មានការបើកសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យចំនួន 14 ដែលប្រឈមនឹងការលំបាកនៅ Quang Nam

តើអ្វីទៅជាមូលហេតុនៃបញ្ហាគម្រោងទាំង ១៤?

នាពេលថ្មីៗនេះ ខេត្ត Quang Nam បានមើលឃើញការអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងឆាប់រហ័សនៃគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋាន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គម្រោងជាច្រើនបានជួបប្រទះនឹងការលំបាកក្នុងការបំពេញនីតិវិធីច្បាប់ទាក់ទងនឹងការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី (LURCs) ដល់អ្នកផ្ទេរសិទ្ធិ។

ជាក់ស្តែង មានគម្រោងអចលនទ្រព្យចំនួន 14 នៅខេត្ត Quang Nam ដែលបានបញ្ចប់ការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ប៉ុន្តែមិនទាន់ទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដោយសារបញ្ហាទាក់ទងនឹងការកំណត់តម្លៃដី និងកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកវិនិយោគ។

មូលហេតុចម្បងនៃបញ្ហានេះ គឺមកពីកំហុសក្នុងការកំណត់តម្លៃដីរបស់គម្រោង។ ពីមុននៅពេលកំណត់តម្លៃដីមានកំហុសនាំឱ្យការទូទាត់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងការជួលដីមិនពេញលេញ។ កត្តានេះនាំឱ្យគម្រោងមិនអាចបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេ និងមិនត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីតាមការកំណត់។

Khu đô thị sinh thái Vịnh An Hòa của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển FVGLAND — An Hoa Bay Ecological Urban Area នៃក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍ FVGLAND

សម្រាប់គម្រោងទាំង 14 នេះ អ្នកវិនិយោគជាច្រើនបានធ្វើការបង់ប្រាក់បណ្តោះអាសន្ន ឬមានគម្រោងធានាទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់ការទូទាត់បន្ថែមនៃថ្លៃប្រើប្រាស់ដីដែលនៅសល់ និងការជួលដី។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដំណើរការនៃការអនុម័តតម្លៃដីជាក់លាក់ឡើងវិញមិនទាន់ត្រូវបានបញ្ចប់ ដែលធ្វើឱ្យគម្រោងទាំងនោះធ្លាក់ក្នុងស្ថានភាព «ផ្អាក» មិនអាចចេញលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីជូនអ្នកផ្ទេរកម្មសិទ្ធិបានឡើយ។

ក្នុងចំណោមគម្រោងដែលប្រឈមនឹងការលំបាក មានគម្រោងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ដូចជាតំបន់ទីក្រុងសេវា Dong Na និងតំបន់ទីក្រុង Vong Nhi នៃក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Dat Phuong Hoi An; An Hoa Bay 2 តំបន់ទីក្រុងអេកូឡូស៊ីនៃក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍ FVGLAND ។ លើសពីនេះ ក៏មានតំបន់ទីប្រជុំជន Thanh Ha ដំណាក់កាលទី 1 របស់ក្រុមហ៊ុន ROYAL CAPITAL Group Joint Stock Company និងតំបន់លំនៅដ្ឋានទីក្រុង Nui Thanh (ដំណាក់កាលទី 2) របស់ក្រុមហ៊ុន An An Hoa One Member Co., Ltd.

សម្រាប់គម្រោងត្រីមាសទីផ្សា Dien Nam Bac របស់ក្រុមហ៊ុនរួមវិនិយោគអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង Dat Quang - Quang Nam និងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Truong Dong របស់ក្រុមហ៊ុន Quang Nam Environment Joint Stock Company ខេត្ត Quang Nam ក៏កំពុងដំណើរការយ៉ាងសកម្មនូវនីតិវិធីក្នុងការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីផងដែរ។

ចលនាសំខាន់របស់ខេត្ត Quang Nam ដើម្បីដោះស្រាយការលំបាក

ទាក់ទិននឹងបញ្ហានេះ នាថ្ងៃទី ២១ ខែសីហា យោងតាមការិយាល័យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Nam លោក Tran Nam Hung អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានស្នើសុំសំខាន់ៗទាក់ទងនឹងការដោះស្រាយឯកសារបែងចែកដីធ្លី និងការចេញលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានក្នុងខេត្ត។

ក្រោមការដឹកនាំរបស់អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន នឹងបន្តដោះស្រាយការចេញវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីជូនអ្នកវិនិយោគគម្រោង និងដោះស្រាយនីតិវិធីនៃការបែងចែកដីធ្លី ការចុះបញ្ជីការផ្លាស់ប្តូរ ការចេញវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងៗទៀតដែលជាប់នឹងដីសម្រាប់អ្នកផ្ទេរកម្មសិទ្ធិនៅ ១៤ គម្រោងលំនៅដ្ឋាន។

ជាពិសេស គួរកត់សម្គាល់ថា សមាមាត្រផ្ទៃដីអតិបរមាមិនលើសពី 90% អាស្រ័យលើគម្រោងជាក់លាក់នីមួយៗ។

នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានក៏តម្រូវឱ្យធ្វើការយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយអ្នកវិនិយោគគម្រោង ដើម្បីធានាការប្តេជ្ញាចិត្តជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ និងវត្ថុបញ្ចាំ ដើម្បីអនុវត្តកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុដែលកើតឡើងយ៉ាងពេញលេញ។

កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុទាំងនេះរួមមានថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ថ្លៃជួលដីតែម្តង ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលសាជីវកម្ម និងថ្លៃចុះបញ្ជីក្នុងនាមអ្នកផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី។

Một góc Khu đô thị Võng Nhi của Công ty Cổ phần Đạt Phương Hội An. — ជ្រុងមួយនៃតំបន់ទីក្រុង Vong Nhi នៃក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមគ្នា Dat Phuong Hoi An។

ជាងនេះទៅទៀត អ្នកវិនិយោគត្រូវប្តេជ្ញាអនុវត្តដោយស្ម័គ្រចិត្ត និងមិនដាក់ពាក្យបណ្តឹង ឬប្តឹងតវ៉ា នៅពេលដែលភ្នាក់ងាររដ្ឋដោះស្រាយទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានការធានាក្នុងករណីមិនដំណើរការ ឬការអនុវត្តយឺតយ៉ាវនៃកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ភាពខុសគ្នា (ប្រសិនបើមាន) យោងតាមការជូនដំណឹងរបស់អាជ្ញាធរពន្ធដារ បន្ទាប់ពីតម្លៃដីជាក់លាក់ត្រូវបានអនុម័តឡើងវិញ។

លើសពីនេះ នាយកដ្ឋានពន្ធដារខេត្ត ទទួលខុសត្រូវក្នុងការសម្របសម្រួលយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ក្នុងការណែនាំ និងតម្រូវឱ្យអ្នកវិនិយោគគម្រោងប្តេជ្ញាក្នុងការធានាទ្រព្យសម្បត្តិ និងត្រួតពិនិត្យការអនុម័តឡើងវិញនូវតម្លៃដីរបស់គម្រោង។ នាយកដ្ឋានពន្ធដារខេត្តត្រូវធានាថាអ្នកវិនិយោគបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុដែលបានកើតឡើងយ៉ាងពេញលេញដើម្បីចៀសវាងការបាត់បង់ចំណូលថវិការដ្ឋ។

ជាមួយនឹងទិសដៅដ៏រឹងមាំរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Nam ការលំបាកក្នុងគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានត្រូវបានដោះស្រាយជាបណ្តើរៗ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីធានាថាគម្រោងទាំងនោះត្រូវបានបញ្ចប់តាមកាលកំណត់ និងមិនប៉ះពាល់ដល់សិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ចាំបាច់ត្រូវមានការសម្របសម្រួលយ៉ាងជិតស្និទ្ធរវាងអាជ្ញាធរ និងការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់អ្នកវិនិយោគ។ ការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់ភាគីទាំងពីរនឹងជាគន្លឹះដើម្បីជួយខេត្ត Quang Nam បន្តអភិវឌ្ឍន៍ បំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាជន និងរក្សាស្ថិរភាព សេដ្ឋកិច្ចសង្គម ក្នុងតំបន់។

ប្រភព៖ https://www.nguoiduatin.vn/da-co-loi-mo-cho-14-du-an-nha-o-gap-vuong-mac-o-quang-nam-204240821160835604.htm