សំណើកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញលំនៅឋានសង្គមពី ៦,៦% ទៅ ៤,៨%

បច្ចុប្បន្ន អត្រាការប្រាក់សម្រាប់កម្ចីសម្រាប់ជួល និងទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមគឺ 6.6% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ សេចក្តីព្រាងបទប្បញ្ញត្តិថ្មីស្នើឱ្យកាត់បន្ថយវាមកត្រឹម 5.4% ក្នុងមួយឆ្នាំ ប៉ុន្តែសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញជឿជាក់ថាអត្រាការប្រាក់នេះនៅតែខ្ពស់ពេក។

Báo Đầu tư•29/12/2024

នាថ្ងៃទី ១០ ខែតុលា សមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) បានបន្តផ្តល់យោបល់លើសេចក្តីព្រាងក្រឹត្យវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃអនុក្រឹត្យលេខ ១០០/២០២៤/ND-CP ស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍ និងការគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ខ្លឹមសារសំខាន់មួយដែលសមាគមចាប់អារម្មណ៍ជាពិសេសគឺគោលនយោបាយឥណទាន និងអត្រាការប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះសម្រាប់អ្នកទិញ អ្នកជួលលំនៅដ្ឋានសង្គម ក៏ដូចជាអ្នកវិនិយោគគម្រោង។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន HoREA ការធ្វើវិសោធនកម្មគោលនយោបាយអត្រាការប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះសម្រាប់ការទិញ និងជួលលំនៅដ្ឋានសង្គមដូចមានចែងក្នុងក្រឹត្យលេខ 100/2024/ND-CP គឺចាំបាច់ណាស់។

យោងតាមប្រការ 4 មាត្រា 48 នៃក្រិត្យលេខ 100/2024/ND-CP "អ្នកទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម និងអ្នកជួល" ត្រូវទទួលរង "អត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីស្មើនឹងអត្រាការប្រាក់កម្ចីសម្រាប់គ្រួសារក្រីក្រ ដូចដែលបានកំណត់ដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រីក្នុងសម័យកាលនីមួយៗ"។ អត្រាការប្រាក់ផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់គ្រួសារក្រីក្រនាពេលបច្ចុប្បន្នគឺ 6.6% ក្នុងមួយឆ្នាំ ដែលបណ្តាលឱ្យអ្នកទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម និងអ្នកជួលត្រូវខ្ចីក្នុងអត្រាការប្រាក់ 6.6% ក្នុងមួយឆ្នាំ ចាប់តាំងពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024។ យោងទៅតាម HoREA អត្រាការប្រាក់នេះគឺ "ខ្ពស់ពេក" ។ ដូចគ្នានេះដែរ យោងតាមក្រិត្យលេខ 100 អ្នកវិនិយោគគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវទទួលរង "អត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីស្មើនឹង 120% នៃអត្រាការប្រាក់សម្រាប់កម្ចីសម្រាប់អ្នកទិញ និងជួលសង្គម" ដូច្នេះពួកគេត្រូវតែខ្ចីក្នុងអត្រាការប្រាក់ 7.92% ក្នុងមួយឆ្នាំ ដែលខ្ពស់ជាងអត្រាការប្រាក់របស់ Vietcombank ដែលបច្ចុប្បន្នកំពុងផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់លំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងអត្រាការប្រាក់ត្រឹមតែ 5.19% ប៉ុណ្ណោះ។

សេចក្តីព្រាងវិសោធនកម្មច្បាប់លេខ 100 ស្នើឱ្យកំណត់អត្រាការប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះសម្រាប់ការជួល និងទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងអត្រា 5.4% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សមាគមជឿជាក់ថា អត្រាការប្រាក់នេះនៅតែខ្ពស់ និងផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យបន្តអនុវត្តគោលនយោបាយអត្រាការប្រាក់កម្ចីអនុគ្រោះ 4.8% ក្នុងមួយឆ្នាំ ដូចក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2021-07/2024 ហើយក្នុងករណីចាំបាច់ត្រូវផ្លាស់ប្តូរអត្រាការប្រាក់កម្ចី" អង្គភាពពាក់ព័ន្ធត្រូវដាក់ជូន នាយករដ្ឋមន្រ្តី ដើម្បីពិនិត្យ និងសម្រេច" ដើម្បីបង្កើតយន្តការបត់បែនសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងអត្រាការប្រាក់កម្ចីតាមសង្គម។ ធនធានថវិការដ្ឋ ក្នុងឆ្នាំសារពើពន្ធនីមួយៗ។

សមាគមក៏បានផ្តល់អនុសាសន៍ថាធនាគាររដ្ឋ (SBV) - ជំនួសឱ្យធនាគារគោលនយោបាយសង្គម - ជាភ្នាក់ងារទទួលបន្ទុកក្នុងការស្នើសុំការកែសម្រួលអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះប្រចាំឆ្នាំ។ ហេតុផលគឺដោយសារ SBV មានតួនាទីជារដ្ឋមន្ត្រី ហើយអាចសម្របសម្រួលកាន់តែមានប្រសិទ្ធភាពជាមួយ ក្រសួងសំណង់ ក្នុងការធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពធនធានឥណទាន និងធានានូវគោលនយោបាយស្របគ្នារវាងវិស័យរូបិយវត្ថុ និងសង្គមលំនៅដ្ឋាន។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/de-xuat-giam-lai-vay-nha-o-xa-hoi-tu-66-xuong-48-d409287.html