នៅពីក្រោយអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃរាប់លានដុល្លារទាំងនោះ ដែលមានផ្លាកសញ្ញា "សម្រាប់ជួល"។

លក្ខណៈសម្បត្តិ "ស្លាប់"

តូបបាយស្អិតរបស់អ្នកស្រី ហ្វិញ ង៉ុក ទើបតែបានបង្ហាញខ្លួននៅលើចិញ្ចើមផ្លូវហៃបាទ្រុង (ស្រុកទី១ ទីក្រុងហូជីមិញ) ប្រហែលមួយខែមុន។ អ្នកធ្វើដំណើរជាច្រើនបានឈប់ទិញបាយស្អិតសម្រាប់អាហារពេលព្រឹក។ គាត់បាននិយាយថា "ជារៀងរាល់ថ្ងៃ ខ្ញុំលក់បាយស្អិតជិត ៨០ ចំណែកឲ្យអតិថិជន។ នៅម៉ោងប្រហែល ៩ ព្រឹក ខ្ញុំតែងតែលក់អស់ ហើយត្រឡប់ទៅផ្ទះសម្រាក"។

មិនឆ្ងាយប៉ុន្មានពីកន្លែងដែលអ្នកស្រីង៉ុកកំពុងឈរនោះទេ គឺរទេះលក់មីរបស់អ្នកស្រីត្រាង។ ស្ត្រីម្នាក់នេះ ដែលមានដើមកំណើតមកពី អានយ៉ាង រកស៊ីចិញ្ចឹមជីវិតតាមចិញ្ចើមផ្លូវនៃទីក្រុងធំបំផុតរបស់ប្រទេស។ បន្ទាប់ពីកាត់ថ្លៃគ្រឿងផ្សំរួច គាត់រកចំណូលបានជាង ១០ លានដុងក្នុងមួយខែពីរទេះលក់អាហាររបស់គាត់។

អ្នកលក់ដូរតាមដងផ្លូវកាន់តែមានច្រើនឡើងៗនៅលើផ្លូវ Hai Ba Trung។ ពួកគេអាចបង្កើតតូបរបស់ពួកគេបាន ពីព្រោះនៅពីក្រោយពួកគេមានកន្លែងពាណិជ្ជកម្មរាប់លានដុល្លារដែលត្រូវបានបិទជិត ជាមួយនឹងជញ្ជាំងលាបលេខទូរស័ព្ទផ្សាយពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់អ្នកជួល។

នៅចំណុចប្រសព្វនៃផ្លូវង្វៀនវ៉ាន់ជៀម និងផ្លូវហៃបាទ្រុង មានទីធ្លាពាណិជ្ជកម្មធំមួយដាក់ស្លាកសញ្ញា "សម្រាប់ជួល"។ ប្រហែល 50 ម៉ែត្រពីអគារបីជាន់នៅអាសយដ្ឋាន 139 ផ្លូវហៃបាទ្រុងក៏មានស្លាកសញ្ញា "សម្រាប់ជួល" ដែរ។ នេះធ្លាប់ជាហាងលក់ សម្លៀកបំពាក់ ធំមួយ។ ពីរបីជំហានទៀត ការិយាល័យសាខា KSFinance នៅជ្រុងផ្លូវត្រឹនកៅវ៉ាន់ និងផ្លូវហៃបាទ្រុងក៏មានស្លាកសញ្ញា "សម្រាប់ជួល" ផងដែរ។ ដោយដើរតាមផ្លូវត្រឹនកៅវ៉ាន់ប្រហែល 200 ម៉ែត្រឆ្ពោះទៅតំបន់ហូកុងរួ ម៉ាកអាហារ និងភេសជ្ជៈធំៗដូចជា Saigon Casa Cafe និង PhinDeli ក៏បានរើចេញដែរ។

ទីធ្លាពាណិជ្ជកម្មធំមួយនៅក្នុងសង្កាត់លេខ ១ ត្រូវបានទុកចោលឲ្យទំនេរ។ (រូបថត៖ ង្វៀន ហ៊ូ )

ទីតាំងសំខាន់ៗតាមបណ្តោយផ្លូវសំខាន់ៗនៃស្រុកទី 1 ដែលល្អសម្រាប់ការតាំងពិព័រណ៍ និងលក់ផលិតផល និងសេវាកម្ម គឺជានិមិត្តរូបនៃសេដ្ឋកិច្ចដ៏រស់រវើករបស់ទីក្រុងហូជីមិញ។

ពីទស្សនៈនៃការជួលលក់រាយ របាយការណ៍ទីផ្សារត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2023 ពីនាយកដ្ឋានស្រាវជ្រាវ Savills ទីក្រុងហូជីមិញបង្ហាញថា អ្នកជួលមានទំនោរបន្តទុកកន្លែងទំនេរ និងមិនបន្តកិច្ចសន្យានៅក្នុងគម្រោងនានានៅខាងក្រៅកណ្តាលទីក្រុង។ ហេតុផលចម្បងគឺចរាចរណ៍ថ្មើរជើងទាបនៅទីតាំងដែលមិនសូវគួរឱ្យចង់បាន រួមផ្សំជាមួយនឹងគោលនយោបាយទីផ្សារ និងការគ្រប់គ្រងដែលគ្មានប្រសិទ្ធភាពពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។

យោងតាមស្ថិតិរបស់ Savills វិស័យម្ហូបអាហារ និងភេសជ្ជៈមានចំនួន 30% នៃកន្លែងទំនេរ វិស័យម៉ូដមានចំនួន 21% វិស័យកម្សាន្តមានចំនួន 20% និងវិស័យអប់រំមានចំនួន 6%។

ទំនុកចិត្តអាជីវកម្ម

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តួលេខទាំងនេះមិនអាក្រក់ទាំងស្រុងនោះទេ។ យោងតាមនាយកដ្ឋានស្ថិតិទីក្រុងហូជីមិញ ក្នុងខែឧសភា វិស័យ និងសេវាកម្មមួយចំនួនបានបង្ហាញពីការផ្លាស់ប្តូរវិជ្ជមានដូចជា៖ ការលក់រាយទំនិញប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះបានកើនឡើង 6.5%; ការលក់រាយទូរស័ព្ទ កុំព្យូទ័រ និងគ្រឿងបន្លាស់អេឡិចត្រូនិចបានកើនឡើង 8.4% បន្ទាប់ពីការធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងក្នុងរយៈពេលបីខែដំបូងនៃឆ្នាំ; សេវាកម្មធ្វើដំណើរបានកើនឡើង 12.2%; សេវាកម្មស្នាក់នៅ និងអាហារបានកើនឡើង 7.9% ដោយសារតែរយៈពេលវិស្សមកាលវែង... ចំណូលសរុបពីការលក់រាយទំនិញ និងសេវាកម្មអ្នកប្រើប្រាស់ក្នុងខែឧសភាត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថានឹងកើនឡើង 3.1% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងខែមុន។ និង 10.1% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងខែឧសភា ឆ្នាំ 2022។

ទីភ្នាក់ងារនេះព្យាករណ៍ថាកំណើនផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប (GDP) របស់ទីក្រុងហូជីមិញនៅក្នុងត្រីមាសទីពីរនឹងមានចំនួន ៥,៨៧% បន្ទាប់ពីកំណើន ០,៧% នៅក្នុងត្រីមាសទីមួយ។ ការកើនឡើងនេះគឺផ្អែកលើការកែលម្អផលិតកម្មឧស្សាហកម្ម និងការកើនឡើងនៃការលក់រាយ ដែលធ្វើឱ្យសន្ទុះកំណើនកាន់តែមានសង្ឃឹម។

យ៉ាងណាក៏ដោយ នៅក្នុងសន្និសីទសារព័ត៌មានស្តីពីសេដ្ឋកិច្ច-សង្គមកាលពីខែឧសភា លោក ត្រឹន ភឿក ទឿង អនុប្រធាននាយកដ្ឋានស្ថិតិទីក្រុងហូជីមិញ ក៏បានទទួលស្គាល់ផងដែរថា ខណៈពេលដែល GRDP របស់តំបន់ក្នុងត្រីមាសទីពីរអាចខ្ពស់ជាងត្រីមាសទីមួយ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងខេត្ត/ក្រុងទាំង ៦៣ អត្រាកំណើនរបស់ទីក្រុងគឺស្ថិតនៅកម្រិតមធ្យមទាប (ចំណាត់ថ្នាក់ទី ៣៥ ក្នុងចំណោម ៦៣)។

កំណើន​ផលិតផល​ក្នុងស្រុក​សរុប (GSDP) របស់​ទីក្រុង​ហូជីមិញ​សម្រាប់​ត្រីមាស​ទី​ពីរ​គឺ​ស្ថិត​ក្នុង​កម្រិត​មធ្យម​ទាប​ប៉ុណ្ណោះ​បើ​ធៀប​នឹង​មធ្យមភាគ​ជាតិ។ (រូបថត៖ ង្វៀន ហ៊ូ)។

ឧទាហរណ៍ ក្នុងចំណោមទីក្រុងដែលគ្រប់គ្រងដោយមជ្ឈិម ទីក្រុងហូជីមិញស្ថិតនៅលំដាប់ទីពីក្រោយទីក្រុងហាណូយ (៥,៩៨%) និងទីក្រុងហៃផុង (១០,៤៥%)។ លើសពីនេះ អត្រាកំណើនក្នុងស្រុក ៥,៨៧% គឺខ្ពស់ជាងត្រឹមតែ ០,១៥% ប៉ុណ្ណោះបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងត្រីមាសទី ២ ឆ្នាំ ២០២២។

របាយការណ៍ស្តីពីស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចសង្គមរបស់ទីក្រុងហូជីមិញក្នុងខែឧសភា ដែលបានដាក់ជូនទៅការិយាល័យរដ្ឋាភិបាល ក៏បានវាយតម្លៃផងដែរថា ចំនួនអាជីវកម្មដែលទើបចុះបញ្ជីថ្មីបានឈានដល់ ១៨,៦៣០ ដែលកើនឡើង ៧,៩% ប៉ុន្តែទំហំនៃដើមទុនបានថយចុះ ២១,២%; ចំណូលនាំចេញក្នុងខែឧសភាបានកើនឡើង ១៣,៤% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងខែមេសា ប៉ុន្តែបានថយចុះ ១៩,៥% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ទំហំ និងប្រតិបត្តិការរបស់អាជីវកម្មនៅតែបន្តធ្លាក់ចុះ។

មូលហេតុគឺថា សេដ្ឋកិច្ចរបស់ទីក្រុងហូជីមិញមានការបើកចំហរខ្ពស់ ជាមួយនឹងសសរស្តម្ភសំខាន់ៗនៃការអភិវឌ្ឍរបស់ខ្លួនដោយផ្អែកលើការផលិត អាជីវកម្ម ពាណិជ្ជកម្ម សេវាកម្ម និងសកម្មភាពនាំចេញ-នាំចូល ដូច្នេះវារងផលប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងដោយកត្តាខាងក្រៅ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ការលំបាកទូទៅនៃទីផ្សារចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំមក មិនទាន់ត្រូវបានដោះស្រាយពេញលេញនៅឡើយទេ រួមទាំងកង្វះការបញ្ជាទិញផលិតកម្ម ភាពអត់ការងារធ្វើក្នុងចំណោមកម្មករ និងការពន្យារពេលនៃគម្រោងអចលនទ្រព្យ។ ការលំបាកដ៏យូរអង្វែងទាំងនេះកំពុងប៉ះពាល់ដល់ទំនុកចិត្តទីផ្សារក្នុងចំណោមសហគមន៍ធុរកិច្ច។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លោកបណ្ឌិត ត្រឹន ឌូលិច អ្នកជំនាញសេដ្ឋកិច្ច ជឿជាក់ថា អត្រាកំណើនផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប (GDP) របស់ទីក្រុងហូជីមិញ ០,៧% ក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ ២០២៣ បានធ្លាក់ដល់បាតហើយ មិនអាចឈានដល់កម្រិតទាបបំផុតនោះទេ។ ស្ថានភាពកំពុងមានភាពប្រសើរឡើងជាបណ្តើរៗ។ រដ្ឋាភិបាលទីក្រុងកំពុងខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងផ្តោតលើការដោះស្រាយបញ្ហាទាក់ទងនឹងបរិស្ថាន លំនៅដ្ឋាន និងការជួសជុលទីក្រុង។

លើសពីនេះ ដើម្បីត្រៀមខ្លួនសម្រាប់សេចក្តីសម្រេចលេខ ៥៤ ថ្មី (សេចក្តីសម្រេចដែលចែងអំពីយន្តការសាកល្បង និងគោលនយោបាយពិសេសសម្រាប់ទីក្រុងហូជីមិញ) ដែលជិតត្រូវបានអនុម័តដោយរដ្ឋសភា មូលដ្ឋានក៏កំពុងរៀបចំកិច្ចការរាប់រយដែលត្រូវធ្វើក្នុងពេលដំណាលគ្នាផងដែរ។ នៅពេលដែលសេចក្តីសម្រេចត្រូវបានចេញ ការងារនេះនឹងត្រូវបានអនុវត្តភ្លាមៗ ជាជាងរង់ចាំរហូតដល់ពេលនោះដើម្បីចាប់ផ្តើមធ្វើផែនការ។

លោក លីច បានវាយតម្លៃនៅក្នុងសិក្ខាសាលាមួយដែលរៀបចំឡើងដោយសមាគមពាណិជ្ជកម្មទីក្រុងហូជីមិញថ្មីៗនេះថា «ទីក្រុងនេះបានស្លៀកសម្លៀកបំពាក់ដែលតឹងពេកសម្រាប់វា។ ជាមួយនឹងដំណោះស្រាយថ្មីនេះ ទីក្រុងហូជីមិញនឹងអាចដោះស្រាយបញ្ហាកកស្ទះជាច្រើន និងបង្កើតកន្លែងសំខាន់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍនាពេលអនាគត»។

តើឧស្សាហកម្ម និងកម្រិតដើមទុនណាខ្លះដែលមានអត្រាដកខ្លួនចេញពីទីផ្សារខ្ពស់បំផុត? ក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគបានព្រមានថា "ចំនួនអាជីវកម្មដែលដកខ្លួនចេញពីទីផ្សារមានទំនោរកើនឡើងលឿនជាងចំនួនអាជីវកម្មដែលចូល និងចូលទីផ្សារឡើងវិញ"។

ប្រភព: https://vietnamnet.vn/dang-sau-nhung-mat-bang-tien-ty-dan-day-bien-cho-thue-2153150.html