Dak Nong កាត់បន្ថយរហូតដល់ 70% នៃប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ

តៃ-គុ-បូ-ដុង-០១.jpg — នៅឆ្នាំ 2023 គ្រុនក្តៅអចលនទ្រព្យបានកន្លងផុតទៅ ប្រតិបត្តិការដីធ្លីនៅ Dak Nong ក៏មានភាពយឺតយ៉ាវ អ្នកវិនិយោគទទួលយកការខាតបង់ ប៉ុន្តែនៅតែពិបាកលក់។ រូបថត៖ Phan Tuan

ខ្ចីលុយវិនិយោគទិញដី

ថ្មីៗនេះ ជីវិតគ្រួសាររបស់លោក Phan Minh Th. នៅស្រុក Dak Mil ត្រូវបានប្រែក្លាយ។ ព្រោះក្នុងអំឡុងពេលកើតជំងឺដី លោកបានខ្ចីប្រាក់ពីខាងក្រៅ និងធនាគារជាង ១០ពាន់លានដុង។ បច្ចុប្បន្នទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានការថមថយ, Mr. មិនអាចលក់ដីយកមកវិញបានទេ។

តាមគាត់ថា បច្ចុប្បន្នការប្រាក់ធនាគារ ការប្រាក់ពីកម្ចីខាងក្រៅ... កំពុងធ្វើឱ្យគ្រួសារគាត់វេទនា។ មិនឈប់នៅទីនោះទេ នៅពេលខាងមុខនេះ គ្រួសារនឹងមានកម្ចីធនាគារជាច្រើនទៀតដែលនឹងមកដល់។

បើតាមលោក ធី នៅចុងឆ្នាំ២០២១ គ្រួសាររបស់គាត់បានទិញ និងលក់ដីជាច្រើនឡូត៍ដើម្បីចំណេញ ដែលខ្លះបានពី ២ ទៅ ៣ ពាន់លានដុងក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លី។ បន្ទាប់មក គ្រួសារគាត់បានប្រមូលដើមទុនពីគ្រួសារ សាច់ញាតិ និងកម្ចីពីធនាគារ ... ដើម្បីទិញដីបន្ថែមទៀត។

លោក ថ ចែករំលែកថា "ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ចាប់ពីចុងឆ្នាំ 2022 រហូតមកដល់ពេលនេះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅទ្រឹង ហើយមានសភាពទ្រុឌទ្រោម។ ប្រសិនបើស្ថានភាពនេះនៅតែបន្ត ជីវិតគ្រួសារនឹងកាន់តែលំបាកទៅៗ"។

ដូចគ្នាដែរ លោក Le Quang T នៅទីក្រុង Gia Nghia ក៏បានបោះទុនយ៉ាងច្រើន ដើម្បីទិញដីសម្រាប់ដើរលេងកម្សាន្ត។ ទោះជាយ៉ាងណា នៅពេលដែលដីមានសភាពទ្រុឌទ្រោម គ្រួសាររបស់លោក T មានអារម្មណ៍ថា «អង្គុយលើភ្លើង»។

លោក T បាននិយាយថា "សម្រាប់រយៈពេល 5 ខែកន្លងមកនេះ ខ្ញុំមិនអាចលក់ដីបានទេ។ មិនបាច់និយាយទេ កាលបរិច្ឆេទផុតកំណត់របស់ធនាគារជិតមកដល់ហើយ" - លោក T បាននិយាយ។

រងការខាតបង់យ៉ាងខ្លាំងក្នុងការលក់ដី

យោងតាមគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃទីក្រុង Gia Nghia នៅចុងឆ្នាំ 2021 និងដើមឆ្នាំ 2022 ជាមធ្យម នាយកដ្ឋានច្រកចេញចូលតែមួយគ្រប់គ្រងឯកសារពី 100 ទៅ 150 ទាក់ទងនឹងការទិញ លក់ និងផ្ទេរអចលនទ្រព្យជារៀងរាល់ថ្ងៃ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បច្ចុប្បន្នចំនួនប្រតិបត្តិការទាក់ទងនឹងការទិញ លក់ និងផ្ទេរអចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់បានថយចុះ 70%។ លើសពីនេះ តម្លៃអចលនទ្រព្យក៏បានធ្លាក់ចុះជាមធ្យម ៣០-៥០% ផងដែរ។

ឧទាហរណ៍ ក្នុងករណីលោកស្រី Le Thi H វិនិយោគិននៅ Thu Dau Mot ( Binh Duong ) នាងបានទិញដីទំហំ 1,000 m2 ក្នុងតម្លៃ 1,5 ពាន់លានដុងនៅឃុំ Dak Ha ស្រុក Dak Glong; ក្នុងនោះ 500 m2 ត្រូវបានចុះបញ្ជីជាដីលំនៅដ្ឋាន។

ពេលទិញអ្នកស្រី Huong គ្រោងទុកមួយរយៈសិន ទើបលក់យកចំណេញ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដំណើរការវិនិយោគអចលនទ្រព្យមិនបានបំពេញតាមការរំពឹងទុក ដោយបង្ខំនាងឱ្យលក់មុនកំណត់។ បន្ទាប់ពីការកែតម្រូវតម្លៃរយៈពេល 6 ខែ នាងបានទទួលយកការបង្ខំឱ្យចុះមកត្រឹម 900 លានដុង ដែលជាការខាតបង់ចំនួន 600 លានដុងធៀបនឹងពេលដែលនាងបានទិញវា។

ប្រភព