដីធ្លីនៅទីក្រុងហាណូយកំពុងមានកម្រិតកាន់តែខ្វះខាត។ ដូច្នេះ ការត្រួតពិនិត្យ និងការជ្រើសរើសគម្រោងអចលនទ្រព្យនឹងកាន់តែមានភាពតឹងរ៉ឹង និងតឹងរ៉ឹង។ គម្រោងអចលនទ្រព្យជាទូទៅ និងគម្រោងអចលនទ្រព្យនៅក្នុងកម្រិតមធ្យមទៅខ្ពស់ជាពិសេស ដែលមានឯកសារផ្លូវច្បាប់ពេញលេញ នឹងបង្ហាញពីគុណសម្បត្តិខ្ពស់ជាងមុន និងការទទួលបានដីធ្លីកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់ការអនុវត្ត។

និន្នាការជ្រើសរើសអាផាតមិនក្នុងចំណោមគ្រួសារវណ្ណៈកណ្តាលនៅទីក្រុងហាណូយ។

លោកវេជ្ជបណ្ឌិត Vo Tri Thanh នាយកវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវយុទ្ធសាស្ត្រម៉ាកយីហោ និងការប្រកួតប្រជែង បានកត់សម្គាល់ថា និន្នាការថ្មីៗជាច្រើននៅក្នុងនគរូបនីយកម្មបង្ហាញពីទស្សនវិស័យដ៏ជោគជ័យសម្រាប់ទីផ្សារអាផាតមិនកម្រិតមធ្យមទៅកម្រិតខ្ពស់នៅទីក្រុងហាណូយ។ និន្នាការទាំងនេះត្រូវបានជំរុញដោយការផ្លាស់ប្តូររចនាសម្ព័ន្ធសង្គម និងចិត្តវិទ្យា ផលប៉ះពាល់នៃវប្បធម៌រស់នៅថ្មី និងការផ្លាស់ប្តូរឥតឈប់ឈរនៃការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ។ ជាពិសេស៖ និន្នាការនៃការជ្រើសរើសតំបន់ទីក្រុងថ្មីដែលនៅជិតធម្មជាតិ។ និន្នាការនៃយុវជនវណ្ណៈកណ្តាលជ្រើសរើសអាផាតមិនកម្រិតមធ្យមទៅកម្រិតខ្ពស់នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងថ្មីជុំវិញទីក្រុងខាងក្នុង។ និន្នាការនៃអ្នកជំនាញបរទេសដែលវិនិយោគ និងធ្វើការនៅប្រទេសវៀតណាមក្នុងការជួលអាផាតមិន។ និងនិន្នាការនៃការវិនិយោគលើអាផាតមិនកម្រិតមធ្យមទៅកម្រិតខ្ពស់សម្រាប់គោលបំណងជួល។

របាយការណ៍ VIRES បានផ្តល់អនុសាសន៍ជាក់លាក់សម្រាប់វិនិយោគិននៅក្នុងបរិបទនេះ។ ដូច្នេះ នៅក្នុងផ្នែកអាផាតមិនកម្រិតមធ្យម និងកម្រិតខ្ពស់ គម្រោង និងតំបន់ជាច្រើនមិនបានជួបប្រទះនឹងការធ្លាក់ចុះនៃតម្លៃទេ សូម្បីតែក្នុងអំឡុងពេលដែលមានការធ្លាក់ចុះបំផុតក៏ដោយ។ នៅពេលដែលសញ្ញាវិជ្ជមានត្រឡប់មកវិញ ជាពិសេសទាក់ទងនឹងគោលនយោបាយឥណទាន (អត្រាការប្រាក់ទាប) តម្លៃអាផាតមិនត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងជាលំដាប់។ ដូច្នេះ នេះគឺជាពេលវេលាដ៏ទាក់ទាញមួយដើម្បីទិញអាផាតមិនកម្រិតមធ្យម និងកម្រិតខ្ពស់នៅក្នុងគម្រោងដែលបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យទាំងនេះ។

អ្នកជំនាញដែលចូលរួមក្នុងសិក្ខាសាលាក៏បានចង្អុលបង្ហាញផងដែរថា ទីក្រុងហាណូយកំពុងអភិវឌ្ឍយ៉ាងខ្លាំងឆ្ពោះទៅទិសខាងកើត និងខាងលិច ជាពិសេសបន្ទាប់ពីការបញ្ចប់ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ 2 និងគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជាបន្តបន្ទាប់ ដែលនឹងជួយភ្ជាប់តំបន់ទីក្រុងស្នូលជាមួយតំបន់ និងតំបន់ជុំវិញ។ នៅពេលនោះ តម្រូវការសម្រាប់កន្លែងរស់នៅកម្រិតមធ្យម និងកម្រិតខ្ពស់នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងថ្មី ក្នុងប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីដ៏ពេញលេញ ងាយស្រួល និងមានគុណភាពខ្ពស់នៅបូព៌ា និងខាងលិច នឹងកើនឡើងកាន់តែខ្លាំងឡើង។ នេះតំណាងឱ្យសក្តានុពលសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍផ្នែកអចលនទ្រព្យកម្រិតមធ្យម និងកម្រិតខ្ពស់នៅក្នុងតំបន់ទាំងនេះ។

ដោយផ្តល់អនុសាសន៍ដល់អតិថិជន និងវិនិយោគិនក្នុងវិស័យអាផាតមិនកម្រិតមធ្យមទៅខ្ពស់ក្នុងបរិបទបច្ចុប្បន្ន សាស្ត្រាចារ្យបណ្ឌិត ដាំង ហ៊ុងវ៉ូ អតីតអនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន បានកត់សម្គាល់ចំណុចបីយ៉ាង៖

ដំបូង សូមជ្រើសរើសទីតាំងដែលសាកសមនឹងតម្រូវការគ្រួសាររបស់អ្នក និងការតភ្ជាប់មធ្យោបាយធ្វើដំណើរ ដែលធ្វើឱ្យវាងាយស្រួលសម្រាប់ការងាររបស់មនុស្សពេញវ័យ និងការសិក្សារបស់កុមារ។

ទីពីរ ភាពអាចរកបាននៃសេវាកម្ម និងគ្រឿងបរិក្ខារនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ជាពិសេសនៅក្នុងវិស័យអប់រំ សុខាភិបាល និងស្ថាប័នវប្បធម៌ គឺមានសារៈសំខាន់ណាស់។ លក្ខខណ្ឌរស់នៅ និងតម្រូវការទំនើបៗឥឡូវនេះមិនត្រឹមតែផ្តល់អាទិភាពដល់គុណភាពសំណង់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងការបង្កើតកន្លែងរស់នៅប្រកបដោយផាសុកភាពផងដែរ។

ទីបី នេះជាពេលវេលាល្អក្នុងការទិញផ្ទះនៅក្នុងគម្រោងល្អៗមួយចំនួន ពីព្រោះទោះបីជាមានកង្វះខាតការផ្គត់ផ្គង់ក៏ដោយ តម្រូវការសម្រាប់លំនៅដ្ឋាននៅតែបន្តកើនឡើង។ ដោយសារគម្រោងជាច្រើនជាប់គាំង ឬប្រឈមមុខនឹងការលំបាកក្នុងការទទួលបានការអនុម័តបន្ថែម តម្លៃផ្ទះទំនងជាមិនធ្លាក់ចុះទេ ជាពិសេសនៅក្នុងតំបន់ដែលមានលក្ខខណ្ឌរស់នៅ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធល្អ។ និន្នាការទីផ្សារបច្ចុប្បន្នគឺរក្សាតម្លៃនៅក្នុងតំបន់ដែលបង្ហាញពីគុណភាពជីវិតល្អ។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
តំណភ្ជាប់ប្រភព