នៅពីក្រោយបរិវេណដែលមានតម្លៃរាប់ពាន់លានដុល្លារគ្របដណ្តប់ដោយសញ្ញា "សម្រាប់ជួល"

កន្លែងស្លាប់

តូបលក់បាយរបស់លោកស្រី Huynh Ngoc បានបង្ហាញខ្លួននៅចិញ្ចើមផ្លូវ Hai Ba Trung (សង្កាត់លេខ ១ ទីក្រុងហូជីមិញ) ជិតមួយខែមុន។ ចំនួនអ្នកទៅធ្វើការហើយឈប់ទិញបាយបាយព្រឹកមានច្រើនណាស់។ នាងបានបន្តថា៖ «ជារៀងរាល់ថ្ងៃ ខ្ញុំលក់អង្ករជិត ៨០ ភាគឲ្យអតិថិជន លុះដល់ម៉ោង ៩ យប់ ទំនិញលក់អស់ ហើយខ្ញុំត្រូវត្រឡប់ទៅផ្ទះដើម្បីសម្រាក»។

នៅមិនឆ្ងាយប៉ុន្មានពីកន្លែងដែលលោកស្រី ង៉ុក ឈរនោះគឺរទេះគុយទាវរបស់លោកស្រី Trang។ ស្ត្រីម្នាក់នេះមកពី ខេត្ត An Giang ធ្វើការរស់នៅតាមចិញ្ចើមផ្លូវនៃទីក្រុងធំបំផុតរបស់ប្រទេស។ ក្រោយកាត់ថ្លៃគ្រឿងផ្សំ នាងរកចំណូលបានជាង ១០ លានដុងក្នុងមួយខែពីរទេះអាហាររបស់នាង។

អ្នកលក់ដូរតាមផ្លូវមានវត្តមានកាន់តែខ្លាំងឡើងនៅលើផ្លូវ Hai Ba Trung។ ពួកគេអាចឈរលក់បានព្រោះនៅខាងក្រោយពួកគេជាកន្លែងបិទជិតរាប់ពាន់លានដុល្លារ ដោយមានលេខទូរស័ព្ទដាក់លើជញ្ជាំងកំពុងស្វែងរកអ្នកជួល។

នៅចំនុចប្រសព្វនៃ Nguyen Van Chiem និង Hai Ba Trung ទីធ្លាធំមួយមានផ្លាកលេខសម្រាប់ជួល។ ប្រហែល 50m ផ្ទះ 1 ជាន់ ដី 2 ជាន់ នៅ 139 Hai Ba Trung ក៏មានសញ្ញា "សម្រាប់ជួល" ។ កន្លែងនេះធ្លាប់ជាហាងលក់ សំលៀកបំពាក់ ដ៏ធំមួយ។ ពីរបីជំហានទៀត ហើយអ្នកនឹងឃើញការិយាល័យប្រតិបត្តិការ KSFinance នៅកាច់ជ្រុង Tran Cao Van និង Hai Ba Trung ដែលមានសញ្ញា "សម្រាប់ជួល"។ តាមផ្លូវ Tran Cao Van ប្រហែល 200 ម៉ែត្រទៅតំបន់ Turtle Lake យីហោ F&B ធំៗដូចជា Saigon Casa Cafe, PhinDeli... ក៏បានចាកចេញដែរ។

ទីតាំងអាជីវកម្មដ៏ធំមួយនៅខណ្ឌទី 1 គឺទំនេរ។ (រូបថត៖ Nguyen Hue )

ផ្នែកខាងមុខនៃផ្លូវកណ្តាលនៃខណ្ឌទី 1 ងាយស្រួលសម្រាប់ការណែនាំ និងជួញដូរផលិតផល និងសេវាកម្ម គឺជាផ្នែកមួយនៃនិមិត្តសញ្ញានៃសក្ដានុពលនៃសេដ្ឋកិច្ចរបស់ទីក្រុងហូជីមិញ។

នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃកន្លែងលក់រាយសម្រាប់ជួល របាយការណ៍ទីផ្សារត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2023 របស់នាយកដ្ឋានស្រាវជ្រាវទីក្រុង Savills Ho Chi Minh បង្ហាញថាអ្នកជួលមានទំនោរបន្តចាកចេញពីកន្លែងទំនេរ ហើយមិនបន្តកិច្ចសន្យានៅគម្រោងនានានៅខាងក្រៅកណ្តាលទីក្រុង។ មូលហេតុចម្បងគឺបរិមាណចរាចរណ៍ទាបនៅក្នុងបរិវេណដែលមានទីតាំងជួលមិនល្អ រួមជាមួយនឹងគោលនយោបាយទីផ្សារ និងការគ្រប់គ្រងដែលមិនមានប្រសិទ្ធភាពពីអ្នកវិនិយោគ។

យោងតាមស្ថិតិ Savills ឧស្សាហកម្មម្ហូបអាហារ និងភេសជ្ជៈមាន 30% នៃកន្លែងទំនេរ។ ឧស្សាហកម្មម៉ូដមាន 21%; ឧស្សាហកម្មកម្សាន្តមាន 20% និងឧស្សាហកម្មអប់រំមាន 6% ។

ទំនុកចិត្តអាជីវកម្ម

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ លេខមិនអាក្រក់ទាំងអស់។ យោងតាមការិយាល័យស្ថិតិទីក្រុងហូជីមិញ បានឱ្យដឹងថា ក្នុងខែឧសភា ឧស្សាហកម្ម និងសេវាកម្មមួយចំនួនកំពុងមានការផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមានដូចជា៖ ការលក់រាយឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះបានកើនឡើង 6.5%; ការលក់រាយទូរស័ព្ទ កុំព្យូទ័រ និងគ្រឿងបន្លាស់អេឡិចត្រូនិចបានកើនឡើង 8.4% បន្ទាប់ពីការធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងក្នុងរយៈពេលបីខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ។ សេវាកម្មទេសចរណ៍កើនឡើង 12.2%; សេវាកម្មស្នាក់នៅ និងអាហារបានកើនឡើង 7.9% ដោយសារថ្ងៃឈប់សម្រាកដ៏យូរ... ការលក់រាយសរុបនៃទំនិញ និងចំណូលពីសេវាកម្មប្រើប្រាស់ក្នុងខែឧសភា ត្រូវបានគេប៉ាន់ប្រមាណថានឹងកើនឡើង 3.1% បើធៀបនឹងខែមុន; កើនឡើង 10.1% បើធៀបនឹងខែឧសភា ឆ្នាំ 2022។

ទីភ្នាក់ងារនេះព្យាករណ៍ថា កំណើន GRDP របស់ទីក្រុងហូជីមិញក្នុងត្រីមាសទីពីរគឺ 5.87% បន្ទាប់ពីកើនឡើង 0.7% ក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ។ ការកើនឡើងនេះគឺផ្អែកលើការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងផលិតកម្មឧស្សាហកម្ម និងការកើនឡើងនៃការលក់ទំនិញលក់រាយ ដែលធ្វើអោយសន្ទុះនៃកំណើនកាន់តែមានភាពវិជ្ជមាន។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅក្នុងសន្និសីទសារព័ត៌មានសេដ្ឋកិច្ចសង្គមខែឧសភា លោក Tran Phuoc Tuong អនុប្រធានការិយាល័យស្ថិតិទីក្រុងហូជីមិញក៏បានទទួលស្គាល់ថា GRDP ក្នុងស្រុកក្នុងត្រីមាសទីពីរអាចកើនឡើងបើធៀបនឹងត្រីមាសទី 1 ប៉ុន្តែបើប្រៀបធៀបទៅនឹង 63 ខេត្ត/ក្រុង សន្ទស្សន៍កំណើនរបស់ទីក្រុងគឺនៅកម្រិតមធ្យមទាប (ចំណាត់ថ្នាក់ 35/63)។

ការប៉ាន់ប្រមាណកំណើន GRDP នៅក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃទីក្រុងហូជីមិញគឺស្ថិតនៅកម្រិតមធ្យមទាបប៉ុណ្ណោះបើធៀបនឹងប្រទេសទាំងមូល។ (រូបថត៖ Nguyen Hue)។

ជាឧទាហរណ៍ ក្នុងចំណោមទីក្រុងដែលគ្រប់គ្រងដោយកណ្តាល ទីក្រុងហូជីមិញឈរនៅខាងក្រោយទីក្រុងហាណូយ (5.98%); Hai Phong (10.45%) ។ លើសពីនេះ អត្រាកំណើនក្នុងស្រុក 5.87% គឺខ្ពស់ជាងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2022 ត្រឹមតែ 0.15% ប៉ុណ្ណោះ។

របាយការណ៍ស្តីពីស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចសង្គមក្នុងខែឧសភា ទីក្រុងហូជីមិញបានផ្ញើទៅការិយាល័យរដ្ឋាភិបាលក៏បានវាយតម្លៃថា ចំនួនសហគ្រាសដែលបានចុះបញ្ជីថ្មីឈានដល់ ១៨.៦៣០ កើនឡើង ៧.៩% ប៉ុន្តែទំហំដើមទុនថយចុះ ២១.២%; ការនាំចេញខែឧសភាកើនឡើង 13.4% ធៀបនឹងខែមេសា ប៉ុន្តែថយចុះ 19.5% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នា; ទំហំពាណិជ្ជកម្ម និងប្រតិបត្តិការបន្តធ្លាក់ចុះ។

ហេតុផលត្រូវបានពន្យល់ថា សេដ្ឋកិច្ចរបស់ទីក្រុងហូជីមិញមានការបើកចំហរធំ សសរស្តម្ភអភិវឌ្ឍន៍សំខាន់គឺផ្អែកលើផលិតកម្ម អាជីវកម្ម ពាណិជ្ជកម្ម សេវាកម្ម និងសកម្មភាពនាំចូល-នាំចេញ ដូច្នេះវាត្រូវបានរងផលប៉ះពាល់ និងឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងពីកត្តាខាងក្រៅ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ការលំបាកទូទៅនៃទីផ្សារតាំងពីដើមឆ្នាំមក មិនទាន់ត្រូវបានដោះស្រាយនៅឡើយ កង្វះនៃការបញ្ជាទិញផលិតកម្ម ភាពអត់ការងារធ្វើរបស់កម្មករ និងការអនុវត្តយឺតយ៉ាវនៃគម្រោងអចលនទ្រព្យនៅតែកើតឡើង។ ការលំបាកអូសបន្លាយប៉ះពាល់ដល់ទំនុកចិត្តទីផ្សារនៃសហគមន៍អាជីវកម្ម។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ TS ។ លោក Tran Du Lich អ្នកជំនាញសេដ្ឋកិច្ចបាននិយាយថា អត្រាកំណើន GRDP 0.7% ក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2023 នៃទីក្រុងហូជីមិញបានធ្លាក់ចុះដល់បាត ហើយមិនអាចមានបាតជ្រៅទីពីរនោះទេ។ ស្ថានភាពកំពុងប្រសើរឡើងបន្តិចម្តង ៗ ។ រដ្ឋាភិបាលទីក្រុងកំពុងធ្វើការដើម្បីលុបបំបាត់ការស្ទះផ្នែកហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដោយផ្តោតលើការដោះស្រាយបញ្ហាទាក់ទងនឹងបរិស្ថាន លំនៅដ្ឋាន និងការកែលំអទីក្រុង។

លើសពីនេះ ដើម្បីរៀបចំសេចក្តីសម្រេចចិត្តថ្មីលេខ ៥៤ (សេចក្តីសម្រេចចិត្តស្តីពីការសាកល្បងអនុវត្តយន្តការ និងគោលនយោបាយពិសេសសម្រាប់ទីក្រុងហូជីមិញ) ដែលជិតនឹងអនុម័តដោយរដ្ឋសភា មូលដ្ឋានក៏កំពុងរៀបចំកិច្ចការរាប់រយស្របគ្នា។ នៅពេលដែលដំណោះស្រាយត្រូវបានចេញ ការងារនឹងត្រូវបានអនុវត្តភ្លាមៗ មិនមែនរង់ចាំរហូតដល់ពេលនោះទេ ទើបចាប់ផ្តើមបង្កើតផែនការ។

លោក Lich បានវាយតម្លៃនៅក្នុងកិច្ចពិភាក្សានាពេលថ្មីៗនេះដែលរៀបចំដោយសមាគមធុរកិច្ចទីក្រុងហូជីមិញថា "ទីក្រុងបានពាក់អាវដែលតឹងពេក។ នៅពេលដែលអាវត្រូវបានពង្រីកជាមួយនឹងដំណោះស្រាយថ្មី ទីក្រុងហូជីមិញនឹងដោះស្រាយបញ្ហាស្ទះជាច្រើន និងបង្កើតកន្លែងធំទូលាយសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍នាពេលខាងមុខ"។

តើឧស្សាហកម្ម និងកម្រិតមូលធនណាខ្លះបានដកខ្លួនចេញពីទីផ្សារច្រើនជាងគេ? ក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគបានព្រមានថា "ចំនួនអាជីវកម្មដកខ្លួនចេញពីទីផ្សារមាននិន្នាការកើនឡើងលឿនជាងចំនួនអាជីវកម្មដែលចូល និងចូលទីផ្សារឡើងវិញ"។

ប្រភព