ដីឡូត៍កំពុងឡើងថ្លៃដោយមិននឹកស្មានដល់។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_1]

ជាលទ្ធផល ដីឡូត៍គឺជាប្រភេទអចលនទ្រព្យដែលអតិថិជនសក្តានុពលចង់បានបំផុត (៤០%) បន្ទាប់មកគឺអាផាតមិន (២៨%) និងផ្ទះដាច់ដោយឡែក (២១%)។

« នេះបង្ហាញថា ទោះបីជាស្ថានភាពទីផ្សារបច្ចុប្បន្នមិនទាន់មានភាពប្រសើរឡើងក៏ដោយ ក៏ប្រជាជនវៀតណាមនៅតែចង់មានដីធ្លីជានិច្ច ហើយតម្រូវការដីធ្លីនាពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខនេះនឹងនៅតែល្អជាងអចលនទ្រព្យប្រភេទផ្សេងទៀត » អ្នកជំនាញម្នាក់មកពី Batdongsan.com.vn បានអត្ថាធិប្បាយ។

យោងតាមស្ថិតិ តម្លៃដីធ្លីក៏បានកើនឡើងរហូតដល់ ៦៩% បន្ទាប់ពីរយៈពេល ៩ ឆ្នាំ។

ដីឡូត៍នៅតែជាផ្នែកដែលមានតម្រូវការច្រើនបំផុត។

អ្នកជំនាញជាច្រើនផ្សេងទៀតក៏យល់ស្របនឹងលទ្ធផលខាងលើ ហើយជឿជាក់ថាចុងឆ្នាំ ២០២៣ គឺជាពេលវេលាល្អក្នុងការវិនិយោគលើដីឡូត៍។

លោក ផាំ ឌឹក ទួន អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន EZ Property Investment and Development Joint Stock Company បានព្យាករណ៍ថា ត្រីមាសទីបី និងទីបួន នៃឆ្នាំ ២០២៣ នឹងឃើញសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុកើនឡើងលើវិនិយោគិនជាច្រើន ដែលបង្ខំឱ្យពួកគេបន្ទាបតម្លៃលក់នៃផលិតផលដីឡូត៍ជាច្រើន។

លោក Toan បានមានប្រសាសន៍ថា « ទីផ្សារអាចនឹងធ្លាក់ចុះដល់កម្រិតទាបបំផុតនៅចុងឆ្នាំ ២០២៣ ហើយនេះជាពេលវេលាត្រឹមត្រូវក្នុងការវិនិយោគ »។

ស្រដៀងគ្នានេះដែរ លោក ង្វៀន វ៉ាន់ ឌីញ ប្រធានសមាគមភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) បានវាយតម្លៃថា ជាធម្មតា នឹងមានការកើនឡើងនៃតម្លៃដីធ្លីនៅដើម និងចុងឆ្នាំ។ នៅឆ្នាំ ២០២៣ ការកើនឡើងនៃតម្លៃដីធ្លីត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថានឹងវិលត្រឡប់មកវិញ ប៉ុន្តែនៅពេលក្រោយ ប្រហែលជានៅត្រីមាសទីបី ឬនៅចុងឆ្នាំ ជាមួយនឹងការស្វែងរកដីធ្លីញឹកញាប់ជាងមុន។ នេះដោយសារតែនៅពេលនោះ ការលំបាកនឹងត្រូវបានដោះស្រាយ ទីផ្សារនឹងងើបឡើងវិញ អត្រាការប្រាក់នឹងថយចុះ ហើយបណ្តាញកៀរគរដើមទុននឹងត្រូវបានបើកចំហ។

លោក ឌីញ បានសង្កត់ធ្ងន់ថា « ក្នុងរយៈពេលវែង ខ្ញុំគិតថាតម្លៃដីធ្លីទំនងជាមិនធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងនោះទេ ជាពិសេសសម្រាប់គម្រោងរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ល្បីឈ្មោះដែលមានឋានៈស្របច្បាប់មានតម្លាភាព ដោយសារតែភាពខ្វះខាត សម្ពាធពីថ្លៃដើមធាតុចូល អតិផរណា។ល។ តម្លៃអាចនៅតែមានស្ថេរភាពបើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ ២០២២ ប៉ុន្តែនឹងកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សម្តងទៀតដោយសារការរំពឹងទុកថ្មីៗ»។

លោក ង្វៀន ក្វឹក អាញ អគ្គនាយករងនៃ Batdongsan.com ក៏បានអត្ថាធិប្បាយផងដែរថា ក្នុងរយៈពេលវែង ដីឡូត៍នៅតែជាប្រភេទវិនិយោគដ៏មានសក្តានុពល ប្រសិនបើអ្នកវិនិយោគដឹងពីរបៀបជ្រើសរើសផលិតផលដែលងាយស្រួលប្រើប្រាស់ និងសមត្ថភាពក្នុងការបង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់ដែលមានស្ថេរភាព។

បច្ចុប្បន្ននេះ អត្រានគរូបនីយកម្មរបស់ ទីក្រុងហាណូយ មានប្រហែល ៤៩% និងទីក្រុងហូជីមិញមានប្រហែល ៧០% ដោយមានខេត្ត និងក្រុងចំនួនប្រាំបីទូទាំងប្រទេសមានអត្រានគរូបនីយកម្មលើសពី ៥០%។ ដូច្នេះ នៅតែមានឱកាសសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍ ហើយតម្រូវការដីធ្លីនៅតែថេរ។

ដូច្នេះ ស្ថានភាពទីផ្សារដ៏លំបាកក៏បង្ហាញឱកាសល្អសម្រាប់វិនិយោគិនដែលមានបទពិសោធន៍ និងរឹងមាំផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ ដើម្បីទទួលបានអចលនទ្រព្យល្អៗក្នុងតម្លៃទាក់ទាញផងដែរ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វាជាការប្រសើរក្នុងការទិញដីនៅក្នុងតំបន់ដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងសេវាកម្មល្អ ឬនៅជិតតំបន់ឧស្សាហកម្ម ព្រោះតម្លៃនឹងមានស្ថេរភាពជាងមុន និងមានសក្តានុពលកើនឡើង។ ដីសម្រាប់គោលបំណងវិនិយោគដែលមានតម្លៃប្រើប្រាស់ទាប ដែលទិញហើយទុកចោលមិនប្រើប្រាស់ នឹងធ្លាក់ចុះតម្លៃ។ ខេត្តដែលមានការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេសខ្ពស់ជាទូទៅមានតម្លៃដីមានស្ថេរភាព ដែលកម្រនឹងជួបប្រទះការធ្លាក់ចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់ណាស់។

យោងតាមទិន្នន័យពី Batdongsan.com.vn កម្រិតនៃការចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការទិញដីឡូត៍ក្នុងរយៈពេលប្រាំខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2023 បានថយចុះជិត 50% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2022។ សកម្មភាពប្រតិបត្តិការនៅក្នុងទីផ្សារដីធ្លីនៅតែមានភាពយឺតយ៉ាវដោយសារតែទំនុកចិត្តរបស់អ្នកទិញ និងវិនិយោគិនរងផលប៉ះពាល់ និងបញ្ហាដែលមិនទាន់ដោះស្រាយនៃដែនកំណត់ឥណទាន និងអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចី។
លើសពីនេះ ចំនួននៃការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់បានថយចុះ ៤៤%។ ទិន្នន័យនេះឆ្លុះបញ្ចាំងមួយផ្នែកអំពីបញ្ហាប្រឈមដែលប្រឈមមុខទាំងការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការអចលនទ្រព្យ ក្នុងចំណោមស្ថានភាពទីផ្សារដ៏លំបាកជារួម។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមរបាយការណ៍អារម្មណ៍អ្នកប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យរបស់ Batdongsan.com.vn ស្តីពីនិន្នាការសម្រាប់ឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំ ២០២៣ អ្នកចូលរួមការស្ទង់មតិចំនួន ៦១% មានបំណងទិញអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំក្រោយ។

ង៉ុក វី

មានប្រយោជន៍
អារម្មណ៍
ច្នៃប្រឌិត
ប្លែក
កំហឹង