ប្រធាន​មន្ទីរ​ធនធាន​ធម្មជាតិ​និង​បរិស្ថាន​ទីក្រុង​ហូជីមិញ​ឆ្លើយ​តប​ថា​ការ​កត់ត្រា​ដីធ្លី​ត្រូវ​បាន​គេ​ព្យួរ

អញ្ជើញចូលរួមកម្មវិធីមានអនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ លោក Bui Xuan Cuong - រូបថត៖ screenshot

នោះគឺជាខ្លឹមសារដែលមានចែងក្នុងកម្មវិធីប្រជាជនសួរ-ចំលើយរបស់រដ្ឋាភិបាលប្រចាំខែសីហា ឆ្នាំ២០២៤ ដែលរៀបចំដោយក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជននៅព្រឹកថ្ងៃទី១៨ ខែសីហា។ "ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ២០២៤ - សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ - ការទទួលខុសត្រូវរបស់រដ្ឋាភិបាល" គឺជាប្រធានបទនៃកម្មវិធីខែនេះ។

តើ​ការ​រំលោភ​ដី​រដ្ឋ​នឹង​ថយ​ចុះ​ក្រោម​ច្បាប់​ថ្មី​ឬ​ទេ?

ក្នុងកម្មវិធី លោក Do Van Ban លេខាបក្សសង្កាត់លេខ ១១ ភូមិ Long Thanh My Ward ទីក្រុងហូជីមិញ បានចោទជាសំណួរថា តើច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 នឹងកាត់បន្ថយការរំលោភរដ្ឋបាលទាក់ទងនឹងដីធ្លីដែរឬទេ?

ទន្ទឹម​នឹង​នេះ លោក​ក៏​ព្រួយ​បារម្ភ​ចំពោះ​សេចក្តី​ព្រាង​តារាង​តម្លៃ​ដី​របស់​គណៈកម្មាធិការ​ប្រជាជន​ក្រុង​នា​ពេល​ថ្មីៗ​នេះ។ លោកបានមានប្រសាសន៍ថា “តើសាលាក្រុងបានស្រាវជ្រាវ និងអនុវត្តអ្វីខ្លះ ដើម្បីសាងសង់តារាងតម្លៃដីថ្មីនៅជិតតម្លៃទីផ្សារ ហើយតើគោលបំណងនៃតារាងតម្លៃដីថ្មីនេះ នឹងមានផលប៉ះពាល់យ៉ាងណាខ្លះដល់ប្រជាពលរដ្ឋ”។

ឆ្លើយតបនឹងសំណួរនេះ ប្រធាននាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននៃទីក្រុងហូជីមិញ លោក Nguyen Toan Thang មានប្រសាសន៍ថា ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 នឹងកាត់បន្ថយការរំលោភរដ្ឋបាលទាក់ទងនឹងដីធ្លី។ បើតាមលោក ច្បាប់ថ្មីបានបង្កើនចំនួនអំពើហាមឃាត់ (ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ២០២៤ ចែង១១សកម្មភាព ខណៈច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ២០១៣ កំណត់១០អំពើ)។

លើសពីនេះ បរិមាណប្រាក់ចំណេញខុសច្បាប់ពីការរំលោភរដ្ឋបាលក្នុងវិស័យដីធ្លីដែលត្រូវបង់ចូលថវិការដ្ឋនឹងកើនឡើង ដែលជាការរារាំងយ៉ាងខ្លាំង។ ដូច្នេះចំនួននៃការរំលោភពិតជានឹងរងផលប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំង។

ទាក់​ទង​នឹង​តារាង​តម្លៃ​ដី​នេះ លោក ថាង ថា ទីក្រុង​មាន​ការ​ប្រុង​ប្រយ័ត្ន​ខ្លាំង។ ទោះបីជាពេលវេលាសម្រាប់ការប្រមូលមតិសាធារណៈបានបញ្ចប់នៅថ្ងៃទី 26 ខែកក្កដាក៏ដោយ ទីក្រុងក៏បានរៀបចំសន្និសីទបន្ថែមដើម្បីស្តាប់ និងទទួលមតិកែលម្អលើខ្លឹមសារនេះ។

នាយកដ្ឋាននឹងទទួលយកវាទាំងស្រុង បន្ទាប់មកក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃតម្លៃដីក្រុងនឹងវាយតម្លៃដោយឯករាជ្យ។ នៅពេលក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃយល់ព្រម នាយកដ្ឋាននឹងទទួលយក បំពេញ ហើយបញ្ជូនវាទៅក្រសួងយុត្តិធម៌ដើម្បីវាយតម្លៃ មុននឹងបញ្ជូនវាទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុងដើម្បីចេញសេចក្តីសម្រេច។

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិបញ្ជីតម្លៃដីគឺជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការគណនាកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុនៅពេលអនុវត្តនីតិវិធីសម្រាប់ 12 មុខវិជ្ជា។ តារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួលនឹងប៉ះពាល់ដល់កម្មវត្ថុនៅពេលអនុវត្តកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុដូចជា បង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី បង់ពន្ធ បង់ថ្លៃសេវា និងបង់ពិន័យរដ្ឋបាល។

ទាក់ទិននឹងតារាងតម្លៃដីនេះ លោកមេធាវី Nguyen Van Hau អនុប្រធានគណៈមេធាវីទីក្រុងហូជីមិញបានអត្ថាធិប្បាយថា ចាប់តាំងពីមានព័ត៌មានថាទីក្រុងហៀបនឹងចេញបញ្ជីតម្លៃដីថ្មី ចំនួនប្រជាជនធ្វើនីតិវិធីទាក់ទងនឹងការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងការផ្តល់លិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីមានកម្រិតខ្ពស់។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងប៉ុន្មានថ្ងៃថ្មីៗនេះ ពាក្យស្នើសុំជាច្រើនសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីដែលបានដាក់ជូនដោយអ្នករស់នៅទីក្រុងហូជីមិញ ចាប់តាំងពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា (ច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ 2024 ចូលជាធរមាន) កំពុងត្រូវបាន "ផ្អាក"។ ការិយាល័យពន្ធដារនៃស្រុក ក្រុង និងទីក្រុង Thu Duc នៅតែទទួលយកពាក្យសុំ ប៉ុន្តែមិនអាចគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីដែលត្រូវបង់បានទេ។

លោក​ឆ្ងល់​ថា តើ​ពេល​ណា​ប្រជាពលរដ្ឋ​អាច​ដំណើរការ​ពាក្យ​សុំ​របស់​ពួកគេ​បាន​ប្រសិនបើ​ពួកគេ​ដាក់​ឯកសារ​ពេញលេញ​ឥឡូវនេះ​? តើនៅពេលណាដែលត្រូវរំពឹងថានឹងបញ្ចប់ការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី ហើយតើនេះនឹងប៉ះពាល់ដល់ដំណើរការនៃនីតិវិធីដីធ្លីយ៉ាងដូចម្តេច?

មេធាវី Nguyen Van Hau បានសួរសំណួរក្នុងកម្មវិធី - រូបថត៖ រូបថតអេក្រង់

ប្រធានមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ មានប្រសាសន៍ថា ប្រសិនបើគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីចាប់ពីថ្ងៃទី ១ ខែសីហា បញ្ជីតម្លៃថ្មីត្រូវតែអនុវត្តនៅពេលដាក់ឯកសារផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី ទីក្រុងហូជីមិញ មិនទាន់បានចេញតារាងតម្លៃដីថ្មីនៅឡើយ ហើយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងបានរាយការណ៍ជូន នាយករដ្ឋមន្ត្រី ដើម្បីធ្វើការណែនាំសម្រាប់ខេត្ត ក្រុងដែលកំពុងជួបការលំបាកនាពេលនេះ។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី នេះមិនបណ្តាលឲ្យមានការយឺតយ៉ាវនៃឯកសារទេ ភ្នាក់ងារដែលកំពុងគ្រប់គ្រងឯកសារត្រូវតែដោះស្រាយឯកសារ។

តើបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 នឹងធ្វើឱ្យតម្លៃលំនៅដ្ឋានសង្គមកើនឡើងដែរឬទេ?

ក្នុងកម្មវិធីនោះផងដែរ អ្នកបោះឆ្នោត Thanh Le បានលើកឡើងពីបញ្ហាថាតើច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 នឹងប៉ះពាល់ដល់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម និងឡើងថ្លៃឬអត់?

អនុប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ លោក Huynh Thanh Khiet បានឲ្យដឹងថា ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ មានខ្លឹមសារមួយចំនួន ដែលបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផល និងបើកចំហបន្ថែមទៀតសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ និងភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរដ្ឋក្នុងដំណើរការអនុវត្ត។

លោកបានលើកយកមាត្រា ៣៣ ដែលចែងថា ក្នុងករណីដែលរដ្ឋបែងចែកដីសម្រាប់អនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ក្នុងករណីថ្លៃប្រើប្រាស់ដីត្រូវបានលើកលែង ឬកាត់បន្ថយ សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចគឺដូចគ្នាទៅនឹងករណីដែលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីមិនត្រូវបានលើកលែង ឬកាត់បន្ថយ។

ទាក់ទងនឹងតម្លៃលំនៅដ្ឋានសង្គម បើតាមលោក ខៀវ លំនៅដ្ឋានសង្គមគឺរួចផុតពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី ប៉ុន្តែអ្វីដែលសំខាន់បំផុតនោះគឺរចនាសម្ព័ន្ធតម្លៃដើម្បីបង្កើតលំនៅឋានសង្គមនោះ។

ដូចដែលក្រឹត្យលេខ 100/2024 របស់ រដ្ឋាភិបាល ដែលរៀបរាប់លម្អិតអំពីមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់លំនៅឋានស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍ និងការគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋានសង្គម អត្រាការប្រាក់លំនៅដ្ឋានសង្គមគឺ 10% ។

នៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម អ្នកវិនិយោគមាន 20% សម្រាប់អាជីវកម្ម និងមិនមានគណនីសម្រាប់ 80% ដែលនៅសល់។ នេះគឺខុសគ្នាទាំងស្រុងពីច្បាប់ចាស់។

ម៉្យាងវិញទៀត ការចំណាយលើការវិនិយោគសរុបសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅឋានសង្គម រួមបញ្ចូលទាំងការចំណាយលើការវិនិយោគសំណង់នៃគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមផងដែរ។

ដូចនេះ រចនាសម្ព័ន្ធលក់ ជួល និងតម្លៃជួលសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គមកិច្ចទាក់ទងនឹងដីធ្លី រួមមានថ្លៃសំណង ជំនួយ និងថ្លៃតាំងទីលំនៅថ្មី (ប្រសិនបើមាន) ខណៈសំណងក្រោមច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០១៣ និង ២០២៤ ត្រូវបានអនុវត្តតាមយន្តការទីផ្សារ ដូច្នេះមិនមានមូលដ្ឋានគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីកំណត់ថាតើច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ នឹងដំឡើងថ្លៃផ្ទះសង្គមឬអត់។

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/cu-tri-noi-ho-so-dat-dai-bi-treo-giam-doc-so-tai-nguyen-va-moi-truong-tp-hcm-phan-hoi-20240818110144035.htm