ដោយចេតនាសាងសង់លើដីរបស់អ្នកដទៃ អ្នកជិតខាងថែមទាំងបានជំទាស់នឹងគាត់ថា "ទៅប្តឹងទៅ"។

មានហេតុផលជាច្រើនដែលនាំឱ្យមានជម្លោះដីធ្លី ដូចជាការសាងសង់លើដីរបស់អ្នកដទៃ ឬការរំលោភលើទ្រព្យសម្បត្តិអ្នកជិតខាង។ ទាំងនេះអាចបណ្តាលមកពីម្ចាស់ដីសាងសង់លើដីខុសដោយអចេតនា បញ្ហាជាមួយនឹងកំណត់ត្រាដីធ្លី ឬសូម្បីតែសកម្មភាពដោយចេតនា។

ផ្ទះរបស់លោក H. នៅក្នុងសង្កាត់តាន់អាន ​​(ខេត្ត ដាក់ឡាក់ ) បានរំលោភលើដីអ្នកជិតខាងរបស់គាត់ចំនួន 1.4-2.5 ម៉ែត្រ នេះបើយោងតាមការវាស់វែងដែលធ្វើឡើងដោយក្រុមហ៊ុនឯកជនមួយ - រូបថត៖ TR.TAN

អត្ថបទ «ជម្លោះជាមួយអ្នកជិតខាងលើការសាងសង់ផ្ទះតាមកូអរដោនេដែលផ្តល់ដោយក្រុមហ៊ុនឯកជនមួយ» ដែលបានចេញផ្សាយនៅលើ Tuoi Tre Online បានទទួលការឆ្លើយតបជាច្រើនពីអ្នកអាន។

អ្នកអានជាច្រើនបានផ្តល់យោបល់ថា ដើម្បីជៀសវាងជម្លោះដែលមិនចាំបាច់ មនុស្សម្នាក់ៗគួរតែសាងសង់របង និងការពារដីធ្លីរបស់ពួកគេជាមុន។

បន្ទាប់ពីទិញដីរួច សូមសង់របងមួយដើម្បីជៀសវាងការសាងសង់លើដីឡូត៍ខុស។

អ្នកអាន Hoangminhvu បានសរសេរថា “បន្ទាប់ពីទិញដីរួច សូមសង់របងសម្រាប់សុវត្ថិភាពទាំងអស់គ្នា!” អ្នកអានម្នាក់ទៀតយល់ស្របថា “ពិតប្រាកដណាស់ សូម្បីតែដីដែលខ្ញុំរស់នៅលើនេះអស់រយៈពេល ៤០ ឆ្នាំក៏ត្រូវការរចនាសម្ព័ន្ធរឹងមាំដែរ”។

អ្នកអានម្នាក់ឈ្មោះ Thuong Dan បានអត្ថាធិប្បាយថា មនុស្សជាច្រើនចេតនាសាងសង់មិនត្រឹមត្រូវ ហើយនៅពេលដែលអ្នកជិតខាងចង្អុលបង្ហាញ ពួកគេថែមទាំងជំរុញឱ្យអ្នកជិតខាងប្តឹងទៀតផង។ ដូច្នេះ អ្នកអានរូបនេះបានស្នើឱ្យអាជ្ញាធរធ្វើការត្រួតពិនិត្យ និងពិនិត្យឡើងវិញ ដើម្បីធានាបាននូវភាពត្រឹមត្រូវ។

ត្រឡប់​ទៅ​កាន់​ហេតុការណ៍​ដែល​បាន​រៀបរាប់​ក្នុង​អត្ថបទ​វិញ លោក ហៀន បាន​សង្កត់ធ្ងន់​ថា៖ «គណៈកម្មាធិការ​ប្រជាជន​នៃ​សង្កាត់​បាន​អញ្ជើញ​ក្រុមហ៊ុន​សាងសង់​ឲ្យ​ចូលរួម​កិច្ចប្រជុំ ហើយ​គាត់​បាន​សារភាព​ថា​បាន​សាងសង់​ដោយ​ខុសច្បាប់ និង​បាន​ពិភាក្សា​អំពី​ការ​ដោះដូរ​ដីធ្លី។ ឥឡូវនេះ ភ្លាមៗ​នោះ លោក ហ. កំពុង​បន្ត​សាងសង់​ដោយ​ខុសច្បាប់​ដោយ​យក​លេស​ថា​គាត់​បាន​សាងសង់​តាម​កូអរដោនេ​របស់​ក្រុមហ៊ុន​ស្ទង់​មតិ​ឯកជន ដែល​ជា​រឿង​មិន​អាច​ទទួល​យក​បាន»។

លោក H. ត្រូវតែយល់ថា សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវបានទទួលស្គាល់ដោយរដ្ឋ ហើយមិនអាចព្រងើយកន្តើយចំពោះកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងសម្របសម្រួលរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការអនុវត្តតាមកូអរដោនេមិនច្បាស់លាស់ដែលផ្តល់ដោយក្រុមហ៊ុនស្ទង់មតិឯកជននោះទេ។ ឥឡូវនេះ លោក H. ត្រូវតែទទួលខុសត្រូវចំពោះកំហុសរបស់គាត់។

ទន្ទឹមនឹងនេះ អ្នកប្រើប្រាស់ Thanhpst បានអះអាងថា នៅពេលដែលលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ត្រូវបានចេញ គួរតែមានដំណើរការនៃការប្រគល់កូអរដោនេទៅតាមលិខិតអនុញ្ញាត។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តាមពិតទៅ ម្ចាស់ផ្ទះមិនដឹងថាត្រូវសួរអ្នកណាទេ ហើយគ្មាននរណាម្នាក់ប្រគល់កូអរដោនេទៅតាមលិខិតអនុញ្ញាតនោះទេ។ ដូច្នេះ "លទ្ធភាពនៃភាពមិនស៊ីសង្វាក់គ្នានៃកូអរដោនេតែងតែមានវត្តមាន"។

អ្នកអានមួយចំនួនជឿថាក្រុមហ៊ុនស្ទង់មតិគួរតែទទួលខុសត្រូវចំពោះឧប្បត្តិហេតុដែលបានរៀបរាប់នៅក្នុងអត្ថបទ។ អ្នកអានម្នាក់ដែលមានអាសយដ្ឋានអ៊ីមែល Djuka****@gmail.com បានលើកឡើងថា "ក្រុមហ៊ុនដែលបានស្ទង់មតិព្រំប្រទល់ដី និងទីតាំងនានាគួរតែត្រូវបានប្តឹង។ ពួកគេត្រូវតែផ្តល់សំណងសម្រាប់ការខូចខាតទាំងអស់ដែលបង្កឡើង"។

អ្នកអាន ហ៊ុយ ហួង បានផ្ដល់យោបល់ថា៖ «សូមពិនិត្យមើលការវាស់វែងឡើងវិញ។ ប្រសិនបើកូអរដោនេត្រឹមត្រូវ នោះវាត្រឹមត្រូវ។ ប្រសិនបើវាមិនត្រឹមត្រូវ នោះវាមិនត្រឹមត្រូវទេ។ ប្រសិនបើការវាស់វែងមិនត្រឹមត្រូវ អ្នកវាស់វែងត្រូវទទួលខុសត្រូវ។ ប្រសិនបើពួកគេវាស់វែងបានត្រឹមត្រូវ អាជ្ញាធរចេញឯកសារគួរតែនិយាយឡើង។ ប្រសិនបើពួកគេបានចេញឯកសារខុស ពួកគេគួរតែទទួលខុសត្រូវ។ ក្រុមហ៊ុនសំណង់គ្មានកំហុសទាំងស្រុងនៅក្នុងបញ្ហានេះទេ»។

ទន្ទឹមនឹងនេះ អ្នកអាន baonguyen មានទស្សនៈខុសគ្នាលើបញ្ហានេះ ដោយអះអាងថា ដោយសារកូអរដោនេគឺជាសំណុំលេខស្តង់ដារដែលត្រូវបានចេញ ទាំងក្រុមហ៊ុនឯកជន និងក្រុមហ៊ុនរដ្ឋមានភាពត្រឹមត្រូវស្មើគ្នា។

អ្នកអានម្នាក់ដែលតែងតែបញ្ចេញមតិលើ Tuoi Tre Online ក្រោមឈ្មោះ Sao Xet បានវិភាគថា “នៅពេលដែលមនុស្សទិញដី ហើយទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ពួកគេត្រូវអញ្ជើញអ្នកវាស់វែងដីពីសង្កាត់ ឬឃុំមកកាន់ដីឡូត៍ ដើម្បីកំណត់ទីតាំង និងកំណត់ព្រំប្រទល់ដី។ អ្នកវាស់វែងដីនឹងដាក់បង្គោល លាតខ្សែ និងរៀបចំរបាយការណ៍ប្រគល់ដី”។

ម្ចាស់ដីគួរតែសម្គាល់ព្រំប្រទល់ដោយបង្គោលបេតុង សង់របង ជួលនរណាម្នាក់ឱ្យគាស់សសរសម្រាប់គ្រឹះ ឬជីកកកាយ និងសាងសង់គ្រឹះភ្លាមៗ។ ពីព្រោះនៅពេលដែលគ្មានផ្ទះសាងសង់នៅជុំវិញ ពួកគេអាចគាស់សសរ និងសាងសង់គ្រឹះបានដោយសេរី។ ក្នុងករណីខាងលើ ពួកគេគួរតែฟ้องร้องនៅតុលាការ។

តើកំហុសនេះបណ្តាលមកពីអង្គភាពស្ទង់មតិ ឬស្ថាប័នគ្រប់គ្រង?

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកអានមួយចំនួនបានសួរថាៈ ដោយសារក្រុមហ៊ុនស្ទង់មតិទំនងជាមិនធ្វើខុសនៅពេលសម្គាល់ព្រំប្រទល់តាមកូអរដោនេដែលបានកត់ត្រានៅក្នុងវិញ្ញាបនបត្រសម្គាល់ដីធ្លី តើកំហុសក្នុងការសាងសង់អាចបណ្តាលមកពីកូអរដោនេមិនត្រឹមត្រូវនៅក្នុងវិញ្ញាបនបត្រដែរឬទេ?

អ្នកអាន Vu Duc បានសរសេរថា “ប្រសិនបើនោះជាការពិត នោះគឺជាចន្លោះប្រហោងមួយនៅក្នុងដំណើរការចេញវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ ក្រុមហ៊ុនឯកជនត្រូវតែមានលិខិតអនុញ្ញាតដើម្បីដំណើរការ ហើយកូអរដោនេសំណង់នៅលើវិញ្ញាបនបត្របានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថាអនុញ្ញាតឱ្យមានកំហុសតិចតួចណាស់”។

ផ្ទុយទៅវិញ អ្នកអានមួយចំនួនបានអះអាងថា ក្រុមហ៊ុនស្ទង់មតិប្រហែលជាបានធ្វើខុស។ អ្នកអាន ថៃឡុង សួរថា “លទ្ធផលនៃការវាស់វែងពីក្រុមហ៊ុនឯកជនគឺសម្រាប់តែជាឯកសារយោងប៉ុណ្ណោះ មិនមែនជាកាតព្វកិច្ចផ្លូវច្បាប់ទេ។ ពួកគេអាចកំពុងវាស់វែងតាមស្តង់ដារ VN2000 ប៉ុន្តែឧបករណ៍ នីតិវិធី ឬបុគ្គលិកដែលពាក់ព័ន្ធអាចមិនស្តង់ដារ ឬអាចមានចំណុចខ្វះខាតនៅក្នុងដំណើរការនេះ”។

អ្នកអានម្នាក់ឈ្មោះ Truong បានផ្តល់ព័ត៌មានបន្ថែមថា៖ ពីមុនគាត់ធ្លាប់បានធ្វើការស្ទង់មតិវាលដោយប្រើកូអរដោនេ VN2000 នៅក្នុងតំបន់មួយ ប៉ុន្តែទីតាំងដីនៅលើបញ្ជីដីធ្លីខុសគ្នាយ៉ាងខ្លាំងពីស្ថានភាពជាក់ស្តែង។ លើសពីនេះ យោងតាមកូអរដោនេ ដីរបស់គាត់ស្ថិតនៅចន្លោះដីឡូត៍ជាប់គ្នា។

អ្នកអានម្នាក់ទៀតគឺ CAN បានលើកឡើងថា ចាំបាច់ត្រូវបញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់ថាតើកូអរដោនេនៅលើប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិដីធ្លីត្រឹមត្រូវឬអត់។ ប្រសិនបើកូអរដោនេទាំងនោះត្រឹមត្រូវ ប៉ុន្តែខុសពីព្រំប្រទល់ជាក់ស្តែង នោះអង្គភាពដែលទទួលខុសត្រូវក្នុងការវាស់វែងនៅពេលចេញប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិដីធ្លីទៅឱ្យលោក H. គួរតែទទួលខុសត្រូវ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ អ្នកអាន Nguyen Van Chu បានសរសេរថា “ការសាងសង់តាមកូអរដោនេនៅលើវិញ្ញាបនបត្រសម្គាល់ដីធ្លីគឺជាមូលដ្ឋានស្របច្បាប់បំផុត។ ប្រសិនបើកូអរដោនេដែលបានកត់ត្រានៅលើវិញ្ញាបនបត្រសម្គាល់ដីធ្លីមិនត្រឹមត្រូវបើប្រៀបធៀបទៅនឹងទីតាំងជាក់ស្តែង កំហុសស្ថិតនៅលើភ្នាក់ងារដែលបានចេញវិញ្ញាបនបត្រសម្គាល់ដីធ្លី”។ អ្នកអានរូបនេះក៏បានចង្អុលបង្ហាញពីកំហុសរបស់លោក H. ផងដែរថា “នៅពេលដែលមានជម្លោះព្រំដែនកើតឡើង ចាំបាច់ត្រូវទៅសង្កាត់/ឃុំ ដើម្បីស្នើសុំឱ្យការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីផ្ទៀងផ្ទាត់កូអរដោនេឡើងវិញ។ ប្រសិនបើកូអរដោនេមិនត្រឹមត្រូវ ពួកវាត្រូវកែតម្រូវនៅលើវិញ្ញាបនបត្រសម្គាល់ដីធ្លី”។

អ្នកអានម្នាក់ទៀតបានអះអាងថា ចាំបាច់ត្រូវពឹងផ្អែកលើការពិតជាជាងការព្យាករណ៍ ព្រោះការព្យាករណ៍គឺមិនត្រឹមត្រូវទេ។ កំហុសតូចមួយអាចនាំឱ្យមានបញ្ហាធំៗ។ ប្រសិនបើលូទឹកភ្លៀងរំលោភលើដីរបស់អ្នកជិតខាង កូអរដោនេដែលបានព្យាករណ៍នឹងបង្ហាញពីភាពខុសគ្នាគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៅក្នុងតំបន់បើប្រៀបធៀបទៅនឹងដ្យាក្រាមផែនការទាំងមូល។ វាចាំបាច់ក្នុងការពិនិត្យមើលទាំងព្រំដែនជាក់ស្តែង និងដ្យាក្រាមផែនការដើម។

ដុង ហា

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/co-tinh-xay-nham-tren-dat-nguoi-khac-hang-xom-noi-con-thach-thuc-di-kien-di-2025110111055954.htm