ព័ត៌មាននេះត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយនាយកដ្ឋានរៀបចំដែនដី ( ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន ) នៅក្នុងរបាយការណ៍បម្រើឱ្យកិច្ចប្រជុំនៃគណៈកម្មាធិការដឹកនាំការគ្រប់គ្រងតម្លៃទាក់ទងនឹងតម្លៃដីធ្លីក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2025 ។
យោងតាមនាយកដ្ឋាន ការដកចេញនូវក្របខណ្ឌតម្លៃដី រួមជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីតារាងតម្លៃដី បានជួយគ្រប់គ្រងដីធ្លី និងអភិវឌ្ឍទីផ្សារអចលនទ្រព្យឱ្យឈរលើមូលដ្ឋានតម្លាភាព ខិតទៅជិតទីផ្សារ។ អង្គភាពនេះបានបញ្ជាក់ថា៖ «ការកើនឡើងតម្លៃដីនឹងផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់ថវិកា និងបង្កើតការឯកភាពជាមួយប្រជាពលរដ្ឋដែលត្រូវទទួលយកដីវិញ»។
ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី អ្នកគ្រប់គ្រងរូបនេះ បានបញ្ជាក់ថា ក្នុងការអនុវត្តតារាងតម្លៃដីនេះ នៅតាមមូលដ្ឋានមួយចំនួន មិនបានត្រួតពិនិត្យភ្លាមៗ ពីការប្រែប្រួលតម្លៃដីទូទៅក្នុងទីផ្សារ ដើម្បីកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីឱ្យសមស្របតាមស្ថានភាពជាក់ស្តែង។ កត្តានេះនាំឲ្យមានស្ថានភាពដែលតម្លៃដីក្នុងបញ្ជីក្នុងមូលដ្ឋានមួយចំនួនមានតម្លៃទាបជាងតម្លៃដីជាក់ស្តែងក្នុងតំបន់។
នាយកដ្ឋានរៀបចំដែនដី បានឱ្យដឹងថា នាពេលខាងមុខ មូលដ្ឋានជាច្រើននឹងចេញតារាងតម្លៃដីថ្មី ហើយនឹងមានការឡើងចុះច្រើននៃតម្លៃដែលបានកែសម្រួល។ ទីភ្នាក់ងាររបស់ ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថានបានព្រមានថា "តំបន់នីមួយៗនឹងមានការកែសម្រួលខុសៗគ្នា ដូច្នេះទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងរងផលប៉ះពាល់ច្រើន" ។
បញ្ជីតម្លៃដីត្រូវបានប្រើប្រាស់ដើម្បីកំណត់តម្លៃសំណង តម្លៃការតាំងទីលំនៅថ្មី ពន្ធផ្ទេរប្រាក់ ថ្លៃសេវា និងថ្លៃសេវាទាក់ទងនឹងដីធ្លី។
ជាក់ស្តែង ចាប់តាំងពីត្រីមាសចុងក្រោយនៃឆ្នាំមុន តំបន់មួយចំនួនបានចេញតារាងតម្លៃដីដែលបានកែសម្រួល ហើយក៏មានការកើនឡើងច្រើនផងដែរ បើធៀបនឹងកម្រិតដែលបានអនុវត្តចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2019។ ឧទាហរណ៍ នៅ ទីក្រុងហាណូយ យោងតាមតារាងតម្លៃដែលចាប់ផ្តើមពីថ្ងៃទី 20 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 ដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2025 តម្លៃដីលំនៅដ្ឋានខ្ពស់បំផុតគឺរហូតដល់ 695.3 លានម៉ែត្រការ៉េក្នុងមួយឡូត៍ក្នុងមួយឡូតិ៍។ ស្រុកគឹម។ កម្រិតនេះគឺខ្ពស់ជាងតារាងតម្លៃចាស់ជិត 3.7 ដង។
ទន្ទឹមនឹងនោះ ដីនៅតាមដងផ្លូវនៃស្រុកទាំងបីគឺ Cau Giay, Thanh Xuan, Tay Ho កើនឡើងជាមធ្យម ២២៥%។ ដូចគ្នាដែរ ទីតាំងនេះនៅក្នុងស្រុកទាំងប្រាំគឺ Long Bien, Hoang Mai, Ha Dong, Bac Tu Liem, Nam Tu Liem ក៏ត្រូវបានកែសម្រួលខ្ពស់ជាងជាមធ្យម 210% ។ យោងតាមនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហាណូយ ជាទូទៅ តម្លៃដីតាមតារាងថ្មីបានកើនឡើងជាមធ្យម ១៥០ - ២៧០%។
ជាមួយនឹងបញ្ជីតម្លៃដែលទើបតែចេញដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang ដែលនឹងចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 7 ខែកក្កដា តម្លៃដីក្នុងទីក្រុងបានកើនឡើងខ្លាំងបំផុតនៅស្រុក Ngu Hanh Son (172%) ស្រុក Cam Le (154%) ស្រុកផ្សេងទៀតកើនឡើងពី 125-140% ។ ដីជនបទក្នុងខេត្ត Hoa Vang កើនឡើង ១៧០% ខណៈផ្លូវគ្មានឈ្មោះកើន ១២៦-១៦០%។
នៅទីក្រុងហូជីមិញ តម្លៃដីនៅក្នុងតារាងកែតម្រូវដែលបានអនុវត្តរហូតដល់ចុងឆ្នាំ 2025 ក៏បានកើនឡើងពី 4 ទៅ 38 ដង (មិនរាប់បញ្ចូលមេគុណ K) ប៉ុន្តែនៅតែទាបជាងតម្លៃទីផ្សារប្រហែល 25-50% ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ វាក៏មានចំណុចខ្វះខាតមួយចំនួនផងដែរ។ ថ្មីៗនេះ វិទ្យាស្ថានសេដ្ឋកិច្ច ធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានក្រុង បានស្នើឡើងថ្លៃដីកសិកម្មដល់ ៦៥-៧០% នៃតម្លៃដីលំនៅដ្ឋាន ដើម្បីកាត់បន្ថយបន្ទុកថ្លៃប្រើប្រាស់ដីរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។
តារាងតម្លៃបច្ចុប្បន្នកំពុងកំណត់តម្លៃដីកសិកម្មនៅកម្រិតទាបពេក ដែលបណ្តាលឱ្យថ្លៃប្រើប្រាស់ដីកើនឡើងខ្ពស់នៅពេលផ្លាស់ប្តូរគោលបំណង។ ជាក់ស្តែង តម្លៃដីកសិកម្មនៅទីក្រុងហូជីមិញមានចាប់ពី ៤០០,០០០ ដុង ដល់ ៨១០,០០០ ដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ (អាស្រ័យលើតំបន់ និងទីតាំង) ខណៈដីលំនៅដ្ឋានមានតម្លៃទាបបំផុត ២,៣ លានដុង និងខ្ពស់បំផុត ៦៨៧ លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ ជាមួយនឹងភាពខុសគ្នាដ៏ធំបែបនេះ (ប្រហែល 5-25 ដង) ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីនៅពេលផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងអាចខ្ពស់ជាងមុន 5-10 ដង ដែលបង្កើតសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុយ៉ាងសំខាន់ ជាពិសេសសម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប។
នាយកដ្ឋានរៀបចំដែនដី ផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យមូលដ្ឋានពិនិត្យមើលបញ្ជីតម្លៃដីដែលបានចេញក្រោមច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 ជាបន្ទាន់ ដើម្បីពិចារណាកែសម្រួលឱ្យសមស្របទៅនឹងស្ថានភាពជាក់ស្តែង និងរៀបចំលក្ខខណ្ឌចាំបាច់សម្រាប់ការសាងសង់តារាងតម្លៃថ្មី ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2026 ។
អង្គភាពនេះបានកត់សម្គាល់ថាក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការកែតម្រូវ ចាំបាច់ត្រូវផ្តោតលើការវិភាគ និងវាយតម្លៃផលប៉ះពាល់ ការមានផែនទីបង្ហាញផ្លូវសមស្រប និងការកំណត់តំបន់ និងទីតាំងសមរម្យសម្រាប់ប្រភេទដីនីមួយៗ។ ជាមួយគ្នានេះ រាជធានី-ខេត្ត ក៏ត្រូវរៀបចំដើម្បីប្រមូលមតិពីអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ អង្គការ និងបុគ្គលនានា ដើម្បីធានាបាននូវការឯកភាពពីភ្នាក់ងារវាយតម្លៃ និងមុខវិជ្ជាដែលរងផលប៉ះពាល់ កាត់បន្ថយប្រតិកម្មអវិជ្ជមានក្នុងសង្គម។
PV (សំយោគ)ប្រភព៖ https://baohaiphongplus.vn/cuc-quan-ly-dat-dai-bang-gia-dat-sap-toi-se-bien-dong-lon-415487.html
Kommentar (0)