ហេតុអ្វីបានជាក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបោះបង់ចោលសំណើយកពន្ធ ២០% លើប្រាក់ចំណេញពីការលក់អចលនទ្រព្យ?

ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានទម្លាក់សំណើដាក់ពន្ធ 20% លើប្រាក់ចំណេញពីការលក់អចលនទ្រព្យនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនដែលបានកែសម្រួល ផ្ទុយទៅវិញ អត្រាពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនលើប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យនឹងនៅតែស្ថិតក្នុងកម្រិត 2% នៃតម្លៃប្រតិបត្តិការបច្ចុប្បន្ន។

Báo Tuổi Trẻ•04/09/2025

Vì sao Bộ Tài chính bỏ đề xuất áp thuế 20% lãi bán bất động sản? - Ảnh 1. — ការដាក់ពន្ធខ្ពស់លើប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យដើម្បីប្រយុទ្ធនឹងការរំពឹងទុកត្រូវបានស្នើជាច្រើនដងហើយប៉ុន្តែមិនទាន់បានអនុវត្តនៅឡើយទេ - រូបភាព៖ NAM TRAN

នៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនដែលត្រូវបានកែសម្រួលកាលពីពេលថ្មីៗនេះបានផ្ញើទៅ ក្រសួងយុត្តិធម៌ ដើម្បីពិនិត្យនោះ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានទម្លាក់ជាផ្លូវការនូវសំណើដាក់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនចំនួន 20% លើប្រាក់ចំណេញពីការលក់អចលនទ្រព្យ។

តាមការគ្រោងទុក សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនដែលត្រូវបានកែសម្រួលនឹងត្រូវដាក់ជូនដោយរដ្ឋាភិបាលទៅកាន់ រដ្ឋសភា ដើម្បីផ្តល់យោបល់ក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី១០ ដែលនឹងប្រព្រឹត្តទៅនៅខែតុលា ឆ្នាំ២០២៥។

មាត្រា 13 នៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់វិសោធនកម្មច្បាប់ស្តីពីពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនបានចែងយ៉ាងច្បាស់ថាៈ ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនលើប្រាក់ចំណូលពីការផ្ទេរអចលនទ្រព្យរបស់បុគ្គលត្រូវបានកំណត់ដោយ 2% នៃតម្លៃផ្ទេរ។

ដូច្នេះ សំណើដាក់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន 20% លើប្រាក់ចំណេញប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ និងគណនាពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនដោយផ្អែកលើរយៈពេលនៃការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យត្រូវបាន ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ ដក។

ពេលវេលាកំណត់ប្រាក់ចំណូលជាប់ពន្ធពីការផ្ទេរអចលនទ្រព្យ គឺជាពេលវេលាដែលកិច្ចសន្យាផ្ទេរប្រាក់ចូលជាធរមាន ឬដល់ពេលចុះបញ្ជីសិទ្ធិប្រើប្រាស់ ឬកាន់កាប់អចលនទ្រព្យ។

មុននេះ ក្នុងកិច្ចប្រជុំរដ្ឋាភិបាលស្តីពីសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន ក្រោមអធិបតីភាពឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី ហូ ឌឹកហ្វុក នៅថ្ងៃទី៣១ ខែកក្កដា ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុក៏បានលើកឡើងនូវទស្សនៈថា ការអនុវត្តពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនចំនួន ២០% លើប្រាក់ចំណេញពីការលក់អចលនទ្រព្យ និងការប្រមូលពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនដោយផ្អែកលើពេលវេលាកាន់កាប់ ចាំបាច់ត្រូវមានផែនទីបង្ហាញផ្លូវសមស្រប ធានាបាននូវការអានគោលនយោបាយ និងដំណើរការមូលដ្ឋានទិន្នន័យដ៏ល្អឥតខ្ចោះ។ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកវិទ្យាព័ត៌មានស្តីពីការចុះបញ្ជី និងផ្ទេរកម្មសិទ្ធិដីធ្លី និងអចលនទ្រព្យ។

ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុក៏ជឿជាក់ដែរថា ការដាក់ពន្ធតម្រូវឱ្យមានព័ត៌មានគ្រប់គ្រាន់ និងមូលដ្ឋានច្បាប់ទាក់ទងនឹងសកម្មភាពផ្ទេរអចលនទ្រព្យ ដើម្បីប្រមូលប្រាក់ឲ្យបានត្រឹមត្រូវ ជៀសវាងការបំពាន និងអវិជ្ជមាន។

យោងតាមសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនដែលបានកែសម្រួល ប្រាក់ចំណូលបានពីការផ្ទេរអចលនទ្រព្យជាប់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនរួមមាន ប្រាក់ចំណូលពីការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងទ្រព្យសម្បត្តិជាប់នឹងដី ប្រាក់ចំណូលពីការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ ឬសិទ្ធិប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋាន។

ប្រាក់ចំណូលពីការផ្ទេរសិទ្ធិជួលដី សិទ្ធិជួលផ្ទៃទឹក និងប្រាក់ចំណូលផ្សេងទៀតដែលទទួលបានពីការផ្ទេរអចលនទ្រព្យក្នុងទម្រង់ណាមួយ។

BAO NGOC

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/vi-sao-bo-tai-chinh-bo-de-xuat-ap-thue-20-lai-ban-bat-dong-san-20250904224614141.htm