បង្កើនល្បឿនការបោសសំអាតទីតាំងនៅឆ្នាំ 2025

នៅឆ្នាំ 2025 ទីក្រុងមានគោលបំណងពន្លឿនវឌ្ឍនភាពនៃការបោសសំអាតទីតាំងជាមួយនឹងដំណោះស្រាយសមកាលកម្មជាច្រើន ជាពិសេសការអនុម័តគោលនយោបាយថ្មី ក្រឹត្យ និងបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ទៅជាការអនុវត្តសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មី។

អនុប្រធាននាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន លោក Vo Nguyen Chuong។ រូបថត៖ TRONG HUNG

ថ្លែងមតិជាមួយកាសែត Da Nang អំពីបញ្ហានេះ អនុប្រធាននាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន លោក Vo Nguyen Chuong បានឲ្យដឹងថា៖

-នៅឆ្នាំ២០២៤ ក្រោមការដឹកនាំដ៏រឹងមាំរបស់គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការបក្សទីក្រុង ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជន និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង ការងារបោសសម្អាតទីតាំងត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយដោយនាំមកនូវលទ្ធផលវិជ្ជមាន។ យន្តការ និងគោលនយោបាយត្រូវបានកែលម្អក្នុងទិសដៅដែលអាចបត់បែនបាន និងងាយស្រួលជាងមនុស្ស។ ដំណោះស្រាយជាច្រើនត្រូវបានអនុវត្តដូចជា វិមជ្ឈការ និងការធ្វើប្រតិភូកម្មសិទ្ធិអំណាចទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅថ្នាក់ស្រុក និងឃុំ ក្នុងការទិញដី ការសម្រេចចិត្តលើខ្លឹមសារមួយចំនួនស្តីពីគុណភាពផ្ទះ ការងារស្ថាបត្យកម្ម និងការរៀបចំដីតាំងលំនៅថ្មី។ ក្រុមការងារដូចជាក្រុម 888 ត្រូវបានបង្កើតឡើងដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គជាក់ស្តែងទាក់ទងនឹងការងារបោសសំអាតទីតាំង។

កាលពីឆ្នាំមុន ទីក្រុងមានគម្រោងចំនួន 104 ដែលមានកំណត់ត្រាចំនួន 8,408 និងផ្នូរចំនួន 8,380 ដែលចាំបាច់ត្រូវសម្អាត។ ដូច្នោះហើយ គិតត្រឹមថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 គម្រោងចំនួន 32/104 ត្រូវបានបញ្ចប់ ដោយឈានដល់អត្រា 30.8% (កើនឡើង 10% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2023 និង 17% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2022)។ កំណត់ត្រា 5,126/8,408 ត្រូវបានបញ្ចប់ ដោយឈានដល់អត្រា 61% (កើនឡើង 36.8% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2023 និង 45.3% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2022)។ ក្នុង​នោះ គម្រោង​បោស​សម្អាត​ជា​ច្រើន​បាន​ធ្វើ​ឲ្យ​មាន​ការ​រីក​ចម្រើន​ជា​វិជ្ជមាន។

ជាធម្មតា គម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿន Hoa Lien - Tuy Loan បានសម្អាតឯកសារចំនួន 1,220 ផ្ទះ 272 ខ្នង និងផ្នូរចំនួន 3,298 ក្នុងរយៈពេលជិត 9 ខែ។ មានផ្នូរចំនួន 600 នៃគម្រោងកែលម្អ និងពង្រីកផ្លូវជាតិលេខ 14B ដែលត្រូវបានប្រគល់ជូនប្រជាពលរដ្ឋ និងអាជីវកម្មក្នុងរយៈពេល 90 ថ្ងៃ។ ទាក់ទិននឹងការចាយវាយដើមទុនសំណងមានជាង ១.៣៤៧ ពាន់លានដុង / ១.៧៤៨ ពាន់លានដុង សម្រេចបានជាង ៧៧% (កើនឡើង ៨.៨២% ធៀបនឹងឆ្នាំ ២០២២ និង ៤៤.៤៧% ធៀបនឹងឆ្នាំ ២០២៣)។

ទាក់ទងនឹងការបោសសម្អាតទីតាំង ស្រុក Lien Chieu គឺជាអ្នកដឹកនាំដែលមានគម្រោងដែលបានបញ្ចប់ចំនួន 16 បន្ទាប់មកគឺស្រុក Hoa Vang ដែលមាន 8 គម្រោង។ បើ​និយាយ​ពី​ល្បឿន​នៃ​ការ​ប្រគល់​ឯកសារ ស្រុក Hoa Vang ជា​អ្នក​ដឹក​នាំ មាន​ឯកសារ​ចំនួន ៣.៦៧៧/៥.៩២៨ (៦២%); តាមពីក្រោយដោយស្រុក លៀនចៀវ ដែលមានឯកសារចំនួន 1,005/1,674 (60%)។

លទ្ធផលនេះត្រូវបានសម្រេចបានដោយសារគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងបានអនុវត្តគោលនយោបាយថ្មីជាច្រើនរួមមានៈ ការលើកកម្ពស់វិមជ្ឈការ ការអនុញ្ញាតឲ្យថ្នាក់ស្រុកវាយតម្លៃ និងអនុម័តផែនការតាំងទីលំនៅថ្មី ។ ការកំណត់ការចំណាយលើសំណង ការកែតម្រូវការវិនិយោគសរុប; គាំទ្រដល់កូតាការតាំងលំនៅថ្មីអប្បបរមា ក៏ដូចជាបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការតាំងលំនៅថ្មីនៅក្នុងដីដែលមានមុខពីរ។ យន្តការទូទាត់ជាសាច់ប្រាក់តាមតម្លៃទីផ្សារ...

* ក្រៅពីលទ្ធផលវិជ្ជមាន តើមានការលំបាក និងឧបសគ្គអ្វីខ្លះក្នុងការងារបោសសម្អាតទីតាំង?

- បន្ថែមពីលើទិដ្ឋភាពវិជ្ជមាន ការងារសំណង និងបោសសម្អាតក្រុងក្នុងឆ្នាំ២០២៤ នៅតែមានបញ្ហាមួយចំនួនដូចជា៖ វិមជ្ឈការ និងការធ្វើប្រតិភូកម្មអាជ្ញាធរមិនមានប្រសិទ្ធភាព។ ទោះបីជានេះជាគោលនយោបាយត្រឹមត្រូវក៏ដោយ ប៉ុន្តែការអនុវត្តមិនទាន់មានប្រសិទ្ធភាពពេញលេញទេ ដោយសារការភ័យខ្លាច និងកង្វះការប្តេជ្ញាចិត្តក្នុងការអនុវត្តអាជ្ញាធរ ជាពិសេសក្នុងការអនុម័តការគាំទ្របន្ថែម។

ម៉្យាងវិញទៀត តម្លៃសំណងនៅតែត្រូវបានគណនាតាមតារាងតម្លៃដី គុណនឹងមេគុណនៃការកែតម្រូវ ដែលមិនឆ្លុះបញ្ចាំងពីតម្លៃទីផ្សារឱ្យបានច្បាស់លាស់ នាំឱ្យមានការខ្វែងគំនិតគ្នារវាងប្រជាពលរដ្ឋ ជាពិសេសទីតាំងដែលការតាំងទីលំនៅថ្មីមានការពិបាក។ ជាងនេះទៅទៀត តម្លៃសំណងសម្រាប់ផ្ទះ និងសំណង់មានកម្រិតទាប ជិតនឹងការពិត ដែលបណ្តាលឱ្យមានការខកចិត្ត និងយឺតយ៉ាវក្នុងដំណើរការផ្ទេរទីតាំង។ លើសពីនេះ គម្រោងមួយចំនួនមិនមានដីជាក់ស្តែងសម្រាប់បែងចែកជូនប្រជាពលរដ្ឋ បង្កការលំបាកក្នុងការកៀរគរ និងពង្រឹងការទទួលបានដី ជាពិសេសនៅស្រុក Hoa Vang។

ការយឺតយ៉ាវក្នុងការបំប្លែងមូលនិធិដីតាំងលំនៅថ្មីនេះ ទោះបីជាគណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុងបានយល់ព្រមលើគោលនយោបាយបំប្លែងក៏ដោយ ក្រុមប្រឹក្សាសំណងនៅតាមស្រុកមិនបានអនុវត្តដោយក្លាហាននោះទេ ដែលបណ្តាលឱ្យស្ថានភាពបំណុលដីធ្លីដែលតាំងទីលំនៅថ្មីមិនត្រូវបានដោះស្រាយ។ ភ្នាក់ងារជំនាញស្រុក និងស្រុកមិនមានសកម្មភាពសកម្មទេ បុគ្គលិករបស់ពួកគេមានកម្រិត ហើយការណែនាំរបស់ពួកគេមិនមានប្រសិទ្ធភាព ដែលប៉ះពាល់ដល់វឌ្ឍនភាពនៃការបោសសំអាតទីតាំង។ អ្នកវិនិយោគគម្រោងមួយចំនួនមិនមានសកម្មភាពសកម្ម ខ្វះវិជ្ជាជីវៈក្នុងការងារបោសសម្អាតទីតាំង មិនបានសម្របសម្រួលយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយមូលដ្ឋាន ហើយបានដាក់ការទទួលខុសត្រូវលើក្រុមប្រឹក្សាស្រុក និងស្រុក។

ការ​គ្រប់​គ្រង​ដី ​កសិកម្ម ​នៅ​តាម​មូលដ្ឋាន​មួយ​ចំនួន​នៅ​មាន​ភាព​ធូររលុង ការ​ផ្ទេរ​ខុស​ច្បាប់ និង​ការ​កេង​ចំណេញ​គោល​នយោបាយ​ដើម្បី​ផល​ប្រយោជន៍​ផ្ទាល់​ខ្លួន​ធ្វើ​ឱ្យ​មាន​ភាព​ស្មុគស្មាញ​ដល់​ការ​យក​ដី​មក​វិញ។ ការបោសសំអាតគម្រោងមួយចំនួននៅតែខ្ចាត់ខ្ចាយ និងមិនទាន់បញ្ចប់នៅឡើយ។ ការបែងចែកធនធានគឺមិនមានលក្ខណៈវិទ្យាសាស្ត្រទេ ហើយដំណើរការឯកសារពិបាកៗមានភាពយឺតយ៉ាវ ដែលបណ្តាលឱ្យមានស្ថានភាព "ស្បែកខ្លារខិន" ប៉ះពាល់ដល់ការសាងសង់។

* នាពេលខាងមុខ តើមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន មានដំណោះស្រាយបែបណា ដើម្បីជំនះដែនកំណត់ទាំងនេះ?

- ដើម្បីអនុវត្តការងារទទួលបាន និងបោសសម្អាតដីធ្លីប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ទី១ ត្រូវជំនះរាល់ចំណុចខ្វះខាតដូចបានរៀបរាប់ខាងលើ ដើម្បីពន្លឿនវឌ្ឍនភាពនៃការទទួលបាន និងបោសសម្អាតដីធ្លី ធានាសិទ្ធិប្រជាពលរដ្ឋ និងអនុវត្តគម្រោងប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ត្រូវទាញយកប្រយោជន៍ពីគោលនយោបាយថ្មីៗ ដូចជាការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ២០២៤ និងសេចក្តីសម្រេចលេខ ១៣៦/២០២៤/QH១៥ របស់ រដ្ឋសភា ស្តីពីការរៀបចំរដ្ឋាភិបាលទីក្រុង និងសាកល្បងយន្តការ និងគោលនយោបាយជាក់លាក់មួយចំនួនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍទីក្រុង Da Nang ដើម្បីពន្លឿនវឌ្ឍនភាពនៃការទទួលបានដីធ្លី និងការបោសសម្អាតចាប់ពីដើមឆ្នាំ២០២៥។

លើសពីនេះ ចាំបាច់ត្រូវលើកកំពស់នីតិវិធីរដ្ឋបាល ធ្វើសមកាលកម្ម អនុវត្តដំណោះស្រាយ ដើម្បីដកចេញនូវឧបសគ្គ ជាពិសេសកាត់បន្ថយនីតិវិធីដែលមិនចាំបាច់ ជាពិសេសក្នុងការផ្តល់សំណង និងការគាំទ្រការតាំងទីលំនៅថ្មី។ បញ្ចប់គម្រោងការកេងប្រវ័ញ្ចមូលនិធិដីសាធារណៈ អនុវត្តការផ្លាស់ប្តូរទីតាំងតាំងលំនៅថ្មី ដើម្បីកាត់បន្ថយសម្ពាធបំណុល និងសន្សំការវិនិយោគសាធារណៈ។ ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងគម្រោងត្រូវតែទទួលខុសត្រូវចំពោះអ្នកដឹកនាំទីក្រុងចំពោះវឌ្ឍនភាពនៃការសាងសង់តំបន់តាំងទីលំនៅថ្មី។

សម្រាប់គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃស្រុក ក្រុង គួរតែសម្រេចចិត្តយ៉ាងសកម្មលើខ្លឹមសារដែលត្រូវបានធ្វើវិមជ្ឈការ ជៀសវាងការបញ្ជូនឯកសារដែលមិនចាំបាច់។ ទន្ទឹមនឹងនោះ រៀបចំផែនការសំណងសម្រាប់ឆ្នាំ ២០២៥ ឲ្យជិតនឹងផែនការបញ្ចេញដើមទុនវិនិយោគសាធារណៈ ធានាបាននូវវឌ្ឍនភាពសមស្រប។ វិស័យសំណង់ និងវិស័យកសិកម្ម និងអភិវឌ្ឍន៍ជនបទ គួរតែធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព និងផ្សព្វផ្សាយតម្លៃសំណងយ៉ាងសកម្មនៅជិតទីផ្សារ ដើម្បីធានាសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលដីធ្លីត្រូវបានយកមកវិញ។

មូលដ្ឋាននឹងពង្រឹងការត្រួតពិនិត្យ និងដោះស្រាយយ៉ាងតឹងរ៉ឹងនូវសកម្មភាពទន្ទ្រានយកដី និងសំណង់ខុសច្បាប់ ជាពិសេសនៅតំបន់ដែលគ្រោងទិញយកដី។ ជាពិសេសស្រុក លៀនចៀវ នឹងផ្តោតលើការពិនិត្យឡើងវិញករណីសំណង់ខុសច្បាប់លើដីកសិកម្ម និងស្នើដំណោះស្រាយដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គនៅត្រីមាសទី២ ឆ្នាំ២០២៥។

ពង្រឹងតួនាទីគណៈកម្មាធិការបក្ស អាជ្ញាធរ និងអង្គការសង្គម-នយោបាយ ក្នុងការឃោសនា ប្រមូលផ្តុំការឯកភាពពីប្រជាពលរដ្ឋ ក៏ដូចជាការសម្របសម្រួលយ៉ាងសកម្ម និងជិតស្និទ្ធរវាងក្រុង និងមូលដ្ឋាន តាមរយៈក្រុមការងារ ៨៨៨ ដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គក្នុងការងារបោសសម្អាតទីតាំងឱ្យបានទាន់ពេលវេលា។ រៀបចំយ៉ាងសកម្មនូវការតាំងលំនៅថ្មីដែលអាចបត់បែនបាន កាត់បន្ថយសម្ពាធលើមូលនិធិដីធ្លី និងក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ពិចារណាលើគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់ប្រជាជនដែលដីត្រូវបានយកមកវិញ។

ផែនការសំណង និងការបោសសំអាតទីតាំងសម្រាប់គម្រោងក្នុងទីក្រុងក្នុងឆ្នាំ 2025 រួមមានគម្រោងចំនួន 71 ចែកជា 3 ក្រុម។ ក្នុងនោះក្រុម ១/២០២៤ រួមមានគម្រោងចំនួន ៣២ ដែលមានកំណត់ត្រាចំនួន ១.១០៧; ក្រុម 1/2025 រួមមានគម្រោងចំនួន 28 ដែលមានកំណត់ត្រាចំនួន 4,682 ។ ក្រុមទី 2/2025 រួមមានគម្រោងចំនួន 11 ដែលមានកំណត់ត្រាចំនួន 1,448 ។ ដូច្នោះហើយ ទីក្រុងមានគោលបំណងបញ្ចប់ការងារបោសសម្អាតទីតាំងនៅឆ្នាំ 2025 រួមទាំងកំណត់ត្រាចំនួន 6,329 ។ នៅឆ្នាំ 2026 បញ្ចប់ 1,087 កំណត់ត្រា។ ជាពិសេសសម្រាប់គម្រោងដែលមានបញ្ហាក្នុងនីតិវិធីរៀបចំការវិនិយោគ; គម្រោងដែលមិនបានអនុវត្តការទិញយកដី; គម្រោងដែលមិនទាន់ផ្តល់មូលនិធិសំណងនៅឆ្នាំ២០២៥ ឬគម្រោងដែលមិនមានគោលនយោបាយវិនិយោគ ទីក្រុងនឹងបន្ថែមវាទៅក្នុងផែនការ ប្រសិនបើបញ្ហាត្រូវបានដោះស្រាយ។ (ប្រភព៖ នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន )

ត្រឹង ហុង

ប្រភព៖ http://baodanang.vn/kinhte/202502/day-nhanh-giai-phong-mat-bang-trong-nam-2025-4000861/