តើរចនាសម្ព័ន្ធពាណិជ្ជកម្មអ្វីខ្លះដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅក្នុងឧទ្យាន?

(Chinhphu.vn) - រដ្ឋាភិបាលបានចេញក្រឹត្យលេខ ២៥៨/២០២៥/ND-CP ស្តីពីការគ្រប់គ្រងឧទ្យាន ដើមឈើ និងផ្ទៃទឹក; ដែលធ្វើនិយតកម្មជាពិសេសអង្គការដែលធ្វើពាណិជ្ជកម្ម សេវាកម្ម វប្បធម៌ សិល្បៈ និងសកម្មភាពព្រឹត្តិការណ៍ផ្សេងទៀតនៅក្នុងឧទ្យាន។ និងការកេងប្រវ័ញ្ចដីសួនច្បារសម្រាប់គោលបំណងអាជីវកម្ម។

Báo Chính Phủ•10/10/2025

Công trình có mục đích kinh doanh nào được phép xây dựng trong công viên?- Ảnh 1. — ការគ្រប់គ្រងឧទ្យាន ដើមឈើ និងផ្ទៃទឹកត្រូវតែអនុវត្តតាមផែនការទីក្រុង និងជនបទដែលត្រូវបានអនុម័ត។

ក្រឹត្យនេះធ្វើនិយតកម្មសកម្មភាពទាក់ទងនឹងការគ្រប់គ្រងឧទ្យាន ដើមឈើ និងការរៀបចំផ្ទៃទឹកដែលទាក់ទងនឹងទេសភាពនៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានទីក្រុង និងជនបទ។ ការគ្រប់គ្រង ប្រើប្រាស់ និងការកេងប្រវ័ញ្ចទ្រព្យសម្បត្តិហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធឧទ្យាន និងដើមឈើ ដែលវិនិយោគ និងគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ។

ផ្តល់អាទិភាពដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ឧទ្យាន និងដើមឈើក្នុងលំហជុំវិញផ្ទៃទឹក។

អនុក្រឹត្យផ្តល់គោលការណ៍ទូទៅស្តីពីការគ្រប់គ្រងឧទ្យាន ដើមឈើ និងផ្ទៃទឹក។

អាស្រ័យហេតុនេះ ការរៀបចំផែនការ ការរចនា និងការអភិវឌ្ឍន៍ឧទ្យាន ដើមឈើ និងផ្ទៃទឹក ត្រូវតែសមស្របទៅនឹងលក្ខខណ្ឌធម្មជាតិ លក្ខណៈ មុខងារ ប្រពៃណី និងវប្បធម៌ ដោយរួមបញ្ចូលគ្នាយ៉ាងសុខដុមជាមួយលំហបៃតងធម្មជាតិ ទេសភាព និងបរិស្ថាន ធានាការសម្របខ្លួនទៅនឹងការប្រែប្រួលអាកាសធាតុ តុល្យភាពអេកូឡូស៊ី និងជីវចម្រុះ។ ផ្តល់អាទិភាពដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ឧទ្យាន និងដើមឈើនៅក្នុងលំហជុំវិញផ្ទៃទឹក ដែលទាក់ទងនឹងការវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដើម្បីការពារផ្ទៃទឹក។

ឧទ្យាន ដើមឈើ និងផ្ទៃទឹកត្រូវបានគ្រប់គ្រង ថែទាំ និងដំណើរការដើម្បីធានាបាននូវមុខងារសេវាកម្ម សុវត្ថិភាពសហគមន៍ និងកន្លែងទេសភាព។

ក្រឹត្យនេះក៏បានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថា រដ្ឋលើកទឹកចិត្ត និងបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់អង្គការ និងបុគ្គលនានាក្នុងការចូលរួមក្នុងការវិនិយោគលើការអភិវឌ្ឍសួនឧទ្យាន ដើមឈើ និងផ្ទៃទឹក។

ផ្តល់អាទិភាពដល់ការប្រើប្រាស់សម្ភារសន្សំសំចៃថាមពល និងបរិស្ថានក្នុងសកម្មភាពវិនិយោគសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍សួន ដើមឈើ និងផ្ទៃទឹក។ ចូលប្រើ និងអនុវត្តបច្ចេកវិជ្ជា និងការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថលក្នុងការគ្រប់គ្រងឧទ្យាន ដើមឈើ និងផ្ទៃទឹក ស្របតាមលក្ខខណ្ឌជាក់ស្តែង។

គោលការណ៍នៃការគ្រប់គ្រង ការប្រើប្រាស់ និងការកេងប្រវ័ញ្ចលើទ្រព្យសម្បត្តិហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធឧទ្យាន និងដើមឈើបៃតង

ការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធឧទ្យាន និងដើមឈើបៃតង ដែលរដ្ឋវិនិយោគ និងគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ ត្រូវអនុវត្តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ បទប្បញ្ញត្តិពាក់ព័ន្ធក្នុងក្រឹត្យនេះ និងបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ពាក់ព័ន្ធដទៃទៀត។

ការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសួនឧទ្យាន និងដើមឈើបៃតងដែលមានធាតុផ្សំដើមទុនរបស់រដ្ឋនៅក្នុងសហគ្រាសមិនត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃក្រឹត្យនេះទេ ហើយត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងការប្រើប្រាស់ដើមទុនរបស់រដ្ឋដែលបានវិនិយោគក្នុងផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មនៅក្នុងសហគ្រាស និងបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត។

អង្គការ និងបុគ្គលទទួលខុសត្រូវក្នុងការរៀបចំការគ្រប់គ្រង ការប្រើប្រាស់ និងការកេងប្រវ័ញ្ចលើទ្រព្យសម្បត្តិហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសួនឧទ្យាន និងដើមឈើបៃតង ដែលពួកគេបានបណ្តាក់ទុន ធានានូវតម្រូវការលើទេសភាព មុខងារសេវាកម្ម និងសុវត្ថិភាពសហគមន៍ រហូតដល់ប្រគល់ឱ្យរដ្ឋគ្រប់គ្រងតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ការធ្វើផែនការទីក្រុង និងជនបទត្រូវតែបំពេញតាមតម្រូវការសម្រាប់សួនច្បារ ដើមឈើ និងផ្ទៃទឹក។

ក្រឹត្យនេះចែងយ៉ាងច្បាស់ថា ការធ្វើផែនការទីក្រុង និងជនបទត្រូវតែធានាសមាមាត្រនៃផ្ទៃដីសម្រាប់សួនច្បារ ដើមឈើ និងផ្ទៃទឹកនៅក្នុងរចនាសម្ព័ន្ធប្រើប្រាស់ដី។

រៀបចំសួនច្បារ ដើមឈើ និងផ្ទៃទឹកឱ្យសមស្របនឹងលំហអភិវឌ្ឍន៍នៃតំបន់ទីក្រុង និងតំបន់លំនៅឋានជនបទ ស្របតាមគោលការណ៍ដែលមានចែងក្នុងក្រឹត្យនេះ ធានាឱ្យមានលទ្ធភាពចូលប្រើប្រាស់សួន ដើមឈើ និងផ្ទៃទឹករបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

មានផែនការថែរក្សា និងកែលម្អផ្ទៃទឹកដែលមានស្រាប់ ដែលមានតម្លៃក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃទេសភាព បរិស្ថាន វប្បធម៌ ជីវចម្រុះ និងអភិវឌ្ឍផ្ទៃទឹកសិប្បនិម្មិតដែលទាក់ទងនឹងការផ្គត់ផ្គង់ទឹក និងតម្រូវការប្រព័ន្ធលូនៅតំបន់ដែលមានប្រភពទឹកពិបាក ឬតំបន់ដែលមានហានិភ័យនៃទឹកជំនន់។

សម្រាប់តំបន់ទីក្រុងដែលមានស្រាប់ នៅពេលបង្កើត ឬកែសម្រួលផែនការជួសជុល និងតុបតែង ប្រសិនបើសមាមាត្រផ្ទៃដីបៃតងមិនស្របតាមស្តង់ដារបច្ចេកទេស និងបទប្បញ្ញត្តិនៃការគ្រប់គ្រងផែនការទីក្រុង ចាំបាច់ត្រូវកំណត់សមាមាត្រផ្ទៃដីបៃតងសម្រាប់គម្រោងសាងសង់ដើម្បីបង្កើនផ្ទៃដីបៃតង។

ផ្ទៃដីបៃតងនិងផ្ទៃទឹកមិនតិចជាង 65% នៃផ្ទៃដីសរុបនៃឧទ្យាន។

ក្រឹត្យនេះចែងយ៉ាងច្បាស់ថា ការធ្វើផែនការលម្អិតសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគសាងសង់សួនកម្សាន្តត្រូវតែបំពេញតាមលក្ខខណ្ឌដូចខាងក្រោម៖

ក) កំណត់រចនាសម្ព័ន្ធប្រើប្រាស់ដីដែលសមស្របទៅនឹងប្រភេទនីមួយៗ ធម្មជាតិ និងទំហំឧទ្យាន។ ធានាថាផ្ទៃដីសម្រាប់ដើមឈើ និងផ្ទៃទឹកមិនតិចជាង 65% នៃផ្ទៃដីសរុបនៃឧទ្យាន; ផ្ទៃដីនៃសួនឧទ្យានសម្រាប់គោលបំណងអាជីវកម្មមិនធំជាង 15% នៃផ្ទៃដីសរុបនៃឧទ្យាននិងតិចជាង 5 ហិកតា;

ខ) កំណត់យ៉ាងច្បាស់នូវតំបន់ដែលមានមុខងារ ដីសួនមិនមែនពាណិជ្ជកម្ម និងដីសួនពាណិជ្ជកម្ម។

គ) កំណត់វិសាលភាព និងព្រំប្រទល់នៃតំបន់សំណង់នៃការងារសាធារណៈក្រោមដី ដែលបង្កើតឡើងពីគម្រោងឯករាជ្យ ការងារចរាចរណ៍ក្រោមដី និងការងារហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសក្រោមដី ដែលកំណត់ក្នុងផែនការកំណត់តំបន់ ឬផែនការទូទៅ ឬផែនការលំហរក្រោមដី ឬផែនការហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសឯកទេសទាក់ទងនឹងគម្រោងដែលត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។

ឃ) រចនាដើមឈើបៃតង និងផ្ទៃទឹកស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ការរៀបចំសកម្មភាពពាណិជ្ជកម្ម វប្បធម៌ និងសិល្បៈ... នៅក្នុងឧទ្យានមិនត្រូវប៉ះពាល់ដល់មុខងារសំខាន់ៗរបស់ឧទ្យានឡើយ។

ក្រឹត្យនេះចែងយ៉ាងច្បាស់អំពីការរៀបចំសកម្មភាពពាណិជ្ជកម្ម សេវាកម្ម សកម្មភាពវប្បធម៌ និងសិល្បៈ និងព្រឹត្តិការណ៍ផ្សេងៗទៀតនៅក្នុងឧទ្យាន។ ពិសេស៖

សកម្មភាពពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មជាប្រចាំនៅក្នុងឧទ្យាន ដើម្បីបម្រើប្រជាពលរដ្ឋ និងអ្នកទស្សនាត្រូវតែមានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាជាមួយនឹងមុខងាររបស់ឧទ្យាន ការរៀបចំផែនការសាងសង់ឧទ្យាន និងអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់រដ្ឋពាក់ព័ន្ធបច្ចុប្បន្នសម្រាប់ប្រភេទសកម្មភាពនីមួយៗ។

សកម្មភាពវប្បធម៌ និងសិល្បៈ ពិព័រណ៍ ការតាំងពិពណ៌ និងពិធីបុណ្យដែលធ្វើឡើងនៅក្នុងឧទ្យានត្រូវតែគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់ឧទ្យាន និងច្បាប់ពាក់ព័ន្ធ។ ផ្តល់អាទិភាពដល់ការរៀបចំពិព័រណ៍ ការតាំងពិពណ៌ និងសកម្មភាពអាជីវកម្មលើផ្កា និងរុក្ខជាតិលម្អក្នុងឱកាសបុណ្យ និងបុណ្យតេត។

ការរៀបចំសកម្មភាពពាណិជ្ជកម្ម សេវាកម្ម វប្បធម៌ និងសិល្បៈ និងព្រឹត្តិការណ៍ផ្សេងទៀតនៅក្នុងឧទ្យានត្រូវតែធានានូវតម្រូវការលើទេសភាព បរិស្ថាន សន្តិសុខ សុវត្ថិភាព និងមិនប៉ះពាល់ដល់មុខងារសំខាន់ៗរបស់ឧទ្យាន។

ប្រភេទនៃសំណង់ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់នៅលើដីសួនច្បារសម្រាប់គោលបំណងអាជីវកម្ម

ជាមួយគ្នានេះ ក្រិត្យបានកំណត់ប្រភេទសំណង់ដែលអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់លើដីសួនច្បារសម្រាប់គោលបំណងអាជីវកម្ម ស្របតាមផែនការលម្អិតនៃគម្រោងវិនិយោគសាងសង់សួនឧទ្យាន រួមមានៈ

- កន្លែង កីឡា និងវប្បធម៌;

- កន្លែងពាណិជ្ជកម្មមានដូចជា៖ ផ្សារដាំផ្កា និងលម្អ ហាង និងកន្លែងពាណិជ្ជកម្មផ្សេងទៀតដែលបម្រើភ្ញៀវទេសចរណ៍ទៅកាន់សួនកម្សាន្ត។

ការធ្វើអាជីវកម្មលើដីសួនច្បារសាធារណៈសម្រាប់គោលបំណងអាជីវកម្មនៅក្នុងសួនឧទ្យានដែលវិនិយោគ និងគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមបញ្ញត្តិនៃមាត្រា ៣៧ ៣៨ មាត្រា ៣៩ និងមាត្រា ៤០ នៃក្រឹត្យនេះ។

អ្នកវិនិយោគអភិវឌ្ឍន៍សួនរៀបចំការកេងប្រវ័ញ្ចដីសួនច្បារសម្រាប់គោលបំណងអាជីវកម្មក្នុងសួនដែលខ្លួនវិនិយោគដោយអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី ការវិនិយោគ សំណង់ បទប្បញ្ញត្តិនៃក្រឹត្យនេះ និងបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត។

ភួង ញី

ប្រភព៖ https://baochinhphu.vn/cong-trinh-co-muc-dich-kinh-doanh-nao-duoc-phep-xay-dung-trong-cong-vien-10225101010100905859.htm