នៅខាងក្រៅសម័យប្រជុំលើកទី៩ នៃ រដ្ឋសភា នីតិកាលទី១៥ ថ្លែងជាមួយអ្នកយកព័ត៌មានរបស់ទីភ្នាក់ងារសារព័ត៌មានវៀតណាម នាព្រឹកថ្ងៃទី១២ ឧសភា ប្រតិភូ Hoang Van Cuong (គណៈប្រតិភូទីក្រុងហាណូយ) បានមានប្រសាសន៍ថា៖ ដើម្បីឲ្យកាន់តែមានភាពយុត្តិធម៌ និងមានប្រសិទ្ធភាព ចាំបាច់ត្រូវប្តូរទៅការយកពន្ធលើភាពខុសគ្នារវាងតម្លៃទិញ និងតម្លៃលក់ដូចនៅប្រទេសអភិវឌ្ឍន៍ ដើម្បីប្រយុទ្ធប្រឆាំងនឹងការប៉ាន់ប្រមាណ និងប្រមូលពន្ធពីសង្គម។
មតិសាធារណៈជនចាប់អារម្មណ៍លើសំណើរបស់ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ ដើម្បីយកពន្ធលើភាពខុសគ្នារវាងតម្លៃទិញ និងតម្លៃលក់ក្នុងប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យជំនួសឱ្យការយកពន្ធថេរ 2% លើតម្លៃលក់។ តើអ្វីទៅជាការវាយតម្លៃរបស់អ្នកចំពោះសំណើនេះ?
ការផ្លាស់ប្តូរពីពន្ធថេរ 2% ទៅជាពន្ធលើភាពខុសគ្នានៃតម្លៃទិញ និងលក់ 20% ដូចដែលបានស្នើឡើងដោយក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ តាមគំនិតរបស់ខ្ញុំ គឺជាជំហានដ៏សំខាន់មួយឆ្ពោះទៅមុខក្នុងគោលនយោបាយពន្ធលើអចលនទ្រព្យ។ ជម្រើសនេះគឺត្រឹមត្រូវ និងសមហេតុផល ព្រោះមានករណីជាច្រើនដែលប្រជាពលរដ្ឋទើបតែទិញដីក្នុងតម្លៃទាបបំផុត ប៉ុន្តែពេលនោះរដ្ឋមានគម្រោងបើកផ្លូវក្បែរនោះ ឬគ្រោងអភិវឌ្ឍគម្រោងក្បែរៗនោះ ធ្វើឱ្យតម្លៃដីឡើងថ្លៃច្រើនដង។ ដូច្នេះភាពខុសគ្នានោះច្បាស់ជាគុណតម្លៃបន្ថែម ដោយសារការវិនិយោគរបស់រដ្ឋ និងសង្គម មិនមែនបង្កើតឡើងដោយការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់បុគ្គលនោះទេ។ ការប្រមូលពន្ធនេះនឹងជួយឱ្យរដ្ឋទទួលបានចំណែកនៃភាពខុសគ្នានៃពន្ធដីធ្លី ដើម្បីវិនិយោគឡើងវិញនៅក្នុងគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្សេងទៀត។
ដូច្នេះ តើអ្វីទៅជាអត្ថប្រយោជន៍នៃគម្រោងពន្ធដារ?
អត្ថប្រយោជន៍ដ៏ធំបំផុតគឺបង្កើតភាពយុត្តិធម៌ក្នុងចំណោមមុខវិជ្ជា។ ឈ្មួញដែលទិញដីរួចទុកចោលនៅទីនោះ ដោយមិនមានការអភិវឌ្ឈន៍អ្វីឡើយ គ្រាន់តែរង់ចាំតម្លៃឡើងថ្លៃ ទើបលក់ត្រូវបង់ពន្ធខ្ពស់។ ទន្ទឹមនឹងនេះ អ្នកដែលវិនិយោគពិតប្រាកដ ដូចជាការសាងសង់ ជួសជុល និងអភិវឌ្ឍដី នឹងត្រូវកាត់ថ្លៃដើម និងបង់ពន្ធសមរម្យ។ ឧទាហរណ៍ នៅប្រទេសកូរ៉េ ប្រសិនបើអចលនទ្រព្យត្រូវបានលក់ក្នុងរយៈពេល 1 ឆ្នាំ ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលអាចឡើងដល់ 60% ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើដីត្រូវបានរក្សាទុក និងវិនិយោគសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ពន្ធនឹងត្រូវកាត់បន្ថយយ៉ាងខ្លាំង ហើយនេះជាគោលការណ៍កំណត់ការរំពឹងទុក និងលើកទឹកចិត្តដល់ការប្រើប្រាស់ដីប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។
ប៉ុន្តែបច្ចុប្បន្នការប្រកាសតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅតែមិនមានតម្លាភាព សូម្បីតែករណីមិនទាន់ប្រកាស។ ដូច្នេះបើតាមប្រតិភូ តើយើងអាចប្រមូលពន្ធលើការខុសគ្នាបានត្រឹមត្រូវតាមរបៀបណា?
ជាការពិត ប្រតិបត្តិការជាច្រើននៅតែប្រកាសតម្លៃទិញ និងលក់ទាបជាងតម្លៃជាក់ស្តែង ដើម្បីគេចពីពន្ធ។ ដូច្នេះ ប្រសិនបើយើងចង់អនុវត្តពន្ធលើភាពខុសគ្នា យើងត្រូវមានប្រព័ន្ធទិន្នន័យវាយតម្លៃដីធ្លីត្រឹមត្រូវ គោលបំណង និងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពជាប្រចាំ។ ជាមួយគ្នានេះ យើងត្រូវជំរុញការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថលក្នុងការគ្រប់គ្រងដីធ្លី និងទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ។
បច្ចុប្បន្ន ប្រទេសអភិវឌ្ឍន៍បានធ្វើកិច្ចការនេះបានយ៉ាងល្អ ហើយទិន្នន័យអចលនទ្រព្យត្រូវបានគ្រប់គ្រងកណ្តាល។ ប្រតិបត្តិការទាំងអស់ត្រូវតែត្រូវបានប្រកាសដោយតម្លាភាព តម្លៃទីផ្សារត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពជាបន្តបន្ទាប់ ហើយអាចប្រៀបធៀប និងផ្ទុយគ្នា។
អ្នកខ្លះថា ការគ្រប់គ្រងតម្លៃដីនៅតែអាស្រ័យលើក្របខណ្ឌតម្លៃតាមខេត្ត ហើយមិនជិតដល់ការពិត។ តើនេះនឹងប៉ះពាល់ដល់គោលនយោបាយពន្ធដែរឬទេ?
ការគ្រប់គ្រងតម្លៃដីនៅតែពឹងផ្អែកខ្លាំងលើតារាងតម្លៃក្នុងស្រុក។ ទោះបីជាច្បាប់ភូមិបាលថ្មីតម្រូវឱ្យចុះបញ្ជីតម្លៃឱ្យជិតតម្លៃទីផ្សារក៏ដោយ ប៉ុន្តែការអនុវត្តនៅមានកម្រិតនៅឡើយ។ ប្រសិនបើតម្លៃដីដែលបានប្រកាសដោយមូលដ្ឋានទាបជាងតម្លៃទីផ្សារ ទោះបីជាត្រូវបង់ពន្ធលើតម្លៃខុសគ្នាក៏ដោយ ក៏វាមិនគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការប្រមូលដែរ។ ដូច្នេះ ដើម្បីឲ្យគោលនយោបាយពន្ធមានប្រសិទ្ធភាព ប្រព័ន្ធកំណត់តម្លៃដីផ្អែកលើទីផ្សារប្រកបដោយតម្លាភាព និងសមកាលកម្ម គឺត្រូវការជាចាំបាច់រវាងរដ្ឋាភិបាលកណ្តាល និងមូលដ្ឋាន។
ក្នុងបរិបទនោះ តើអ្នកវាយតម្លៃតួនាទីនៃការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថលក្នុងកំណែទម្រង់ពន្ធ និងការគ្រប់គ្រងដីធ្លីយ៉ាងដូចម្តេច?
ការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថលដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់។ នៅពេលដែលប្រតិបត្តិការអចលនៈទ្រព្យទាំងមូលត្រូវបានធ្វើឌីជីថល ដោយភ្ជាប់ទៅទិន្នន័យប្រជាជន ហិរញ្ញវត្ថុ ធនាគារ និងអាជ្ញាធរពន្ធដារ វានឹងពិបាកខ្លាំងណាស់ក្នុងការប្រព្រឹត្តការក្លែងបន្លំ។ ឧទាហរណ៍ មនុស្សម្នាក់ទិញដី ពត៌មានត្រូវបានរក្សាទុកក្នុងប្រព័ន្ធ រួចលក់បន្ត ប្រព័ន្ធក៏កត់ត្រាតម្លៃលក់ផងដែរ។ ប្រសិនបើភាពខុសគ្នាមានទំហំធំនោះពន្ធត្រូវបានគណនាដោយស្វ័យប្រវត្តិ។ នេះជាទិសដៅដែលប្រទេសជាច្រើនកំពុងអនុវត្ត ហើយវៀតណាមក៏ត្រូវពន្លឿនដំណើរការនេះ ដើម្បីគ្រប់គ្រងប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ទប់ស្កាត់ការបាត់បង់ចំណូល និងបង្កើតភាពយុត្តិធម៌។
មានការព្រួយបារម្ភថាពន្ធខ្ពស់លើអ្នកទិញ និងអ្នកលក់អចលនទ្រព្យនឹងកាត់បន្ថយសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលទីផ្សារ។ តើអ្នកយល់យ៉ាងណាចំពោះរឿងនេះ?
វាជាការពិតដែលថាគោលនយោបាយពន្ធប៉ះពាល់ដល់ឥរិយាបថទីផ្សារ។ ប៉ុន្តែវាជារឿងសំខាន់ក្នុងការយល់ដឹងថា គោលនយោបាយពន្ធដារមិនមានបំណង “រឹតបន្តឹង” ទីផ្សារនោះទេ ប៉ុន្តែដើម្បីគ្រប់គ្រងឥរិយាបថប៉ាន់ស្មាន ការស្តុកទុកដីដោយមិនប្រើប្រាស់វា និងការបង្ខូចទ្រង់ទ្រាយទីផ្សារ។ ប្រសិនបើប្រជាពលរដ្ឋប្រើប្រាស់ដីក្នុងគោលបំណងត្រឹមត្រូវ និងវិនិយោគក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ ពួកគាត់នឹងមិនជាប់ពន្ធខ្ពស់នោះទេ។ មានតែករណីនៃការរំពឹងទុក ការស្តុកទុកទំនិញ និងការរង់ចាំការកើនឡើងនៃតម្លៃនឹងត្រូវបង់ពន្ធយ៉ាងច្រើន។ នេះជាមធ្យោបាយមួយដើម្បីជំរុញទីផ្សារអចលនទ្រព្យឱ្យមានការអភិវឌ្ឍកាន់តែមានសុខភាពល្អ និងនិរន្តរភាព។
អរគុណច្រើន!
ប្រភព៖ https://baolaocai.vn/danh-thue-bat-dong-san-theo-chenh-lech-gia-de-chong-dau-co-post401661.html
Kommentar (0)