ការប្រកួតប្រជែងថ្មីនៅក្នុងរដ្ឋធានីរបស់ប្រទេសម៉ាឡេស៊ី

ផ្សារទំនើប Exchange TRX ដែលបានបើកដំណើរការក្នុងខែវិច្ឆិកា គឺជាឈ្មោះចុងក្រោយបំផុតដើម្បីចូលរួមការប្រណាំង។

ការប្រកួតប្រជែងចាប់ផ្តើម

នេះបើតាម សារព័ត៌មាន The Star របស់ម៉ាឡេស៊ី។ Exchange TRX មានទីតាំងនៅ Bukit Bintang ដែលជាតំបន់ទិញទំនិញដ៏សំខាន់ក្នុងទីក្រុង Kuala Lumpur។ ជាមួយនឹងផ្ទៃដីទំហំ 120,000 ^{ម៉ែត្រការ៉េ} ផ្សារទំនើបនេះមានហាងប្រហែល 400 កន្លែងនៅលើបួនជាន់។ ជាន់ទីមួយមានម៉ាកល្បីៗដូចជាម៉ាក Chanel ជាដើម។

ម៉ាកល្បីៗផ្សេងទៀតក៏បានបង្កើតហាងផងដែរ ដូចជា Gentle Monster ដែលជាអ្នកលក់រាយវ៉ែនតាដ៏ពេញនិយមរបស់កូរ៉េ និងម៉ាក ម៉ូដសម្លៀកបំពាក់ បារាំង-ជប៉ុន Maison Kitsune។ ហាងលក់ទំនិញ Seibu របស់ប្រទេសជប៉ុនក៏មានវត្តមាននៅទីនេះផងដែរ។

Cuộc cạnh tranh mới ở thủ đô của Malaysia- Ảnh 1. — ផ្សារទំនើប Exchange TRX

យោងតាម Nikkei Asia បានឱ្យដឹងថា The Exchange TRX គឺជាផ្នែកមួយនៃគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញដើម្បីបង្កើតសង្កាត់ហិរញ្ញវត្ថុអន្តរជាតិនៅកណ្តាលទីក្រុងគូឡាឡាំពួ។ ការអភិវឌ្ឍន៍ និងប្រតិបត្តិការនៃផ្សារទំនើបនេះកំពុងត្រូវបានអនុវត្តដោយការបណ្តាក់ទុនរួមគ្នារវាងក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យអូស្ត្រាលី Lendlease និងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងដោយ រដ្ឋាភិបាល ម៉ាឡេស៊ី។

លោក Mitch Wilson នាយកគម្រោងនៃ The Exchange TRX និងជាប្រធានផ្នែកលក់រាយនៅ Lendlease Malaysia បាននិយាយថាម៉ាកយីហោបានជួល 98% នៃផ្សារទំនើប ដែលនេះមិនធម្មតាសម្រាប់ម៉ាឡេស៊ី ដែលផ្សារទំនើបមួយចំនួនបើកជាមួយហាងជាច្រើនមិនទាន់បញ្ចប់ដោយសារតែអ្នកជួលមិនទាន់រួចរាល់។

ការព្រួយបារម្ភអំពីការផ្គត់ផ្គង់លើស

TRX Exchange ប្រឈមមុខនឹងការប្រកួតប្រជែងខ្លាំងពីគូប្រជែងក្នុងតំបន់ផ្សេងទៀត។ ផ្សារទំនើបដ៏ធំមួយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបើកនៅក្បែរនោះនៅឆ្នាំ 2024 ដោយជំរុញឱ្យមានការប្រកួតប្រជែងចំពេលមានការព្រួយបារម្ភអំពីអតិផរណា និងការធ្លាក់ចុះសេដ្ឋកិច្ច ទូទាំងប្រទេស ។

ការរំពឹងទុកនេះអាចក្លាយជាកង្វល់នាពេលអនាគត។ នៅទីក្រុងគូឡាឡាំពួ ផ្សារទំនើបថ្មីត្រូវបានសាងសង់ឡើង ដើម្បីផ្គត់ផ្គង់ដល់ប្រជាជនថ្នាក់កណ្តាលដែលកំពុងកើនឡើង ប៉ុន្តែក៏មានការព្រួយបារម្ភអំពីការផ្គត់ផ្គង់លើសតម្រូវការផងដែរ។

Cuộc cạnh tranh mới ở thủ đô của Malaysia- Ảnh 2. — មនុស្សជាច្រើនបានចូលរួមក្នុងការបើក The Exchange TRX នៅថ្ងៃទី 29 ខែវិច្ឆិកា។

Pavilion Damansara Heights ដែលជាផ្សារទំនើបលំដាប់ខ្ពស់បានបើកនៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានកម្រិតខ្ពស់កាលពីខែតុលា ប៉ុន្តែនៅតែមានកន្លែងទំនេរច្រើន។ ផ្សារទំនើបធំមួយទៀតគ្រោងនឹងបើកនៅឆ្នាំ 2024 នៅជិត The Exchange TRX ដែលមានទីតាំងនៅ Merdeka 118 ដែលជាអគារខ្ពស់ទីពីររបស់ពិភពលោក។

Nikkei Asia បានដកស្រង់សម្តីអ្នកជំនាញ Yulia Nikulicheva នៃក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ JLL Malaysia ថា "អត្រាទំនេរនៅក្នុងផ្នែកទីផ្សារខ្ពស់បច្ចុប្បន្នគឺ 17.2% ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងបន្តិចក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខនេះ ដោយសារផ្សារទំនើបកាន់តែច្រើនចូលទីផ្សារ" ។

លោកស្រី Yulia មានប្រសាសន៍ថា “ទីតាំងគឺជាគន្លឹះនៃភាពជោគជ័យនៃផ្សារទំនើប ជាពិសេសនៅក្នុងទីក្រុង Kuala Lumpur ដែលមានការប្រកួតប្រជែងខ្លាំងនៅក្នុងស្រុក”។

លើសពីនេះ ទោះបីជាមានការចាប់ផ្ដើមខ្លាំងក៏ដោយ ការផ្លាស់ប្តូរ TRX នៅតែប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាជាច្រើន។ ការបើកផ្សារទំនើបឥតឈប់ឈរបានធ្វើឲ្យមានអារម្មណ៍នឿយហត់ខ្លះ។ "ផ្សារទំនើបទាំងអស់គឺដូចគ្នាខ្លាំងណាស់" គឺជាអារម្មណ៍ទូទៅក្នុងចំណោមអ្នកប្រើប្រាស់។

សម្លឹងឆ្ពោះទៅមុខ អ្នកស្រាវជ្រាវនៅក្រុមហ៊ុន CGS-CIMB Research (សិង្ហបុរី) បាននិយាយថា ទស្សនវិស័យសម្រាប់វិស័យលក់រាយ ជាពិសេសនៅទីក្រុងគូឡាឡាំពួ នឹងនៅតែមានបញ្ហាប្រឈមនៅឆ្នាំ 2024។ នេះគឺដោយសារតែទំហំទំនេរច្រើន គួបផ្សំនឹងពន្ធខ្ពស់លើទំនិញប្រណីត។

ហេតុផលមួយទៀតគឺថា ទោះបីជាអត្រាកាន់កាប់របស់ផ្សារទំនើបក្នុងទីក្រុងគូឡាឡាំពួរមានភាពប្រសើរឡើងក៏ដោយ វានៅតែស្ថិតនៅក្រោមកម្រិតមុនការរាតត្បាត។

សាជីវកម្មលក់រាយម៉ាឡេស៊ីបានបន្ទាបការព្យាករណ៍របស់ខ្លួនសម្រាប់កំណើនវិស័យលក់រាយប្រចាំឆ្នាំរបស់ម៉ាឡេស៊ីក្នុងឆ្នាំ 2023 មកត្រឹម 2.7% (ពី 4.8% ពីមុន) ដោយសារតែការធ្លាក់ចុះនៃការលក់រាយ 4% ដែលមិនបានរំពឹងទុកនៅក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2023 ។

The Star បានដកស្រង់របាយការណ៍របស់សាជីវកម្មលក់រាយម៉ាឡេស៊ីថា "នៅលើផ្នែកវិជ្ជមាន យើងរំពឹងថាការចំណាយឯកជននឹងនៅតែមានស្ថិរភាពដោយសារសូចនាករសេដ្ឋកិច្ចវិជ្ជមានរបស់ប្រទេស" ។

ប្រភពតំណ