បច្ចេកវិទ្យានឹងដើរតួនាទីដ៏មានឥទ្ធិពលជាជំនួយការសម្រាប់ឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ។

ឈ្មួញកណ្តាលអចលនៈទ្រព្យគឺជាអាជីពមួយក្នុងចំណោមវិជ្ជាជីវៈដែលមានវដ្តជីវិតខ្លីបំផុត និងអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់បំផុតនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។ ដូច្នោះហើយ 80% នៃឈ្មួញកណ្តាលបានឈប់ពីការងារ ហើយផ្លាស់ប្តូរក្រុមហ៊ុនបន្ទាប់ពីធ្វើការបានត្រឹមតែ 1 ឆ្នាំប៉ុណ្ណោះ។ ហេតុផលមកពីការដែលឈ្មួញកណ្តាលជួបការលំបាករាប់មិនអស់ក្នុងពេលប្រកបអាជីពហើយមិនទទួលបានការគាំទ្រ។

ជាពិសេស ឈ្មួញកណ្តាលម្នាក់ៗច្រើនតែត្រូវ "ហែល" ដើម្បីស្វែងរកប្រភពទំនិញ និងអតិថិជន។ ខណៈពេលដែលវាពិបាកក្នុងការស្វែងរកប្រភពទំនិញ មូលនិធិអាកាសចរណ៍មិនមានភាពចម្រុះទេ ហើយមានការខ្វះខាតទិន្នន័យដើម្បីប្រៀបធៀបតម្លៃ ដូច្នេះទោះបីជាវាត្រូវចំណាយច្រើនក្នុងការស្វែងរកអតិថិជនក៏ដោយ ឈ្មួញកណ្តាលនៅតែខ្វះមូលដ្ឋានដើម្បីបញ្ចុះបញ្ចូលអតិថិជនឱ្យធ្វើការសម្រេចចិត្តលើការជួញដូរ។

បច្ចេកវិទ្យានឹងដើរតួនាទីពិសេសសម្រាប់ឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ រូបភាព ១ — យោងតាមអ្នកជំនាញបច្ចេកវិទ្យានឹងក្លាយជាកត្តាគន្លឹះក្នុងការបង្កើតភាពជោគជ័យសម្រាប់ឈ្មួញកណ្តាល។ (រូបថត៖ OH)

ហើយបើទោះបីជាកិច្ចព្រមព្រៀងមួយត្រូវបានបិទក៏ដោយ ក៏ស្ថានភាពនៃឈ្មួញកណ្តាលត្រូវបានកាត់ផ្តាច់ ជំពាក់កម្រៃជើងសារ និងការមិនបង់ប្រាក់ដូចដែលបានព្រមព្រៀងគ្នាគឺនៅតែជារឿងធម្មតាបំផុត។ កិច្ចព្រមព្រៀងផ្ទាល់ខ្លួននៅក្នុងប្រតិបត្តិការក៏បង្ហាញពីឈ្មួញកណ្តាលនូវហានិភ័យជាច្រើននៅក្នុងការអនុវត្តរបស់ពួកគេ។

ឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យខ្លួនឯងនៅតែត្រូវបានផ្នែកខ្លះនៃសង្គមចាត់ទុកថាជាឈ្មួញកណ្តាលដោយខ្វះការអាណិតអាសូរ។ ឈ្មួញកណ្តាលថែមទាំងទទួលយកថាជាការពិតនៃវិជ្ជាជីវៈ។

ក្នុងព្រឹត្តិការណ៍សម្ពោធបណ្តាញឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុបច្ចេកវិទ្យាដែលបានប្រារព្ធឡើងកាលពីថ្ងៃទី 27 ខែតុលា លោកបណ្ឌិត Nguyen Van Dinh ប្រធានសមាគមឈ្មួញជើងសាអចលនទ្រព្យវៀតណាមបានអត្ថាធិប្បាយថា៖ ទីផ្សារកាន់តែមានការប្រកួតប្រជែង និងតម្រូវការអតិថិជនកាន់តែច្រើន ឈ្មួញកណ្តាលកាន់តែច្រើនត្រូវផ្លាស់ប្តូរដើម្បីឱ្យកាន់តែមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈ។

លោក Dinh បានមានប្រសាសន៍ថា "វាចាំបាច់ជាពិសេសក្នុងការអនុវត្តឧបករណ៍បច្ចេកវិទ្យាក្នុងការគ្រប់គ្រងសកម្មភាពវិជ្ជាជីវៈ ការគ្រប់គ្រងទិន្នន័យព័ត៌មាន និងការកែលម្អបទពិសោធន៍របស់អតិថិជន។ ខ្ញុំជឿជាក់ថាបច្ចេកវិទ្យានឹងក្លាយជាកត្តាគន្លឹះក្នុងការបង្កើតភាពជោគជ័យសម្រាប់ឈ្មួញកណ្តាល" ។

ប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុវៀតណាមបានមានប្រសាសន៍ថា ការកែលម្អគុណភាពនៃក្រុមឈ្មួញកណ្តាលគឺជានិន្នាការជៀសមិនរួចដែលអ្នកចែកចាយអចលនទ្រព្យត្រូវតែមានគោលបំណងជួយពួកគេទទួលបានការជឿទុកចិត្តពីទីផ្សារ និងសហគមន៍វិនិយោគិន។

ទន្ទឹមនឹងនោះ លោកបណ្ឌិត Vo Tri Thanh នាយកវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវយុទ្ធសាស្រ្តម៉ាកយីហោ និងការប្រកួតប្រជែងបានមានប្រសាសន៍ថា បច្ចេកវិទ្យានឹងដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការជួយឈ្មួញកណ្តាលក្នុងការបង្កើនល្បឿនប្រតិបត្តិការ ជាមួយនឹងព័ត៌មានប្រកបដោយតម្លាភាព ដើម្បីធានាសិទ្ធិរបស់អ្នកទិញ និងអ្នកលក់។

លោក ថាញ់ បានសង្កត់ធ្ងន់ថា "ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងជួបប្រទះនូវព័ត៌មានមិនស្មើគ្នារវាងអ្នកទិញ និងអ្នកលក់។ ភារកិច្ចរបស់ឈ្មួញកណ្តាលគឺផ្តល់ព័ត៌មានត្រឹមត្រូវ និងស្តង់ដារដើម្បីឱ្យអ្នកទិញ អ្នកលក់អាចជ្រើសរើស និងធ្វើការសម្រេចចិត្ត។ ពត៌មានដែលធានាថាត្រឹមត្រូវ និងតម្លាភាពអាចមកពីទិន្នន័យទីផ្សារពិត តាមរយៈវេទិកាបច្ចេកវិទ្យា"។

បច្ចេកវិទ្យា និងទិន្នន័យគឺជាគន្លឹះនៃតម្លាភាព

យោងតាមអ្នកជំនាញ សេដ្ឋកិច្ច ទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាមនៅតែមានតំបន់ពណ៌ប្រផេះជាច្រើនជាមួយនឹងទំនិញនិម្មិត និងតម្លៃនិម្មិត។

នៅពេលដែលមានតម្រូវការទិញអចលនៈទ្រព្យសម្រាប់ការវិនិយោគ ឬការទូទាត់ ក៏ដូចជានៅពេលត្រូវការលក់អចលនទ្រព្យ ទាំងអ្នកទិញ និងអ្នកលក់ត្រូវបានដឹកនាំយ៉ាងងាយស្រួលទៅជា "ម៉ាទ្រីស" នៃព័ត៌មានមិនផ្លូវការ ដោយដាក់ឱ្យពួកគេមានគុណវិបត្តិក្នុងប្រតិបត្តិការ។

អ្នកជំនាញនិយាយថា ការអនុវត្តវេទិកាបច្ចេកវិទ្យាដើម្បីធ្វើឱ្យព័ត៌មានមានតម្លាភាព ជួយភាគីពាក់ព័ន្ធក្នុងប្រតិបត្តិការធ្វើការសម្រេចចិត្តប្រកបដោយការយល់ដឹង គឺជាជម្រើសដ៏ល្អបំផុតដើម្បីការពារអ្នកចូលរួមទីផ្សារ។ និន្នាការនេះត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយជោគជ័យនៅក្នុងប្រទេសអភិវឌ្ឍន៍ដូចជាសហរដ្ឋអាមេរិក អូស្ត្រាលី ជប៉ុន និងចិន។

លោក Huynh Tan Dat នាយកគ្រប់គ្រងផលិតផលរបស់ក្រុមហ៊ុន One Mount Group បាននិយាយថា បច្ចេកវិទ្យា និងទិន្នន័យដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការធានាឱ្យប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យមានតម្លាភាព ហើយសិទ្ធិរបស់ភាគីទាំងអស់ត្រូវបានធានា។

ពីប្រភពទិន្នន័យទីផ្សារតាមរយៈដំណើរការយល់ដឹងរបស់អតិថិជន បច្ចេកវិទ្យាអាចផ្តល់ព័ត៌មាន និងយោបល់ល្អៗសម្រាប់អ្នកទិញ និងអ្នកលក់ដើម្បីធ្វើការសម្រេចចិត្តបានលឿន និងត្រឹមត្រូវជាងមុន។ ក្នុងតួនាទីជាអ្នកប្រឹក្សា ឈ្មួញកណ្តាលមានព័ត៌មានដើម្បីថែរក្សាអតិថិជនជាច្រើន និងបង្កើនប្រសិទ្ធភាពនៃការលក់។

បើតាមលោក ដេត បច្ចុប្បន្ននេះ បន្ទាប់ពីទីផ្សារធ្លាក់ចុះមក ឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុក្នុងប្រទេសវៀតណាមប្រមាណ ៥០% នៅតែប្រកាន់ខ្ជាប់នូវវិជ្ជាជីវៈ។ ក្នុងគ្រាលំបាកបំផុត ពួកគេត្រូវការប្រព័ន្ធដែលមានទំហំធំល្មម និងមានធនធានរឹងមាំ ដើម្បីផ្តល់ឱកាសឱ្យពួកគេបន្តអាជីពរបស់ពួកគេ និងដើម្បីកែតម្រូវទីតាំងឈ្មួញកណ្តាលជាវិជ្ជមាននៅក្នុងទីផ្សារ។ ដូច្នេះមានតម្រូវការដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់ដំណោះស្រាយបច្ចេកវិទ្យាដែលអាចបង្កើនឱកាសនៃការបិទកិច្ចព្រមព្រៀងកាន់តែច្រើន ដែលមានន័យថាបង្កើនប្រាក់ចំណូលកាន់តែច្រើន។

លោក ដេត បានមានប្រសាសន៍ថា “យើងបានរៀបចំអស់រយៈពេល 3 ឆ្នាំមកហើយ ដើម្បីបើកដំណើរការបណ្តាញឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យបច្ចេកវិទ្យា។ យើងបានរៀបចំវេទិកាបច្ចេកវិទ្យា ទិន្នន័យទីផ្សារ ប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការស្តង់ដារអន្តរជាតិ ការគាំទ្រផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុខ្លាំង អ្នកមានទេពកោសល្យលើគ្រប់វិស័យ…”។

បច្ចេកវិទ្យានឹងដើរតួនាទីពិសេសសម្រាប់ឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យរូបភាព ២ — លោក Tran Quang Trung នាយកអភិវឌ្ឍន៍អាជីវកម្មនៃ OneHousing ។ (រូបថត៖ RP)

ទន្ទឹមនឹងនេះ លោក Tran Quang Trung នាយកអភិវឌ្ឍន៍អាជីវកម្មនៃ OneHousing បាននិយាយថា យន្តការគណៈកម្មាការជួយឈ្មួញកណ្តាលមានប្រាក់ចំណូលល្អបំផុតនៅលើទីផ្សារ គោលនយោបាយតម្លាភាព និងការទូទាត់ក្នុងរយៈពេល 24 ម៉ោង។ កម្រៃជើងសារមិនត្រឹមតែសម្រាប់ភ្នាក់ងារលក់ដែលជោគជ័យប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីយន្តការនៃការផ្ញើទំនិញ ការជ្រើសរើសបុគ្គលិក និងការកសាងក្រុម - ក៏មានរង្វាន់ដ៏សក្តិសមផងដែរ។

លោក ដេត បានសង្កត់ធ្ងន់ថា “នៅពេលដែលឈ្មួញកណ្តាលក្នុងក្រុមមានប្រតិបត្តិការជោគជ័យ ឈ្មួញកណ្តាលដែលគ្រប់គ្រងក៏ទទួលបានចំណែកនៃកម្រៃជើងសារពីប្រតិបត្តិការនោះផងដែរ”។

ប្រភព