Cosmos Initia - តើសហគ្រាសជប៉ុនដែលទើបតែចូលកាន់កាប់អចលនទ្រព្យនៅវៀតណាមខ្លាំងប៉ុណ្ណា?
ថ្មីៗនេះ ក្រុមហ៊ុនបណ្តាក់ទុនរួមគ្នា Cosmos Initia ជាមួយអាជីវកម្មចំនួន 2 ផ្សេងទៀត ទើបតែចាប់ផ្តើមគម្រោងផ្ទះល្វែងចំនួន 2,000 ដែលមានតម្លៃក្រោម 2 ពាន់លានដុងនៅ ទីក្រុង Binh Duong ។ បង្ហាញជាផ្លូវការនូវវត្តមានរបស់អាជីវកម្មនេះក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យវៀតណាម។
ការវិនិយោគច្រើនលើលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ
យោងតាមព័ត៌មានពីក្រុមហ៊ុន TT Capital Investment Joint Stock Company បានឱ្យដឹងថា ក្រុមហ៊ុននេះទើបតែបានសហការជាមួយដៃគូពីរមកពីប្រទេសជប៉ុនគឺ Cosmos Initia (សមាជិកក្រុមហ៊ុន Daiwa House Group) និង Koterasu ដើម្បីអភិវឌ្ឍផលិតផលលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យនៅក្នុងខេត្ត Binh Duong និងខេត្តជិតខាង។
ក្រុមហ៊ុនបណ្តាក់ទុនរួមគ្នានេះបានប្រកាសថាខ្លួននឹងវិនិយោគប្រហែល 150 លានដុល្លារអាមេរិកក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំខាងមុខ ដែលមានបំណងនាំយកអាផាតមិនតម្លៃទាបរាប់ពាន់កន្លែងមកទីផ្សារជារៀងរាល់ឆ្នាំ។
យោងតាមព័ត៌មានដែលចេញផ្សាយដោយ Cosmos Initia ក្រុមហ៊ុននេះមានវត្តមាន និងធ្វើការស្ទង់មតិទីផ្សារវៀតណាមតាំងពីឆ្នាំ 2019។ Cosmos Initia ជឿជាក់ថាការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងហូជីមិញ និងតំបន់ជិតខាងកំពុងខ្វះខាតយ៉ាងខ្លាំង។ យោងតាមក្រុមហ៊ុននេះ ទីក្រុងហូជីមិញមានប្រជាជនជាង 10 លាននាក់ ប៉ុន្តែការផ្គត់ផ្គង់សរុបនៃលំនៅដ្ឋានគ្រប់ប្រភេទមានប្រហែល 300,000 យូនីត។ លើសពីនេះ ក្នុងរយៈពេល ២-៣ ឆ្នាំកន្លងទៅនេះ ការផ្គត់ផ្គង់មានត្រឹមតែប្រមាណ ១០.០០០ គ្រឿងប៉ុណ្ណោះ។
ដូច្នេះហើយ នៅខែធ្នូ ឆ្នាំ 2023 បន្ទាប់ពី "ចាប់ដៃគ្នា" ដើម្បីបើកដំណើរការ Cosmos Initia - TTCapital - Koterasu Partner Joint Venture, Cosmos Initia បានប្រកាសផែនការវិនិយោគប្រហែល 150 លានដុល្លារក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំជាមួយនឹងគោលដៅនាំយកទៅទីផ្សារប្រហែល 1,000 អាផាតមិននៅក្នុងផ្នែកអាផាតមិនដែលមានតម្លៃសមរម្យជារៀងរាល់ឆ្នាំ។
ក្រុមហ៊ុនបណ្តាក់ទុនរួមគ្នានេះបានចាប់ផ្តើមគម្រោងដំបូងរបស់ខ្លួនជាមួយនឹងផ្ទៃដីជាង 1.6 ហិកតានៅក្នុងទីក្រុង Di An ខេត្ត Binh Duong ជិត Vincom Plaza Di An ។ គម្រោងនេះមានទំហំប្រហែល 2,000 ល្វែង។ នេះជាអគារអាផាតមិនពហុរចនាប័ទ្មដំបូងគេដែលមានបរិយាកាសរស់នៅស្តង់ដារជប៉ុននៅទីក្រុង Di An ខេត្ត Binh Duong ដែលមានទីតាំងនៅជាប់ទីក្រុង Thu Duc (HCMC)។ ជាមួយនឹងតម្លៃជាមធ្យមតិចជាង 2 ពាន់លានដុងក្នុងមួយផ្ទះល្វែង។
ចែករំលែកជាមួយប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយ Keisuke Muraoka តំណាង Cosmos Initia បាននិយាយថា " យើងបានចាប់ផ្តើមនៅទីក្រុងតូក្យូ ដែលជាកន្លែងដែលមានការខ្វះខាតលំនៅឋាន។ តាមទស្សនៈរបស់អ្នកទិញផ្ទះ យើងបានគិតពីរបៀបបង្កើតបរិយាកាសរស់នៅឱ្យកាន់តែប្រសើរឡើង។ នោះគឺជាមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃក្រុមហ៊ុនរបស់យើង។ មានន័យថា សូម្បីតែនៅក្នុងប្រទេសជប៉ុន យើងតែងតែផ្តោតលើផ្នែកមធ្យម" ។
ពីមូលដ្ឋានគ្រឹះអាជីវកម្មនេះ នៅពេលចូលប្រទេសវៀតណាម ក្រុមហ៊ុន Cosmos Initi ក៏កំណត់គោលដៅអតិថិជនស្រដៀងគ្នាដែលកំពុងស្វែងរកទិញផ្ទះពិតប្រាកដ និងចង់ផ្តល់នូវបរិយាកាសរស់នៅប្រកបដោយគុណភាព។ ដូច្នេះនៅប្រទេសវៀតណាម យើងក៏បានសម្រេចចិត្តកំណត់គោលដៅទីផ្សារមធ្យមផងដែរ។
មិនត្រឹមតែនៅក្នុងអាជីវកម្មលំនៅដ្ឋានប៉ុណ្ណោះទេ។ Cosmos Initia ក៏ប្រតិបត្តិការក្នុងវិស័យកន្លែងស្នាក់នៅផងដែរ ដោយបង្កើត និងដំណើរការខ្សែសង្វាក់នៃសណ្ឋាគារបែបផ្ទះល្វែង MIMARU (រចនាប័ទ្មថ្មីទាំងស្រុងនៃការស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លីនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងដែលមានប្រជាប្រិយភាពខ្លាំងនៅក្នុង ពិភពលោក )។
ឆ្លើយតបនឹងសារព័ត៌មានក្នុងវេទិកាអចលនទ្រព្យ Industrial Park ដែលរៀបចំដោយកាសែត Dau Tu នាថ្ងៃទី ៣០ ខែកក្កដា ឆ្នាំ ២០២៤ នៅទីក្រុងហូជីមិញ លោកស្រី Trang Bui អគ្គនាយក Cushman & Wakefield Vietnam បានអត្ថាធិប្បាយថា វិនិយោគិនបរទេសតែងតែចាប់អារម្មណ៍លើចលនាទីផ្សារវៀតណាម ជាពិសេសបន្ទាប់ពីច្បាប់ទាំងបី (ដីធ្លី លំនៅឋាន អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ) ចូលជាធរមាន។
យោងតាមលោកស្រី Trang ទិសដៅនៃលំហូរមូលធនបរទេសនេះក៏រងផលប៉ះពាល់ដោយការផ្លាស់ប្តូរទីផ្សារដោយផ្ទាល់ផងដែរ ប៉ុន្តែក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំកន្លងមកនេះ រដ្ឋាភិបាល បាននិងកំពុងលើកទឹកចិត្ត និងបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យក្នុងការសាងសង់លំនៅដ្ឋានតម្លៃទាប។ ដូច្នេះវាមិនមែនជារឿងគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលទេដែលមូលនិធិវិនិយោគកាន់តែច្រើនឡើង និងអាជីវកម្មអន្តរជាតិកំពុងកំណត់គោលដៅប្រភេទនេះ។ ក្នុងចំណោមពួកគេ អ្នកវិនិយោគមកពីប្រទេសជប៉ុន សិង្ហបុរី និងថៃ គឺជាក្រុមដែលចាប់អារម្មណ៍បំផុតនៅក្នុងផ្នែកដែលបម្រើតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ។
តើអ្នកដឹងអ្វីខ្លះអំពី Cosmos Initi?
ត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 1969 ក្រុមហ៊ុន Cosmos Initia បានចាប់ផ្តើមនៅក្នុងឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យក្នុងឆ្នាំ 1974។ សព្វថ្ងៃនេះ ក្រុមហ៊ុនបានរីកចម្រើនទៅជាប្រតិបត្តិករអចលនទ្រព្យឈានមុខគេមួយនៅក្នុងប្រទេសជប៉ុនជាមួយនឹងសេវាកម្មដ៏ធំទូលាយ។ ចាប់តាំងពីការបង្កើតរបស់ខ្លួននៅតំបន់កណ្តាលជុំវិញទីក្រុងតូក្យូ ក្រុមហ៊ុនបានផ្តល់អាផាតមិនជាង 100,000 ។
ក្នុងចំណោមនោះ ទីតាំងនៅជិតភូមិអត្តពលិកដែលប្រើក្នុងព្រឹត្តិការណ៍កីឡាអូឡាំពិកទីក្រុងតូក្យូ - គម្រោងលំនៅដ្ឋាន Harumi ។ លើសពីនេះ គម្រោងល្អៗដូចជាអគារផ្ទះល្វែងខ្ពស់ INITIA Senju Akebonocho ឬគម្រោង INITIA Cloud Sasazuka ដែលជាគម្រោងផ្ទះល្វែងខ្ពស់ដ៏ធំបំផុតមួយនៅកណ្តាលស្រុក Shibuya គឺជាគម្រោងដ៏ល្អដែលបានឈ្នះពានរង្វាន់ Good Design Award ដែលជាពានរង្វាន់ដ៏មានកិត្យានុភាពក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសជប៉ុន។
នៅប្រទេសអូស្ត្រាលី ក្រុមហ៊ុន Cosmos Initi បានសាងកេរ្តិ៍ឈ្មោះតាមរយៈគម្រោងសំខាន់ៗដូចជា៖ The Flour Mill of Summer Hill; Tempo, Drummoyne; The Lawson Terraces, Naremburn; Longhouse, St Ives; OTTO, Cremorne ។
លើសពីនេះ Cosmos Initi ក៏ផ្តល់ជូនអាផាតមិន និងផ្ទះទំនើបទំនើបៗ ដែលមានតម្លៃរហូតដល់ 3-5 លានដុល្លារ អូស្ត្រាលី ។
Cosmos Initi មានទីស្នាក់ការកណ្តាលនៅទីក្រុងតូក្យូ និងមានការិយាល័យតំណាងចំនួន 7 នៅប្រទេសជប៉ុន។ ក្រុមហ៊ុននេះដំណើរការជាចម្បងនៅក្នុងទីផ្សារជប៉ុន និងប្រទេសជាច្រើនដូចជា អូស្ត្រាលី សហរដ្ឋអាមេរិក នូវែលសេឡង់ ជាដើម។
យោងតាមទម្រង់ក្រុមហ៊ុន ការរួមចំណែកដើមទុនរបស់ Cosmos Initiia គិតត្រឹមថ្ងៃទី 31 ខែមីនា ឆ្នាំ 2024 គឺ 5 ពាន់លាន JPY (ស្មើនឹង 803,417 ពាន់លានដុង)។ ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគឺលោក Yoshiyuki Takagi ។
Cosmos Initi គឺជាក្រុមហ៊ុនសមាជិករបស់ Daiwa House Group ។ ទាក់ទងនឹងក្រុមហ៊ុនមេ Daiwa House Group ត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាក្រុមអចលនទ្រព្យឌីជីថលឈានមុខគេក្នុងប្រទេសជប៉ុនដែលមានការអភិវឌ្ឍន៍ជិត 70 ឆ្នាំ ដើមទុនធម្មនុញ្ញរហូតដល់ 1.26 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ធ្វើអាជីវកម្មនៅប្រទេសជប៉ុន និង 24 ប្រទេសជុំវិញពិភពលោក ដែលប្រតិបត្តិការលើវិស័យសំណង់ ការរចនា សាងសង់ផ្ទះស៊ីវិល អាផាតមិនប្រណីត សណ្ឋាគារ គម្រោងពាណិជ្ជកម្ម រោងចក្រ ឃ្លាំង សួនឧស្សាហកម្ម...។
នៅប្រទេសវៀតណាម ក្រុមហ៊ុន Daiwa House Group គឺជាដៃគូមួយក្នុងចំណោមដៃគូជប៉ុនចំនួន 3 ក្នុងការបណ្តាក់ទុនរួមគ្នាជាមួយ Phu My Hung ដើម្បីអភិវឌ្ឍគម្រោង Phu My Hung Midtown នៅសង្កាត់ 7 ទីក្រុងហូជីមិញ។
លើសពីនេះ Daiwa House Group ក៏បានធ្វើការសម្គាល់របស់ខ្លួនជាមួយនឹងគម្រោងល្បីៗជាច្រើនទៀតក្នុងប្រទេសវៀតណាមដូចជា៖ Roygent Parks Hanoi; សណ្ឋាគារ Nikko Hai Phong និង Roygent Parks Hai Phong; សួនឧស្សាហកម្ម Long Duc នៅ Dong Nai; សួនឧស្សាហកម្ម DEEP C នៅ Hai Phong; គម្រោងរោងចក្រ និងឃ្លាំងនៅ Long Thanh, Dong Nai; គម្រោងផ្តល់សេវាកម្មដឹកជញ្ជូននៅទីក្រុង Minh Quang ខេត្ត Hung Yen សហការជាមួយ WHA Group។
ជាមួយនឹងការគាំទ្រសក្តានុពលដ៏អស្ចារ្យពីកេរ្តិ៍ឈ្មោះ និងហិរញ្ញវត្ថុរបស់ក្រុមហ៊ុនមេ និងគោលដៅដែលបានកំណត់សម្រាប់ផ្នែកលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ Cosmos Initi ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងក្លាយជាឈ្មោះថ្មីជាមួយនឹងបទពិសោធន៍ និងសក្តានុពលខ្លាំង។
Kommentar (0)