ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Do Thanh ត្រូវបានពិន័យជាប្រាក់ចំនួន 500 លានពីបទប្រមូលប្រាក់លើសពីតម្លៃកិច្ចសន្យា។

ពិន័យជាច្រើនដង

នាថ្ងៃទី ២២ ខែមីនា សារព័ត៌មានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Dinh បានឲ្យដឹងថា ខ្លួនទើបតែបានចេញសេចក្តីសម្រេចដាក់ទណ្ឌកម្មរដ្ឋបាលក្រុមហ៊ុន Do Thanh Real Estate Development Investment Joint Stock Company (ក្រុមហ៊ុន Do Thanh) ដោយពិន័យជាប្រាក់ចំនួន ៥០០ លានដុង។

ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ - Do Thanh Real Estate ត្រូវបានពិន័យជាប្រាក់ 500 លានពីបទប្រមូលលុយលើសពីតម្លៃកិច្ចសន្យា។ — I-Tower Quy Nhon Trade Center and Apartment Project ត្រូវបានផាកពិន័យជាច្រើនដង។

ជាពិសេស ក្រុមហ៊ុន Do Thanh គឺជាអ្នកវិនិយោគគម្រោង I-Tower Quy Nhon Service and Apartment Center (គម្រោង I-Tower Quy Nhon)។ គម្រោងនេះមានទីតាំងនៅផ្លូវ Le Duan សង្កាត់ Ly Thuong Kiet (ទីក្រុង Quy Nhon ខេត្ត Binh Dinh)។

ក្នុងអំឡុងពេលនៃការអនុវត្តគម្រោង ក្រុមហ៊ុន Do Thanh បានប្រព្រឹត្តល្មើសនឹងការប្រមូលប្រាក់ពីអ្នកទិញ និងអ្នកជួលអចលនទ្រព្យនាពេលអនាគតលើសពីភាគរយនៃតម្លៃកិច្ចសន្យា។

ជាក់ស្តែងក្រុមហ៊ុននេះប្រមូលលុយជាលើកដំបូងលើសពី 30% នៃតម្លៃកិច្ចសន្យា 1 កិច្ចសន្យា។ ទន្ទឹមនឹងនោះ បានប្រមូលប្រាក់លើសពី ៧០% នៃតម្លៃកិច្ចសន្យា នៅពេលមិនទាន់ប្រគល់ផ្ទះ និងការងារសំណង់ជូនអតិថិជនចំនួន ១៦កិច្ចសន្យា។

ក្នុងសេចក្តីសម្រេច គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Dinh បានបង្ខំឱ្យក្រុមហ៊ុន Do Thanh ប្រមូលប្រាក់ពីអ្នកទិញ និងអ្នកជួលអចលនទ្រព្យនាពេលអនាគតតាមកាលវិភាគគម្រោង ឬប្រគល់ឱ្យអ្នកទិញវិញនូវតម្លៃកិច្ចសន្យាដែលលើសស្របតាមច្បាប់។

សហគ្រាសខាងលើត្រូវតែគោរពយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់នូវសេចក្តីសម្រេចពិន័យនេះ។ ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនមិនបានគោរពតាមការស្ម័គ្រចិត្តក្នុងរយៈពេលកំណត់នោះក្រុមហ៊ុននឹងត្រូវបង្ខំឱ្យអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។

នេះមិនមែនជាលើកទីមួយទេដែលក្រុមហ៊ុន Do Thanh ត្រូវបានពិន័យ។ ក្នុងខែមីនា ឆ្នាំ 2021 ផងដែរនៅក្នុងគម្រោងនេះ អធិការនៃមន្ទីរសំណង់ខេត្ត Binh Dinh បានចេញសេចក្តីសម្រេចពិន័យរដ្ឋបាល Do Thanh ចំនួន 40 លានដុងសម្រាប់ការរៀបចំការសាងសង់គម្រោង I-Tower Quy Nhon ដោយគ្មានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់។

គម្រោង I-Tower Quy Nhon សាងសង់នៅលើដីឡូតិ៍លេខ 299 ផែនទីលេខ 28 ផ្លូវ Le Duan សង្កាត់ Ly Thuong Kiet ក្រុង Quy Nhon ដែលមានផ្ទៃដីប្រហែល 10,748 ម៉ែត្រការ៉េ។ គម្រោងនេះមាន 2 ប៉ម 36 ជាន់ (563 អាផាតមិន) និង 41 ជាន់ (778 ល្វែង)។ គម្រោងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបញ្ចប់ហើយដាក់ឱ្យដំណើរការនៅត្រីមាសទីបីឆ្នាំ២០២២។

នៅចុងខែមករាឆ្នាំ 2021 មន្ទីរសំណង់ខេត្ត Binh Dinh បានផ្តល់អនុសាសន៍ថា អ្នកដែលចង់វិនិយោគ និងទិញលំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគតនៅគម្រោង I - Tower Quy Nhon គួរតែប្រុងប្រយ័ត្នមុននឹងធ្វើប្រតិបត្តិការ ដើម្បីជៀសវាងហានិភ័យ និងជម្លោះស៊ីវិលនៅពេលក្រោយ។

វិនិយោគិនមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យប្រមូលលើសពី 95% នៃតម្លៃកិច្ចសន្យាទេ ប្រសិនបើវិញ្ញាបនបត្រមិនត្រូវបានចេញ។

រដ្ឋសភា ទើបតែបានអនុម័តច្បាប់វិសោធនកម្មច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ ដែលរួមបញ្ចូលបទប្បញ្ញត្តិថ្មីស្តីពីប្រាក់បញ្ញើ និងការទូទាត់សម្រាប់ការទិញផ្ទះនាពេលអនាគត (នៅលើក្រដាស)។

អចលនទ្រព្យ - ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Do Thanh ត្រូវបានពិន័យជាប្រាក់ចំនួន 500 លានសម្រាប់ការប្រមូលប្រាក់លើសពីតម្លៃកិច្ចសន្យា (រូបភាព 2) ។ — ឯកសារពិន័យចេញដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Binh Dinh។

ជាក់ស្តែង ច្បាប់ចែងថា អ្នកវិនិយោគគម្រោងអចលនទ្រព្យត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យប្រមូលប្រាក់បញ្ញើមិនលើសពី 5% នៃតម្លៃលក់ ឬជួល-ទិញពីអតិថិជន នៅពេលដែលផ្ទះ ឬគម្រោងសាងសង់បានបំពេញគ្រប់លក្ខខណ្ឌដែលត្រូវដាក់ឱ្យដំណើរការអាជីវកម្ម។

កិច្ចព្រមព្រៀងដាក់ប្រាក់ត្រូវបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់អំពីតម្លៃលក់ ថ្លៃជួល-ទិញផ្ទះ ការងារសំណង់ និងផ្ទៃជាន់នៃការងារសំណង់។

បទប្បញ្ញត្តិនៃការដាក់ប្រាក់មិនត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងច្បាប់បច្ចុប្បន្នទេ។ យោងតាមរបាយការណ៍ស្តីពីការទទួលយក និងការកែសម្រួលរបស់គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃរដ្ឋសភា បទបញ្ជានៃកម្រិតប្រាក់បញ្ញើ 5% គឺដើម្បីធានានូវលក្ខណៈពិតនៃប្រាក់បញ្ញើ ស្របពេលដែលកំណត់ហានិភ័យសម្រាប់អ្នកទិញ និងអ្នកជួល ដែលជារឿយៗជាភាគីទន់ខ្សោយក្នុងសកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។

សម្រាប់ទម្រង់នៃការទូទាត់ក្នុងការទិញ និងលក់ផ្ទះនៅលើក្រដាស វិធីសាស្ត្រទូទាត់នៅតែដូចគ្នានឹងច្បាប់បច្ចុប្បន្ន។ អាស្រ័យហេតុនេះ ប្រសិនបើអ្នកទិញ ឬអ្នកជួលមិនទាន់ទទួលបានលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ឬកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី អ្នកលក់ ឬអ្នកជួលមិនអាចប្រមូលបានលើសពី 95% នៃតម្លៃកិច្ចសន្យាឡើយ។

តម្លៃដែលនៅសល់នៃកិច្ចសន្យាត្រូវបានបង់នៅពេលដែលភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចបានចេញវិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីដីធ្លីជូនអ្នកទិញ ឬអ្នកជួល។

បើតាមអ្នកជំនាញខ្លះ បើប្រៀបធៀបនឹងច្បាប់បច្ចុប្បន្ន ច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដែលទើបអនុម័តដោយរដ្ឋសភាថ្មីៗនេះ បានបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិការទូទាត់សម្រាប់ទម្រង់នៃការជួល និងទិញផ្ទះនៅលើក្រដាស។

អាស្រ័យហេតុនេះ រហូតដល់ប្រគល់ផ្ទះ អតិថិជនបង់ត្រឹមតែ ៥០% នៃតម្លៃផ្ទះ ឬជួលសាងសង់។ ចំនួនដែលនៅសល់ត្រូវបានគណនាជាថ្លៃជួលប្រចាំខែដែលត្រូវបង់ទៅឱ្យភតិកៈក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់ណាមួយ។

ម្យ៉ាងទៀត យោងតាមច្បាប់ដែលទើបអនុម័តថ្មី បុគ្គលដែលធ្វើអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យខ្នាតតូច មិនចាំបាច់បង្កើតអាជីវកម្មទេ ប៉ុន្តែអាចប្រកាស និងបង់ពន្ធជំនួសវិញ។

នេះលុបបំបាត់ភាពស្មុគស្មាញ និងសក្តានុពលសម្រាប់អវិជ្ជមាន ការគេចពន្ធ។ យ៉ាងណាក៏ដោយ គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាក៏បានស្នើឱ្យ រដ្ឋាភិបាល ផ្តល់បទប្បញ្ញត្តិលម្អិត ដើម្បីធានានូវលទ្ធភាព និងតម្លាភាព។

ប្រភព