ប្រតិភូរដ្ឋសភាព្រួយបារម្ភអំពីដីកសិកម្ម "គ្រុនក្តៅ" ប្រសិនបើលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មត្រូវបានសាកល្បង

ប្រតិភូរដ្ឋសភាបានសម្តែងការព្រួយបារម្ភថា ការសាកល្បងប្រើប្រាស់ដី កសិកម្ម និងមិនមែនកសិកម្មសម្រាប់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មនឹងបង្កជា “គ្រុនក្តៅ” បង្កជាឧបសគ្គដល់អាជីវកម្មដែលត្រូវការប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ផលិត និងអាជីវកម្ម។

ជៀសវាង​ការ​ទាញ​យក​ប្រយោជន៍​ពី​គោល​នយោបាយ​ដើម្បី​ផល​ប្រយោជន៍​ផ្ទាល់​ខ្លួន និង​ការ​ប្រមូល​ផ្ដុំ​ដី។

កាលពីថ្ងៃទី១៣ ខែវិច្ឆិកា រដ្ឋសភា បានពិភាក្សាលើសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្តស្តីពីការសាកល្បងការអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម តាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

ថ្លែងមតិក្នុងកិច្ចពិភាក្សា ប្រតិភូ Nguyen Phuong Thuy ( ហាណូយ ) បានឲ្យដឹងថា នេះមិនមែនជាលើកទីមួយទេ ដែលរដ្ឋាភិបាលបានស្នើពង្រីកដីសម្រាប់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម។ រដ្ឋសភាបានពិភាក្សាលើខ្លឹមសារនេះយ៉ាងហោចណាស់បីដង។

ប្រតិភូ Nguyen Phuong Thuy (ហាណូយ)។

មួយរយៈចុងក្រោយនេះ ពេលពិភាក្សាលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាលថ្មីនេះ ប្រតិភូរដ្ឋសភាជាច្រើននាក់ក៏មានការព្រួយបារម្មណ៍ខ្លាំងដែរ ព្រោះសូម្បីតែរបាយការណ៍របស់រដ្ឋាភិបាលក៏លើកឡើងថា មានតែប៉ុន្មានកន្លែងប៉ុណ្ណោះដែលមានបញ្ហា មិនមែនគ្រប់មូលដ្ឋានទេ។

អ្នកស្រី ធុយ បានពន្យល់ថា "សំណើបន្ថែមគោលនយោបាយនេះ បន្ទាប់ពីច្បាប់ភូមិបាលចូលជាធរមាន និងអនុវត្តវានៅទូទាំងប្រទេស ស្ទើរតែគ្មានដែនកំណត់ មិនមែនជាគម្រោងសាកល្បងទេ ប៉ុន្តែជាបទប្បញ្ញត្តិបន្ថែមចំពោះច្បាប់ភូមិបាល"។

ដោយចូលទៅក្នុងបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់ គណៈប្រតិភូទីក្រុងហាណូយបាននិយាយថា នាងមានការព្រួយបារម្ភយ៉ាងខ្លាំង ដោយសារតែបច្ចុប្បន្នមាន "គ្រុនក្តៅដី" តម្លៃដីឡើងថ្លៃខ្លាំងដែលមិនអាចពន្យល់បាន ហើយមិនមានដំណោះស្រាយដើម្បីគ្រប់គ្រងវាទេ។ ប្រសិនបើយើងអនុញ្ញាតឱ្យកម្មវិធីសាកល្បងប្រើប្រាស់ដីកសិកម្ម និងមិនមែនកសិកម្មសម្រាប់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម តើវានឹងបង្កើត "គ្រុនក្តៅ" សម្រាប់ដីប្រភេទនេះដែរឬទេ?

ហើយការរីករាលដាលនៃ "គ្រុនក្តៅដី" នេះបើយោងតាមប្រតិភូ Thuy នឹងបង្កើតរបាំងសម្រាប់អាជីវកម្មដែលត្រូវការប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ផលិតកម្មនិងអាជីវកម្ម។

ប្រសិនបើមនុស្សជាច្រើនផ្តោតតែលើការទិញដីដើម្បីបំប្លែងទៅជាលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម តម្លៃដីនឹងកើនឡើង មិនត្រឹមតែពិបាកសម្រាប់អាជីវកម្មក្នុងការទទួលបានដីប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏ពិបាកសម្រាប់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការគ្រប់គ្រងផងដែរ។

អ្នកស្រី ធុយ បាននិយាយថា ប្រសិនបើការសាកល្បងត្រូវបានអនុវត្ត វាគួរតែស្ថិតនៅក្នុងមូលដ្ឋានមួយចំនួនប៉ុណ្ណោះ ដើម្បីវាយតម្លៃការផ្លាស់ប្តូរ ហើយមិនមែនលើទ្រង់ទ្រាយធំដូចនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងនោះទេ។

គណៈប្រតិភូ Ha Sy Dong (ខេត្ត Quang Tri) ក៏បានស្នើឱ្យរដ្ឋាភិបាលវាយតម្លៃដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវប្រសិទ្ធភាពនៃការប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មនាពេលបច្ចុប្បន្ន។ វាចាំបាច់ដើម្បីជៀសវាងការប្រើប្រាស់ដីដែលគ្មានប្រសិទ្ធភាព និងទាញយកផលប្រយោជន៍ពីគោលនយោបាយមនុស្សធម៌នេះ ដើម្បីផលប្រយោជន៍ផ្ទាល់ខ្លួន។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ចាំបាច់ត្រូវកាត់បន្ថយការរំពឹងទុក និងការប្រមូលផ្តុំដីជាអប្បបរមា ដែលជះឥទ្ធិពលអវិជ្ជមានដល់តម្លៃអចលនទ្រព្យ។

ប្រតិភូ Ha Sy Dong (ខេត្ត Quang Tri)។

ទាក់ទិននឹងវិសាលភាពនៃការកែសម្រួលនេះ ប្រតិភូខេត្ត Quang Tri បាននិយាយថា តំបន់មួយចំនួនបានរាយការណ៍មិនមានបញ្ហាក្នុងការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មទេ។

ដូច្នេះចាំបាច់ត្រូវធ្វើការសាកល្បងនៅតាមមូលដ្ឋានមួយចំនួនដែលមានតម្រូវការលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មខ្លាំង និងក្នុងស្រុកដែលជួបការលំបាកក្នុងការអនុវត្តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន បន្ទាប់មកធ្វើការសង្ខេប វាយតម្លៃ និងពង្រីកការអនុវត្តទៅមូលដ្ឋានផ្សេងទៀត។

ទម្រង់បន្ថែមនៃការចូលប្រើប្រាស់ដីក្នុងការសាងសង់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម

បញ្ជាក់បន្ថែមអំពីបញ្ហាកង្វល់របស់គណៈប្រតិភូ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន លោក Do Duc Duy បានសង្កត់ធ្ងន់លើភាពចាំបាច់ក្នុងការចេញសេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយ។ យោងទៅតាមគាត់លក្ខណៈនៃការអនុវត្តសាកល្បងគឺ "បំពេញបន្ថែមទម្រង់នៃការទទួលបានដីនៅក្នុងការសាងសង់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម" ។

ឆ្លើយតបនឹងក្តីបារម្ភថា វានឹងត្រួតស៊ីគ្នានឹងច្បាប់ភូមិបាល ដោយសារច្បាប់នេះចែងអំពីករណីដែលអនុញ្ញាតឱ្យផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី រដ្ឋមន្ត្រី ដូ ឌឹក ឌុយ បានពន្យល់ថា ក្នុងសេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយ រដ្ឋាភិបាលបានរៀបចំបន្ថែមនូវប្រការ ៥ ប្រការ ១ ដើម្បីលើកលែងគម្រោងដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទទួលការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីក្រោមច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤។

នោះមានន័យថា "ករណីណាមួយដែលត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ត្រូវបានដកចេញពីវិសាលភាពនៃបទប្បញ្ញត្តិដោយដំណោះស្រាយនេះ" ។

ទាក់ទងនឹងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនៃការអនុវត្តសាកល្បង សេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយចែងថា មិនលើសពី 30% នៃផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋាននឹងត្រូវបានបង្កើនក្នុងអំឡុងពេលផែនការ (បើប្រៀបធៀបទៅនឹងស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃការប្រើប្រាស់ដីលំនៅដ្ឋាន)។

លោក Do Duc Duy រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន។

ពន្យល់ពីហេតុផលនៃបទប្បញ្ញត្តិនេះ លោក ឌុយ មានប្រសាសន៍ថា នៅក្នុងដំណោះស្រាយលេខ ១៨ របស់គណៈកម្មាធិការកណ្តាលបានចែងថា ការបែងចែកដីធ្លី និងការជួលដីត្រូវបានអនុវត្តជាចម្បងតាមរយៈការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងការដេញថ្លៃគម្រោងប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ ដូច្នេះ ដំណោះស្រាយរបស់គណៈកម្មាធិការមជ្ឈិមកំណត់ថា ភាគច្រើននឹងមានការជ្រើសរើសពីរទម្រង់៖ ការដេញថ្លៃ និងការដេញថ្លៃ។

ដូច្នេះទម្រង់ទី៣ គឺការទទួលការផ្ទេរសិទ្ធិ ឬទម្រង់ទី៤ គឺផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី នៃដីដែលកំពុងប្រើប្រាស់ ប្រសិនបើអនុវត្តវាមិនមែនជាទម្រង់សំខាន់ទេ ដូច្នេះរដ្ឋាភិបាលស្នើអតិបរមា ៣០%។

រដ្ឋមន្ត្រី Do Duc Duy បាននិយាយថា “នៅសល់ ៧០% នឹងត្រូវបានអនុវត្តតាមរយៈការដេញថ្លៃ ឬដេញថ្លៃស្របតាមស្មារតីនៃសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ១៨ របស់គណៈកម្មាធិការមជ្ឈិម”។

ក្នុង​សេចក្តី​ព្រាង​ច្បាប់ រដ្ឋាភិបាល​ស្នើ​ឲ្យ​អ្នក​វិនិយោគ​អនុវត្ត​គម្រោង​លំនៅឋាន​ពាណិជ្ជកម្ម​លើ​ដី​មួយ​ប្រភេទ ឬ​ច្រើន​ប្រភេទ៖ ដី​កសិកម្ម; ដីមិនមែនកសិកម្ម ដែលមិនមែនជាដីលំនៅដ្ឋាន; ដីលំនៅឋាន និងដីផ្សេងទៀតក្នុងដីឡូត៍តែមួយ ក្នុងករណីមានកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី។

ពិនិត្យខ្លឹមសារនេះ គណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចនៃរដ្ឋសភានៅតែមានកង្វល់ជាច្រើន។ មតិជាច្រើននៅគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចយល់ថា បទប្បញ្ញត្តិអំពីប្រភេទដីដែលត្រូវសាកល្បងមានលក្ខណៈទូលំទូលាយពេក រួមមានដីដាំស្រូវ ដីព្រៃឈើ ដីប្រើប្រាស់ក្នុងគោលបំណងការពារជាតិ និងសន្តិសុខ ដីប្រើប្រាស់សម្រាប់សកម្មភាពសាសនា។ល។

ប្រភព៖ https://www.baogiaothong.vn/dai-bieu-quoc-hoi-lo-ngai-sot-dat-nong-nghiep-neu-thi-diem-cho-lam-nha-o-thuong-mai-192241113141519831.htm